Восточное Полушарие
Китайский форум => Юг Китая => Шэньчжэнь => Тема начата: Parker от 09 Сентября 2006 19:07:43
-
В этой теме - только обсуждение вопросов, связанных с арендой и покупкой жилья в Шэньчжэне. Объявления - в теме "Сдам\сниму квартиру". Посты не по теме будут удаляться.
Модератор
-
А вот как раз седня смотрели одну квартиру прям напртив волмарта, 1+1, признаков телевизора не обнаружено,душевая кабинка есть!!!, ну и вообще чистенько, сад малехонький, за все - 2500
А также нашли 1+2, хорошая мебель, тв, двд, солидная акустическая система, гигантский сад, НО!!! душ не отделен от ванной никак и вообще грязен, по расположению минут пять идти вправо от главной авеню (если смотреть на море) до входа на территорию и 13 дом, 13 этаж (мы кстати уже посмотрели 4 квартиры на 13 этаже при том что всего их было 7!!!)
Вот и хз чо брать!! Склняемся к первой...
А вам как кажется?
-
ну эт уж вам решать! :) Где лично вам удобнее, там и берите. Сортир и ванную можно либо самим переделать, либо хозяев тряхануть на ремонт. Нужно, чтобы все было очень чисто, иначе в следующий влажный сезон задолбаетесь плесень оттирать. Обратите внимание на состояние кухни - если там много готовили китайскую еду, она восстановлению не подлежит. А телек и пр - это дело наживное. Посмотрите, есть ли тараканы, проверьте работу всех кондиционеров. Машинка желательно чтобы была барабанная - после активаторной (по типу советских) вещи выстиранными не выглядят. Шкафы проверьте, чтобы всякого барахла и мусора там не осталось. Въедете - купите RAIDа банку и пройдите им все углы и щели. Обратите внимание, куда окна выходят. Лучше, если на гору - в том районе довольно много фабрик. Есть ли бассейн, тренажерный зал и пр., если есть - какие они.
При подписании контракта добейтесь внесения пункта о том, что в случае досрочного разрыва договора ответственность несла сторона-инициатор разрыва (обычно предусмотрена только мат ответственность со стороны жильцов).
Вот по минимуму все основное.
-
Дорогие Шеньчженьчане!
Подскажите пожалуйста контактную информацию гостиниц, которые сдают квартиры на срок до 1 -2 месяцев.
Может кому приходилось пользоваться их услугами или подыскивать для коллег и/или знакомых.
Буду безмерно признательна, ибо надо по зарез просто...
Спасибо огромное, если кто откликнеться.
Завтра попробую найти ту, что в Лоху. Но точного адреса не знаю...
-
Как я понял,центровой район - Шекоу? Какую квартиру можно заполучить там за 5000 юаней?
Какие еще есть неплохие районы? Какие комплексы можете посоветовать,где проживают иностранцы?
Спасибо....
-
Как я понял,центровой район - Шекоу? Какую квартиру можно заполучить там за 5000 юаней?
Какие еще есть неплохие районы? Какие комплексы можете посоветовать,где проживают иностранцы?
Спасибо....
Шэкоу - это далеко не центровой район, он наоборот - окраинный, но там много иностранцев. Центровой район - Футянь (福田）Futian, там тоже немало иностранцев, просто они менее "укомплектованы" на квадрытный метр. За 5000 юаней в этом район можно заполучить хорошую 1+3 или 2+3 квартиру (первая цифра - кол-во залов, вторая - спален), с отличным садиком (внутренней территорией), ремонтом и т.п.
-
Здесь постоянно кто-то интересуются-можно ли снять квартиру на несколько дней в каком либо городе Китая,и им "знатоки" данного вопроса конкретно отвечают-нет,только от полугода и выше,ХА-ХА-ХА,так знайте все,что в любом городе Китая сдаётся квартира или койко-место в квартире от одного дня и выше,и сайтов с такими предложениями в интернете множество по многим городам Китая,конкретно по SZ:http://www.szmei.cn,http://www.szsmhome.com-внизу ссылки на другие сайты посуточной аренды квартир в других городах Китая.И больше никогда не говорите ,что нельзя снять квартиру на несколько дней.
Я сам нахожу эти сайты из личного люпопытства-интереса и мне не в лом скем-то поделится информацией.Всем удачи.
-
Добрый день Шеньженьцы!
если у кого есть информация о стоимости аренды квартиры в Шекоу, поделитесь пожалуйста. интересует 3-х комнатная (2 спальни, кабинет, зал).
И еще вопрос, есть ли у вас районы, недалеко от города или в городской черте, что то вроде небольших гарденов, невысокие дома(не более 5-6 этажей). Близость к морю приветствуется :)
Заранее спасибо :)
-
В Шэкоу средне-верхний уровень жилья (от 2500 до 10000 в месяц за 3+1) - в основном, достаточно высокие здания (10-30 этажей). Низкоэтажная застройка - либо близкая к трущобной, либо элитные коттеджи или виллы (там уже от 15000-20000, но и квартиры больше). Впорчем, отдельные исключения могут быть. Ишите и обрящете.
-
Шекоу желательно, но не обязательно.
Знакомые сказали, что это очень хороший и чистый район.
Мы просто не знаем где еще в Шеньжене есть хорошие места, жить в самом городе вовсе не обязательно.
У нас есть районы в основном за городом, где здания не более 5-6 этажей, районы новые и очень красивые. Вот и интересует, есть ли такое в Шеньжене?
А жить в высотке неохота, уже есть опыт подобного жилья и больше к нему возвращаться нехочется.
-
Может, кто-то чего-то подскажет... В целом, ШЧ - город высотных жилмассивов. В центре 35 этажей - норма.
Вроде, видел неплохой гарден в Яньтяне, у горы Утуншань.... не высотный... но сколько там конкретно этажей - не помню.... Здесь все,что меньше 20 этажей, воспринимается маленьким домиком :)
-
центр города не нужен.
нужно спокойное и тихое местечко
Если вы хотите около моря(пляжа),то тогда вам подойдет район Да Мей Ша! Там высоких домов нет,но есть очень хорошие дома с гарденами!
-
Мой знакомый тоже сначала желал купить квартиру в Китае,но купил на Родине-в России и сдал
эту квартиру в аренду,а на полученные денежки снимает квартиру в Китае,он считает ,что рост цен на жильё в России больше чем в Китае,не понравилось место проживания в Китае-легко его
сменить,если живёшь в арендованной квартире,а с квартирой в собственности в Китае будешь
привязан к одному месту(к этой квартире).Я тоже так бы и зделал.
-
Вполне приличная стоимость!!! Я думал будет больше
大梅沙 泊岸雅苑：This is a good place for people who loves the blue sea. Hope to be neibours. （примерно 2500 долларов за кв.м >:( :(）
http://www.szboan.cn/index2.htm
-
Не знаю как кому, а по мне так 2500 это очень дорого. Получается что квартиры в Санья почти на порядок дешевле ???
http://polusharie.com/index.php/topic,62531.0.html
С каких интересно щей? Конечно у москвичей свое виденье цен на недвижимость, но когда я говорил о резонности покупки жилья в Китае, а не в России, я думал о меньшей стоимости метров в Китае нежели в России.
-
Не знаю как кому, а по мне так 2500 это очень дорого. Получается что квартиры в Санья почти на порядок дешевле ???
http://polusharie.com/index.php/topic,62531.0.html
С каких интересно щей? Конечно у москвичей свое виденье цен на недвижимость, но когда я говорил о резонности покупки жилья в Китае, а не в России, я думал о меньшей стоимости метров в Китае нежели в России.
;D ;D ;D дак качество жилья ПРИНЦИПИАЛЬНО другое (в инфраструктурном плане)... свой бассейн, корт, сквер, детский сад и площадка, тренажерный зал, охрана (не бабка-консьержка, а именно охрана)... в России этого пока не сильно много...и уж во всяком случае не по 2500\м... к тому же, Дамэйша - элитный район. В других местах дешевле гораздо. Но вообще в ШЧ цены высокие... такой уж город.
-
Для начинающих:
Сколько аренда за один месяц - 房租一个月多少钱？
Сколько составляет залог - 押金多少钱？
можно ли снять квартиру на 6 месяцев? - 可以不可以 6 月租用房子？
Сколько комнат в квартире - 在房子里多少房间？
Сколько квадратных метров в квартире - 房子的面积是多少平方米？
Есть рядом парк - 附近有没有公园？
Квартира далеко от центра города - 房子离城市的中心远吗？
Есть рядом станция метро - 附近有没有地铁站？
Какая в квартире и меется мебель и бытовая техника? - 在房子里有什么 家具 和 家用电器？
В квартире есть интернет - 在房子里有没有上网？
у вас есть стандартный договор аренды? - 有没有标准租借合同?
Вы можете сделать регистрацию - 可以不可以登记我
Кто платит комунальные платежи:谁缴市政公用设备费？
телефон - 电话费
электричество - 电子费
газ - 气体费
вода - 水费
-
Комната (отдельная квартирка, гостиничного типа) примерно 22 метра стоит, от 1200 юаней, практически во всех районах, ищите агенства, они есть почти везде, смотрите торгуйтесь, стоимость услуг агенства максимум 50 % от месячной аренды, если что пишите, поможем, чем сможем!
-
Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, хорошие жилищные комплексы максимально приближенные к 上海宾馆 (если таковые имеются).
Заранее огромное спасибо. Надо куда-то направить стопы, а топографический кретинизм сбивет с толку ::)
-
Если встать спиной к отелю и перейти через Шэнан (бооольшая такая дорога) по подземному переходу, слева будет желтого цвета жилой комплекс, очень кстати хороший (на мой взгляд).
В нем же и агентства, но лучше у баоаня (охранник, водится внутри подъезда) спросить не сдает ли кто квартирку ::)
-
Я живу в 海韵嘉园 напротив 南海玫瑰花园, район не такой шикарный как 南海玫瑰花园 но очень чистый и спокойный, иностранцев живет много, китайцы все приветливые. Квартиры от 70метров от 2800, рядом супермаркет A-Best.
Вообще агенства по недвижимости в Шекоу работают хорошо, сейчас их стало меньше но такое чувство, что остались лучшии ;), думаю без проблем Вам, что нибудь подбирут по вашим пожеланиям :)
-
подскажите можно ли в Шекоу снять квартиру где-то 160м.кв. 3-4 спальни ну и со всем прилагающимся? Интересно сколько это будет стоить, может кто-то сдает?
-
подскажите можно ли в Шекоу снять квартиру где-то 160м.кв. 3-4 спальни ну и со всем прилагающимся?
можно
Интересно сколько это будет стоить
5-15 тысяч, в зависимости от качества жилья
-
Сколько прошло после нашего с тобой последнего обсуждения районов Шэньчжэня?:))))))))) Новый круг?:)
Ну если народ туда (сюда) стремится- значит место неплохое, так ведь? С момента последнего обсуждения в Шэкоу построили кучу дорог, новых домов. Вообще пропало желание отсюда уезжать. Появилось много новых друзей- как земляков, так и иностранцев. Жить стало веселее! Жаль только метро строят, жди толпы а-ля Футянь и Лоху в 2010м :(
-
можно
5-15 тысяч, в зависимости от качества жилья
Да, цены немного упали и за 7-7.5 можно даже снять приличную.
-
можно
5-15 тысяч, в зависимости от качества жилья
спасибо за инфу. а какой район Шекоу считается приемлемым для жизни иностранцу (где будет приятнее, чище и веселее ;) )? мы вот думаем возле порта где-то искать. квартирку планируем снимать на год, хотелось бы поискать и найти именно то )
-
У порта жилья нет, по-моему (может, разве, на Chiwan, давно не был там). Хорошее жилье либо вокруг горного парка Nanshan Gongyuan, либо вокруг Dongjiaotou (Coastal Rose Garden, Peninsula и пр).
-
Извиняюсь за избитую тему: как многочисленные лаоваи едут из Шекоу на работу? Вереницы такси с лаоваями едут за 30 юшек до метро или автобусы по утрам и вечерам наполнены раздутыми от самодовольства экспатами?
-
Раздутые от самодовольства экспаты (нефтяники и пр) либо работают прямо в Шэкоу, либо просто не работают, а грязно бухают с девками на Seaworld круглые сутки ;D
Если серьезно, вряд ли кто-то из экспатов выбирает место жительства сильно далеко от работы... зачем? Гарденов везде полно.
-
Да? Что-то не так уж много цивильных гарденов я заметил в НаньШане...
前海 пока не видел, но говорят хуже 3-ьего 花园城
-
Дак до 3500 не будет сильно уж роскошных... Наньшань - район дорогой, потому как там мост в Гонконг. За Хайя Байхо хорошие гардены, у горы напротив Воллмарта, в Шэкоу - Пенинсула, Наньхай Мэйгуй, Цзяюнь (напротив Наньхай Мэйгуй), несколько гарденов у горы Наньшань, новая очередь Мэйгуй Юань ничего (у Декатлона)... но большинство этих гарденов порядком дороги.
А пафосные экспаты на виллах в Цзиньшане живут.
-
Раздутые от самодовольства экспаты (нефтяники и пр) либо работают прямо в Шэкоу, либо просто не работают, а грязно бухают с девками на Seaworld круглые сутки ;D
Именно так все и обстоит! 8-) 8-) 8-)
-
И ещё вопросец по агентам:
когда искал фанцзу в Пекине, почти все 12 агенств теснящихся перед территорией искали "бесплатно" (берут только с хозяеев).
Солидные агенства брали 100% с клиента.
В результате квартиру, аналогичную которой предлагали минимум за 3400 "бесплатно", взял напрямую у хозяки за 3000.
В ШЖ вроде бы справедливо - с обоих, но тоже остается маневр для спекуляций. Будет ли здесь ежемесячная оплата меньше, если самому найти хозяеев?
-
И ещё вопросец по агентам:
когда искал фанцзу в Пекине, почти все 12 агенств теснящихся перед территорией искали "бесплатно" (берут только с хозяеев).
Солидные агенства брали 100% с клиента.
В результате квартиру, аналогичную которой предлагали минимум за 3400 "бесплатно", взял напрямую у хозяки за 3000.
В ШЖ вроде бы справедливо - с обоих, но тоже остается маневр для спекуляций. Будет ли здесь ежемесячная оплата меньше, если самому найти хозяеев?
Нет не влияет !!!
Разница только в том что не будишь платить агенствам!
-
после вот этого поста совсем расхотелось какую-либо недвижимость в китае покупать
http://polusharie.com/index.php/topic,58538.0/msg,736305.html
-
после вот этого поста совсем расхотелось какую-либо недвижимость в китае покупать
http://polusharie.com/index.php/topic,58538.0/msg,736305.html
Вопрос освещен тенденциозно и однобоко, хотя в целом с выводами можно согласиться. Все недостатки жилья в Китае освещены вроде и верно, только о достоинствах (типа чисто выметенного парка с цветами, охраны, чистых подъездов, тренажерных залов-бассейнов-кортов-детских садов внутри гардена и так далее) автор почему-то забыл сказать. А если человек купил квартиру только с недостатками, но без достоинств - значит, сам валенок.
Квартиры сейчас ни в Китае, ни в России невыгодно покупать. Да и хрен бы с ними. 今朝有酒今朝醉 ;)
"В любом случае, я с нетерпением жду, что рынок недвижимости наебнется со всей силы. Сейчас цены не падают, потому что всем жалко потерять потраченного - как если бы играющие в рулетку попросили не убирать ставок с чисел, хотя все видят, что шарик упал на зеро. Ну просто хочется посидеть, посмотреть на игровой стол. Я жду, что нормальная квартира в центре Москвы в добротном доходном доме XIX века, размером метров 100, начнет стоить свои положенные тысяч 250. Тогда такую квартиру начнут покупать для жизни, а не для дальнейших ставок."
http://tema.livejournal.com/199165.html
-
дело не столько в самом жилье, сколько в жизни в стране
квартиру купить можно, нет проблем
а потом опять олимпиада, и гуляйте все вальсом? невзирая на пользу для китая и бизнес?
и что, это даст возможность приезжать в китай к себе домой?
оказалось что и покупки то никакой нет, а аренда у государства
вот простая арифметика:
плачу за хату 500 баксов в месяц = 6000 в год
купить такую же стоит под 200000
значит как минимум 30 лет расрочки получается, и полная свобода: не понравилось - переместился без объяснений
а 30 лет ещё и прожить надо ... может и не протяну (курь, пью, матюкаюсь, у компьютера постоянно, и т.д.)
-
эт верно, кто ж спорит...
-
Привет Привет! :D Скажите реально можно ли в шеньчжене снять квартиру за менее чем 1000 юаней? :( и какие условия в квартирах если есть за такие цены?
-
Привет Привет! :D Скажите реально можно ли в шеньчжене снять квартиру за менее чем 1000 юаней? :( и какие условия в квартирах если есть за такие цены?
Реально, в трущобах. Условия - смотря с чем сравнивать :) Возьмете за 100 юаней мешок штукатурки, инструменты и краску, повозитесь - будет неплохо. ;)
Эх, кризис, будь он неладен...
-
Привет Привет! :D Скажите реально можно ли в шеньчжене снять квартиру за менее чем 1000 юаней? :( и какие условия в квартирах если есть за такие цены?
Комнату можно за такие деньги снять...а квартиру...Ну условия будут ужасные...Туалет с ванной совмещенные- дырка в полу+ шланг в потолке (без горячей воды)...)))
-
цены снижаются вместе с недвижимостью
и за 1000 можно попробовать поискать
агенства недвижимости сейчас очень хотят хоть как-нибудь заработать, и будут искать всеми силами
за 2000 уж точно можно очень приличное жильё найти
но такая вот мысль:
если не хватает 2000 на хату, то вряд ли 1000 спасёт, если это последние деньги
-
Лучше с кем-нибудь объединиться и снять квартиру на 2-их. И условия будут человеческие и по деньгам выйдет в районе 1200-1300/чел
А в квартире за 1000 вы жить не сможете, тараканы и крысы съедят.
-
Привет Привет! :D Скажите реально можно ли в шеньчжене снять квартиру за менее чем 1000 юаней? :( и какие условия в квартирах если есть за такие цены?
у меня знакомая китаянка снимает за 900, дом без лифта и не новый, гардена естественно нет, в остальном все нормально, крыс нет, тараканы бывают, но толпами не ходят, стены покрашены были перед тем как она туда вселилась, расположение удобное, охраняемый подъезд. Рядом парк.
В общем надо просто поискать в старых домах, наверное есть и ужасные варианты и приемлемые.
-
а еще чем дальше от центра - тем дешевле
можно и за 400 найти ;)
А есть еще общаги - там кажется от 50-200 (зависит от кол-ва пиплов в комнате)
А тараканы будут везде где рядом живут китайцы
Очень мало китайцев следят за этим
Также стоимость зависит от обставленности
А можно коттедж бандой снять - наверное дешево получится и весело :D
-
На мой взгляд, полезно для поиска жилья - google.cn - 生活 - 房租,
очень много предложений, как от посредников, так и напрямую.
Например (возвращаясь к теме беседы), 5 минут назад помещено объявление о сдаче 1房1厅 в Лоху за 550ю/месяц...
Всем удачи в поисках жилья
-
Лучше с кем-нибудь объединиться и снять квартиру на 2-их. И условия будут человеческие и по деньгам выйдет в районе 1200-1300/чел
Ценное замечание. Хотя кваритру за косарь снять можно, но рациональнее тот путь, который предложил Самара.
-
Всем привет! Приглашают работать пилотом в Шеньчжень. Могу платить за квартиру до 1000 долларов в месяц. Какой район посоветуете. Критерии 1- Удобное комфортное жилье. 2- Хороший безопасный район. 3- Время проезда до аэропорта не более 30 мин. И второй вопрос - сколько стоит снять небольшой дом? Заранее благодарен. Дмитрий
-
6700-6800 юаней (1000 долларов) - более чем адекваные деньги для съема жилья. Для примера - позавчера смотрели квартиры в Шэкоу, 2-bedrooms в хорошем комплексе с видом на море колеблется от 3500-4500... Ближайший к аэропорту район - Баоань, однако жить там - удовольствие ниже среднего, скорее всего вам подойдет Наньшань - что-нибудь в районе ОСТ - окна в мир или Шэкоу
-
Всем привет! Приглашают работать пилотом в Шеньчжень. Могу платить за квартиру до 1000 долларов в месяц. Какой район посоветуете. Критерии 1- Удобное комфортное жилье. 2- Хороший безопасный район. 3- Время проезда до аэропорта не более 30 мин. И второй вопрос - сколько стоит снять небольшой дом? Заранее благодарен. Дмитрий
Если не более 30 минут, то это БаоАнь ( в котором и находится порт)
Район очень большой! Скорее всего не далеко от порта есть какой-нибудь кандоминиум с коттеджиками( а может и не один). Думаю цена не должна перескочить 1000 бакинских - выбор наверное будет
Надо просто поискать ... (думаю тех, кто приглашают можно этим озадачить)
-
Всем привет! Приглашают работать пилотом в Шеньчжень. Могу платить за квартиру до 1000 долларов в месяц. Какой район посоветуете. Критерии 1- Удобное комфортное жилье. 2- Хороший безопасный район. 3- Время проезда до аэропорта не более 30 мин. И второй вопрос - сколько стоит снять небольшой дом? Заранее благодарен. Дмитрий
В основном иностранные пилоты Шеньчженьских авиалиний (бразильцы) живут в Шэкоу в Coastal Rose Garden, за ними приезжает микроавтобус. До аэропорта 30-40 мин. Аренда виллы в Шэкоу будет стоить от 2-2,5 тыс долл.
-
сориентируйте меня пожалуйста.
как я поняла тысячи за 2 юаней можно снять нормалььную однокомнатную квартиру? O:)
далеко ли это будет от центра? и на что я могу рассчитывать: будет ли мебель, ТВ, Сеть, в общем все необходимое, чтоб заехать и сразу жить?...
входит ли в эту сумму оплата за электричество?
и дополнительные оплаты, вроде охраны, уборки двораи подобных вещей?
в прошлом году жил в шанхае....3 -х квартира далеко не в центре(в 6 станциях по центральной ветке метро ) стоила 4 300 ю в месяц....
как у вас с ценами?
-
если я правильно понял вы едете учиться на курсы китайского, так зачем вам квартира в центре? чтобы по часу добираться от дома до места учебы?
-
сориентируйте меня пожалуйста.
как я поняла тысячи за 2 юаней можно снять нормалььную однокомнатную квартиру? O:)
далеко ли это будет от центра? и на что я могу рассчитывать: будет ли мебель, ТВ, Сеть, в общем все необходимое, чтоб заехать и сразу жить?...
входит ли в эту сумму оплата за электричество?
и дополнительные оплаты, вроде охраны, уборки двораи подобных вещей?
в прошлом году жил в шанхае....3 -х квартира далеко не в центре(в 6 станциях по центральной ветке метро ) стоила 4 300 ю в месяц....
как у вас с ценами?
Цены у нас примерно такие же, как и в Шанхае. Если вы жили в Шанхае, то должны знать, что эл-вл не может входить в стоимость аренды. Сколько нажжжете, стока и заплатите. А всякие менеджмент фи (забавно получилось) будут зависеть и от метража квартиры, и от самого комплекса. Посчитать эти расходы не трудно - составляют 2-4 юаня/кв. метр.
Центр в ШЧ - это тоже понятие растяжимое, во всех городских районах есть свои "центры" и каждый район по-своему "центровой", кому что нужно и кому что нравится.
За 2 тыс. однушку с мебелью снять можно. Насколько я знаю, правда, в приличных гарденах обычно дорогие однушки или и вовсе отсутствуют, а вот просто в высотных домах без своей территории, но, типа, с охраной - попроще будет.
-
если я правильно понял вы едете учиться на курсы китайского, так зачем вам квартира в центре? чтобы по часу добираться от дома до места учебы?
Самара, я думаю все очень просто, кампус в универе-лишний повод отвлечься от главной задачи-изучение языка, а квартира...ну какая то самостоятельность чтоли... :) а на счет центра правильно Veronica сказала! ;) поэтому лучший вариант это что нибудь в НаньШане, поближе к универу!))))
-
Цены у нас примерно такие же, как и в Шанхае. Если вы жили в Шанхае, то должны знать, что эл-вл не может входить в стоимость аренды.
Ну мало ли, вдруг у вас "все включено" :-)
Вы правы, мне нужна квартира именно недалеко от универа, который ШЖ университет.
спасибо за исчерпывающий ответ :), благодарю :)
-
по поводу снижения аренды,
сегодня была хозяйка, и аренду всё-таки удалось снизить
не так, как хотелось бы, и не так как у Lenux, но на 500 ю (с 3500 до 3000) удалось :)
так что, шенженцы, пробуйте
может не сразу согласятся, но надо настойчиво убеждать, и выждать (у меня "бодание" длилось аж почти месяц)
аргументов использовал такие:
1 - кризис (и типа будет ещё хуже)
2 - в моей стране (россии) очень упала валюта
3 - другим моим знакомым, тут в шенжене, снижают
ну и в конце добавил, что если что, если кризис успокоится, то тогда вернём назад ставку
-
Всем привет, я Мария. у меня вопрос насчет Lowu: то же ли это самое что Louhu и вообще, какие отзывы по этому району? квартиру предлагают рядом с торговым центром Mxic.
Спасибо заранее!
-
место где находится MIX считается хорошим...Можете смело соглашаться. Все рядом.
-
Всем привет, я Мария. у меня вопрос насчет Lowu: то же ли это самое что Louhu и вообще, какие отзывы по этому району? квартиру предлагают рядом с торговым центром Mxic.
Спасибо заранее!
lowu это точка входа в шж со стороны гк
находится в районе luohu
luohu - это район города
так что в теме то же самое
место для квартиры хорошее, но очень выхлопное - народ, машины (хотя зависит)
самый лучший район в городе это yantian и восток longgang-а, но это "не рядом с магазинами"
но если кровь кипит, то mixc - отличное место
я там часто бываю,
но предпочитаю приехать-погудеть-уехать ;D
-
lowu это точка входа в шж со стороны гк
находится в районе luohu
luohu - это район города
так что в теме то же самое
место для квартиры хорошее, но очень выхлопное - народ, машины (хотя зависит)
самый лучший район в городе это yantian и восток longgang-а, но это "не рядом с магазинами"
но если кровь кипит, то mixc - отличное место
я там часто бываю,
но предпочитаю приехать-погудеть-уехать ;D
Самые лучшие районы в городе это Шэкоу(Shekou) и Футхень (Футянь, Futian)...Longgang? Уж извините, ИМХО- просто дыра...Инфраструктуры нет, иностранцев мало, куча заводов вокруг- публика соответствующая, до "развитых мест" на такси 7 верст киселя хлебать...
Yangtian это где порт? :)
-
Самые лучшие районы в городе это Шэкоу(Shekou) и Футхень (Футянь, Futian)...Longgang? Уж извините, ИМХО- просто дыра...Инфраструктуры нет, иностранцев мало, куча заводов вокруг- публика соответствующая, до "развитых мест" на такси 7 верст киселя хл****ь...
Yangtian это где порт? :)
был в шекоу, гулял не один день
на набережной крысы в воде плавают - жуть
футянь - офисное место
лонгганг - большой: тот что на севере - ага точняк - дыра :) но тот что на востоке (так ведь и написал) это дикий кайф и природа
"развитое место" это микс, что ли? - "миси-миси, гуси-гуси", как говорят продавщицы-китаянки в салоне gucci в миксе ;D
зы, yantian - это где пляж :)
а вот шекоу - это и есть порт ;D
-
был в шекоу, гулял не один день
на набережной крысы в воде плавают - жуть
футянь - офисное место
лонгганг - большой: тот что на севере - ага точняк - дыра :) но тот что на востоке (так ведь и написал) это дикий кайф и природа
"развитое место" это микс, что ли? - "миси-миси, гуси-гуси", как говорят продавщицы-китаянки в салоне gucci в миксе ;D
зы, yantian - это где пляж :)
а вот шекоу - это и есть порт ;D
Начнем с того, что самый большой порт в Шэньчжене это Yantian и есть...А ближайший приличный пляж находится в часе езды от Xiao Mei Sha, а еще более приличный- в Гонконге.
Гуляли по набережной в Шекоу, говорите? Где же Вы в Шекоу набережную нашли??? ))) Я в Шекоу 5 лет живу и ни разу там не был ))) Если только ма-аленький кусочек- метров 200 в р-не Costal Rose Garden-2? )))
Вопрос- сколько от Лунгана пилить до 1. Приличного европейского ресторана, 2. Ночных клубов-баров и т.д. 3. Магазинов с европейскими продуктами, 4. Аэропортов Гонконга и Шэньчженя, 5. До района Гонконга Central... ;D Как там в Лунгане с питанием и шоппингом вообще? )))
Бывал там и видел какая там публика. Много ли иностранцев и соотечественников?... ;D Откуда там кайф-то? Поясните, плиз.
Если хочется природы, так можно вообще поселиться где-нить в Гуйчжоу или на Хуаншане )))
А насчет "гуси-гуси"...От правильности произношения Gucci качество не менятся. Я лично в Китае вообще не шоплюсь, но если приспичило то уж не в Лунгане и не в Янтене. Если приспичит, Mix, Holiday Plaza и на худой конец Garden City покатят... 8-)
-
Всем привет, я Мария. у меня вопрос насчет Lowu: то же ли это самое что Louhu и вообще, какие отзывы по этому району? квартиру предлагают рядом с торговым центром Mxic.
Спасибо заранее!
если комплекс и квартира понравились то соглашайтесь, там и вправду все что нужно рядом и торговый центр и метро и все что вам может пригодиться. одно правда что там шумно) хотя здесь везде шумно))
-
Начнем с того, что самый большой порт в Шэньчжене это Yantian и есть...
в шж 6 портов, и все будь здоров по размерам
больше/меньше - не суть, не в разы
название порта просто по районному расположению, и yantian это не порт, в первую очередь, а раздел города
ближайший приличный пляж находится в часе езды от Xiao Mei Sha, а еще более приличный- в Гонконге.
по сравнению с шекоу, дамейша и сяомейша это просто лазурный берег
но верно, согласен полностью, китайские пляжи это не для отдыха,
поэтому единственный вариант, это проехать ещё дальше
Гуляли по набережной в Шекоу, говорите? Где же Вы в Шекоу набережную нашли??? ))) Я в Шекоу 5 лет живу и ни разу там не был ))) Если только ма-аленький кусочек- метров 200 в р-не Costal Rose Garden-2? )))
гулял, .ля буду гулял
вот там где раньше была русская тройка, и дальше, парк типа, это и есть имхо набережная
так вот, крысы там такие, что кошку схавают
а одна вообще на меня так пристально посмотрела, что мне аж поплохело ;D
Вопрос- сколько от Лунгана пилить до 1. Приличного европейского ресторана, 2. Ночных клубов-баров и т.д. 3. Магазинов с европейскими продуктами, 4. Аэропортов Гонконга и Шэньчженя, 5. До района Гонконга Central... Как там в Лунгане с питанием и шоппингом вообще? )))
Бывал там и видел какая там публика. Много ли иностранцев и соотечественников?... Откуда там кайф-то? Поясните, плиз.
1 - нисколько, ибо тоже самое "евро" что и в других районах, а если учесть наличие "ост", то вообще уникальное преимущество получается
2 - тоже самое, что и п.1
3 - тоже самое, но вот тут соглашусь отчасти, в центре поболе будет "евро" питания
4 - поверьте, по объездной из йентьена быстрее до аэропорта, чем из наньшаня, футяня, и само-собой луоху... только из баоаня побыстрее будет... но я к примеру только пару раз в году в аэропорт езжу
5 - гонконг вообще тут ни при чём - город на любителя
публика везде тут одинаковая, тут и спорить нечего, я так думаю
да, в центре побольше бледнолицых... а что, это достоинство?
под кайфом имелось в виду только комфортное проживание без пыли и шума, на берегу моря
Если хочется природы, так можно вообще поселиться где-нить в Гуйчжоу или на Хуаншане )))
А насчет "гуси-гуси"...От правильности произношения Gucci качество не менятся. Я лично в Китае вообще не шоплюсь, но если приспичило то уж не в Лунгане и не в Янтене. Если приспичит, Mix, Holiday Plaza и на худой конец Garden City покатят...
нет, природы особо не хочется :)
про качество в китае, от гуччи до мерседеса, можно говорить долго, но в итоге, действительно, выходит что и пошопиться-то тут по-нормальному не получиться
а если уж приспичило, то в любом продуктовом магазинчике шлёпанцы и майки продают :)
в целом, спор довольно субъективный - кому что по кайфу
я не один год здесь тусуюсь, пожил и в баоане, и в шекоу в том же costal rose, но в итоге выбрал именно "пляжный" район
-
Надеюсь в Луоху крыс нет.... :-\
не стоит воспринимать дословно :)
про крыс, тема "воровство" рядом ;D
наншан/футянь/луоху - основные районы города, всё развлечение в основном в них сосредоточено, так что это хороший вариант
но это небоскрёбно-офисно-спальные районы, и отдыхать на море именно в yantian надо ехать
ниже фото, что видит человек из своего окна в nanshan-е, и что он видит в yantian-е
-
в шж 6 портов, и все будь здоров по размерам
больше/меньше - не суть, не в разы
название порта просто по районному расположению, и yantian это не порт, в первую очередь, а раздел города
по сравнению с шекоу, дамейша и сяомейша это просто лазурный берег
но верно, согласен полностью, китайские пляжи это не для отдыха,
поэтому единственный вариант, это проехать ещё дальше
гулял, .ля буду гулял
вот там где раньше была русская тройка, и дальше, парк типа, это и есть имхо набережная
так вот, крысы там такие, что кошку схавают
а одна вообще на меня так пристально посмотрела, что мне аж поплохело ;D
1 - нисколько, ибо тоже самое "евро" что и в других районах, а если учесть наличие "ост", то вообще уникальное преимущество получается
2 - тоже самое, что и п.1
3 - тоже самое, но вот тут соглашусь отчасти, в центре поболе будет "евро" питания
4 - поверьте, по объездной из йентьена быстрее до аэропорта, чем из наньшаня, футяня, и само-собой луоху... только из баоаня побыстрее будет... но я к примеру только пару раз в году в аэропорт езжу
5 - гонконг вообще тут ни при чём - город на любителя
публика везде тут одинаковая, тут и спорить нечего, я так думаю
да, в центре побольше бледнолицых... а что, это достоинство?
под кайфом имелось в виду только комфортное проживание без пыли и шума, на берегу моря
нет, природы особо не хочется :)
про качество в китае, от гуччи до мерседеса, можно говорить долго, но в итоге, действительно, выходит что и пошопиться-то тут по-нормальному не получиться
а если уж приспичило, то в любом продуктовом магазинчике шлёпанцы и майки продают :)
в целом, спор довольно субъективный - кому что по кайфу
я не один год здесь тусуюсь, пожил и в баоане, и в шекоу в том же costal rose, но в итоге выбрал именно "пляжный" район
Спор, несомненно, субъективный...Как-то было голосования где кому нравится жить в ШЧ- Шэкоу и Футянь лидировали с большим отрывом... 8-)
Тем не менее Ваши аргументы не убедили, так же как и фото. Могу выложить фотки с красивым видом из окна в Наньшане и с помойкой, характерной для Янтяня... :)
Набережной, по которой Вы гуляли в Шекоу, как и Тройки нету же больше года...Так что сделайте апдейт... :)
По Лунгану все ясно- контраргументов нет, мест для питания-шоппинга-тусовки Вы не назвали, значит нету....До аэропорта из Янтяня ближе, чем из Шэкоу? Улыбнуло...
Гонконг- город на любителя? Согласен- но культура то вся там! Концерты, выставки и т.д. В ШЧ же пустыня...)))
И насчет публики погорячились...Бывал, поверьте, во всех районах ШЧ. По мне, так кроме Шэкоу, комфортно не было нигде.
Жить рядом с пляжем хорошо, когда ты работаешь инструктором по дайвингу или держишь там бар...В остальном пригодные для жизни районы определяет уровень безопасности и инфраструктура оных.
-
Жить рядом с пляжем плохо - летающих кусачих насекомых вдвое больше, чем в любом другом месте, особенно весной.
-
Всем привет!
Сориентируйте плиз, что здесь по ценам на жилье - мне партнер снял квартиру за 3000 58 квадратов, возле Микса. по московским меркам - копейки, поэтому я конечно не ожидала ничего хорошоего, но чтоб настолько. короче меня не устраивает. вообще, за какие деньги можно снять нормльное жилье - с большими ванной и кухней, чистое и новое, с мебелью. в удобном месте конечно.
Спасибо,
Мария
-
Всем привет!
Сориентируйте плиз, что здесь по ценам на жилье - мне партнер снял квартиру за 3000 58 квадратов, возле Микса. по московским меркам - копейки, поэтому я конечно не ожидала ничего хорошоего, но чтоб настолько. короче меня не устраивает. вообще, за какие деньги можно снять нормльное жилье - с большими ванной и кухней, чистое и новое, с мебелью. в удобном месте конечно.
Спасибо,
Мария
Дело не в деньгах, за одни и те же деньги можно снять хорошую квартиру, а можно г... Причем в одном и том же районе, даже в одном и том же доме. Поэтому надо просто смотреть и выбирать (и с мебелью, и чистое, и новое - все это есть).
И учитывать, что китайские квартиры по планировке отличаются от российских - большая кухня - это роскошь, китайцы на кухне готовят, а не едят. Плюс после их готовки кухни часто просто убитые.
Большая ванна в маленькой квартире - это тоже не стандарт далеко (а зачем она большая для 1 человека).
За 3 тыс. можно очень приличную однушку снять, даже в районе центра. Просто еще у всех запросы разные, так что может вам здесь вообще ни одна квартира не понравится такой площади.....
-
Всем привет!
Сориентируйте плиз, что здесь по ценам на жилье - мне партнер снял квартиру за 3000 58 квадратов, возле Микса. по московским меркам - копейки, поэтому я конечно не ожидала ничего хорошоего, но чтоб настолько. короче меня не устраивает. вообще, за какие деньги можно снять нормльное жилье - с большими ванной и кухней, чистое и новое, с мебелью. в удобном месте конечно.
Спасибо,
Мария
Я так понимаю - вы уже в Шеньжене? Подойдите к агенству, которое квартиры сдаёт и попросите вам показать. Не заметить такое агенство сложно - их кругом полно, там фотографии домов висят с ценами. Единственно - ткнуть надо в квартиру для аренды - на ней должна быть четырёхзначная цифра. У квартир на продажу цифры обычно дву/трёх-значные (означают десятки тысяч юаней).
Там же увидите цены в вашем районе. В принципе, разобраться можно - квадратные метры там понятно обозначены.
Большая ванна и кухня у китайцев редкость.
С уважением,
Александр Солдаткичев
-
А на сайте есть переключение на английский язык? Если есть, подскажите, какая именно кнопочка. Боюсь, я не могу выбрать город с написанием на китайском языке. ;D
На английский нельзя переключить. Только китайская версия. Вот еще есть квартиры, сайт на английском, и хозяева, надо полагать, говорят по английски.
http://www.shenzhenparty.com/classifieds/index.php?catid=27&set_add_ad_cat=0
-
Всем день добрый!
У меня вопрос к владеющим китайским языком: напишите, пожалуйста, по - китайски названия вот этих гаденов в Шеко или Наньшане, хочу на карте их местоположение посмотреть:
Lantau, Costal Rose Garden, Crystal Garden, Garden City, Peninsula, Наньхай Мэйгуй, Цзяюнь, новая очередь Мэйгуй Юань (у Декатлона)может, забыла ещё какие упомянуть? Rose Garden-II по - моему строили, построили? Или я путаю?
Все названия собрала по всей данной теме! ;D
-
Всем день добрый!
У меня вопрос к владеющим китайским языком: напишите, пожалуйста, по - китайски названия вот этих гаденов в Шеко или Наньшане, хочу на карте их местоположение посмотреть:
Lantau, Costal Rose Garden, Crystal Garden, Garden City, Peninsula, Наньхай Мэйгуй, Цзяюнь, новая очередь Мэйгуй Юань (у Декатлона)может, забыла ещё какие упомянуть? Rose Garden-II по - моему строили, построили? Или я путаю?
Все названия собрала по всей данной теме! ;D
Lantau 蓝岛???
Costal Rose Garden, Наньхай Мэйгуй 南海玫瑰园
Crystal Garden ???
Garden City 花园城
Peninsula 半岛城邦
Цзяюнь 嘉韵 ???
новая очередь Мэйгуй Юань 玫瑰园三期 (вроде третья)
-
Меня интересуют хорошие гадены именно в Шеко, с подземной парковкой, с охраной, желательно с бассейном. :-[
-
Меня интересуют хорошие гадены именно в Шеко, с подземной парковкой, с охраной, желательно с бассейном. :-[
Coastal Rose Garden II, I.
Mount Orchid
-
День добрый!
А соориентируйте по месту нахождения вот этих гаденов: Coastal Rose Garden II, I, Peninsula, пожалуйста. По отношению к какому - нибудь крупному известному ориентиру. :)
-
День добрый!
А соориентируйте по месту нахождения вот этих гаденов: Coastal Rose Garden II, I, Peninsula, пожалуйста. По отношению к какому - нибудь крупному известному ориентиру. :)
Вытянуты вдоль моря между Dongjiaotou и Haishang Shijie. Haishang Shijie,Coastal Rose Garden I,Coastal Rose Garden-II,Coastal Rose Garden-III, Peninsula, Dongjiaotou. Вы съездите посмотрите да и все.
-
кто что знает про виллы в шекоу? называются jinshan villa,
там еще интернациональная школа находится, очень красивые домики
-
кто что знает про виллы в шекоу? называются jinshan villa,
там еще интернациональная школа находится, очень красивые домики
А что конкретно интересует?
Цена? Аренда? Или просто погулять?
В среднем 20-40 тыс. в месяц и выше :)
-
именно цены на домики, от скольки до скольки
не уверен что я в точку - но может поможет - если не охота из дома выходить
вот пара-тройка
http://www.shenzhenrent.com/detail.asp?typeto=tuoguan&id=341&QuerySql= (http://www.shenzhenrent.com/detail.asp?typeto=tuoguan&id=341&QuerySql=)
http://www.shenzhenrent.com/detail.asp?typeto=tuoguan&id=306&QuerySql= (http://www.shenzhenrent.com/detail.asp?typeto=tuoguan&id=306&QuerySql=)
http://www.shenzhenrent.com/detail.asp?typeto=tuoguan&id=791&QuerySql= (http://www.shenzhenrent.com/detail.asp?typeto=tuoguan&id=791&QuerySql=)
ну и там еще по списку
-
Или рядом с пляжем или рядом с центром. Между ними расстояние в 30-40 минут на транспорте. Стоимость аренды разная. Могу подсказать по району 白石州 (это далеко от центра и еще дальше от пляжа, но считается "спальным" районом, достаточно комфортным. 75 кв.м около 3500 юаней, 100 кв.м от 4000 юаней в зависимости от условий. Я только что занималась поиском жилья, поэтому цены свежие. Весь процесс проходит быстро и эффективно при помощи агентства. Агентству полагаются комисионные в размере 50% от цены аренды. Плюс необходимо оплатить залог за 2 месяца и оплатить аренду за один месяц вперед. То есть в итоге получается стоимость аренды х 3, плюс 1/2 стоимости аренды в оплату услуг агентства.
Упс. Я невнимательно читала, пардон. :-[ Речь идет о месяце пребывания. Но вдруг кому-нибудь пригодится моя информация, не буду удалять.
-
Подскажите, есть ли управа на китайских "квартиросдатчиков"? Или это просто диагноз?
-
Подскажите, есть ли управа на китайских "квартиросдатчиков"? Или это просто диагноз?
Есть Диана, есть. Зачастую угрозы обратиться в органы по контролю за арендой помещений, с жалобой на неуплату налогов данным конкретным домовладельцем и демонстрации текста такой жалобы, со ссылками на соответствующие статьи нормативных актов локального уровня, оказывается вполне достаточно, чтобы нехороший человек вернул залог в полном размере и пересмотрел свою точку зрения на якобы поцарапанный кафельный пол.
-
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста где можно посмотреть предложения по аренде производственных помещений в Шеньжене ? И какова примерная стоимость за 1м2 ?
Большое спасибо.
-
Всем пользователям форума добрый день. Сориентируйте пожалуйста. Сколько может стоить на аренду 5-и комнатная хорошая квартира (4 спальни и салон) со всеми удобствами:мебель,кондиционер ит.д. в хорошем районе недалеко от интернациональной школы? Сколько стоят все комунальные услуги включая воду, электричество и т.д.? Думаем переехать в Китай летом но еще не знаем в Шеньчжень или в Гонконг. У кого есть чем поделиться по этому поводу? P.S. У нас 2 детей: 10 и 13 лет и китайского не знаем а английский очень слабый. Заранее благодарю всех кто откликнется.
-
Всем пользователям форума добрый день. Сориентируйте пожалуйста. Сколько может стоить на аренду 5-и комнатная хорошая квартира (4 спальни и салон) со всеми удобствами:мебель,кондиционер ит.д. в хорошем районе недалеко от интернациональной школы? Сколько стоят все комунальные услуги включая воду, электричество и т.д.? Думаем переехать в Китай летом но еще не знаем в Шеньчжень или в Гонконг. У кого есть чем поделиться по этому поводу? P.S. У нас 2 детей: 10 и 13 лет и китайского не знаем а английский очень слабый. Заранее благодарю всех кто откликнется.
Примерно 7000-8000 юаней , + 1000 коммунальных платежей
-
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста где можно посмотреть предложения по аренде производственных помещений в Шеньжене ? И какова примерная стоимость за 1м2 ?
Большое спасибо.
В агентствах недвижимости в промзонах. Стоимость пропорциональна качеству. 25-50 за метр
-
стоимость квартир (хорошая, чистая, в новом доме):
1 гостинная + 1 спальня
1 гостинная + 2 спальни.
Район Coco Park, и чтоб метро рядышком)
1*1 пустая, чистая, Район Coco Park, и чтоб метро рядышком) 3800-5000, с мебелью 4000-6000
2*1 пустая, чистая, Район Coco Park, и чтоб метро рядышком) 4500-5800, с мебелью О_О огого
-
1*1 пустая, чистая, Район Coco Park, и чтоб метро рядышком) 3800-5000, с мебелью 4000-6000
2*1 пустая, чистая, Район Coco Park, и чтоб метро рядышком) 4500-5800, с мебелью О_О огого
Откуда такие цены?:
Я тут живу. Две комнаты, метро рядом. с коммуналкой больше 3500 на одного не будет.
-
Район BUJI... квартиры от 800 юаней (я снимаю за 1300 -2 спальни и зал)...конечная остановка автобусов: 300 (2 юаня до Guo mao) и 545(9) (10 юаней до ж\д вокзала)... в магазинах всё дешевле на 20%(чем в центре- лоху).... адрес на визитке (визитка одного из агенств в этом же районе)...агенств тут аж шесть штук :) ... информация для тех кто в поиске не дорогих квартир...
-
А не подскажете в этом агентстве кто-нибудь по русски говорит или может переводчик какой-нибудь есть?-НЕТ (не по русски и не по англ )
Я так понимаю на 3 месяца тоже можно снять квартиру?-УЗНАВАЛ-НЕ МЕНЬШЕ 6 МЕСЯЦЕВ
И интернет wi-fi думаю не проблема ?-ЕСТЬ (провести домой...интернет не дорогой и быстрый)
-
А в других агентствах на 3 месяца не спрашивали ?
А есть какой нибудь сайт где все агентства объявления дают? Хоть через переводчик почитать.
-
обычно квартиры сдаются на год.
и при желании уже договариваются о 6 месяцах, но это минимум, на сколько можно снять квартиру.
и агенство здесь не причем, это хозяева просят
-
А как далеко Район BUJI от центра (Батарейка) и какова там инфраструктура???
-
http://rutube.ru/tracks/1701883.html?v=76ffa72f0f0c6cc57f897ed786130cc6 (http://rutube.ru/tracks/1701883.html?v=76ffa72f0f0c6cc57f897ed786130cc6) ошибочно назвал лунганом ролик....
ps пора наверно уже откаты брать с агенств ;D
-
Идея нормальная! +1
Мне бы помогло, когда планировал переезд.
Как-нибудь тоже выложу про своё болото.
-
Спасибо за ролик, прикольно!!!!! Вопрос от чайника: 8000 руб. = 8000 RMB? И еще, чем-же отличается от ДайМейШа (кроме отсутствия моря), удаление от центра такое-же?
-
Всем привет! стало интересно. может в пригороде есть небольшие домики, которые тоже можно снять? может кто в курсе
-
Я не спрашивал про курс, я имел ввиду именно валюту,приведенную в ролике!!! Я не знаком со сленгом лаоваев в Шэньчжэне ??? и просто хотел узнать, 8000 руб - это именно рубли или так называют местную валюту между собой. А курс посчитать я и так могу..... :) Но судя по предоставленной ссылочке, речь шла именно о рублях. Спасибо за инфу...
-
Я не спрашивал про курс, я имел ввиду именно валюту,приведенную в ролике!!! Я не знаком со сленгом лаоваев в Шэньчжэне ??? и просто хотел узнать, 8000 руб - это именно рубли или так называют местную валюту между собой. А курс посчитать я и так могу..... :) Но судя по предоставленной ссылочке, речь шла именно о рублях. Спасибо за инфу...
Сорри! ролик я делал в конце марта 2008 года.....снимал в середине марта...и потому курсу я вывел на рубли.....
-
Прошу прощения за настойчивость, но все-же охота узнать сравнение этого района и района Дамейша... :) Просто, кроме как по центру Шэньчжэня нас нигде не возили и не водили в прошлый приезд (в гостях были..), а счас уже на подольше прибываю в эти края. Мне рекомендовали Дамейша, и цены там ненамного выше вроде, но... Наличие вариантов предполагает возможность маневра!!!! Заранее спасибо!!!! И надеюсь на личное знакомство по прибытию в Шэньчжэнь, тем более праздничек не загорами мужской :) !!!
-
Прошу прощения за настойчивость, но все-же охота узнать сравнение этого района и района Дамейша... :) Просто, кроме как по центру Шэньчжэня нас нигде не возили и не водили в прошлый приезд (в гостях были..), а счас уже на подольше прибываю в эти края. Мне рекомендовали Дамейша, и цены там ненамного выше вроде, но... Наличие вариантов предполагает возможность маневра!!!! Заранее спасибо!!!! И надеюсь на личное знакомство по прибытию в Шэньчжэнь, тем более праздничек не загорами мужской :) !!!
Дамейша дальше от центра, но там есть море и район сам гораздо более аккуратен, чем тот, что в ролике. Смотрели мы там тоже квартиры пару лет назад, так вот сам гарден классный, конечно, но стоит выйти за его пределы - и караул, рабочие районы, пробки и т.д. и т.п. Так что если выбирать по близости к центру, то Дамейша не лучше (но если с наличие своего автотранспорта, то тогда ок), а если выбирать по экологии и приятности местности, то тогда лучше Дамейша.
-
Спасибо огромное за ответ!!! Транспорта своего в Китае пок нет, но все равно я выбираю Дамейша!!!
-
А с Да Мэй Ша вам куда придётся каждый день ездить?
Если локально будете большинство времени там находится, тогда конечно устраивайтесь там. Там очень много русских живут.
-
Да ездить придется по всему Шэньчжэню, но я не привязан к какому-то точному времени или режиму.... в основном в Лоху. :)
А что там с ценами на продукты, в кафе... если сравнивать с Лоху?
-
А вот тут я вам не подскажу. Потому что наша семья живёт в Шекоу. ;D
А это - 1,40 на автобусе до Да Мэй Ша. ::)
-
Интересует однокомнатная квартира в районе Futian, лучше, если поближе к Shang bu Zhong lu. В Шэньчжэнь прилетаю приблизительно 10-15 Марта. Планирую остаться на 1-3 года (как карта ляжет).
Хочу уложиться в 2000 юаней. Если дешевле, то естественно круче ;D
Желательно наличие холодильника, кровати, стола, интернета.
Вопросы к обитателям и просто добрым людям:
Сколько это может стоить? Заполонили ли агенства всё и вся, что полюбому придется отваливать 50% агенству? Какие бывают минимальные залоги(0/1/2/3 месяца) ?
Спасибо за помощь, друзья ::)
-
агентству по-любому придётся оплачивать 50% от месячной оплаты - но это только ОДИН раз(при условии, что не будете менять место жительства). обычно залог берут за 2 месяца, можно попробовать договориться за 1.
-
to Iurii
В Футиане рассчитывайте на аренду от 2500, квартира с мебелью, в нормальном доме с охраной и тп. Можно и за 1000 конечно снять, но вряд ли Вы там жить сможете...
-
За 2500 будет очень страшная и запущенная квартира (с доп. жильцами- тараканами). Цены на нормальное жилье в Шеньчжене, а тем более в Футьяне, начинаются от 4000 минимум. А за красивое и комфортное придется платить еще больше.
-
Не обязательно. Знаю вполне приемлемое жильё за эту цену. Просто маленькое. :)
Но, я уверена, что есть хорошие варианты, нужно просто много искать.
-
За 2500 будет очень страшная и запущенная квартира (с доп. жильцами- тараканами). Цены на нормальное жилье в Шеньчжене, а тем более в Футьяне, начинаются от 4000 минимум. А за красивое и комфортное придется платить еще больше.
Если говорить о том, что Шекоу считается самым дорогим районом города, то мы живём в Шекоу в замечательной квартире, в замечательном гардене, не суперэлитном, но с бассейном во дворе , и платим меньше 4000 значительно. И квдратов у нас около 100.
И все квартиры. которые мы смотрели, в нормальных гарденах, очень многие были по 3500. Поэтому начало цены квартир хороших, а тем более, в Футьяне надо начинать где - то от 3000 - 3200.
-
Добрый день, какой район города посоветуете исходя из того, что по работе потребуются контакты с производителями и продавцами электроники. В совсем уж китайском районе без экспатов и соответственно заточенной под них инфраструктуры жить не хочется. Приветствуется хороший вид из окна))
Может кто-то и конкретные варианты предложит? Квартира нужна с двумя спальнями и санузлами, хорошим ремонтом, бюджет до 5000 юаней.
Да, и еще не маловажный момент - безлимитный быстрый интернет
-
попробуйте в Longhua или Longang
-
почитав форум уже начал склоняться к району Futian, в чем плюсы и минусы по сравнению с Longgang?
-
Longgang - это по большому счету загородный и чисто промышленный район, со всеми вытекающими последствиями. Futian - это центральный район, с хорошим жильем, ресторанами, развитым транспортом и сферой услуг, большой плюс - близость ко всякого рода рынкам, в том числе рынкам электроники. Но если для Вас важнее наличие экспатов и соответствующей инфороструктуры, то Shekou - идеальное место.
-
Но от Шекоу до всех электронных рынков - около часа езды на автобусе. :D
-
почитав форум уже начал склоняться к району Futian, в чем плюсы и минусы по сравнению с Longgang?
Плюсы - во всем, минусы - жилье в Futian подороже, чем в Longgang.
-
Выбираете между шекоу и футиеном? Выбирайте промежуточный вариант - наньшань!
Хотите круглосуточно работающей инфраструктуры, метро, вид на эльфелеву башню и доступные цены? Байшичжоу ждет вас!
-
С круглосуточной инфраструктурой это ты, Андрей, погорячился. ;D Спит байшичжоу, как суслик, после 22.30, все закрыто.
-
Плюсы - во всем, минусы - жилье в Futian подороже, чем в Longgang.
Но в 5 тыс квартира с двумя спальнями и санузлами и хорошим ремонтом впишется?
-
Но в 5 тыс квартира с двумя спальнями и санузлами и хорошим ремонтом впишется?
В Шэкоу впишется в 6К...В 5К- надо поискать...Наньшань? Excuse me? Район гораздо менее благоустроенный, чем и Футянь и Шэкоу...
-
Не надо говорить этого. :D В Шекоу очень много вариантов ниже 4000 вполне приемлемых. И не так - то уж их и надо поискать. Вот за 3500 уже надо поискать. А за 4000 - уже и не так - то сильно придётся потрудится. Всё зависит только от раскошности гардена. И его престижности. У нас гарден не Костел Роус, и не Костел Сити, но бассейн напроитв моего подъезда и уютный двор нашу семью более чем устраивает. Мы снимаем картиру около 100 квадратов меньше чем за 4000.
Если, конечно, вам нужен гарден, окружённый банками, тренажёрными залами, магазинами, с детским садиком внутри - то там, да, от 5000 квартиры будут все.
-
Тут еще многое от площади будет зависеть. В Шекоу реально снять квартиру площадью 60-65 кв м, с 2-мя спальнями, в нормальном гардене за 3200-3500. Те же 2 спальни, но 80 кв м, будут уже начинаю с 3700-3800. В принцепи, даже в Peninsula вполне реально снять квартиру около 80 кв м, с хорошим ремонтом, но минимум мебели, за 4500.
-
Не надо говорить этого. :D В Шекоу очень много вариантов ниже 4000 вполне приемлемых. И не так - то уж их и надо поискать. Вот за 3500 уже надо поискать. А за 4000 - уже и не так - то сильно придётся потрудится. Всё зависит только от раскошности гардена. И его престижности. У нас гарден не Костел Роус, и не Костел Сити, но бассейн напроитв моего подъезда и уютный двор нашу семью более чем устраивает. Мы снимаем картиру около 100 квадратов меньше чем за 4000.
Если, конечно, вам нужен гарден, окружённый банками, тренажёрными залами, магазинами, с детским садиком внутри - то там, да, от 5000 квартиры будут все.
Речь шла о квартире с двумя спальнями и двумя санузлами...с 2-мя санузлами за 3-4 тыс не снимешь...
-
Речь шла о квартире с двумя спальнями и двумя санузлами...с 2-мя санузлами за 3-4 тыс не снимешь...
3100 RMB, Шекоу, 2 санузла, балкон, на балконе пруд, 2 спальни, меблированая, аудио-видеотехника. И еще не было стиралки, хозяин купил новую когда уже жили.
Что делаем не так? :-[
-
Но в 5 тыс квартира с двумя спальнями и санузлами и хорошим ремонтом впишется?
Да, впишется. Скорее всего, правда, будет с 3-мя спальнями. 2 спальни и 2 санузла - это менее распространенный вариант. Роскошной квартира не будет, но чистенькая, с мебелью, в нормальном гардене - без проблем.
Наньшань не стоит рассматривать. В Футяне сейчас также вполне достаточно экспатов и инфраструктура отличная. Мы живем здесь, в Шэкоу вообще не ездим.
-
А мы, при стремительном продуктовом разрастании в Шекоу, теперь уже совсем никуда из него скоро выезжать не будем:)) Теперь здесь и сметана, и свекла, и вся европейская еда, и крупы, такие, как гречка, короче, всё разнообразие в полном объёме. Ну и мест для времяпровождения различных много. :D Зачем нам куда - то ехать? ;D Вот только что на море в купательный сезон. :)
-
Собираемся переехать в Шэньчжэнь и выбираем место для жизни, и как я понимаю, шекоу все таки рулит :) Вроде как все есть для комфортной жизни лаовая :)
а как там с народом (кол-во китайцев), ну если сравнивать с Футян и Шекоу? ну хотя бы сравнить по количеству народа в магазинах или торг центрах больших.
Живя в ГЖ например, я точно знаю что там всегда и везде ангшлаг.
-
Собираемся переехать в Шэньчжэнь и выбираем место для жизни, и как я понимаю, шекоу все таки рулит :) Вроде как все есть для комфортной жизни лаовая :)
а как там с народом (кол-во китайцев), ну если сравнивать с Футян и Шекоу? ну хотя бы сравнить по количеству народа в магазинах или торг центрах больших.
Живя в ГЖ например, я точно знаю что там всегда и везде ангшлаг.
А у нас тут вполне раздольно. По поводу Шекоу - вовсе не единственное место для комфортной жизни лаовая. К тому же лаовай лаоваю - рознь. Мы например живем в ОСТ. Тут парки, тишина и до центра ближе.
-
Собираемся переехать в Шэньчжэнь и выбираем место для жизни, и как я понимаю, шекоу все таки рулит :) Вроде как все есть для комфортной жизни лаовая :)
а как там с народом (кол-во китайцев), ну если сравнивать с Футян и Шекоу? ну хотя бы сравнить по количеству народа в магазинах или торг центрах больших.
Живя в ГЖ например, я точно знаю что там всегда и везде ангшлаг.
В Шэкоу в тех местах, где живут иностранцы, народу относительно немного, даже в выходные. Иногда появляется ощущение, что ты вообще не в Китае находишься :) В иностранных супермаркетах, ресторанах, кафейнях тоже толп и типичного китайского гвалда не бывает. Если брать большие спермаркеты, типа Walmart, торговые центры, рынки, то там народу много, но, по моим ощущениям, все-таки не так много, как в таких же местах в Futian или Luohu. Но вобще где лучше жить - это извечный спор Шэньчжэньцев, жители Шэкоу ни за какие деньги не переедут в Центр, а жителей Futian не заманишь в Шэкоу :)
-
А у нас тут вполне раздольно. По поводу Шекоу - вовсе не единственное место для комфортной жизни лаовая. К тому же лаовай лаоваю - рознь. Мы например живем в ОСТ. Тут парки, тишина и до центра ближе.
ОСТ это что такое? есть иероглифами название района ну или что там рядом находится?
-
Overseas Chinese Town, Hua Qiao Cheng, 华侨城. Парки Happy Valley, Splendid China, станция метро одноименная...
<...> жители Шэкоу ни за какие деньги не переедут в Центр, а жителей Futian не заманишь в Шэкоу :)
Ну и кстать у нас тут и ни одно и ни другое. Нормальное сочетание порядка, тишины, наличия необходимых для жизни учреждений и транспортной доступности.
-
Happy Valley знаю конечно
-
Но вобще где лучше жить - это извечный спор Шэньчжэньцев, жители Шэкоу ни за какие деньги не переедут в Центр, а жителей Futian не заманишь в Шэкоу :)
Ага, холивар)
Я жил и там, и там, везде хорошо. В Шэкоу, конечно, на порядок более развитая лаовайская инфраструктура - есть уже практически все. Зато в центре больше разнообразия жилья - в Шэкоу нормальных гарденов три с половиной штуки... с бассейнами напряг... ах, какой бассейн был в гардене в Футяне - прямо под 35-этажной башней, в саду под пальмами, 50 метров в длину... и никого. Плаваешь себе, смотришь на луну.... ыыых....))))
-
Ага, холивар)
Я жил и там, и там, везде хорошо. В Шэкоу, конечно, на порядок более развитая лаовайская инфраструктура - есть уже практически все. Зато в центре больше разнообразия жилья - в Шэкоу нормальных гарденов три с половиной штуки... с бассейнами напряг... ах, какой бассейн был в гардене в Футяне - прямо под 35-этажной башней, в саду под пальмами, 50 метров в длину... и никого. Плаваешь себе, смотришь на луну.... ыыых....))))
что за чудо район такой? я везде где жил, бассейны после 22.00 закрывали. Ну т.е. искупаться то можно, но через 3-5 мин прибежит баоань который попросит удалиться из бассейна.
-
что за чудо район такой? я везде где жил, бассейны после 22.00 закрывали. Ну т.е. искупаться то можно, но через 3-5 мин прибежит баоань который попросит удалиться из бассейна.
Конрад Гарден, Ганся. Закрывали в 11 или 12, не помню уже.
-
Большое спасибо всем ответившим. Будем искать в Futian. Гадэн, как я понимаю - это многоквартирный дом с инфраструктурой и прилегающей территорией? Может быть посоветуете какой-нибудь конкретный или их столько, что нет смысла спрашивать? напомню, на всякий случай - до 5000 юаней, минимум 2 спальни, 2 санузла. было-бы чудесно на территории иметь большой бассейн :)
-
За 2500 будет очень страшная и запущенная квартира (с доп. жильцами- тараканами). Цены на нормальное жилье в Шеньчжене, а тем более в Футьяне, начинаются от 4000 минимум. А за красивое и комфортное придется платить еще больше.
Хожу вот по этому сайту: http://rent.sz.soufun.com/ (http://rent.sz.soufun.com/), и вижу достаточно много приличных(судя по фоткам) вариантов за 2000. Или это липа?
Тем более, что мне нужна однокомнатная, можно даже без зала.
-
За 2500-3000 в районе 福田(Futian) вполне можно снять небольшую хорошую квартиру.
К примеру, гарден 御景华城, что на пересечении 华强南 и 滨河大道, предлагает однокомнатные квартиры без холла (单房）от 2000 юаней, квартиры спальня+холл (一房一厅） от 2500 юаней. Дом новый, есть бассейн, спортзал.
-
За 2500-3000 в районе 福田(Futian) вполне можно снять небольшую хорошую квартиру.
К примеру, гарден 御景华城, что на пересечении 华强南 и 滨河大道, предлагает однокомнатные квартиры без холла (单房）от 2000 юаней, квартиры спальня+холл (一房一厅） от 2500 юаней. Дом новый, есть бассейн, спортзал.
спасибо за информацию O:)
-
Ни фига себе в Xiangmihu цены на жилье...
Возде OCT huaqiaocheng, от парка мира до xiangmihu действительно дорого. Но все же 4600 это перебор, хотя и реально, если хороший ремонт и мебель. В шеньчжене вообще часто встречаются неадкватные цены на жилье. Пузырь в сфере недвижимости и махинации на рынке (отчасти за это прошлого мэра сняли) сказывается...
-
Если есть таковые, расскажите как там? Ну в плане жизни, торговых центров, районы жилые как и пр. Много ли иностранцев? Есть ли иностранные детские садики? Сколько и как добираться до города? В общем как оно, жить на Дамейша?
-
На Да Мей Ша нет торговых комплексов,дет.садик один(обычный)..иностранцы есть....Но не так много....До центра добираться примерно 30 минут на машине по скоростной дороге,на автобусе дольше...
Жить на Да Мей Ша хорошо...рядом море и вообще красивый вид....здесь спокойно....Но если хочется тусовок и всё выше перечисленное,то думаю вам лучше присмотреть район Шекоу...
-
спасибо. все предельно понятно.
-
за 4500 снимал шикарную квартиру более 100м2
и то, как сказали, китайцы бы сняли такую за 3000
лаовайскую наценку никто не отменял...
или можно предварительно друзей-китайцев на разведку послать :)
-
Не забывайте указывать район, в котором снимали, это имеет большое значение, сами знаете. ;)
-
yantian (если ко мне примечание:))
но всё-таки дело не в районах (если это не отшиб), а в крутизне самого комплекса, близости моря, наверное
и в наньшане в костал роуз смотрел квартиру, 80м2, очень приятная квартира, вся упакованая, с плазмами, пальмами, кухня супер - тоже 4500 просили
-
Хотим перебраться в ОСТ с августа. Если у кого-нибудь из жителей этого района есть информация в помощь такому желанию, дайте знать, пожалуйста.
-
А вам информация какого рода нужна? Подтверждение, что это самый прекрасный район города, думаю, вам не нужно, раз переезжаете :) А по ценам могу сориентировать: мы буквально недавно смотрели там много квартир. Хорошее жилье придется поискать, и стоить оно точно будет не меньше 5 тысяч. Маленьких квартир нет - в основном 2-3 спальни. Гарденов с большими глубокими бассейнами тоже нет. Большинство домов вообще не имеют никакого гардена. И только у двух есть хуйсо: это ДунФан (по Шеннану, между парков "Окно в Мир" и "Сплендид Чайна") и ДиньСьюХуаЮань (большой красивый гарден около станции метро ТьяоЧенДун, за лофтом). В Дунфане реально снять квартиру за 4500. В ДиньСьюХуаЮань - от 7 тысяч и выше.
Агентства недвижимости есть около Волмарта. Лучше заходить во все, у них обычно разные варианты. Возле Дунфана есть агентство по Дунфану, а квартиры в ДиньСьюХуаЮань нужно спрашивать внутри гардена, там агентство в администрации...
Вот пожалуй основное :) Если будут вопросы, спрашивайте. Мы с мужем видели квартиры во всех домах без исключения. Искали первый раз зимой, второй - меньше месяца назад.
-
В Дунфане реально снять квартиру за 4500. В ДиньСьюХуаЮань - от 7 тысяч и выше.
Вот - вот! А всё говорят, что Шекоу - самый дорогой по квартирам район!
Вот вам и опровержение! ;D
-
А всё говорят, что Шекоу - самый дорогой по квартирам район!
Неправильно говорят. Мы когда только приехали в Шеньчжень, написали из гостиницы по всем агентствам. И нас просто закидали вариантами в Шекоу. Естественно, мы поехали посмотреть - шо за зверь такой и почему нам его предлагают. Разочаровались безмерно. Хотя квартиры там - да, за 4000 снять очень приличную можно было вполне.
К счастью, в тот же вечер встретили знакомых и они нам показали свой район - ОСТ. Написали в агентства целенаправленно: ищем квартиру в ОСТ. Всех желающих нам помочь как ветром сдуло. Потом один признался, что в этом районе мало сдают - китайцы сами предпочитают там жить.
Сейчас, когда искали новую квартиру, мы на всякий случай посмотрели практически все районы города - и снова убедились, что лучше ОСТ района нет. Тем более летом, в жару. Да, в ШЧ реально снять квартиру и за 3000, и даже меньше, но что будет вокруг вашего гардена - об этом никто не задумывается. А будет пекло от тротуаров и шум от дадао, ибо большинство новых домов и красивых гарденов строят у больших дорог.
-
Неправильно говорят. Мы когда только приехали в Шеньчжень, написали из гостиницы по всем агентствам. И нас просто закидали вариантами в Шекоу. Естественно, мы поехали посмотреть - шо за зверь такой и почему нам его предлагают. Разочаровались безмерно. Хотя квартиры там - да, за 4000 снять очень приличную можно было вполне.
К счастью, в тот же вечер встретили знакомых и они нам показали свой район - ОСТ. Написали в агентства целенаправленно: ищем квартиру в ОСТ. Всех желающих нам помочь как ветром сдуло. Потом один признался, что в этом районе мало сдают - китайцы сами предпочитают там жить.
Сейчас, когда искали новую квартиру, мы на всякий случай посмотрели практически все районы города - и снова убедились, что лучше ОСТ района нет. Тем более летом, в жару. Да, в ШЧ реально снять квартиру и за 3000, и даже меньше, но что будет вокруг вашего гардена - об этом никто не задумывается. А будет пекло от тротуаров и шум от дадао, ибо большинство новых домов и красивых гарденов строят у больших дорог.
По сути, любой район (Шекоу, Лоху, Футьен и пр) может быть и дорогим и дешевым одновременно, все дело в требованиях к квартире.
-
В каком районе и с какими удобствами можно снять однокомнатную квартиру за 2000рмб?
-
Район BUJI... квартиры от 800 юаней (я снимаю за 1300 -2 спальни и зал)...конечная остановка автобусов: 300 (2 юаня до Guo mao) и 545(9) (10 юаней до ж\д вокзала)... в магазинах всё дешевле на 20%(чем в центре- лоху).... адрес на визитке (визитка одного из агенств в этом же районе)...агенств тут аж шесть штук :) ... информация для тех кто в поиске не дорогих квартир...
http://rutube.ru/tracks/1701883.html?v=76ffa72f0f0c6cc57f897ed786130cc6 (http://rutube.ru/tracks/1701883.html?v=76ffa72f0f0c6cc57f897ed786130cc6) ошибочно назвал лунганом ролик....
ps пора наверно уже откаты брать с агенств ;D
-
Не так давно активно занимались поиском квартиры, и обойдя просто кучу различный агентств, поняла, что наиболее быстро и эффективно работают в 21century, у них и квартиры хорошие, и не заставляют сидеть пол часа в офисе пока что-то найдут подходящее, чтобы потом сказать, что ничего не нашлось) Рекомендую, ИМХО.
Жаль что в самом конце к ним обратилась, столько времени потратила впустую.
-
ОСТ - это как по-китайски?
-
ОСТ - это как по-китайски?
Overseas Chinee Town
Hua Qiao Cheng
华侨城
-
Подскажите кто-нибудь, какие есть Агенства, которые сдают апартаменты в Луоху хочу с женой снять на 2 месяца с начало октября, единственно что нашел через интернет это http://zsj.cn/ (http://zsj.cn/). Может кто пользовался этим агентством.
-
Уважаемые!
Переезжаем с бойфрендом из Таиланда, ищем квартиру примерно на полгода. Понравится, останемся на дольше - сейчас просто сами не знаем, куда именно поедем, в ГЖ или ШЧ.
17-го августа едем смотреть квартиры вживую. По ценам более-менее сориентированы, думаем, квартира нашей мечты стоит порядка 4-6 тысяч юаней в месяц.
Готовы переснять квартиру, если вы съезжаете, а арендный год еще не кончился. Даже если там месяца 3 осталось - тоже неплохо. Нам надо оглядеться и понять, где нам хочется жить, откуда удобнее ездить и проч. Как-то в командировках сложно понять, какой район для проживания будет удобнее.
Что хотелось бы в идеале:
Очень хороший ремонт, новая или свежая, полностью меблированная, метров 100 и больше, 2+1 или 3+1.
Техника: посудомойка, стиралка.
Полностью оборудованное рабочее место или кабинет очень нужен, т.к. я работаю дома.
Кондеи в спальне и кабинете обязательны.
Быстрый интернет.
Расположение - метро в 15 минутах ходьбы максимум. Дом желательно с охраной, приличный, в идеале там, где иностранцы живут в основном. Слышала, что китайцы - сильно громкие соседи, а я лично очень ценю тишину. Наверное, высокий этаж, чтобы совсем тихо было.
Горячая вода в квартирах - само собой разумеется? А то у нас в Таиланде только в душах обычно при наличии электрообогревателя.
Батарей, я так понимаю, не предусмотрено? А как узнать сейчас, теплая ли квартира? Были мы тут в феврале - пипец какой холод был, в отеле сняли сдуру какой-то гигантский сюит метров 90, чуть не околели за ночь, все кондеи были на тепло, но вот окно во все 3 стены явно без изоляции - это чистый кошмар.
ЗЫ: Делаю кросспостинг в оба форума по недвижке ГЖ и ШЧ, т.к. поедем, на самом деле туда, где найдем лучшее жилье, потому что других критериев выбора нет у нас.
-
Svetlanka, судя по вашим запросам, рассчитывайте никак не меньше на 6 тысяч в месяц.
Посудомоечные машины здесь не то чтобы редкость - их вообще нет. Вместо них китайцы зачем-то устаналивают себе грелки-дезинфекторы для посуды.
Кондеи в каждой комнате - обязательное условие даже в дешевых квартирах.
Горячая вода - само собою разумеющееся, но из привычного вам уже водогрея (есть проточные, есть с баками). Центрального отопления нет и не нужно.
Отсюда, разумеется, и отсутствие батарей. Тропики, однако. Зимой в большой комнате будет холодно, но походить в кофтах дома придется максимум 2 месяца.
Как понять, теплая ли квартира? Чем больше обогреватель и чем меньше размерами комната, тем будет в ней теплее :) Лучше всего, чтобы на полу был ламинат, а не обожаемая китайцами плитка.
Идеальная тишина - мечта практически нереальная. Смотря какие вам соседи попадутся (но и к ним всегда могут нагрянуть гости). Большинство хороших охраняемых гарденов находятся у больших дорог. Так что смотрите квартиру внутри гардена и окнами во двор, иначе шума от дороги не избежать (самое страшное на них - это автобусы). Впрочем, во дворе тоже могут орать дети, и сами китайцы, а орут они оооочень пронзительно :)
Верхний этаж плох весной, когда вдруг наваливается сырость. Чем выше, тем больше конденсируется влага на стенах. Например, наши друзя на 24 не успевали вытирать на полу лужи, в то время как мы на 4-м обошлись только запотевшим зеркалом и стекающими по кафельной плитке в кухне и ванных капельками. Но это явлене не долгое, можно и перетепеть.
Ну и по-поводу ГЖ... Мы тоже сначала думали ехать туда, да к счастью друзья отговорили и зазвали в Шеньчжень. Увидите два города, поймете, о чем я. Хотя может это и мое имхо, но не я первая и не последняя утерждаюсь в этой мысли.
-
Посудомоечные машины здесь не то чтобы редкость - их вообще нет.
Есть. И в квартирах есть (не в каждой, но и не редкость) и в продаже.
-
Kirikana, спасибо большое за развернутый ответ! Мы в китайщину ездим практически каждый месяц - много чего производим для себя на местных фабриках. В основном деятельность ведем в ШЖ, ГЖ, Шантоу, ну и в Иву приходится заезжать. Просто ШЖ как-то не удалось хорошенько посмотреть - все время там либо на фабриках работаем, либо в отеле сидим, тоже работаем. Всегда от него было впечатление пустого города, в сравнении в остальными. Что для китайщины явный плюс, я так понимаю.
ГЖ мне посмотреть удалось гораздо больше, нравится, что там ну просто все есть, что мне надо для жизни, тот же парикмахер у меня в ГЖ, сауна в Осотто, тот же рынок гарментских аксессуаров, который по работе нам нужен, не сравнить с ШЖеньским. Но, с другой стороны, мы сейчас живем в таком тихом чистом месте на берегу моря в небольшом тайском городишке, что, наверное, даже с ШЖ будет сильный контраст. Да и до ГЖ доехать из ШЖ - раз плюнуть, это не из Тая мотаться, где еще 3 часа до аэропорта от нашего дома на такси пилить.
Просто уже надоело каждые 2 недели ездить, получается, что в Китае мы проводим времени чуть ли не больше, чем дома.
Так что, наверное, чисто по экологическим соображениям склоняемся на ШЖ, но поедем через 2 недели смотреть квартиры, все равно в ГЖ заедем, вдруг там будет что-то незабываемое, что повлияет на наше решение.
Про посудомоечные машины, на самом деле, думаю, это не редкость, просто в Тае в простых домах тоже редкость, но после определенного уровня - это само собой разумеется в доме.
Влажность - это проблема, да. Поэтому все дома в китайщине белые, покрытые полностью черной плесенью. Кто-то мне сказал, что нужно, чтобы дома постоянно кондей или обогреватель работал, чтобы влажность уменьшалась.
Сколько цена за электричество на квартиру в 100 метров будет примерно?
У нас в Тае дом порядка 400 метров + помпы для бассейна + водонагреватели вообще везде, даже в рукомойниках = получается от 300 долларов в месяц минимум. Но в большей части из-за того, что я работаю дома и у меня кондей включен 24 часа в сутки. А еще у меня кошки, которые ходят туда-сюда и дверь в мою комнату открывают, так что перерасход у нас большой в сравнении со средними местными пользователями.
Интернет у нас мееедленный, и стоит где-то 30 баксов, в Китае я читала где-то порядка 300 юшек в месяц за быстрый 3 МБ канал?
Телевизор как работает? Спутник или обычная антенна, как в России?
Какие-то расходы еще предстоят на мейнтенс кондо, где мы будем жить? Охрана, уборка территории и тд. Сколько это все стоит примерно, не подскажете?
Мы тут подсчитали, что несмотря на очень дешевую жизнь в Тае, мы тратим столько денег на командировки, что совсем у нас жизнь не дешевая получается. Живя в Китае сэкономим мы капитально. По большому счету, ничего особо там нам не надо - комфортная тихая квартира с регулируемой температурой (а то я то мерзну, то мне жарко) и все. За те деньги, что мы сейчас ищем квартиру, в Тае мы снимаем хороший дом с бассейном. Хотя, вот квартиры в Тае у нас очень дорогие, и непонятно за что - за сивью? Метров 100 - тысячи 2-3 долларов будет стоить точно.
-
Дорогие Шеньженьцы.В связи с переездом моего оффиса в OCT хочу найти однокомнатную квартиру(спальня и зал) в этом районе,или где-то поблизости.Не подскажете в каких гарденах возможно найти маленькие квартирки,недалеко от Воллмарта и метро.Насколько я знаю то там только большие квартиры??? ???
и на какую сумму там нужно расчитывать.
Мои ожидания от квартиры:Чисто,с мебелью,стандартный набор быт техники(стиральная машинка,холодильник,кондиционер,плита) ну и конечно душик.Все для сингл герл ::)
Заранее спасибо.
-
Уважаемые друзья!
Подскажите, пожалуйста, всяческие дополнительные удовольствия (джим, бассейн, сауны и тп) в гарденах типа Мангрув Бея, Пенинсулы, Портофино и тд - они входят в стоимость аренды апартаментов там или это все за дополнительную плату?
Если не входят, тогда вопрос такой: в гарденах уровень джимов достаточно хороший? То есть, много разных машин, инструкторы, сауны, большой бассейн и тд, или это все ерунда и лучше идти в нормальный джим типа FitnessFirst или такого плана (не знаю точно, кто в Китае есть из крупных профессиональных джимов).
Можете посоветовать профессиональные джимы в Наншане? Где находятся, как называются, почем стоят в год?
Спасибо за подсказки!
-
По 半岛城 - ничего не входит. Но есть хорошая скидка на всё. Бассейн норм, но джим слабенький.
-
Сегодня были в Coastal Rose Garden - впечатлились гигантским бассейном под открытым небом. Вход платный - 15 юашек за раз. А в соседней Пенинсуле бассейна нет и все делают ремонт, сильно шумно. Но обещают, что к новому году должны ремонт закончить и открыть там пару корпусов, крайних от моря.
Познакомились с одним мускулистым молодым парнем (гуляющим без рубашки, потому и познакомились). Оказался препод какой-то технической науки в одной из интернешнл скул, канадец. Говорит, что джим там супер, даже есть хоккейный ринг, в общем, осталось только увидеть своими глазами и убедиться, что все супер.
Решили, что едем жить только в этот район - никакой Мангрув Бей с этим районом рядом не валялся. Окружение очень понравилось - все рядом, много белых.
-
:o Это в Coastal Rose гигантский бассейн? Может, если в 3 очереди только, в 1-2 - омерзительная 10-метровая лоханка, суп из китайских детей. Зал тоже был очень плох, ближайший приличный в A-best, хороший - в Garden City.
-
Там несколько Coastal Rose Гарденов? Мы были в одном только, который прям на Пенинсулу смотрит. Шикарнейший зеленый сад внутри этого гардена + реально гигантский полукруглый чистейший бассейн длиной минимум 60-70 метров. Я тоже предполагала, что в таких бассейнах должен быть суп из китайских детей, но, видимо, из-за того, что вход платный, там полно белых детей и взрослых, кстати. Всего было, может, человек 50, выглядело достаточно пусто и не шумно совсем. Я давно не была в Турциях и Ебиптах, но что я помню - там было очень многолюдно в бассейнах по сравнению с сегодняшним воскресным днем в этом гардене...
-
Вот, кстати, этот гигантский бассейн на фотке из космоса:
http://ditu.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ru-RU&geocode=&q=peninsula+shekou+shenzhen&sll=22.396124,114.122152&sspn=0.771978,1.391144&brcurrent=3,0x3403efb504f3e729:0xe45960ae5f0fff8d,0,0x3403eef5f69e972f:0xd78ee0e90eff3922%3B5,0,0&ie=UTF8&hq=peninsula+shekou&hnear=Shenzhen,+Guangdong&ll=22.479266,113.930637&spn=0.00289,0.005434&t=h&z=18&iwloc=A
-
Автобус J1 от Hai Shang
Ну, товарисч, вы фонтазер! Этот автобус идет до Дамейша почти 2 часа!!! Я живу в Дамейша и мне приходится катать на паром для выезда в Макао переодтческт, так что не надо ля-ля, как говорится. И еще, район Шэкоу так себе, мягко говоря не ахти...
-
Svetlanka.ru
Забавно. Вы пишете, что в Пинсуэле нет бассейна, хотя на вашей же ссылке (чуть правее) видно, что он есть: peninsula Бассейн (http://ditu.google.cn/maps?hl=zh-CN&q=22.478301%2C113.932567&rlz=1B3GGGL_ruCN304RU367&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl)
В Розе, как я не исключаю присутствие гнилого запаха с причала. Особенно этажом повыше и окнами на него. А в Пенисуэлле его нет.
Простите, но Ваш "гиганский бассен" действительно похож на лужу. Кроме того, не правильной формы.
Если Вас туда пустили без клубной карты по 15 юаней за раз, значит там точно пруд китайцев по выходным.
В Пенисуэлле без карты 30 Юаней за раз. Душевые, шкафы, шезлонги всё есть. + небольшой бассейн для детей. А так же джим.
Другого гигантского бассейна в Гардене я не нашел. Такой же как и в Пенсуэлле, куда я и хожу по членской карте за 17 юаней/раз каждую неделю по 2 раза.
PS. Сегодня ещё раз съежу в Розу и посмотрю на эту лужу.
-
Svetlanka.ru
Забавно. Вы пишете, что в Пинсуэле нет бассейна, хотя на вашей же ссылке (чуть правее) видно, что он есть: peninsula Бассейн (http://ditu.google.cn/maps?hl=zh-CN&q=22.478301%2C113.932567&rlz=1B3GGGL_ruCN304RU367&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl)
Да, на карте там есть 2 прямоугольника, похожих на бассейн, но я про бассейн спрашивала у агентов, они сказали, что в Пенинсуле бассейна нет. Хотя, агенты тоже могут ошибаться. Да чего спорить, мы скоро сами узнаем, мы сняли как раз там квартиру уже, завтра контракт подписываем. Так что все выясним в октябре, когда переедем. К тому же мне сказали, что русских там живет полно, но что-то на форуме не видно жителей Пенинсулы и Роз Гардена, а они наверняка знают, что и где там есть.
Да, морской запашок есть с той стороны, где порт, но нам квартиры в Роз Гардене показывали только с видом на море, то есть, окна на другую от порта сторону выходят, как раз на этот офигенский бассейн. Посмотрите обязательно, уверена, Вам понравится. Очень красиво там в плане зелени, фонтанчиков и тд, и сам бассейн офигенский. И какая разница, на что он похож при съемках со спутника, в жизни-то он суперский.
Я, наверное, неправильно выразилась, но мы в бассейне не плавали, мы просто узнали у агента, что-почем. Возможно, для посещения бассейна нужна карта - я не в курсе. Я не говорила, что я его посещала, я просто была на территории, смотрела апартаменты для аренды.
Ладно, на месте уже разберемся, что там и как. Остались только приятные хлопоты.
-
От обилия иностранцев заболела голова. Эти “деревушки” явно не по мне. Не люблю обилие «буржуйских фейсов» сразу в одном месте.
В Гардене цены выше, чем в Пенесуэле. Народу “как грязи”.
В Пенсуэле мне предлагали 4500-5500 за 88 кв. м.. В Гардене 6000 + за 65 кв.м..
Море, это Вы про залив? Там где ещё HK виден и горы?
Прекрасный вид на мусороперерабатывающий завод в HK. (он такой голубенький На том берегу). =) Но про это мало кто знает.
Лучше искать нескольких агентов. Включая тех, что внутри.
А есть есть guanlichu там вообще могут подыскать квартиру без агентского взноса и рассказать что как есть.
Ну не люблю я кривые бассейны в форме луж. Тем более с такой подозрительной стоимостью… Может быть она, конечно, другая, хотя за открытые бассейны обычно столько и платят.
Запашок конкретный был под вечер. И на «морской бриз» совсем не похожий.
Из неудобств – сложно выбраться из этих апартаментов. Нет ни автобуса, ни такси. Только подозрительный heiche.
Русских видел всего однажды. 2 человека случайно забрели.
Магазинов для иностранцев норм! Гречка, сметана, свекла – всё, что душа пожелает.
Я так и не понял, где Вы сняли квартиру. хехе
P.S.Эти районы мы шутливо называем 二奶村， надо сказать не без причины.
-
А я люблю иностранцев, дико по ним скучаю в Тае, у нас в деревушке их много, конечно, но все равно, мне недостаточно. Мы с бойфрендом общительные очень и любим общество разных людей. С тайцами не нашли общего языка, в тае в друзьях из азиатов были только китайцы, кстати, они серьезные люди, образованные, с ними реально интересно и нет дряни и пустоты в голове, как у большинства тайцев, с которыми приходилось общаться. Но, может, просто нам не везло...
Про цены. Так получилось, что в Роз Гардене мы смотрели двушки, а в итоге сняли трешку в Пенинсуле, поэтому у нас получилось дороже, но цены были одинаковые на один и тот же метраж. Врут китайцы про метраж сильно, процентов на 20-30, это надо тоже иметь в виду.
Агентам нам не жаль заплатить, они же делают какую-то работу, мы спецом приехали сюда счас выбрать квартиру, потом мне на выставку в Москву надо ехать почти а месяц, а потом переезд будет, так что времени нет особо, а то, что нашли - просто супер, очень и очень довольны и ценой и особенно самой квартирой.
Море да - Гонконг, мост, голубые домики буду выглядывать теперь и Вас вспоминать:-)). Решили купить трубу подзорную, сегодня уже смотрели, благо, что верхний этаж, аж дух захватывает из окна смотреть.
Я сильно к запахам чувствительная, все слышу прекрасно, и в китайщине, блин, воняет просто везде каким-то дизастером, если честно, так что портовый запах после городской вонищи, это уже бриз.
Там бесплатные автобусы туда-сюда ходят, ну а такси-то чем плохо? Не на работу же ездить, не каждый день, вполне можно и такси себе позволить, это не Москва со своими *садись, браток, недорага довезу*...
Жаль, что русских мало... ну, может, все-таки я повстречаю кого-нить. Мне обычно везет.
Сметана - это круто!!! Творог я уже в тае научилась сама делать - куча гемора, но щастье-то какое!!!:-)) Еще бы хлеба бородинского! Помню, как я из филиппков приехала в таиланд, а там несладкие сосиски, представляете?!! Я, наверное, их месяц ела после переезда, все никак наесться не могла. В китае постоянно на йогурты приседаю, у нас не сильно большой ассортимент молочных продуктов там, где я живу, потому что городок небольшой совсем.
Мы в итоге квартиру сняли в Пенинсуле, под крышей почти. В Роз Гардене мне дико понравилась двушка с окнами на бассейн, там 10-й этаж что-ли. Но мой бойфренд любит сивью (на хрен оно надо, ну да ладно, любит, так любит...), поэтому он что-то не очень протащился. А мне понравилось, что прям на бассейн вид, там зелено, фонтанчики, детишки тусуются, весело, живо... Хотя, в китае везде сильно живо:-))
А кто "вы"? И как это перевести, я по-китайски нини.
-
Да, про метрах врут. По этому надо смотреть в документы по квартире.
Не забудьте, что в Пенисуэлле конечно не как в Yantian (guanlifei за 3 юаня), но и не как в трущебах.
За трёшку, будете в общей сложности платить по 200-250 долларов за ЖКХ, включая Интернет. Эти расходы меня и остановили.
Трубу давно купил, смотрю на луну. Ищите через Taobao, за 2000 ю. можно купить классный прибор.
Хлеб можно самому печь. Надо только печку купить. Она стоить 700 Юаней. Я только никак не подберу состав.
Из-за обилия слов «бой-фриенд», слово 二奶, я думаю лучше не переводить =)
-
У нас менеджмент физ включены в стоимость аренды, этот вопрос мы сразу прояснили, чтобы самим не париться. Они в Пенинсуле 3,5 юашек за метр. У нас 350 получается где-то.
Печка у нас тоже в Тае есть, я сама все никак с ней не разберусь. Но хлеб из магазина вкуснее, хоть и не такой свежий. У нас выбор муки маленький, а самим мешать - у меня фантазии не хватает. Ненавижу всякие ягоды/орехи в хлебе, поэтому нечего особенно придумать, надо просто чтобы сама смесь вкусная была. В китае наверняка выбор муки ширше, буду печь что-нить.
-
А мне говорили 2.7 или 2.9
Дороговато 3.5
Тогда за квартиру будет ещё больше уходить.
Я не слышал, что бы в менеджмент включали физ. По крайней мере все за него платят. Зыы, может по этому у Вас и 3.5 за кв. м
Сегодня уже поплавал там. Так поплавал, что даже уплыл...
Ощущение, что вода теплее воздуха. Хорошо, что успел до дождя. Людей нет почти.
Кстати, в Октябре бассейн закрывают почти на пол года. Это у них как стандарт. Так что придется искать бассейн внутри.
-
живем в Пенинсуле, довольны всем тут и бассейном, и наличием иностранцев, и кучей магазинов с ино продуктами в 5 минутах езды от дома. Куча старбаксов опять же вокруг + площадь ресторанов :)
-
Ну, товарисч, вы фонтазер! Этот автобус идет до Дамейша почти 2 часа!!! Я живу в Дамейша и мне приходится катать на паром для выезда в Макао переодтческт, так что не надо ля-ля, как говорится. И еще, район Шэкоу так себе, мягко говоря не ахти...
Вполне возможно, что в 2005г. он действительно шел час :)
-
Сегодня снова плавал в Пенсуле. Поставил очередной личный рекорд.
Людей нет почти с утра. Хлора в бассейне больше чем воды.
Администрация сказала, что в первый год открытия джим и бассейн были бесплатными.
Сейчас всё платное.
-
Здравствуйте жители прекрасного города :)
Подскажите пожалуйста реально через риэлторские агенства Шэньчжэня снять квартиру на 3-6 месяцев?
-
по поводу хлора согласен, в последнее время стали очень много закидывать. хотя раньше вообще не чувствовался, видимо сказывается, то что много людей стало ходить. весной была просто вода, без вкуса и запаха.
-
Сегодня после очередной попытки 蝶游 глотнул хлора, и снова изжога началась.
Они сказали, что людей действительно больше стало, и они теперь чистят бассейн по 2 раза в неделю, а когда именно не говорят.
При этом дно в середине всё-равно скользкое и всё в грибках каких-то.
Сегодня вода была на редкость мутная. Такое впечатление, что плавают какие-то мельчайшие белый крошки.
-
Говорят, что осенью и зимой можно плавать в закрытом бассейне в Hai Yue Hua Yuan, что на Houhai Rd.
-
Менеджмент фи по договору включены в стоимость аренды у нас, мы будем дополнительно платить только за электричество, воду, интернет, газ, телефон и тв антенну.
Бассейн прикольно - но нам не критичен сам по себе бассейн, мы полтора года живем с большим частным бассейном возле дома в Тае, пользуем его не часто, только когда тусовки дома или из магазина приехали и запарились. Хотя в джиме после спорта купаемся в общем бассейне значительно чаще. Но там и сауна и парная, там прикольнее просто и веселей, когда больше народу вокруг. Если в Шекоу есть хороший джим с бассейном и саунами, с удовольствием там буду купаться. А хлорка - она везде нужна, иначе как же без нее?
Видели пару-тройку гигантских джимов снаружи, приедем, будем выбирать. У нас тут, в Хуа Хине, конечно, все такое маленькое, по сравнению с китайскими размерами. Магазин этот, Костал Сити, просто пипец какой - на пол нашего города, реально.
живем в Пенинсуле, довольны всем тут и бассейном, и наличием иностранцев, и кучей магазинов с ино продуктами в 5 минутах езды от дома. Куча старбаксов опять же вокруг + площадь ресторанов :)
Ура! Мы уже тоже (почти) там живем. В воскресенье подписали контракт с 15 октября, все ключи у нас уже сейчас есть, но раньше 15-го мы вряд ли приедем. Счас на месяц еду в Москву на выставку - вернусь и будем переезжать. Мы уже успели познакомиться с местной молодой парой в воскресенье - парень и девушка из Владика, они в воскресенье собаку пушистую белую купили, а мы случайно зашли в этот петшоп. Тоже живут в Пенинсуле.
-
Здравствуйте жители прекрасного города :)
Подскажите пожалуйста реально через риэлторские агенства Шэньчжэня снять квартиру на 3-6 месяцев?
Реально, в идеале надо ехать в тот гарден, который вам нравится, смотреть объявы рядом с ним, спрашивать всяких охранников и консъержек, ну а если неохота париться, нет времени - то можно в агенство, но им надо за эту работу оплатить пол месячной аренды (+ столько же платит арендодатель). Можно и на месяц квартиру снять. Кстати, есть также вариант - сервисные апартаменты, это типа гостиницы, только на более долгий срок выгодней.
-
Я нашел квартиру через этот сайт, может кому-нибудь пригодится
http://shenzhen.haozu.com/
-
Вот, кстати, бассейн в Костал Роз Гардене с нашего балкона:
(http://lh6.ggpht.com/_RHoXZGsbQfo/THfo11pjVlI/AAAAAAAARz0/frbjcrhCH7c/s640/IMG_1808.JPG)
Это шикарный вид на порт:
(http://lh6.ggpht.com/_RHoXZGsbQfo/THfpU4w3BfI/AAAAAAAAR0Q/fEBnwQP6ReY/s640/IMG_1806.JPG)
А это, блин, 28-й этаж, людей не видно:
(http://lh3.ggpht.com/_RHoXZGsbQfo/THfoTAsz0HI/AAAAAAAARzc/CI7gNOj2Gs4/s640/IMG_1810.JPG)
-
красивоо :w00t:
Если не секрет сколько комнат и сколько обошлась квартира ?
интересуюсь потому что тоже скоро приедем зимовать в Шеньчжень и тоже в Шекоу :D
-
У нас совсем небольшие 3 комнатки - 2 офиса + спальня. Снимаем за 7000. Кухня тоже была бы крохотной, но там хозяева соединили ее с маленьким балконом и теперь кухня уже не крохотная, а просто маленькая ;) Гостинная вроде более-менее, но тоже уже голову сломали, как там разместим полукруглый диван, обеденный стол и мою пианинку. Всего 100 метров, агенты впаривают, как 120, молодчики. Но нас двое, вроде должно хватить. Правда, гостей мы любим, с ними даже не знаю, куда класть :-[
Просто мы зажратые и после тайского дома в 400 квадратов нам всего мало, особенно кухни. Нормальный дом в Китае сильно дорого, и мы оба соскучились по муравейникам чуть-чуть, в итоге дома даже не смотрели ни разу. А по деньгам наш тайский дом и эта китайская квартира одинаково стоят, в Китае таких цен нет.
Если бы у меня такая квартира в Москве была, я бы пищала от щастья, мне бы как раз там эти 30 метров разницы бы очень пригодились, а в Азии нам вроде как маааало, потому что это же не Москва, должно быть много и дешево... :D
Мебели у нас нет вообще, за исключением кухни с техникой, кондеев везде и встроенных шкафов во всех комнатах. То есть, нам надо кровать прикупить + рабочие столы + всю мебель в гостинную. Бойфренд рыдает, а я потираю ручки, потому что на следующей неделе у нас будет баааальшой шоппинг!!! :w00t:
Квартира после ремонта с нуля, сдается первый раз, все белое-белое такое:
(http://lh5.ggpht.com/_RHoXZGsbQfo/THfnZ-xORvI/AAAAAAAARyw/38RsmW7Ps-8/s640/IMG_1814.JPG)
(http://lh3.ggpht.com/_RHoXZGsbQfo/THfXTa4qRUI/AAAAAAAARrk/rCQFOZJSwEU/s640/IMG_1853.JPG)
(http://lh3.ggpht.com/_RHoXZGsbQfo/THfnBjEBHJI/AAAAAAAARyc/Ws8dRAXpy3A/s512/IMG_1816.JPG) (http://lh5.ggpht.com/_RHoXZGsbQfo/THfS1TEAplI/AAAAAAAARoI/_WzG1S0jfQE/s512/IMG_1874.JPG)
Вообще все фотки можно тут посмотреть, только там много дурацких, но мне хотелось все детали поснимать, особенно как китайцы кондеи вешают - истинно по-китайски, блин:
http://picasaweb.google.com/erotichnaya/Shenzhen#
-
Сейчас вас расстрою. Мы снимали дом в Шэньчжэне за 6300 с мебелью. 3 этажа, 7 спален 3 огромных балкона и 5 туалетов. Общая площадь 460 кв. Сейчас переехали в квартиру, ибо хозяин продал дом.
-
Это шикарный вид на порт:
(http://lh6.ggpht.com/_RHoXZGsbQfo/THfpU4w3BfI/AAAAAAAAR0Q/fEBnwQP6ReY/s640/IMG_1806.JPG)
что тут кроме запаха нечистот может быть прекрасного?
Сейчас вас расстрою. Мы снимали дом в Шэньчжэне за 6300 с мебелью. 3 этажа, 7 спален 3 огромных балкона и 5 туалетов. Общая площадь 460 кв. Сейчас переехали в квартиру, ибо хозяин продал дом.
В Баоане или Лунгане, у ядерного реактора, таких домов ещё много осталось =)
-
Вот и не угадали)))) Не в Баоане и не в Лонгане.
-
Сейчас вас расстрою. Мы снимали дом в Шэньчжэне за 6300 с мебелью. 3 этажа, 7 спален 3 огромных балкона и 5 туалетов. Общая площадь 460 кв. Сейчас переехали в квартиру, ибо хозяин продал дом.
Да нет, меня сложно расстроить.
Думаю, что в Вашем варианте это, скорее, исключение, чем правило. Хотя, я могу и ошибаться.
Много ли людей с этого форума снимают отдельно стоящие дома в Шеньжене? Как впечатления?
-
Вроде в будзи много таунхаусов по 4-5 тыщ.
-
Уже не раз писали, что духовка и ванна - атрибут больших квартир, за редким исключением. В маленьких - душ и микроволновка. :)
-
Ну хотя бы духовка. На koubei вроде находились варианты, просто без китайского там сложновато самому что-то снять.
-
На koubei 100% липовых вариантов исключительно для привлечения вас в агентство. :'(
-
Есть такие, видел. Но это не в гарденах, а в чайномалостароэтажках ))
-
Форумчане, подскажите, а как вообще происходит процедура пересдачи квартиры здесь, в Китае? Просто появилась возможность поменять свою маленькую квартиру на большую, а штрафы платить совсем не хочется...
-
Форумчане, подскажите, а как вообще происходит процедура пересдачи квартиры здесь, в Китае? Просто появилась возможность поменять свою маленькую квартиру на большую, а штрафы платить совсем не хочется...
Мы договаривались с хозяином, у него самописный договор, он просто переподписывал его с другими, а "другие" уже нам выплачивали залог, в счет хозяйского долга.
-
Мы договаривались с хозяином, у него самописный договор, он просто переподписывал его с другими, а "другие" уже нам выплачивали залог, в счет хозяйского долга.
Спасибо! Т.е., если договор не рукописный, то все уже гораздо сложнее?
-
Спасибо! Т.е., если договор не рукописный, то все уже гораздо сложнее?
дело исключительно в хозяине сможете с ним договориться или нет чаще конечно проблем не бывает.
-
дело исключительно в хозяине сможете с ним договориться или нет чаще конечно проблем не бывает.
Мы вот так же сняли сейчас, в надежде что на нашу квартиру найдётся потом арендатор, за счёт которого и вернётся наш залог.
-
Кошмар, не могу найти бассейн на зиму.
В Minghuazhongxin бассейн 16 метров, 80 юаней комплекс.
На hanyuehuayuan бассейн прикрыли на ремонт.
Другие не больше 25 метров.
Сейчас хочу попробовать в Спроткоплекс в Fujian, там 50 метров, много дорожек. Не знаю сколько стоит.
Кто-нибудь плавал там?
-
Слышала что в ШЖ есть кв гостиничного типа их называют апартаментами. Неподскажите где искать?? Сайт??? Нужна кв с 20 декабря по 4 фев 2комнатная, мебелированная, район Футиен или Наншан.
-
Слышала что в ШЖ есть кв гостиничного типа их называют апартаментами. Неподскажите где искать??
http://www.google.ru/search?hl=en&newwindow=1&q=serviced+apartments+Shenzhen&btnG=Search&aq=f&aqi=g1&aql=&oq=&gs_rfai=
Но они не дешевые.
А квартиру, вам придётся искать через агента.
При этом,
1) Платите за месяц хозяину (газ, электричество и вода - отдельно плюсом),
2) Две месячные стаки хоязину - залог, вернут, когда контракт закончится,
3) ПОЛНОСТЬЮ ставку месячную - агенту, т.к. хозяин не хочет платить 50% ставки агенты, раз вы съедите так быстро.
+ за интернет, там также провайдеры просят сразу за полгода. Например 500ю за полгода.
Халявы с квартирами - не бывает! :) Всем бы так, приехать на 2-3 месяца - вопросы решить и уехать.
-
http://www.google.ru/search?hl=en&newwindow=1&q=serviced+apartments+Shenzhen&btnG=Search&aq=f&aqi=g1&aql=&oq=&gs_rfai=
Но они не дешевые.
А квартиру, вам придётся искать через агента.
При этом,
1) Платите за месяц хозяину (газ, электричество и вода - отдельно плюсом),
2) Две месячные стаки хоязину - залог, вернут, когда контракт закончится,
3) ПОЛНОСТЬЮ ставку месячную - агенту, т.к. хозяин не хочет платить 50% ставки агенты, раз вы съедите так быстро.
+ за интернет, там также провайдеры просят сразу за полгода. Например 500ю за полгода.
Халявы с квартирами - не бывает! :) Всем бы так, приехать на 2-3 месяца - вопросы решить и уехать.
Поэтому я и спрашивала про гостиничного типа. То что это не дешево тоже знаю цены варьируются от 4000 рмб по 35000 все зависит от района и комнат. Я расчитывала на 1000$ в месяц и нашла дешевле правда район не тот что хотела но все же центр=)
Халява бывает просто надо хорошо поискать в интернете.
-
Ну вот куча вариантов, нужен китаец, чтобы отзвонил и договорился
http://translate.google.com/translate?hl=ru&sl=zh-CN&tl=en&u=http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/39568057%3Ffrom%3Dbroker_view_A4_recommed&rurl=translate.google.ru&twu=1#picAnchor
-
Ну вот куча вариантов, нужен китаец, чтобы отзвонил и договорился
http://translate.google.com/translate?hl=ru&sl=zh-CN&tl=en&u=http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/39568057%3Ffrom%3Dbroker_view_A4_recommed&rurl=translate.google.ru&twu=1#picAnchor
%) Может, вы еще через bn.ru в Питере искали квартиру? На хаозу хорошо если 20% квартир существуют в реальности. И хорошо если 5% по той цене.
-
%) Может, вы еще через bn.ru в Питере искали квартиру? На хаозу хорошо если 20% квартир существуют в реальности. И хорошо если 5% по той цене.
и в питере на bn.ru и в москве на cian.ru и в шеньжене на haouzu ;)
обман конечно везде присутствует, но такой мрачной статистикой похвастаться не могу
-
скажите пожалуйста сколько стоит снять квартиру 2х комнатную на месяц в жэньчжене, и есть ли сайты на которых можно снять посмотреть фотки квартиры и т.д?
http://zufang.shenzhen.zlhome.com/
-
Здравствуйте.
Поделитесь, пожалуйста, опытом как вы прибывали в первый раз в ШэньЧжень?
Допустим, самолет прилетает в 23:00 по местному времени. Где можно перекантоваться до утра, что бы потом снять номер на 2-3 дня до открытия универа? Бронировали ли Вы номера по интернету, реально ли это?
Поделитесь, пожалуйста, опытом.
Буду очень признателен за любую инфу, напишите, пожалуйста, кто что знает, заранее благодарен.
-
Не надо кантоваться до утра. Забронируйте отель по интернету, и сразу из аэропорта туда езжайте. Всё реально.
Причем, зачастую номер, забронированный заранее по интернету, потом выходит дешевле, чем вы бы нашли его "с улицы".
-
Здравствуйте! Второй день в Шеньчжене! Помогите или посоветуйте как здесь снять квартиру одно-двух комнатную, недорого. Особенно интересует район Futian, ст.метро Hua Qiang Lu Station. Мой телефон 13422852676 Юля
-
Выбираете понравившийся дом, как правило недалеко есть агентство(на дверях висят много бумажек с цифрами), заходите и объясняете на пальцах, что интересует квартира за такую то сумму...
-
Всем спасибо - все свободны :) Квартира вернулась хозяевам.
На будущее... Во всех гарденах агенты водят клиентов в квартиры через охрану, которая записывает куда, кто, и зачем, поэтому у охранников есть информация по квартирам в гардене.
Обращайтесь к ним и обрящете! ;D
Однако, охранники тоже рассчитывают на компенсацию в 50% месячной оплаты или чуть ниже. История знает примеры, когда охраннику можно было не платить или он довольствовался парой-тройкой сотен, но они редки. Плюс контракта, а следовательно, 户口 и прочих радостей у вас не будет.
-
Забыл упомянуть, что всегда есть исключения из правил, но если не пытаться, то ничего не получится никогда. В данном моменте я с охранниками имел запасной вариант, а подписал с хозяевами напрямую, вернувшись в квартиру после просмотра последней с агентами недвижимости.
По опыту должен сказать, что поддержки от агенства будет минимум, но в конце периода съема они сделают все, чтобы усложнить отдачу залога и срубить легких денег.
Если с хозяевами это может тоже быть с вероятностью 50% на 50%, то агенства, в отсутствие бестыжести будут презираемы даже самими собой в 100% случаев.
-
Знакомые планируют перезд. Хотят коттедж. Просят сорентировать по ценам. Города не знают, район поэтому не критичен. Кому попадется в агенствах информация, буду благодарен за информацию.
-
В нашем районе Тамеша это район городского пляжа. Очень тихо, много русских, пляж,горы и 30 мин от центра-Лоху. сдается несколько коттеджей. Мы недавно сюда переехали и тоже на них заглядывались стоимость от 10 000 до 15 000 в мес.Звоните порекомендую риелтора 135568 10014.
К стати у нас есть свободная комната в 3 комнатной квартире 2 сан узла 1 прилегает к сдаваемой комнате..Если интересно можете тоже обращаться в мес. 2000 юаней в мес. или 200 юаней сутки.Можете писать [email protected] Оксана.
-
В нашем районе Тамеша это район городского пляжа. Очень тихо, много русских, пляж,горы и 30 мин от центра-Лоху. сдается несколько коттеджей. Мы недавно сюда переехали и тоже на них заглядывались стоимость от 10 000 до 15 000 в мес.Звоните порекомендую риелтора 135568 10014.
К стати у нас есть свободная комната в 3 комнатной квартире 2 сан узла 1 прилегает к сдаваемой комнате..Если интересно можете тоже обращаться в мес. 2000 юаней в мес. или 200 юаней сутки.Можете писать [email protected] Оксана.
Спасибо за помощь! Плюсик вам за содействие. Много русских вопрос риторический, плюс это или минус:) Коттеджи так хоть с виду приличные? :-X
-
В районе 莲塘 (LianTang) есть два коттеджных поселка. Закрытая охраняемая территория, все расчудесное, новенькое, и снаружи и внутри. Цены от 10000 (это самый дешевый вариант, предлагают смотреть несколько вариантов за эту цену), живет состоятельная публика. Райончик, правда, не Shekou, но если из поселка не вылезать, то прямо Швейцария. :) В районе куча агентств, любое окажет содействие при желании там поселиться.
-
В районе 莲塘 (LianTang) есть два коттеджных поселка. Закрытая охраняемая территория, все расчудесное, новенькое, и снаружи и внутри. Цены от 10000 (это самый дешевый вариант, предлагают смотреть несколько вариантов за эту цену), живет состоятельная публика. Райончик, правда, не Shekou, но если из поселка не вылезать, то прямо Швейцария. :) В районе куча агентств, любое окажет содействие при желании там поселиться.
Ну в общем выбор есть и домик в деревне не проблема ;D
-
Спасибо за помощь! Плюсик вам за содействие. Много русских вопрос риторический, плюс это или минус:) Коттеджи так хоть с виду приличные? :-X
И с виду внутри.Некоторые расположенность прям на склоне горы с великолепным видом. У нас в гардане стоит коттеджный городок. 3-4 этажа такие тан-хаусы А по поводу русских скажу так я 2 года жила в Лунгане где никого из наших не было и честно говоря истосковалась по общению. Люди здесь с очень высоким достатком.И довольна интересная публика. Есть русский ресторан.Иногда приятно посмотреть на светлые лица.))) Но на улице вы редко кого встретите.Приставать к вам с есть Чо врят ли будут.Это ближе к уйгурским районам))) Нужно смотреть.Каждому свое.Но я очень довольна районом. Нам приятно ездить с соотечественниками на барбекю на диких пляжах по выходным,играть в тенис на кортах и поккер. В общем организовывать досуг.
-
Спасибо еще раз за подсказку и подробное описание.
-
Всем самые наилучшие пожелания!
Как говорят умные люди: "предупрежден - значит вооружен". Хочу предостеречь соотечественников от аренды квартиры по адресу: 望海路 88 3栋 9D. Квартира сама по себе неплохая в гардене 海韵嘉园, но вот фандуниха извините за мой французкий "самка собаки редкосная". Знакомая девушка в связи с отъездом в Россию, чтобы не терять деньги нашла другую нашу соотечественницу и предварительно даже предупредила хозяйку. И вот сегодня в последний день при урегулировании юридических моментов, хозяйка заявила, что наличие нового жильца не значит, что залог можно передать один - другому, мол спасибо, что поработали на меня риэлтером бесплатно. При попытках вежливо объяснить, что обмен залога это общепринятая практика, китаянка перешла на ультразвук и высказала мысль о том, что мы тут иностранцы (то есть никто) и не нам тут диктовать условия. Ею было высказано многое в том же духе, в результате чего желание снимать квартиру у новоселов отпало окончательно. Так что теперь эту квартиру можно ожидать в предложениях риэлтерских контор. Резюмируя вышеизложенное хочу посоветовать всем Вам, при заключении договора аренды настаивать на условии возможности пересдачи квартиры. Ну и конечно воздержаться от заселения в уютное гнездышко по вышеуказанному адресу.
-
Спасибо за информацию! Форумчане, не стесняйтесь писать о подобных случаях!
-
Здраствуйте, хотим переехать из пекина в шеньчжень.
Много всего читали про этот город и вот приехали на разведку.
Хотим посмотреть районы, квартиры, цены.... А так же сам город в принципе.
В соседней ветке вычитали про Peninsula и Coastal Rose. Я так понимаю это названия компаундов? Как там обстоят дела с ценниками на аренду квартир?
По фото со спутника район очень понравился.
Подскажите. может есть ещё такие особенные районы которые стоит съездить посмотреть?
если что, пишите в скайп enzo_tsk
-
Ездили сегодня смотрели Peninsula и Coastal Rose. Впечатление осталось невероятное.
Ещё поднимались на крышу 48 этажного дома и оттуда немного пофотографировали город! Красота неописуемая! Ценник начинается от 5000ю за квартиру чуть более 80 кв.м. Не знаю, реально ли найти дешевле?
Подскажите, есть ещё похожие гардены?
-
Что особенно здорово в Пенинсуле, это почти круглосуточно работающая сваебойка :) и видимо очень близко строительство 3-ей очереди. Так что, не советовал бы.
Да и пыльно жутко стало............ в общем думайте сами, решайте сами.
-
Доброго всем времени суток! У меня вопрос про 深圳市房屋租赁 合同书. У вас есть? В полиции вашего района требуется? Кто платит каждый месяц этот налог - Вы или хозяева? Пропал вариант с хорошей квартирой, хозяйка не захотела платить, и мы тож не хотим. :(
-
По идее, конечно, предполагается, что налоги платит хозяин.
Но по факту, при обсуждении вопроса о цене квартиры хозяин или агент обычно всегда уточняют, нужны ли Вам будут официальные чеки (т.е. нужно ли будет подписывать официальный договор аренды, о котором Вы спрашиваете). Если да - то аренда дороже, если нет - дешевле. Т.е. по сути хозяин все равно платит налог из средств съемщика. Так что зря пропал вариант с хорошей квартирой :(
-
По идее, конечно, предполагается, что налоги платит хозяин.
Но по факту, при обсуждении вопроса о цене квартиры хозяин или агент обычно всегда уточняют...
Значит, нам попались некомпетентные риелторы. Пока мы не подняли этот вопрос, они и не заикнулись. Ни нам, ни хозяину, конечно не нужны лишние расходы и лишняя мафань. Но, иногда этот контракт требуется при регистрации в местной полиции (как у нас сейчас, например).
-
Каждый год за месяц до окончания срока действия контракта приходит наша квартирная хозяйка и начинается шоу под названием "Это жилье стоит дороже и вот такое-то агентство нашло новых арендаторов за ..." (называется неадекватная сумма). Я реагирую каждый раз одинаково - закатываю глаза и говорю, что за такие деньги я найду кучу квартир в сто раз лучше. Консенсуса не получается, и далее начинается "показ" квартиры с хождением посторонних людей, сующих везде нос. Заканчивается всегда тем, что желающих платить столько, сколько она просит, не находится, цена корректируется и контракт продлевается. Это своего рода игра, но, если в позапрошлом году на волне кризиса мне удалось добиться снижения арендной платы, то прошлогодний раунд выиграла хозяйка и даже с лихвой. За год ее аппетиты еще выросли и значительно. Честно скажу, надоело это порядком. Хочу поинтересоваться - у всех каждый год хозяева организуют нечто подобное или мне не повезло? Аппетиты у хозяйки растут, наверное, лучше искать другое жилье.
Если кто съезжает в июне или хочет пересдать - дайте знать, пожалуйста. Интересуют варианты ближе к центру. Может, кто-нибудь подскажет хороший жилой комплекс, буду признательна.
-
Каждый год за месяц до окончания срока действия контракта приходит наша квартирная хозяйка и начинается шоу под названием "Это жилье стоит дороже и вот такое-то агентство нашло новых арендаторов за ..." (называется неадекватная сумма). Я реагирую каждый раз одинаково - закатываю глаза и говорю, что за такие деньги я найду кучу квартир в сто раз лучше. Консенсуса не получается, и далее начинается "показ" квартиры с хождением посторонних людей, сующих везде нос. Заканчивается всегда тем, что желающих платить столько, сколько она просит, не находится, цена корректируется и контракт продлевается. Это своего рода игра, но, если в позапрошлом году на волне кризиса мне удалось добиться снижения арендной платы, то прошлогодний раунд выиграла хозяйка и даже с лихвой. За год ее аппетиты еще выросли и значительно. Честно скажу, надоело это порядком. Хочу поинтересоваться - у всех каждый год хозяева организуют нечто подобное или мне не повезло? Аппетиты у хозяйки растут, наверное, лучше искать другое жилье.
Если кто съезжает в июне или хочет пересдать - дайте знать, пожалуйста. Интересуют варианты ближе к центру. Может, кто-нибудь подскажет хороший жилой комплекс, буду признательна.
У нас с вами не одна хозяйка? ;D,месяц назад переселились в новую квартиру ,В итоге квартира больше и лучьше ,а цена меньше .Но переезд :o
-
Каждый год за месяц до окончания срока действия контракта приходит наша квартирная хозяйка и начинается шоу под названием "Это жилье стоит дороже и вот такое-то агентство нашло новых арендаторов за ..." (называется неадекватная сумма). Я реагирую каждый раз одинаково - закатываю глаза и говорю, что за такие деньги я найду кучу квартир в сто раз лучше. Консенсуса не получается, и далее начинается "показ" квартиры с хождением посторонних людей, сующих везде нос. Заканчивается всегда тем, что желающих платить столько, сколько она просит, не находится, цена корректируется и контракт продлевается. Это своего рода игра, но, если в позапрошлом году на волне кризиса мне удалось добиться снижения арендной платы, то прошлогодний раунд выиграла хозяйка и даже с лихвой. За год ее аппетиты еще выросли и значительно. Честно скажу, надоело это порядком. Хочу поинтересоваться - у всех каждый год хозяева организуют нечто подобное или мне не повезло? Аппетиты у хозяйки растут, наверное, лучше искать другое жилье.
Если кто съезжает в июне или хочет пересдать - дайте знать, пожалуйста. Интересуют варианты ближе к центру. Может, кто-нибудь подскажет хороший жилой комплекс, буду признательна.
Мне однажды удалось выиграть такой "раунд", пригрозив хозяйке, что я съезжаю немедленно в уже найденную квартиру, если она не починит нагреватель воды и не поменяет продавленный матрас на кровати, и что жить в таком убогом жилье за такие деньги не буду ни минуты. Угроза стремительного переезда была блефом, т.к. квартиру новую я на тот момент даже не искала и переезжать мне было некуда. Но хозяйка как-то быстро замяла вопрос с повышением арендной платы и выполнила все условия. Ну раз они так любят спектакли, то почему бы не играть по их правилам...
-
Привет! Кто может подсказать, нужна квартира в Шеньжэнь примерно 45 м2 по цене 350-40 USD в месяц, это реально? квартира нужна с сентября. Устроят хотя бы советы на эту тему!
-
Привет! Кто может подсказать, нужна квартира в Шеньжэнь примерно 45 м2 по цене 350-40 USD в месяц, это реально? квартира нужна с сентября. Устроят хотя бы советы на эту тему!
В нормальном месте хорошую квартиру с таким метражом можно снять за 500$, на окраине без проблем дешевле.
-
В нормальном месте хорошую квартиру с таким метражом можно снять за 500$, на окраине без проблем дешевле.
т.е . если я правильно поняла то шансы есть? и она будет чистая, с мебелью, пусть не самый центр?
-
Здравствуйте! Хотим снять квартиру по адресу Пески-стрит. На сколько поняли, это район Dameisha (могу ошибаться!). Подскажите пожалуйста, насколько этот район пригоден для долгосрочного проживания. Интересует все: достопримечательности, школы, транспорт, магазины, как далеко от ГК, и т.д. Может кто-то проживает в этом районе или наслышан. Заранее всем благодарны за ответы!
-
Почитайте тему, кое на что тут есть ответы.
Пески-Стрит - звучит.
-
Вопрос к знатокам. Сейчас живу в Хуа Хине (Тайланд). Тут аренда квартиры с двумя спальнями стоит 50 т.р. в месяц, аренда большого дома с бассейном и всеми удовольствиями 30 т.р. Собираемся в ШЖ. Какие у вас цены на аренду дома?
-
Вопрос к знатокам. Сейчас живу в Хуа Хине (Тайланд). Тут аренда квартиры с двумя спальнями стоит 50 т.р. в месяц, аренда большого дома с бассейном и всеми удовольствиями 30 т.р. Собираемся в ШЖ. Какие у вас цены на аренду дома?
Далеко-далеко за аэропортом есть дома по 5к юаней в месяц. В черте города, но все равно далеко (час-полтора на автобусе до центра), есть по 7-8к. В городских районах и у пляжа от 12к и выше. Хороший большой дом с садом не впритык к соседнему около 20к юаней. Бассейн и так, и так, скорее всего будет общий в 会所. Отдельно дома не строят, только кластерами.
Квартира с двумя спальнями от 2 до 6к примерно. В самом-самом центре можно и дороже, конечно.
1 юань = 4.4 р.
-
Далеко-далеко за аэропортом есть дома по 5к юаней в месяц. В черте города, но все равно далеко (час-полтора на автобусе до центра), есть по 7-8к. В городских районах и у пляжа от 12к и выше. Хороший большой дом с садом не впритык к соседнему около 20к юаней. Бассейн и так, и так, скорее всего будет общий в 会所. Отдельно дома не строят, только кластерами.
Квартира с двумя спальнями от 2 до 6к примерно. В самом-самом центре можно и дороже, конечно.
исчерпывающий ответ, спасибо
-
Что особенно здорово в Пенинсуле, это почти круглосуточно работающая сваебойка :) и видимо очень близко строительство 3-ей очереди. Так что, не советовал бы.
Да и пыльно жутко стало............ в общем думайте сами, решайте сами.
Заселяйтесь на высокий этаж - ничего не будет слышно. Мы на 28 этаже живем, и что многие говорят про запахи и звуки - до нас просто не долетает. Вид, конечно, ничего. И 1-я фаза лучше 2-й - у нас ремонтов в квартире вообще не слышно, кто во 2-й фазе живет, жалуются, что ремонты круглосуточно.
Пыльно - согласна. Откуда она на 28й этаж долетает - для меня загадка. Но это не стало, это было с октября и не меняется ничего. Думаю, что, может, расположение гардена такое, что пыль поднимается даже на высокие этажи.
-
Мне однажды удалось выиграть такой "раунд", пригрозив хозяйке, что я съезжаю немедленно в уже найденную квартиру, если она не починит нагреватель воды и не поменяет продавленный матрас на кровати, и что жить в таком убогом жилье за такие деньги не буду ни минуты. Угроза стремительного переезда была блефом, т.к. квартиру новую я на тот момент даже не искала и переезжать мне было некуда. Но хозяйка как-то быстро замяла вопрос с повышением арендной платы и выполнила все условия. Ну раз они так любят спектакли, то почему бы не играть по их правилам...
Блин, ненавижу спектакли и таких хозяев. Нервотрепка бесполезная. Но мне с хозяевами везет за границей. Вот в Москве как-то не очень было с последней квартирой. А тут у нас хозяйка каждый месяц присылала *друга* посмотреть ремонт. Ремонт - это я вам скажу белые стены и ВСЕ. Вот вообще все. *Други* ходили табунами по 7 человек, злили меня невероятно своим присутствием (ненавижу табуны чужих людей в моем доме). Недавно пришел еще один табун в 4 человека, я уже почти скорчила гримасу ненависти, открывая дверь, как они заговорили на чистом английском. Я даже удивиться забыла - снимайте обувь, говорю им. Погуляли по квартире, разговорились, оказались вполне вменяемые товарищи, переехали недавно из США, хотят купить квартиру как инвестицию. В общем, нашу квартиру бывшая хозяйка продала этим товарищам (поллимона баксов!!! и за что?!!), условия для нас все остались те же, никто нас не трогает, табуны прекратились. Кстати, хозяйка наша - молодая красивая деваха, хорошо замужем за сильно богатым иностранцем и жила на севере китая, поэтому к нам сама не наведывалась ни разу.
Вообще снимать квартиру у странноватых хозяев лучше не стоит - будут потом проблемы как вышеописанные. Выбор все равно большой, а как соглашаетесь - потом переезды, гемор, в общем, лучше дольше поискать, но найти так, чтобы нравилось ну вообще все, включая хозяев.
-
Сейчас живу в Хуа Хине (Тайланд).
О, прикольно!! Я из Хуа Хина сюда переехала в октябре! Вэлком ту Чайна!!
-
Подскажите, есть ещё похожие гардены?
Порекомендую район вокруг метро Window of the World. Там пооживленней, чем в Шекоу, но зелени в разы больше и тоже иностранцев куча. Ну и всяких магазок/ресторанов и прочих развлечений много очень. Гардены не посоветую, не знаю просто, может, тут на форуме кто знает, расскажут.
-
Здраствуйте!
Собираюсь переехать в Шэньчжэнь,подскажите пожалуйста сколько будет стоить снять квартиру на одного человека примерно в районе Xinghe Centry Plaza, Futian District,квартира нужна небольшая,главное чистая и со всем необходимым.
-
Блин, ненавижу спектакли и таких хозяев. Нервотрепка бесполезная. Но мне с хозяевами везет за границей. Вот в Москве как-то не очень было с последней квартирой. А тут у нас хозяйка каждый месяц присылала *друга* посмотреть ремонт. Ремонт - это я вам скажу белые стены и ВСЕ. Вот вообще все. *Други* ходили табунами по 7 человек, злили меня невероятно своим присутствием (ненавижу табуны чужих людей в моем доме). Недавно пришел еще один табун в 4 человека, я уже почти скорчила гримасу ненависти, открывая дверь, как они заговорили на чистом английском. Я даже удивиться забыла - снимайте обувь, говорю им. Погуляли по квартире, разговорились, оказались вполне вменяемые товарищи, переехали недавно из США, хотят купить квартиру как инвестицию. В общем, нашу квартиру бывшая хозяйка продала этим товарищам (поллимона баксов!!! и за что?!!), условия для нас все остались те же, никто нас не трогает, табуны прекратились. Кстати, хозяйка наша - молодая красивая деваха, хорошо замужем за сильно богатым иностранцем и жила на севере китая, поэтому к нам сама не наведывалась ни разу.
Вообще снимать квартиру у странноватых хозяев лучше не стоит - будут потом проблемы как вышеописанные. Выбор все равно большой, а как соглашаетесь - потом переезды, гемор, в общем, лучше дольше поискать, но найти так, чтобы нравилось ну вообще все, включая хозяев.
Удивилась, если честно: зачем же вы вообще пускаете желающих посмотреть в квартиру? Пока подписан контракт, никто не имеет права осматривать квартиру. А хозяин квартиры должен предупредить за несколько дней о своем визите и привести резонные причины самого визита.
-
Хозяйка живет на севере (счас во Францию уезжает), мы ничего против посещений не имели особо, они длились минуты по 3, и причина была - они РЕМОНТ смотрели, а, оказывается, она квартиру продавала. Но, по большому счету, фиг с ней, мы вполне лояльные, просто табуны бесили, но жить можно. Да и мы не против съехать куда-нить в Хиллсайд, например, только со своей стороны контракт разрывать не будем, а если она порвет - то съедем легко.
Кстати, тут есть кто-нить, кто живет или жил в нашем шэковском Хиллсайде? Нам там сильно понравилась территория - просто супер для детишек. Квартирки тоже ничего, но окна странно расположены, низковато. Мы с Артом от 182 ростом, нам как-то сверху давит, когда окна не к потолку, а к полу прибиты. Но качество квартир (по крайней мере то, что мы смотрели), а особенно территория - просто влюбила в себя.
-
Хозяйка живет на севере (счас во Францию уезжает), мы ничего против посещений не имели особо, они длились минуты по 3, и причина была - они РЕМОНТ смотрели, а, оказывается, она квартиру продавала. Но, по большому счету, фиг с ней, мы вполне лояльные, просто табуны бесили, но жить можно. Да и мы не против съехать куда-нить в Хиллсайд, например, только со своей стороны контракт разрывать не будем, а если она порвет - то съедем легко.
Все понятно, но я к чему - если сразу запретить, то потом табуны беспокоить не будут. Хозяйка нашей квартиры умудрилась продать квартиру без просмотров (может, они и были, но мы их не заметили)
-
может, они и были, но мы их не заметили
Это как? В Ваше отсутствие, что ли?
Возражать и запрещать имеет смысл, когда незваные "гости" нахально себя ведут, а когда все в принципе вежливо и чинно, то зачем? Проще оговаривать время.
-
Это как? В Ваше отсутствие, что ли?
Возражать и запрещать имеет смысл, когда незваные "гости" нахально себя ведут, а когда все в принципе вежливо и чинно, то зачем? Проще оговаривать время.
Может, и в наше отсутствие, мой здравый смысл не исключает этого варианта. ;D
Но хозяйка клялась, что квартиру продала по фотографиям.
-
Привет всем, может кто подскажет, можно ли в Шэньчжэне снят квартиру на срок : 2 месяца, за 2000-3000 юаней в месяц? Подскажите пожалуйста может кто что знает где есть. =) Или возможно кто нибудь знает реально поселиться на этот срок в гостинице чтоб сутки примерно 100 юаней выходило? Заранее спасибо.=)
-
Доброго времени суток шеньчженьцам))) Подскажите возможно ли снять квартирку однокомантную с мебелью и всем прочим необходимым тыщи за 1500-1800 юаней/мес?? на китайских сайтах вроде есть, но как всегда фото там одной квартиры-а показывают тебе другую. вот и спрашиваю знающих людей! :)
-
За 1500-1800 можно снять, но это будет на окраине, и возможно не будет той техники которую захотите увидеть.
-
Vertu 80,спасибо за ответ. мне в общем-то много и не надо-стиральной машины,нагревателя вполне хватит. ну и интернет хотелось бы... :-[а окраина-это насколько далеко??? :-\ у вас же метро там есть! на нем куда угодно можно быстро доехать ::)
-
мне в общем-то много и не надо-стиральной машины,нагревателя вполне хватит. ну и интернет хотелось бы... :-[а окраина-это насколько далеко??? :-\ у вас же метро там есть! на нем куда угодно можно быстро доехать ::)
-нагревателя, уверяю Вас точно не будет, даже в квартирах от 5000 рмб не бывает нагревателей, это придётся Вам самим покупать.
-кондиционер будет, но в квартире за 1500 рмб не уверена.
-почему же в центре тоже можно снять квартиру или комнату за 1500 рмб.. но это будет в каких-нибудь 村, которые обычно без 保安。В квартиру заходи, кому не лень.. То сеть там для девушки одной совсем не безопасно.
-метро есть, открывается в некоторых районах.. не знаю быстро ли??? ... из 龙华(что ни на есть окраина, где можно снять норм. квартирку за 1500рмб) до 会展中心 например ехать час и 20-30 минут.. На такси если ехать 80-100 юаней.
-
rpol, очень даже исчерпывающе))) как все-таки южная жизнь отличается от севрной...как же без нагревателя?? обычно в каждой квартире в Китае есть,даже в самой дешевой(ну это на Севере опять же)...
без охраны мы и так всегда жили, привыкшие :D а как это-заходи в квартиру кому не лень??? :o она не закрывается что ли?? это значит воровства много??
что-то прям все мечты и планы порушились... :(
-
привет! подскажите что за район - у меня муж снял там квартиру, пока хочу побольше разузнать Xing Hai Ming Cheng, Qianhai Road, Nanshan. Есть ли там рядом магазины , по поводу паркво - на карте вроде есть.
-
привет! подскажите что за район - у меня муж снял там квартиру, пока хочу побольше разузнать Xing Hai Ming Cheng, Qianhai Road, Nanshan. Есть ли там рядом магазины , по поводу паркво - на карте вроде есть.
Какой у вас гарден - не знаю, но улицу Qianhai знаю хорошо, жила год в том же районе. Хороший район, не центр, конечно, но рядом станция метро Da Xin, практически в пешей доступности ШЧ университет. Очень развита инфраструктура - много всяческих магазинов, в том числе рядышком супермаркеты REN REN LE, Carrefour, неподалеку Wall Mart. Неподалеку два огромных парка. Не то, чтобы вышел и сразу парки, надо пройти или проехать.
Но район такой - более китайский что ли... хотя я знаю несколько замечательных русских семей, которые живут в том районе.
-
rpol, очень даже исчерпывающе))) как все-таки южная жизнь отличается от севрной...как же без нагревателя?? обычно в каждой квартире в Китае есть,даже в самой дешевой(ну это на Севере опять же)...
без охраны мы и так всегда жили, привыкшие :D а как это-заходи в квартиру кому не лень??? :o она не закрывается что ли?? это значит воровства много??
что-то прям все мечты и планы порушились... :(
Если вы имеет в виду под "нагревателем" - обогреватель воздуха , то можете купить его в любом магазинчике - цены от 80 юаней за самый простой и до ....за навороченный. Он актуален 2-3 месяца в году. Если же бойлер для нагрева воды - то он есть в каждой квартире.
Если хотите квартиру с охраной - селитесь в гардене (компаунде). Это дороже, но безопаснее.
Не надо искать квартиру в центре, за те же деньги вы снимите гораздо лучшую хату чуть "окраиннее". С транспортом проблем нет.
За интернет, скорее всего, вам придется платить отдельно - за полгода или за год. Примерно 960 юаней за годовое обслуживание.
-
да,Smelena, я именно бойлер для нагрева воды имела ввиду! а то я и подумала, что странно как-то,что он не в каждой квартире...
а если жить не в гардене-это очень небезопасно??? кто- нибудь в таких домах живёт ведь из иностранцев :-\
уж на Севере мне кажется куда более опаснее, чем на Юге...
-
а если жить не в гардене-это очень небезопасно??? кто- нибудь в таких домах живёт ведь из иностранцев :-\
уж на Севере мне кажется куда более опаснее, чем на Юге...
Да конечно, если селиться в приличном доме, на входе обычно домофон, охрана, камеры... Вы же не будете искать квартиру в т.н. "шанхае" (в худшем смысле этого слова), где расстояние между на домами на уровне вытянутой руки :)
-
;D ну да!))) это уже как-то совсем черезчур. а еще такой вопрос!(надоела уже наверное :-[) в Шеньчжэне как принято платить за квартиру??? сразу за полгода-год требуют? или можно помесячно??
-
;D ну да!))) это уже как-то совсем черезчур. а еще такой вопрос!(надоела уже наверное :-[) в Шеньчжэне как принято платить за квартиру??? сразу за полгода-год требуют? или можно помесячно??
Помесячно. Только еще придется внести депозит за два месяца. Получается, что сразу вы должны отдать кучку денег, равную трем месячным оплатам (+ половину от месячной ставки отдаете риэлторам, которые нашли вам квартиру).
-
ясно. ну хоть так и то радует))) депозит правда какой-то уж слишком...и ведь не всегда его можно обратно получить(((
-
Какой у вас гарден - не знаю, но улицу Qianhai знаю хорошо, жила год в том же районе. Хороший район, не центр, конечно, но рядом станция метро Da Xin, практически в пешей доступности ШЧ университет. Очень развита инфраструктура - много всяческих магазинов, в том числе рядышком супермаркеты REN REN LE, Carrefour, неподалеку Wall Mart. Неподалеку два огромных парка. Не то, чтобы вышел и сразу парки, надо пройти или проехать.
Но район такой - более китайский что ли... хотя я знаю несколько замечательных русских семей, которые живут в том районе.
[/quote
Спасибо за ответ! Уже с конца июля, надеюсь, смогу оценить))
-
Не подскажете как получить депозит обратно? Брать берут за все в начале, а возврашать вообше не хотят, как это вообше понять? 6000 ведь не такие маленькие деньги. Да еше за ключи , за карточки тоже брали, теперь требуют квитанцию, за год конечно все потеряли. И как они считают оплату? У нас вышло, что мы все время должны.
-
Не подскажете как получить депозит обратно? Брать берут за все в начале, а возврашать вообше не хотят, как это вообше понять? 6000 ведь не такие маленькие деньги. Да еше за ключи , за карточки тоже брали, теперь требуют квитанцию, за год конечно все потеряли. И как они считают оплату? У нас вышло, что мы все время должны.
Ну конечно, берешь то чужие денежки, а отдаешь свои... ;)
Так как депозит обычно хозяевами тут же растрачивается, и обратно никак собираться не хочет, то можно по истечении контракта предложить такой вариант - два последних месяца жить в квартире за счет депозита.
А если без всякой причины не хотят отдавать депозит, первый шаг - обратиться в агентство, через которое снимали квартиру и делали договор. Пусть попробуют разрулить ситуацию.
-
Так я и обратилась к риэлторам,мне сказали вернут только 800 юаней,вот думаю может телевидение пригласить, в Гонконге так только можно напугать хозяев. Сегодня воду отключили, хотя платили 2 недели назад. Не советую тут жить, апартаменты типа напротив главных ворот шенда.
-
снимаю квартиру в лоху, на автобусе минут 20-30 до футьена.
1800 юаней. 2 кондиционера с холодным и горячим обдувом, холодильник, стирал. машина, микроволнуха, интернет (+нереальный вайфай какого-то соседа, который видимо забыл пароль поставить))), плита, мебель вся есть, тв на 80 каналов. Перед домом бассейн, за 6 юаней хоть укупайся, 3 раза в день чистят. соседи вообще лапатульки, не смотря на то что все явно южные китайцы, не слышно не видно никого.
райончик 小区 вообще изумительный. охрана с 2 сторон сидит, авто заправка. питьевая вода во дворе. юани суешь и набираешь себе
правда, до пляжа дамейша ехать минут 40-50 на одном автобусе. на такси доехали за минут 30 что ли 65 юаней.
но я начала снимать буквально недавно, если бы приехала месяцев на 4-5 раньше, то платила бы 1500 юаней.
знакомая в футьене снимает за 1600. но я не знаю, какая там у нее обстановка, что есть, какой дом и пр...
жить в наншане, конечно, очень круто. но необходимости не вижу такой. если не состоянии купить квартиру, то проще снимать и жить в лоху и футьене, чем ......
если вам предлагают квартиру без водонагрева, без стиральной машины и без кондиционера то можно смело посылать. тем более за 1500-1800 юаней
такие квартиры без ничего сдаются только совсем деревянным лаоваям!!! ни один китаец не снимет такую квартиру!!!!!!
кстати, мне всё таки кажется, лучше газовая грелка воды.
вода нагревается мгновенно, экономия опять же.
а бойлер ждать нужно, если вы не один, да и деньги все сожрет. тут и так за постоянное использование кондиционера платишь. :-\
-
жить в наншане, конечно, очень круто. но необходимости не вижу такой. если не состоянии купить квартиру, то проще снимать и жить в лоху и футьене, чем ......
Как раз Футьен и считается центром, там квартиры дороже, чем в Наньшане :)
Тем более Наньшань большой, тот же район Xili - тоже Наньшань, или Qianhai, например.
-
Как раз Футьен и считается центром, там квартиры дороже, чем в Наньшане :)
Тем более Наньшань большой, тот же район Xili - тоже Наньшань, или Qianhai, например.
возможно. я во всем китае знаю 2 русских. остальное общение только с китайцами. поэтому говорю то, что слышу от них и в кит. новостях вычитываю :-[
центр он всегда центр. но жилье иначе рассматривается для тех, кто постоянно живет в городе. а не для тех, кто приезжает поработать-поучиться на пару-тройку лет :-[
в москве и питере единицы хотят себе квартиру в центрах, рентабельнее считаются спец. районы с хорошими квартирами и траспортным решением. :-[
-
Здравствуйте форумчане!
Рассматриваем вариант с женой и ребенком 2-х лет переехать в Китай. Поскажите, за какую сумму можно снять квартиру в Шеньчжене из расчета, что минимум 2 комнаты с обстановкой и в нормальном районе? И вообще какой уровень затрат на жизнь планировать, не шиковать конечно, но и чтоб не бедствовать. Хватит ли скажем 1500 USD в месяц?
-
...не шиковать конечно, но и чтоб не бедствовать. Хватит ли скажем 1500 USD в месяц?
Да хватит...
При условии проживания не в центре, но в нормальном районе На квартиру надо минимум 4000-4500 юаней.
-
Как раз Футьен и считается центром, там квартиры дороже, чем в Наньшане :)
Тем более Наньшань большой, тот же район Xili - тоже Наньшань, или Qianhai, например.
На самом деле Futian тоже не маленький, и есть разные цены на квартиры, есть попроще есть подороже в любом районе
Да хватит...
При условии проживания не в центре, но в нормальном районе На квартиру надо минимум 4000-4500 юаней.
Если снимать квартиру за 4000-4500 юаней, и при этом месячный бюджет 1500$ вряд ли оставшиеся после квартиры 800$ хватит на месяц для двух взрослых и одного ребенка...
-
Ну квартиру можно и дешевле найти, если 1+1.
Мы вот снимали вполне приличную 2-бедрумс за 3000 юаней в Наньшане, два месяца, как пересдали другой русской семье. + 500 юаней коммуналка была.
Короче, можно прожить. Если не шиковать, да и готовить преимущественно дома.
-
Здравствуйте форумчане!
Рассматриваем вариант с женой и ребенком 2-х лет переехать в Китай. Поскажите, за какую сумму можно снять квартиру в Шеньчжене из расчета, что минимум 2 комнаты с обстановкой и в нормальном районе? И вообще какой уровень затрат на жизнь планировать, не шиковать конечно, но и чтоб не бедствовать. Хватит ли скажем 1500 USD в месяц?
http://polusharie.com/index.php?topic=127658.0
-
Подскажите кто в курсе агенство недвижимости(аренда) с актуальной он-лайн базой. А то куда ни позвоню - уже сдана, хотя выложили только пару часов назад. Залепа какая-то...
-
Подскажите кто в курсе агенство недвижимости(аренда) с актуальной он-лайн базой. А то куда ни позвоню - уже сдана, хотя выложили только пару часов назад. Залепа какая-то...
Да нет такого. Все агенты юзают общую базу, кто первый встал - того и тапки :)
Нам, бывало, показывали одну и ту же квартиру несколько агентств, и цена разнилась до 600 юаней.
На мой взгляд лучший вариант поиска квартиры таков. Сначала выбрать район, и даже гарден, в котором вам бы хотелось жить. А потом идти ножками в близлежащие от этого гардена агентства и говорить им свои пожелания насчет квартиры: количество комнат, метраж, цена и т.д.
-
На мой взгляд лучший вариант поиска квартиры таков. Сначала выбрать район, и даже гарден, в котором вам бы хотелось жить. А потом идти ножками в близлежащие от этого гардена агентства и говорить им свои пожелания насчет квартиры: количество комнат, метраж, цена и т.д.
Да так то понятно все. Вот только районы уж больно большие, никак не определюсь. На вид много неплохих гарденов...
Планирую 1+1, или 2+1, полностью заряженную мебелью и техникой. В идеале дуплекс на высоком этаже =) мечтать ведь не вредно...
Бюджет до 5к юаней в месяц. Пока нацелился на ОСТ, ближнюю к центру(и к морю) часть Наньшаня и Футхень(возле реки/границы ГК).
Подскажите хорошие гардены в этих районах, конечно чтобы цена вписывалась в указанную...
-
Маленькую квартиру в ОСТ (в хорошем доме) снять проблематично - все занято, а на большие квартиры цены выше. Искала в мае, все облазила, все агентства замучила. А близость моря относительная, совсем не так, как в Шэкоу. И пляжа там нет. Но есть набережная, там можно гулять. Народу гуляющего... как и везде в Китае. :)
-
Сейчас построили очень много хороших новых гарденов. Они пока не "раскрученные" по сравнению с ОСТом, например, и иностранцев там мало. Но инфраструктура строится очень быстро, дома новые, квартиры можно снять шикарные - за ту цену, что вы отдали бы в ОСТе или в центре за гораздо более скромные апартаменты. А метро уже практически везде. Так что ИМХО уйдите "с тропы" :), поищите новые перспективные районы.
Мы сами недавно переехали в такой район - он чуть более на север. Но в центр (к "волне") даже на автобусе доезжаем за 20 минут. Отличный гарден, хорошая квартира, и очень даже божеская цена.
-
Подскажите кто в курсе агенство недвижимости(аренда) с актуальной он-лайн базой. А то куда ни позвоню - уже сдана, хотя выложили только пару часов назад. Залепа какая-то...
На сколько я знаю актульная база есть только у самих агенств и она вообще не совпадает с теми базами которые вы видите в инете, причем фото и цены в инете высасываются из пальца чтоб вы клюнули и позвонили им (агенствам) они конечно будут говорить что вот как раз та квартира которую вы нашли в инернете мы буквально 2 минуты назад уже сдали, но у нас есть еще много других, приходите пообщаемся ))) причем ваш телефон сразу обязательно занесут в базу потенциальных клиентов, съем, покупка жилья итд..все эти базы продаются м\у агенствами и всякий раз когда у них начинается кризисный ПМС они будут вас обязательно обзванивать по 10 раз в день))))
На своем опыте просто приходите в агенство по желаемому месту узнавайте реальные цены, походите во круге обятательно будут еще агенства с другими вариантами обычно 100-200ю скинуть можно. Никаких подписей под просмотром жилья не ставьте и телефон давайте от балды))
-
Сейчас построили очень много хороших новых гарденов. Они пока не "раскрученные" по сравнению с ОСТом, например, и иностранцев там мало.
Подскажите а какие а в каких районах эти новые гарднеры?
Муж сейчас ищет кв, может пригодится.
Спасибо
-
Сейчас построили очень много хороших новых гарденов. Они пока не "раскрученные" по сравнению с ОСТом, например, и иностранцев там мало. Но инфраструктура строится очень быстро, дома новые, квартиры можно снять шикарные - за ту цену, что вы отдали бы в ОСТе или в центре за гораздо более скромные апартаменты. А метро уже практически везде. Так что ИМХО уйдите "с тропы" :), поищите новые перспективные районы.
Мы сами недавно переехали в такой район - он чуть более на север. Но в центр (к "волне") даже на автобусе доезжаем за 20 минут. Отличный гарден, хорошая квартира, и очень даже божеская цена.
а где находятся эти гардены? как можно найти контакты какие-нибудь, чтобы понять цены.
благодарю за ответ :)
-
Можно сесть в районе Хуаченбей на 104 автобус и прокатиться до СиЛи, он как раз идет чуть севернее Шеннана. Из окон и посмотрите - что приглянется.
-
To: Smelena, alexhk
Спасибо! Прошелся как Вы советовали по гарденам. В каждом крупном, минимум 3 агенства. Показывают квартиры собсно в гардене и в непосредственной близости от него(если нужно).
Уже присмотрел неплохую 1+1 с двумя балконами, в идеале со всей техникой, мебелью, шторками и т.д. 45м2, за 3300... Короче загляденье просто. В гардене есть все, 2 бассейна, парк, супермаркет и т.д. Дом на вид построен года 1,5-2 назад.
Район Футхень. От метро ХуаЦяо Лу минут 15 топать точно... Это и остановило.
Еще и прям у Дадао.
Может подскажете, где в основном иностранцы селятся(гардены). Не обязательно русские или СНГ. Хотелось бы выходя на улицу иметь возможность с кем-то познакомиться(ну или просто осознавать что ты здесь не одна "белая обезъяна").
Если есть такие, да еще и в центре, было бы очень-очень неплохо.
-
To: Smelena, alexhk
Спасибо! Прошелся как Вы советовали по гарденам. В каждом крупном, минимум 3 агенства. Показывают квартиры собсно в гардене и в непосредственной близости от него(если нужно).
Уже присмотрел неплохую 1+1 с двумя балконами, в идеале со всей техникой, мебелью, шторками и т.д. 45м2, за 3300... Короче загляденье просто. В гардене есть все, 2 бассейна, парк, супермаркет и т.д. Дом на вид построен года 1,5-2 назад.
Район Футхень. От метро ХуаЦяо Лу минут 15 топать точно... Это и остановило.
Еще и прям у Дадао.
Может подскажете, где в основном иностранцы селятся(гардены). Не обязательно русские или СНГ. Хотелось бы выходя на улицу иметь возможность с кем-то познакомиться(ну или просто осознавать что ты здесь не одна "белая обезъяна").
Если есть такие, да еще и в центре, было бы очень-очень неплохо.
Подскажите, уже сняли квартиру в том районе или еще в поисках?
-
На своем опыте просто приходите в агенство по желаемому месту узнавайте реальные цены, походите во круге обятательно будут еще агенства с другими вариантами обычно 100-200ю скинуть можно. Никаких подписей под просмотром жилья не ставьте и телефон давайте от балды))
Почему подпись не ставить?
-
Можно и ставить, это ни к чему не обязывает. Я подписывала бумажки о просмотрах, если просили. И телефон давала. Нашли вариант - позвонили, пришла - посмотрела. А иначе как связываться-то? :) Хорошие варианты обычно предлагают после того, как сначала покажут то, что давно сдать не могут. После пары-тройки неудачных вариантов, они начинают вызванивать хозяев квартир получше, добывать ключи. Если не оставить свои координаты, то хорошее жилье можно и не найти.
-
Мы планируем переехать в Шеньчжэнь семьей (я, муж, ребенок 1 год) в начале октября из Таиланда.
Посоветуйте, пожалуйста, район спокойный, безопасный, с доступом к местам для прогулок с ребенком, и чтобы рядом (в пешей доступности или до 10 минут езды) были рестораны, магазины и тд.
Близость к морю - не важно.
Квартира или дом, бюджет - до 1000$, 2-3 спальни, меблированная, с техникой (хотя бы с самой необходимой).
На 6-12 месяцев.
и вообще, реально ли такое найти?
-
Мы планируем переехать в Шеньчжэнь семьей (я, муж, ребенок 1 год) в начале октября из Таиланда.
Посоветуйте, пожалуйста, район спокойный, безопасный, с доступом к местам для прогулок с ребенком, и чтобы рядом (в пешей доступности или до 10 минут езды) были рестораны, магазины и тд.
Близость к морю - не важно.
Квартира или дом, бюджет - до 1000$, 2-3 спальни, меблированная, с техникой (хотя бы с самой необходимой).
На 6-12 месяцев.
и вообще, реально ли такое найти?
В зависимости я думаю от района, мы с мужем живем 2спальни+зал из техники все есть(стиральная машина, кондиционер,микроволновка,домашний кинотеатр) снимаем за 3300ю. +коммуналка выходит где-то 3800ю. в месяц. наш район наньшань 南山区桃园西路269号. Во дворе есть бассейн. Через несколько домов снимают знакомые с маленьким ребенком за 3000ю. сколько с коммуналкой не знаю. По близости Супермаркет рен реле, и в 5-10 минутах ходьбы станция метро по зеленой ветке daxin. так же через 2 остановки на автобусе большой продуктовый рынок, но и в районе около 3-х не больших продуктово-фруктовых рынка.
-
Мы планируем переехать в Шеньчжэнь семьей (я, муж, ребенок 1 год) в начале октября из Таиланда.
Прикольно! Ровно год назад мы тоже из Тая сюда переехали. А Вы откуда? Мы в Хуа Хине жили 3 года.
Мы в ШЖ выбирали не сильно долго - покатались по разным районам (нам, в принципе, все равно было, где жить), но влюбились в 2 гардена в Шекоу - Пенинсула и Коастал Роз Гарден 3, они тут рядышком на берегу моря (купаться нельзя).
Вы попробуйте так сделать - снимите гостиницу после переезда на недельку и активно покатайтесь по районам, посмотрите гардены. Обычно за 1 день 1 район можно посмотреть, 3-5 гарденов самых интересных. Как определитесь с районом, уже прицельно смотрите все гардены там.
За деньги, которые Вы написали, в Шекоу можно снять легко квартиру, в той же Пенинсуле. У нас и парк тут неплохой, да и бассейн, в который со всех окрестных гарденов ходят купаться. Если чуть больше бюджет позволяет, то порекомендую гарден чуть ближе к горам The Hillside, там не такие высокие муравейники и огромный сад с фонтанами просто загляденье!
По скидкам - смотрите квартиры до 10 тыс включительно, легко скинуть пару тысяч в ходе переговоров непосредственно с хозяевами (агенты не будут сами скидывать, тк у них комиссия уменьшится тоже), мы 3 скинули в свое время и еще заехали на 2 месяца позже, чем договор подписали.
-
Мы заплатили агентам полную комиссию от первоначальной цены квартиры. А они нам за эту комиссию организовали отличные торги с хозяином. По итогу все остались довольны и мы и агенты и хозяин :)
-
Ну это вообще супер! Лучше уж 1 раз комиссию заплатить,чем потом каждый месяц переплачивать.
-
1) Подскажите, насколько развита инфраструктура в районе метро Pingzhou и в районе Shekou? :)
Мы ищем недорогую маленькую квартиру для двоих (молодая пара) на длительный срок. Интересуют супермаркеты, рынки, закусочные. Правильно ли я понимаю, что до 2000ю в месяц можно что-то "не убитое" присмотреть в этих районах? :) На сайтах недвижимости есть подобные предложения, но хочется понимать, что это не "завлекалочка".
2) Насколько быстрое там метро? Получается что-то около 20 остановок до центра. Сколько это по времени?
3) Какова вероятность найти квартиру зайдя в первый понравившийся дом и поговорив с Wu Ye (домоуправление)?
4) Насколько вероятен развод в агентстве? Посоветуйте агента, если знаете и был хороший опыт.
-
1) Подскажите, насколько развита инфраструктура в районе метро Pingzhou и в районе Shekou? :)
Не могли бы вы пояснить, чем обусловлена подобная альтернатива? :)
-
Не могли бы вы пояснить, чем обусловлена подобная альтернатива? :)
Ничем.
На сайте haozu есть недорогие и симпатичные предложения в этом районе.
Понятно, что хотелось бы поближе к центру, сейчас стали смотреть квартиры в районе метро Jingtian или Shaibu. Но они дороже и грязнее.
Да, и мы оба никогда не были в Шэньчжэнь, поэтому не знаем, на что ориентироваться. Вот хотя бы, сколько по времени занимает переезд на метро из Пиньчжоу в центр?
-
Ничем.
На сайте haozu есть недорогие и симпатичные предложения в этом районе.
Понятно, что хотелось бы поближе к центру, сейчас стали смотреть квартиры в районе метро Jingtian или Shaibu. Но они дороже и грязнее.
Да, и мы оба никогда не были в Шэньчжэнь, поэтому не знаем, на что ориентироваться. Вот хотя бы, сколько по времени занимает переезд на метро из Пиньчжоу в центр?
В таком случае советовал бы сейчас не заморачиваться, а сначала приехать в Шэньчжэнь и проехаться по районам (или хотя бы почитать эту тему). Нет смысла заниматься ловлей черной кошки в темной комнате по интернету. Шэкоу - дорогой и комфортабельный район, место наибольшей концентрации иностранцев, никакими 2000 за неубитую квартиру там давно не пахнет (подробности - читайте эту ветку). В Пинчжоу я даже ни разу не был , но, если там не построили город-сад только что, это должна быть голимая промзона, где просто небезопасно ходить по улице вечерами (сужу по соседнему Xixiang).
Центра в ШЧ как такового нет, summary по географии города см. http://polusharie.com/index.php?topic=60152.msg1149924#msg1149924
Вот так вот.
-
Parker
Спасибо за ответ!
Да, естественно мы планируем разбираться и искать на месте. Хочется иметь общее представление.
Кроме того, у меня было еще три вопроса помимо инфраструктуры ))
Центр, насколько я поняла как раз по форуму, есть, район Футхин.
-
живу на ст. Пинжоу, Баоань - обычный спальный район, шумный, чуть грязнее, чем в Футяне или Наньшань, скажем. ходить по улицам вечером не страшно (но вот ходить тут некуда, скучно. разве что в магазин да поесть в забегаловку. порт не открыт еще, к воде не подойти, горы не то, чтобы ах), никто на вас не набросится и не съест.
но дома новые хорошие (высотки по 34 этажа) здесь (около метро пинжоу. внутри квартирки милые, на территории домов чисто, есть охрана, всегда убирают, на 2 этаже парк с бассейнами, магазинов куча рядом), мы тоже из России, когда искали квартиру, клюнули на симпатичные фотографии, нам поначалу нравилось все, но все же переезжаем в январе ближе к центру, к работе...
в целом, район у этой станции все же на 3ку. как и сказала, тут скучно и далеко от центра.
если есть время еще, ищите варианты поближе к центру. :)
-
2) Насколько быстрое там метро? Получается что-то около 20 остановок до центра. Сколько это по времени?
Ответили в соседней теме. В целом, метро довольно бестолковое и медленное - остановки очень часто натыканы и сетка линий какая-то странная, именно сеткой, а не "осьминогом", как в большинстве городов. В результате почти ниоткуда никуда без пересадки не попасть.
3) Какова вероятность найти квартиру зайдя в первый понравившийся дом и поговорив с Wu Ye (домоуправление)?
Есть какая-то, наверное. Но для нормального выбора агенство понадобится все равно.
4) Насколько вероятен развод в агентстве? Посоветуйте агента, если знаете и был хороший опыт.
Что значит "развод"? Что будут по плохим квартирам водить? Это уж какие варианты будут. Что на цену накинут? Торгуйтесь. Что-то еще?
Центр, насколько я поняла как раз по форуму, есть, район Футхин.
Футянь. Угу. И Лоху, и Наньшань, и Шэкоу... Шэньчжэнь - город ленточной планировки. Для живущего, например, в Шэкоу центр - Шэкоу. В центре есть только одно, чего нет в других жилых районах - электронный рынок Сайгэ. Что касается всего остального, все жилые районы оснащены автономной инфраструктурой.
-
ellentwig
Спасибо большое! Вы подтвердили мои ощущения. :)
Пинжоу оставим напоследок, если остальные варианты совсем уж неподъемные будут.
Если не секрет, вы сами в какой район планируете переезжать?
Отдаю себе отчет, что чтобы весь город обойти, нужно больше одной недели, и надо от чего-то отталкиваться. :)
Да, и еще вопрос. Насколько приведенные на сайте цены соответствуют реальности? Маленькая квартирка-студия для двоих может стоить в районе 2000-2500?
А то, почитав форум, создается ощущение, что дешевле 4000 никто не снимает :))
-
Parker
- про метро
Увидела, спасибо :)
- про Wu Ye
Просто у нас был опыт съема именно минуя агентство, но в Санья. Возможно, ситуация изменилась, да и города разные.
- про развод
Имеется в виду, когда съемщиков кидают на деньги (на залоговую сумму) и выселяют в течение первого месяца. В Москве такое бывает, поэтому и спрашиваю - как там у вас с этим? :)
- про ленточное строение города
Теперь стало понятно, спасибо! :)
-
ellentwig
Спасибо большое! Вы подтвердили мои ощущения. :)
ой да не за что)
Если не секрет, вы сами в какой район планируете переезжать?
пока точно не знаем. наньшань или футьян.
Да, и еще вопрос. Насколько приведенные на сайте цены соответствуют реальности? Маленькая квартирка-студия для двоих может стоить в районе 2000-2500?
в моем доме за такую дорого. цена ей 1500 максимум, не смотря на все +, что я написала. главный фактор такой цены - отдаленность от центра и небольшая площадь (но есть тут конечно квартирки и пошикарнее и побольше нашей, нужно сравнивать, их и от 2,5 можно взять). в центре квартира-студия - до 3000 думаю. если конечно не крысиная коробка в старом вонючем китайском доме. мы смотрели квартиры недавно, предлагают такое убожество без удобств, а цена огого! наша пинжоуская квартирка - просто рай по сравнению с этим! так что поиски и правда обещают быть долгими...
-
Здравствуйте. Думаю, переехать из ГЧ ближе к морю. Подскажите, сколько может стоить небольшая приличная квартира на Дамэйша! Или есь другие районы на которые тоже стоит обратить внимание?
-
Привет!
Раз зашел разговор за Дамэйша, подскажите кто вкурсе за сколько реально снять дом/таунхаус... Не дворец, а что-то по спокойнее =)
-
Как вы думаете, кто должен покупать новый газовый бойлер при следующей ситуации:
Живем в квартире полгода, но из бойлера (он у нас на кухне) стала просачиваться вода. Вызвала ремонтников, сначала они сказали заплатить 200 юаней, и поломка будет устранена. Я согласилась, но затем выяснилось, что поломку не устранить, нужно покупать новый бойлер.
Кто в таком случае должен оплачивать покупку - хозяин или арендатор?
Бойлер закрыт, внутрь лазить категорически нельзя, так что поломка агрегата - это не наша вина.
Хозяева у нас, в принципе, адекватные, сегодня придут смотреть.
-
Однозначно покупать должен хозяин квартиры. Но сначала надо ещё разобраться, действительно ли аппарат неремонтабелен. Лучше вызвать мастеров из сервисного центра компании-изготовителя.
-
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, я с мужем планирую снимать квартиру в районе 大梅沙
Подскажите стоит ли вообще снимать квартиру в районе пляжа какие есть минусы.
Квартиру собираемся снимать на год.
-
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, я с мужем планирую снимать квартиру в районе 大梅沙
Подскажите стоит ли вообще снимать квартиру в районе пляжа какие есть минусы.
Квартиру собираемся снимать на год.
Шэньчжэнь не особо пляжный город. Если предположить, что вы работаете где-то в центре, то минусы с транспортом - до города час-два. Если вы работаете дома и вам все равно где жить, но хочется у пляжа, то Шэньчжэнь не лучшая альтернатива. Летом на Дамейше дичайшая толпа, много туристов и вообще народа. Много стройки. Одни отели вокруг.
-
Karellen спасибо за ответ.
-
т.к. почти все мы оттуда, где агентов не жалуют, я рискую быть банальной, но тем не менее: будьте аккуратны с даже большими агенствами (в данном случае jjhome)
мы прицельно искали квартиру в заранее выбранном новом здании, где почти все двери немеблированных квартир физически открыты для агентов и заинтересованных в аренде. выбрали квартиру и готовы были поговорить с лэндлордом, нас, конечно, повели в агентство, куда тот и должен был подтянуться. мы привлекли китайскую подругу на всякий случай. лендлорд прийти в тот же вечер "не смог", нас попросили оставить небольшой залог для поддержания интереса. мы, конечно, смекнули, что нас разводят, по подумали, что это просто, чтобы мы поволновались слегка, потому дали 500 и потребовали квитанцию.
на след день мы видим товарища, который нам представлял другую квартиру в том же здании - нам сообщают, что он представляет интересы хозяина квартиры, который сам в гонконге. мы отказались иметь дело с левым чуваком, потребовали найти хозяина, а сами пошли в тот дом смотреть, что происходит. нам показали соседнюю квартиру с нашим номером, а про нашу сказали - вообще-то ее сдали еще неделю назад, а вчера в нее въехали.
что нам сказало агентство? что нам отказывается сдавать квартиру хозяйка, т.к. не говорит по-английски (на секундочку, она должна была быть из гонконга, а потому это бред). мы потребовали деньги назад, а те, конечно, упирались, мол, потом переведем вам на счет.
мы вызвали полицию и китайскую помощницу, деньги свои забрали, но потратили почти 3 часа своего времени, не считая смотрин квартир.
важно: залог, который вас могут попросить оставить, действителен для возврата по их правилам только 2 дня - об этом наверняка "забудут" сказать.
имя агентства ничего не значит - все дармоеды хотят легких денег.
квартиры смотреть с хозяевами обязательно.
и да, признаю, мы неумны, но не будем об этом.
-
нам отказывается сдавать квартиру хозяйка, т.к. не говорит по-английски (на секундочку, она должна была быть из гонконга, а потому это бред)
Не бред, а сплошь и рядом. Моя квартирная хозяйка из Гонконга, живет там безвылазно - ни бельмеса по-английски.
-
Подскажите, пожалуйста, что имеется в виду под словом "гарден"? я в Шэньчжэне недавно, а в других местах такого названия не слышала. :-\
-
Подскажите, пожалуйста, что имеется в виду под словом "гарден"? я в Шэньчжэне недавно, а в других местах такого названия не слышала. :-\
Еще иногда называют компаунд. Это несколько домов, объединенных одним ТСЖ (management office), внутри двор с расположенной в нем инфраструктурой, есть охрана, которая не пускает в гарден посторонних, вокруг территории, как водится, забор. Во дворе обычно есть бассейн, детская и спортивная площадка, зеленая зона отдыха.
В гардене жить более удобно и безопасно, но аренда квартир подороже.
-
Спасибо за подробный ответ. Как я поняла, это то, что по-китайски называется 小区, только не обычная, а повыше классом.
-
Спасибо за подробный ответ. Как я поняла, это то, что по-китайски называется 小区, только не обычная, а повыше классом.
花园 это называется. Отсюда и "гарден" :)
-
Добрый день!
Приезжаем в Шэньчжэнь в июне, сроком на месяц, хотим снять квартиру. Агенства заламывают совсем нереальные суммы. Нас интересует 2-3 комнатная. На них цену дают- 8000- 8500. Я понимаю, что такие квартиры по минимум в 2 раза дешевле...
Подскажите, куда бы обратиться, нам нужна квартира в Гардене или недалеко от парка (мы с двумя детьми) и не сильно далеко от центра, чтобы было куда выйти погулять.
Может вы посоветуете (может в вашем доме или через которое вы нашли себе жилье) какое-то агенство, дадите контакт.
Наверно лучше искать за пару недель до приезда, правильно?
За большоооое-большое спасибо :)
-
Добрый день!
Приезжаем в Шэньчжэнь в июне, сроком на месяц, хотим снять квартиру. Агенства заламывают совсем нереальные суммы. Нас интересует 2-3 комнатная. На них цену дают- 8000- 8500. Я понимаю, что такие квартиры по минимум в 2 раза дешевле...
Смотря в каком районе вы ищете квартиры, вполне может быть и такая цена, бывает и выше. Тем более, что на месяц. Они всегда с бонусом как минимум 50% идут к цене за месяц при длительном сроке.
Ну и цена агентства за свои услуги включается сюда же
-
Посоветуйте пожалуйста район для проживания, требования такие-
важно:
что бы не было ощущения жизни на вокзале (приезжие, наплёвано, горы мусора и т.д.).
побольше билингво школ и рядом живущих иностранцев/русских
наличие крупных продуктовых супермаркетов
важно, но не критично:
буду совершать частые поездки в Гуанчжоу и Гонконг, желательно в пределах нескольких остановок метро или не дорого такси от авто или ж/д вокзала.
-
Шэкоу подходит по всем параметрам, кроме близости к жд вокзалу. В Гуанчжоу придется добираться на автобусе, автовокзал в Шэкоу есть свой, плюс еще три в пределах 15 минут на такси. До центра Гуанчжоу 2-2.5 часа на автобусе, в зависимости от плотности движения на дорогах. Зато в ГК удобнее всего ездить именно из Шэкоу, на пароме.
-
Посоветуйте пожалуйста район для проживания, требования такие-
важно:
что бы не было ощущения жизни на вокзале (приезжие, наплёвано, горы мусора и т.д.).
побольше билингво школ и рядом живущих иностранцев/русских
наличие крупных продуктовых супермаркетов...
вот скажите, зачем вам рядом куча билингво скул? Вы каждую неделю в новую ходить будете? :)
Определитесь заранее со своей школой и пляшите от нее - ищите жилье недалеко.
-
Зато в ГК удобнее всего ездить именно из Шэкоу, на пароме.
Чем это?
Всегда считала, что удобнее ножками перейти переход- в Luo Ma Chau или Lo wu (соответственно Футхен или Лоху). Дешевле и не зависишь от расписания парома.
-
Обычно людям, ездящим в ГК по работе, нужно попасть либо на сам остров, либо в аэропорт, куда и ходят паромы. А пешком и на метро Вы попадаете на Новые Территории, откуда еще час добираться до острова на не очень приятном гонконгском метро. К тому же на пароме Вам не нужно стоять полчаса в очередях при пересечении границы, в отличие от наземных переходов. Плюс сам по себе паром намного комфортнее, чем пешком и в метро.
Конечно, минусы у парома тоже есть: он ходит редко, не ходит ночью, стоит сравнительно дорого. Но плюсов больше.
-
Паром, кстати, туда-обратно в тот же день стоит 140 ю, что не сильно дороже других видов транспорта.
-
вот скажите, зачем вам рядом куча билингво скул? Вы каждую неделю в новую ходить будете? :)
Определитесь заранее со своей школой и пляшите от нее - ищите жилье недалеко.
Как мне заранее определиться со школой? Найду я школу, сниму квартиру рядом на год, а если школа плохая?
-
Как мне заранее определиться со школой? Найду я школу, сниму квартиру рядом на год, а если школа плохая?
Попробуйте узнать все про школу - в школу с переводчиком сходите, посмотрите территорию, корпуса, с персоналом поговорите, отзывы почитайте. У вас девочка язык предварительно учить не будет, сразу в школу пойдет?
Билингво школы не кучкуются вместе. Вам все равно придется выбирать - или вы, например, в Футиане жить будете и пойдете в Funful Shenzhen Bilingual School, или - в Наньшане и пойдете в Shenzhen Nanshan Bilingual School...
Еще вариант про школы, на котором остановились мы, выбирая среднюю школу. Не билингво скул, а какая-нибудь foreign language school.
сорри, что в этой теме. Есть спец тема про школы.
-
Попробуйте узнать все про школу - в школу с переводчиком сходите, посмотрите территорию, корпуса, с персоналом поговорите, отзывы почитайте. У вас девочка язык предварительно учить не будет, сразу в школу пойдет?
Билингво школы не кучкуются вместе. Вам все равно придется выбирать - или вы, например, в Футиане жить будете и пойдете в Funful Shenzhen Bilingual School, или - в Наньшане и пойдете в Shenzhen Nanshan Bilingual School...
Еще вариант про школы, на котором остановились мы, выбирая среднюю школу. Не билингво скул, а какая-нибудь foreign language school.
сорри, что в этой теме. Есть спец тема про школы.
Cпасибо, я погуглю.
-
Подскажите, пожалуйста, есть смысл искать квартиру на 2 месяца или проще пожить в гостинице?
По идее, мне больше интересен район Футянь, поближе к Хуацянбей, чтобы далеко не ездить.
-
Шэнчжэньцы, а что у нас с повышением расценок на аренду жилья? На сколько в среднем цены подросли за последнее время? Что-то моя квартирная хозяйка просит больше аж на 15 процентов по сравнению с прошлым годом.
-
Шэнчжэньцы, а что у нас с повышением расценок на аренду жилья? На сколько в среднем цены подросли за последнее время? Что-то моя квартирная хозяйка просит больше аж на 15 процентов по сравнению с прошлым годом.
у меня хозяйка не заикалась. я когда снимала сбросила цену на 5 %. а чувак, который живет в соседнем доме сказал, что он снимает еще на 400 ю дешевле. так что я вообще планирую держать свою цену еще и стрясти мне крышу для балкона и поменять кровать! ;D
обычно про повышение цен заикаются сразу после нового года. моя - молчит. значит все гут! 8-)
-
обычно про повышение цен заикаются сразу после нового года. моя - молчит. значит все гут! 8-)
не, обычно, когда контракт к концу подходит... в контракте же зафиксирована рента на год.
-
Отели на 5-15 ю. в день подорожали, относительно прошлого года. Значит и квартиры могут в эту тенденцию попасть.
-
Плиз подскажите район где снимать квартиру и стоимость.
В сентябре планирую переехать в Шэньчжэнь на 1 год.
Хотелось бы квартиру. 50-60м квадратов общей площади (1на комната на 15-20м +коридор+кухня) желательно балкон.
Техника есть вся Своя Кондей+Бойлер+Холодильник+Телик (так получилось)
Особо центр не нужен но и "пукуля" типа Аэропорта не хочу. Метро 5-6 минут ходьбы нормуль.
кучи иностранцев не нужно (среди киатйцев поживу).
Денег 13000-16000 в год + коммуналка реально ?
например вот это
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7631121
или
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7373971
МОЖЕТ БЫТЬ реальный вариант или развод ? и торгуемо ?
Спасибо.
-
Может быть и реально, но обычно на деле хуже выглядит, чем на фото. А чаще просто дороже. Звонить надо риэлтору и выяснять. В принципе, подберут любой вариант, только нужно терпение и упорство с вашей стороны. Жилья сдается море.
Вот вам еще до кучи: http://zu.sz.soufun.com/
-
например вот это
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7631121
или
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7373971
МОЖЕТ БЫТЬ реальный вариант или развод ? и торгуемо ?
видела подобный вариант, когда приехала нужно было жилье на неделю дешевое. китаянка знакомая скзала, что развод полюбому. звонить не стала.
хотя за 1200 - это район дафэня, вполне возможно, что такая цена. но по фоткам видно антисанитария.... :-X летом еще хуже будет!
-
Отели на 5-15 ю. в день подорожали, относительно прошлого года. Значит и квартиры могут в эту тенденцию попасть.
газеты говорят, что цены упали http://szdaily.sznews.com/html/2012-04/11/content_1997492.htm
-
Ну воть. А я только что квартирной хозяйке письмо накатала, чтобы она не читала газет, что в газетах враки про повышение цен. Поторопилась я. ;D
-
хотя за 1200 - это район дафэня, вполне возможно, что такая цена. но по фоткам видно антисанитария.... :-X летом еще хуже будет!
такая цена может быть, но, скорее всего, это эти аутентичные зарешеченые домишки, где в подъезд даже зайти не возможно - такая, простите, жопа :)
-
такая цена может быть, но, скорее всего, это эти аутентичные зарешеченые домишки, где в подъезд даже зайти не возможно - такая, простите, жопа :)
Там не только эта проблема, судя по фотографиям еще и мебель нужна. А кто же в здравом уме будет покупать мебель в арендуемую квартиру ради одного года проживания?
-
Денег 13000-16000 в год + коммуналка реально ?
например вот это
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7631121
или
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7373971
МОЖЕТ БЫТЬ реальный вариант или развод ? и торгуемо ?
Мне кажется, 16 или даже 20 в год это в Шэньчжэне слабо реально, или надо иметь очень низкие потребности и высокий гигиенический порог. Однако если бюджет "железный" можете смотреть недостройки в Баоане, Лунгане, Лунхуа - где первые или последние этажи уже сданы, а на остальных идет отделка. Мы ради интереса видели такие квартиры в Баоане на "Манхэттэне" в новых домах. 1500-2000 в мес. Пустые.
-
2 Karellen а можно на иероглифах. что бы по карте глянуть. потребности действительно низкие. я сейчас живу в квартире в которой только чистовая отделка и меня это не напрягает
2 coPard мебель мебели рознь, мне вполне хватает Кровати стола стула и шкафа для одежды. это все тянет на 1000Ю
если год будет удачным то останусь и на дольше.
2 chee согласен что на фотах лучше чем в реале. спасибо за ссылку изучаю.
2 Nadeshda Batkovna счет антисанитарии. Большая разница: китайцы выливают жрачку на улицу (не доели, испортилась) или срут и сут в подъезде. к 1му привык. а 2 конечно не надо. В обще вопрос санитарии сугубо личный. кто то пукает только дома а кому и пописать среди бела дня не зазорно :))
Вопрос торга ясен 面议. он есть но вот вопрс на сколько они двигаются ?
если за квартиру просят 1800 то 10-15% реально скинуть ? или это цены железные.
Я пока понял что под единственное что выпадает из моего запроса это Площадь.
за свой бабос я могу рассчитывать на 30-40 квадратов или искать упорно и долго.
например вот на 1 взгяд вариант хорош
http://zu.sz.soufun.com/chuzu/3_9602929_1.htm
этот еще лучше
http://zu.sz.soufun.com/chuzu/3_9614787_1.htm
-
например вот на 1 взгяд вариант хорош
http://zu.sz.soufun.com/chuzu/3_9602929_1.htm
этот еще лучше
http://zu.sz.soufun.com/chuzu/3_9614787_1.htm
Мой вам совет - берите ту, где чище, и где ремонт посвежее - в подшатаных квартирах заводятся тараканы, их ужасно сложно вывести (у меня подруга бьется год (!) - они не уходят!) и они везде!!!!!! :'( также в несвежих квартирах быстрее распространяется грибок, а это беда здесь. поэтому лучше уж пустую, крохотную, но со свежим ремонтом и чистую :)
-
2 Karellen а можно на иероглифах. что бы по карте глянуть. потребности действительно низкие. я сейчас живу в квартире в которой только чистовая отделка и меня это не напрягает
Это огромные районы, каждый по-отдельности больше среднего русского города по размеру. :) Я проще приложу вам карту мест, где *на мой взгляд* можно найти что-то подешевле, но не совсем страшное.
-
2 Karellen ок пасибо. Поговорил вчера с приятелем который жил в ШЖ около 2х лет. Я по идее целюсь на 4 ре района вокруг (не знаю как это называется точно) огромного лесного массива в центре карты. Ближе к Аэропорту (слева на карте) не советуют селится (индустриальная зона вроде) а справа на верху совсем "пикуля"
-
2 Karellen ок пасибо. Поговорил вчера с приятелем который жил в ШЖ около 2х лет. Я по идее целюсь на 4 ре района вокруг (не знаю как это называется точно) огромного лесного массива в центре карты. Ближе к Аэропорту (слева на карте) не советуют селится (индустриальная зона вроде) а справа на верху совсем "пикуля"
Да пожалуйста. На самом деле везде, кроме центра, индустриальная зона. :) "Лесной массив" это сопки, там на северной стороне, в основном - песчаные карьеры, развязки, фабрики.
В Лунгане (справа наверху, далеко но метро опять же) хотя бы какая-то цивилизация вокруг центра есть, универсиадский парк, библиотека, магазины.
В Buji (справа от зеленого пятна) жутковато, но зато поближе к центру и думаю там за 1.5-2к/мес можно что-то подобрать.
Около озера Xili (где зоопарк) рядом сейчас много стройки с полусданными домами - очень приличное место в целом, и цены пока ок.
Однако ИМХО - я бы присоединился к одному из предыдущих ораторов - если сильно постараться, можно за такие деньги найти совсем в центре комнату-этаж со своей ванной в дуплексе (2-этажной квартире), и иметь все плюсы расположения, кухню приличную и т.п.
-
Подскажите, за сколько реально можно снять трешку с приличной мебелью и бытовой техникой в нормальном районе? Так чтобы не помойка вокруг была и этаж желательно повыше, от 10 и дальше. Если говорить о длительных сроках аренды.
Ну и заодно, сколько будет стоить аналогичная однокомнатная с теми же запросами?
-
Подскажите, за сколько реально можно снять трешку с приличной мебелью и бытовой техникой в нормальном районе? Так чтобы не помойка вокруг была и этаж желательно повыше, от 10 и дальше. Если говорить о длительных сроках аренды.
Ну и заодно, сколько будет стоить аналогичная однокомнатная с теми же запросами?
У каждого свое понимание словосочетания "нормальный район".
А еще, прежде чем отписаться, хотелось бы понять, вы в курсе, что тут "трешка" обозначает квартиру с 3 спальнями?
-
У каждого свое понимание словосочетания "нормальный район".
А еще, прежде чем отписаться, хотелось бы понять, вы в курсе, что тут "трешка" обозначает квартиру с 3 спальнями?
Точно, я забыл, так ведь не только в Китае, но и во многих других странах :)
Но думаю, вы догадались, что речь идет о квартире с двумя спальнями?
На счет приличного района - тут трудно что-либо объяснить, что это в моем понимании, а потому хотелось бы прочитать рекомендации от тех кто живет в ШЖ и знает какие районы приличные, а какие нет.
Насколько я понял, приличными считаются Шекоу, Наньшань и Дамейша? Но я могу ошибаться и скажем внутри этих районов могут быть свои плохие и хорошие "райончики". В Дамейша я был, там вроде бы весь тот район приличный, но наверное он дорогой?
-
потому хотелось бы прочитать рекомендации от тех кто живет в ШЖ и знает какие районы приличные, а какие нет.
Почитайте уже форум. Выясняли и неоднократно.
-
Насколько я понял, приличными считаются Шекоу, Наньшань и Дамейша?...
Да-да-да, Futian - это совершенно неприличный район! ;D Я уж и не говорю про Luohu... :o
-
Вы пробовали прочитать ВСЁ что было понаписано касаемо недвижимости, того что было сказано о самом городе? Это не реально, постов десятки тысяч. Легко считать что вся информация доступна, когда все это читаешь постепенно, будучи давно зарегистрированным. Но новичку освоить весь этот объем - это нужно месяцы.
Что мог я прочитал. Поиском пользоваться почти не реально, система поиска на форуме далека от совершенства, на каждый второй запрос отвечает, что он некорректный и т.п.
А не упомянул я Futian и Luohu лишь потому что лично у меня они ассоциируются с районами для бизнеса. Например в ближайший приезд я буду жить именно в Futian, но лишь чтобы было ближе к месту, где надо будет заниматься делами. Возможно для постоянного проживания они тоже хорошие, но мне то откуда это знать? Для того и вопрос был задан. Да и хорошими всегда считались районы поближе к зонам отдыха, а не там где работают.
Хотя, если уж по честному, вопрос был совсем не в этом, я спрашивал о ценах на аренду жилья. Естественно, никого не интересуют цены в "гадюшнике", а там где живут обитатели форума. Потому как если вы там живете, значит считаете район приличным, так?
Использовать поиск и узнавать какой был ценник год-два-три назад - абсолютно бессмысленно. Интересна то свежая информация, вот прямо сейчас, а не когда то там...
-
Вы пробовали прочитать ВСЁ что было понаписано касаемо недвижимости, того что было сказано о самом городе? Это не реально, постов десятки тысяч. Легко считать что вся информация доступна, когда все это читаешь постепенно, будучи давно зарегистрированным. Но новичку освоить весь этот объем - это нужно месяцы.
Что мог я прочитал. Поиском пользоваться почти не реально, система поиска на форуме далека от совершенства, на каждый второй запрос отвечает, что он некорректный и т.п.
Да, поиск на форуме нерабочий, пользуйтесь гуглом с тэгом polusharie.
А не упомянул я Futian и Luohu лишь потому что лично у меня они ассоциируются с районами для бизнеса. Например в ближайший приезд я буду жить именно в Futian, но лишь чтобы было ближе к месту, где надо будет заниматься делами. Возможно для постоянного проживания они тоже хорошие, но мне то откуда это знать? Для того и вопрос был задан. Да и хорошими всегда считались районы поближе к зонам отдыха, а не там где работают.
Хотя, если уж по честному, вопрос был совсем не в этом, я спрашивал о ценах на аренду жилья. Естественно, никого не интересуют цены в "гадюшнике", а там где живут обитатели форума. Потому как если вы там живете, значит считаете район приличным, так?
Использовать поиск и узнавать какой был ценник год-два-три назад - абсолютно бессмысленно. Интересна то свежая информация, вот прямо сейчас, а не когда то там...
На позапрошлой странице темы (http://polusharie.com/index.php?topic=133113.msg1169129#msg1169129) я писал:
В таком случае советовал бы сейчас не заморачиваться, а сначала приехать в Шэньчжэнь и проехаться по районам (или хотя бы почитать эту тему). Нет смысла заниматься ловлей черной кошки в темной комнате по интернету
(почитайте там дальше еще)
Опрос форумчан будет иметь мало смысла - у всех разные возможности и обстоятельства. Ежу понятно, что вилла в Шэкоу на горе за 30000 будет лучше однушки в Буцзи за 1500. Тем не менее, для тех, кто снимает обе квартиры, жилье - "приличное". Лучше задайте цифру, как сделал предыдущий спрашивающий.
-
Да, поиск на форуме нерабочий, пользуйтесь гуглом с тэгом polusharie
О, и правда, что ж я о таком хорошем способе совсем позабыл? Очень дельный совет!
советовал бы сейчас не заморачиваться, а сначала приехать в Шэньчжэнь и проехаться по районам (или хотя бы почитать эту тему). Нет смысла заниматься ловлей черной кошки в темной комнате по интернету
Напишу где я побывал и уже более-менее оценил районы:
- Футянь - хороший, но шумный;
- Наньшань - хороший, на счет шумности не могу сказать, мало был, но в общем и целом неплохо;
- Дамейша - очень хороший, с удовольствием там жил бы, но мне кажется дороговато;
- Луоху - центр, слишком шумно.
Опрос форумчан будет иметь мало смысла - у всех разные возможности и обстоятельства. Ежу понятно, что вилла в Шэкоу на горе за 30000 будет лучше однушки в Буцзи за 1500. Лучше задайте цифру, как сделал предыдущий спрашивающий.
Эх, а не спрашивая и уровень цен не буду знать. Ведь доверять агентам-риэлторам - это как себя не уважать ;D
Ну хорошо, что можете сказать о ценнике 2500 ю. в месяц за квартиру-студию (полагаю все знают, что это квартира без отдельной спальной комнаты) с мебелью в районе Дамейша?
Только не смеяться, спрашиваю абсолютно наугад :)
-
Ведь доверять агентам-риэлторам - это как себя не уважать ;D
Откуда этот нездоровый скептицизм? ;D
Ну накинут они на цену 10-20%, вы обратно сторгуете - делов-то. Себе в убыток никто не будет квартиру сдавать в любом случае. Многие почему-то думают, что агенты заряжают десять концов или что можно "по знакомству" урвать какую-то особенную халяву. Это не так :)
-
Откуда этот нездоровый скептицизм? ;D
Ну накинут они на цену 10-20%, вы обратно сторгуете - делов-то. Себе в убыток никто не будет квартиру сдавать в любом случае. Многие почему-то думают, что агенты заряжают десять концов или что можно "по знакомству" урвать какую-то особенную халяву. Это не так :)
Скептицизм таки здоровый. Я не считаю, что агенты 10 концов вбухивают. Но зарядить человеку не знающему реальную обстановку 140-160% от реальной цены - это обычная практика. Так же и с таксистами, покатать немного кругами, чтобы побольше на счетчик накрутить. Это из жизненной практики, что в Таиланде, что в Аргентине - везде люди одинаковые, хотят немного для себя сладкой халявы.
На счет "по знакомству урвать" - так я не прошу чтобы мне кто-то сказал вот мол мой агент, я ему доверяю, или вот хозяева хаты, они халяву предложат. Всего-лишь спросил об уровне цены.
Я понимаю, что всегда на форумах к новичкам относятся как к искателям халявы, не любящим читать и искать информацию. Поверьте, вы не оригинальны в этом, на всех форумах так :) Даже если человек задает простые и логичные вопросы к нему относятся не очень, т.к. сами этот этап давно прошли и считают данный вопрос не стоящим выеденного яйца.
Представьте, что вы хотите поехать в Южную Америку и у вас возникли вопросы, на форуме скажем по Аргентине. Лично я там ориентируюсь по ценам и желательным районам проживания, т.к. давно изучил этот вопрос. И начну вам отвечать, мол что за глупые вопросы? Приезжайте, поживите там немного, а потом и вопросы отпадут. - Естественно они отпадут, но только после того как человек набьет себе шишки на личном опыте. А форум как раз для того и существует, чтобы более опытные подсказали что да как.
Или я в чем-то не прав? Вы тут на форуме сидите для общения в узком кругу уже опытных, тех кто изучил ШЖ вдоль и поперек?
Тогда стоит сразу в правилах форуме написать новичкам - вопросы задавать не надо, что найдете на форуме то и изучайте. Любой вопрос - попытка провокации, шаг в сторону попытка к бегству - расстрел на месте ;D
-
Вы напрасно задираетесь. Если бы мы не хотели отвечать на вопросы, мы бы этого не делали. Свою позицию по информации на форуме я написал вам вчера.
Именно в форме обмена опытом я вам говорю - цены, написанные на рекламных картинках в агентствах недвижимости - это 10-20% сверх реальной цены. В других областях не так - скажем, в гостиницах принято писать на ресепшне цену на дурачка - 门市价 - где-то в 2,5 раза дороже реальной. Хотите - верьте, хотите - проверьте.
-
Вы напрасно задираетесь. Если бы мы не хотели отвечать на вопросы, мы бы этого не делали. Свою позицию по информации на форуме я написал вам вчера.
Именно в форме обмена опытом я вам говорю - цены, написанные на рекламных картинках в агентствах недвижимости - это 10-20% сверх реальной цены. В других областях не так - скажем, в гостиницах принято писать на ресепшне цену на дурачка - 门市价 - где-то в 2,5 раза дороже реальной. Хотите - верьте, хотите - проверьте.
Да ну-у-у, бросьте вы, я вовсе и не думал задираться или обижаться :)
Просто дискутирую высказывая свою точку зрения. Давно уже отвык резко реагировать на сообщения на форумах, в Интернете слава богу уже с 1994-го года, со всякими ситуациями столкнулся. Может иногда кажется, что резко отвечаю, но на самом деле просто отвечаю откровенно, т.к. думаю и как считаю.
По поводу 10-20% завышения у агентов по недвижимости обязательно учту.
А вот на счет того, что гостиницы завышаю.т аж в 2,5 раза - тут я не знал, спасибо за информацию. Просто по предыдущему опыту (не Китай) всегда было так, что если на ресепшн написано - значит это честная цена. Не думал, что в Китае так откровенно могут обманывать/завышать ценник в гостиницах.
-
Да, кстати, так же в ШЖ столкнулся с такой странностью в гостиницах. Когда платишь посуточно, то цена энная. Если же предлагаешь заплатить сразу за 10 дней, то цена возрастает юаней на 10 в сутки. Не могу понять с чем это связано. Или опять-таки какой то местный способ обмана?
-
Да, кстати, так же в ШЖ столкнулся с такой странностью в гостиницах. Когда платишь посуточно, то цена энная. Если же предлагаешь заплатить сразу за 10 дней, то цена возрастает юаней на 10 в сутки. Не могу понять с чем это связано. Или опять-таки какой то местный способ обмана?
Либо обман, либо, скажем, цена в выходные выше цены на буднях (или наоборот). Но вообще должно быть дешевле, а не дороже.
-
Либо обман, либо, скажем, цена в выходные выше цены на буднях (или наоборот). Но вообще должно быть дешевле, а не дороже.
Про цену выходного дня я тоже думал. И еще одно соображение есть, что принимая оплату на длительный срок ее надо оформлять. А все что проходит официально где-то на 6% дороже.
По крайней мере у сдающих апартаменты командировочным так обстоят дела: арендуешь без официальных бумаг - цена одна, если же просишь бумаги для бухгалтерии - просят цену +6%.
-
Еще хотела заметить для господ спрашивающих... Иногда задают вопросы в личку, часто касательно аренды... распишешь, расскажешь и....всё. Ни ответа, ни привета. Как в пустоту :( Даже не присылают простое спасибо за то, что потратил время, набивая буковки (это ж не мне надо, в конце концов). Отбивает всякое желание что-либо отвечать.
coPard, это камень не в ваш огород, не принимайте на свой счет :)
-
Вопрос о наболевшем, с которым сталкивались многие. У нас подходит срок аренды к концу, прожили на хате 3 года. Не смотря на то что с 2мя детьми - стены не расписаны, мебель не прописяна, ничего нигде не оборвано. Переезжаем поближе к офису мужа. Задаток у фундуна за 2 месяца = 13000... Сегодня договорились, что за последний месяц не платим, так как в конце него он нам должен вернуть залог. Он пришел к нам домой посмотреть что и как. И тут начались придирки - ой у вас дети наверное катались на тачке по паркету и поцарапали его! ( хотя царапин нет). Ой тут планочка отлетела ( между стыком ламинат-плитка). Ой а тут ручки нет ( ручка есть - она просто выпала) итд... Договорились что за последний месяц не платим, но у него остается наших 6500!!! И кажется, что он нам их отдавать не собирается!!!! Что делать??? Как быть в этой ситуации?
-
...но у него остается наших 6500!!! И кажется, что он нам их отдавать не собирается!!!! Что делать??? Как быть в этой ситуации?
Маша, а если еще нагло прожить один месяц, итого два? Нервы, конечно, фундун потреплет, но и вы постарайтесь :)
-
Пожить то здорово, но у хозяина есть ключи от хаты и он ее владелец. Придет с милицией, что я ему докажу? На каком основании мы там живем? Или заберет что то? Я уже сказала, что грешным делом можно холодильник и стиралку забрать, на что муж сказал - что без разрешения хозяина, мы даже свои коробки загрузить и вывезти с территории гардена не сможем :(
-
Пожить то здорово, но у хозяина есть ключи от хаты и он ее владелец. Придет с милицией, что я ему докажу? На каком основании мы там живем? Или заберет что то? Я уже сказала, что грешным делом можно холодильник и стиралку забрать, на что муж сказал - что без разрешения хозяина, мы даже свои коробки загрузить и вывезти с территории гардена не сможем :(
У вас в контракте что-то по износу обстановки сказано? Если нет, стойте на том, что сдаете по описи все и нии точка, если да - доказывайте, что износ естественный. Агентство постарается устраниться, менты тоже не будут поддерживать ни одну сторону. Стало быть, война нервов. Это у фандунов спорт - "обуй лаовая". Если есть боевой дух - стойте до конца, не съезжайте, в квартиру не пускайте и пр. Если деньги проще заработать - плюньте. В следующий раз прописывайте эти моменты в контракте.
-
Загвоздка еще в том, что 2 года контракт продлевали и подписывали, а на этот год не подписали просто дальше платили за аренду и все... Заработать не проще так как деньги не наши :(
-
Загвоздка еще в том, что 2 года контракт продлевали и подписывали, а на этот год не подписали просто дальше платили за аренду и все... Заработать не проще так как деньги не наши :(
Так или иначе, если фандун придет с ментами, хуже от этого будет ему - он же точно так же закон нарушает, сдавая квартиру без контракта. Ему же вообще-то налоги надо с аренды платить (контракт по идее должен быть не только подписан, но и заверен в 租赁所 - соответствующем органе, и с него должны платиться налоги). Можно пугнуть его этим.
-
Пожить то здорово, но у хозяина есть ключи от хаты и он ее владелец.
Поставьте еще один замок, свой. Будете съезжать - отдадите от него ключи.
-
Если один из замков со стандартной цилиндрической личинкой, то можно и не ставить еще одного, а просто личинку заменить. Куда дешевле выйдет. Да и съезжая можно просто вернуть старую личинку на место.
Я раньше когда квартиры арендовал всегда так делал.
Один раз владелец мне предъявил претензию, что у него должен быть свободный доступ в квартиру. На что я ответил, мол у нас договор, я там живу, там мои личные вещи и я не хочу чтобы кто бы то ни было, даже владелец квартиры, в мое отсутствие мог в них ковыряться. А если владелец хочет изредка проверять сохранность квартиры он может это делать по согласованию со мной, когда я дома, я ему препятствий чинить "на поглядеть" не буду. Больше претензий не поступало.
-
Фиг его знает, манипуляции с замками в квартире, где ты никто - как-то это уже стремно, захватом попахивает. Лучше пугнуть сначала - типа, пропадать, так вместе.
-
Фиг его знает, манипуляции с замками в квартире, где ты никто - как-то это уже стремно, захватом попахивает. Лучше пугнуть сначала - типа, пропадать, так вместе.
Не знаю, конечно это сугубо ИМХО, но захват - это если не съехать с квартиры когда закончился срок аренды или период оплаты. А так просто попытка получить свои законные деньги, внесенные в виде депозита.
Ведь так любой хозяин может, взыграла у него жадность, депозит он получил много лет назад, деньги уже потратил. А тут на тебе, вынь да положь - прямо так и тянет придумать какую-нибудь отговорку, чтобы денег не возвращать. А такое надо пресекать на корню, иначе все мы потом в такой ситуации можем оказаться.
-
Не знаю, конечно это сугубо ИМХО, но захват - это если не съехать с квартиры когда закончился срок аренды или период оплаты. А так просто попытка получить свои законные деньги, внесенные в виде депозита.
Срок аренды по документам либо закончился год назад, либо вообще не начинался, если контракт заверен не был ;)
-
Если один из замков со стандартной цилиндрической личинкой, то можно и не ставить еще одного, а просто личинку заменить. Куда дешевле выйдет. Да и съезжая можно просто вернуть старую личинку на место.
Я раньше когда квартиры арендовал всегда так делал.
Один раз владелец мне предъявил претензию, что у него должен быть свободный доступ в квартиру. На что я ответил, мол у нас договор, я там живу, там мои личные вещи и я не хочу чтобы кто бы то ни было, даже владелец квартиры, в мое отсутствие мог в них ковыряться. А если владелец хочет изредка проверять сохранность квартиры он может это делать по согласованию со мной, когда я дома, я ему препятствий чинить "на поглядеть" не буду. Больше претензий не поступало.
За 5 минут и 100 юаней вскрывается любой замок , вполне официально - лицом имеющим на это лицензию ,у всех охранников есть контакты таких спецов.
-
Срок аренды по документам либо закончился год назад, либо вообще не начинался, если контракт заверен не был ;)
И то верно, контракта то нет Доказать сколько квартиросъемщики заплатили за аренду и сколько внесли депозита не смогут, по той же причине.
-
И то верно, контракта то нет Доказать сколько квартиросъемщики заплатили за аренду и сколько внесли депозита не смогут, по той же причине.
На депозит должна быть расписка, и на ежемесячное получение денег тоже (по уму то). Мы платим через банк на карту хозяйке, я все квиточки сохраняю.
-
Ой тут планочка отлетела ( между стыком ламинат-плитка). Ой а тут ручки нет ( ручка есть - она просто выпала) итд... Договорились что за последний месяц не платим, но у него остается наших 6500!!!
Чините все, что можно починить, приделывайте на место ручки и тд... И много этого "итд"? За три года могло набраться прилично. Весь ущерб, который предъявлен, и который вы не в состоянии исправить самостоятельно, оценивайте совместно с фандуном, и не давайте при этом задирать цену, стойте на своем.
И кажется, что он нам их отдавать не собирается!!!! Что делать??? Как быть в этой ситуации?
Кажется или не собирается? Может, вы зря раньше времени паникуете? Очень может быть, что он из оставшейся суммы намеревается удержать ущерб, а не зажать всю сумму целиком.
-
Чините все, что можно починить, приделывайте на место ручки и тд... И много этого "итд"? За три года могло набраться прилично.
Я бы тоже сам починил. Попросил бы у хозяина список претензий, позвал мастера из менеджмента, и он бы все сделал. Обычно это не проблема, у нас даже висит огромный прайс, начиная от починки кранов, и заканчивая поливом ваших цветов. :) Доверять это все хозяину получится дороже.
Замки менять точно не надо. Мы несколько раз теряли ключи - охранники вызывают мастера, и он вскрывает дверь секунд за 30.
Ну и вы, конечно, сами себе злобные буратино. Без контракта никогда не нужно ничего снимать.
-
Деньги платим через банк на счет хозяина ежемесячно в середине месяца, поэтому через банк все видно - сколько и кому мы платили. Расписка на залог кажется есть ( надо у мужа уточнить). За 3 года - у нас все как у немцев, чисто и красиво. Ничего дети не разрисовали, не сломали и не порвали. До нас тут тоже жила семья иностранцев с ребенком. Фондун придрался, что паркет ( а он во всей квартире постелен) - поцарапан, типа дети на тачках ездили. НО!!! паркет не поломан, ни отвалены какието части, ни взбухший от влаги, не запачканый красками итд... у нас уборщица 2 раза в неделю - выдраивает квартиру! Если присмотреться и постараться придраться к чему нибудь - то тогда можно все что угодно найти. Просто паркет - это самое дорогое в квартире, и вряд ли он будет его менять целиком во всей хате! в общем не знаю что делать!!! Если исходить из той логики, что от того что мы жили в квартире 3 года и мебель и все остальное в доме устаривало вместе с нами и помимо арендной платы, мы еще должны заплатить за износ ( а не за поломку)!!! то тогда во въезжаемой квартире - должно стоять все новое! начиная от холодильника и заканчивая шкафами и диванами, так чтоб если из старого матраса выскочит пружина - мне не пришлось покупать фундуну новый матрас!!!! или например из-за старости у телевизора села трубка - так что, я теперь должна отремонтировать или купить новый телевизор хозяину??? Может еще трубы поменять? и ремонт сделать, чтоб ему было удобно свою хату сдать????
-
На счет паркета - так натрите его заполняющим воском в цвет самого паркета. Это такой воск который скрывает любые царапинки и трещинки. После натирки таким воском паркет выглядит как новый.
Я так понял, что фандун больше всего цепляется к потёртому-поцарапанному паркету как к самому дорогому в квартире? Естественно, невозможно сохранить его в идеальном виде, вы же там живете, ходите по нему...
Ну так создайте видимость идеального состояния. Конечно же, устранив и другие мелочи типа ручек и планочек.
-
Всем известно, что жилье под сдачу ремонтируют абы как (в большинстве случаев), лишь бы выглядело при сдаче новеньким. Надо делать также. У нас, например, на другой день после въезда отвалилась сушилка для белья, хорошо не на голову. А, немного погодя, рухнула раковина на ногу ребенку (я об этом, помнится, писала). Но формально (!) фандун сдавал квартиру в идеальном состоянии и имеет право качать права. Мне кажется, что в подобных ситуациях нужно договариваться по-хорошему, насколько это возможно, иначе ничего кроме измотанных нервов и невозвращения залога не светит. Поговорите с фандуном про естественный износ, спокойно. Возможно, вы совместно найдете приемлемое решение. Ведь, положа руку на сердце, если бы в вашей квартире во время проживания квартиросъемщиков что-либо пришло в негодность, вы бы попросили компенсировать какую-то часть последующего ремонта? Я со своей хозяйкой договорилась на 50/50 в случае износа после того, как лопнуло балконное стекло (мрак).
-
Я делаю полную фотосъемку квартиры при заезде. Об этом сразу предупреждаю хозяев, особенно детально фотографирую какие-либо косяки. Фото храню, естественно.
Правда, пока не требовалось (ттт)
-
Я делаю полную фотосъемку квартиры при заезде. Об этом сразу предупреждаю хозяев, особенно детально фотографирую какие-либо косяки. Фото храню, естественно.
Правда, пока не требовалось (ттт)
Весьма предусмотрительно!
Но как давно фотографирующий могу Вам сказать, что можно сделать хорошие фотографии плохих вещей, так же и наоборот. Так что вряд ли при серьезном разбирательстве кто-то это сочтет серьезным же аргументом.
Хотя, не будучи знатоком китайской юриспруденции могу и ошибаться. Но в России это точно аргументом не будет.
-
Так что вряд ли при серьезном разбирательстве кто-то это сочтет серьезным же аргументом.
да это, скорее, некий стоп-кран для хозяев. Хотя если вещь сломана, то это на фотографии отчетливо видно - хоть хорошая она, хоть плохая.
-
где на http://shenzhen.haozu.com и http://zu.sz.soufun.com указаны емэйл адреса агентов или как там их арендодателей?
-
:) Не офтопа ради, но развлечения для: причуды отечественных фандунов (http://kolyan.net/index.php?newsid=37580)
-
:) Не офтопа ради, но развлечения для: причуды отечественных фандунов (http://kolyan.net/index.php?newsid=37580)
Спасибо, Лада, поржала ;D
У нас тоже хозяйка пыталась оставить какие-то старые вещи, включая сломанный телевизор. Я все это добро выставила в прихожую и категорически заявила, что выкину, если они немедленно его не заберут. Унесли куда-то.
Правда, обнаруженную в углу коробку с пустыми пластиковыми бутылками и еще каким-то барахлом я, ничтоже сумняшеся, выкинула самостоятельно, ибо ни секунды не сомневалась, что это мусор. Напрасно ;D Хозяйка мне сделала выговор: оказалось, это ценная коробка, и ежели ее сдать в утиль, можно получить аж целых 5 юаней! :w00t:
-
Хозяйка мне сделала выговор: оказалось, это ценная коробка, и ежели ее сдать в утиль, можно получить аж целых 5 юаней! :w00t:
Вот так, и сами не обогатились, и хозяйке разорение учинили! ;D
-
Когда я снимал в Москве квартиру в кладовке обнаружилась полная коробка хозяйственного мыла, оно аж с советских времен было, если правильно помню с 60-х годов. Мыло такое аж почти черное. Когда я спросил хозяина что делать с этим мылом он сказал, что мыло осталось от его бабушки которая жила в этой квартире и мы можем этим мылом пользоваться если захотим. Я думал оно испортилось за 40 лет хранения, но нет, оно отлично отстирывало всякие пятна, не хуже пятновыводителя. Так мы им и пользовались когда нужно было постирать что-то заляпанное пятном :)
Когда съезжали с квартиры мыло оставили следующим жильцам, коробка почти полная осталась, больше 30 кусков.
-
Товарищи :) ищу неделю уже квартиру в Футиене. В пределах 6-8 тыр местных, нет ничего нормального!!! Ищу 3 спальни и 1 ливинг. Тот ужас что показывают, назвать нормальными квартирами нельзя. Везде нужен ремонт и покупка мебели ( гардероб, кровать, матрас)... Плесень на всех стенах, где больше, где меньше... Квартиры по 9000 разлетаются как горячие пирожки в районе Коко Парка. В других местах - не на много дешевле и качество квартир желает лучшего...
-
предложения три:
1. попробуйте сами посмотреть с помощью гугл транслейта спецсайты
http://sz.58.com/szzhongxinqu/zufang/0/
http://shenzhen.haozu.com/
хотя бы только те, что с картинками (по фото, кстати, виден разительный контраст в быту за одни и те же деньги, но карточкам особо доверять не стоит, они мб просто с просторов интернета "для привлечения внимания" к агентам)
пусть там большинство от агенств, но т.к. на китайском, то ценник разумный. а агенства в оффлайне, как правило, из-за всех сил впаривают, что подороже, вы ж лаовай, что вам пару тыщ накинуть. а представлений о качестве жизни у них и быть не должно)
2. найдите на районе новый дом, потому что жить после китайцев чистоплотному человеку банально невозможно. и смотрите прицельно, пока не найдете. и торгуйтесь, конечно же, даже если цена 9000, говорите, что вам за 7 надо. не за 7, так за 8 точно снимете)
3. найдите приличного англоязычного агента, лучше парочку, а то они ленивые (их полно на szparty, szstuff) и пинайте их до победного
-
Имхо, в Futian дорогие квартиры не очень удобны. Окружающая среда все равно жутковатая, плюс накрутка за лаовайский район. Если бы я сейчас искал квартиру с бюджетом в 6-9к, я бы посмотрел на улицу Baishi - комплексы напротив OCT Happy Bay, и дальше - Mangrove Bay в Baishizhou. Там сейчас очень хорошо - тихо в плане машин, зелено, новые комплексы, OCT Bay опять же, Loft, автобусная станция, набережную сейчас сделали красивую, вокруг 5 штук парков, до Metro близко, и метро рядом. Жалеем, что оттуда переехали. :)
-
1. попробуйте сами посмотреть с помощью гугл транслейта спецсайты
http://sz.58.com/szzhongxinqu/zufang/0/
http://shenzhen.haozu.com/
хотя бы только те, что с картинками (по фото, кстати, виден разительный контраст в быту за одни и те же деньги, но карточкам особо доверять не стоит, они мб просто с просторов интернета "для привлечения внимания" к агентам)
А вы пробовали искать по Haozu? В Centaline нам честно сказали, что все их (по крайней мере) предложения там - не настоящие. В ценах можно там сориентироваться, но конкретных квартир таких нет в наличии. Мы пробовали печатать, звонить и приходить с распечатками, давить типа "нет, мы ЭТУ квартиру хотим посмотреть". В ответ - типично по-китайски отводят глаза, молчат, улыбаются. На 10 свежевыставленных (в пределах недели) квартирах примерно пробовали, ни одной не было.
-
Сайт по первой ссылке, на мой личный взгляд, удобнее и реальнее, да. Но вообще-то пробовали и я помню несколько отличных квартир без агенства были именно с Haozu. А с агентами так на любом ресурсе - не хотят честно и быстро зарабатывать комиссию, отчаянно пытаются налюбить. Как правило, уже на этапе телефонного разговора (натренированным своим китайцем) большая часть квартир отсеивается как несоответствующие действительности. Принципиально обошлись дважды без агенств, хотя и болезненно, но с агенствами было никак не легче.
-
Мы ищем подходящий гарден, потом через первое попавшееся агентство смотрим все квартиры, устраивающие в принципе нас, которые есть в данном гардене, . Потом выбранную квартиру ищем на сайтах, она обычно выставлена у нескольких агентств. Смотрим где минимальная цена, а значит данная квартира -скорее всего первая в цепочке и с этим агентством уже торгуемся по цене.
Еще на заметку: если ключ от квартиры находится в агентстве, то это тоже признак, что хозяин заключил договор именно с данным агентством. Если же вас просят подождать пару минут "чтобы взять ключ у хозяина" - значит это лишний посредник
-
Еще на заметку: если ключ от квартиры находится в агентстве, то это тоже признак, что хозяин заключил договор именно с данным агентством. Если же вас просят подождать пару минут "чтобы взять ключ у хозяина" - значит это лишний посредник
А как правильно этого посредника миновать? Можно, конечно, с ними сходить, посмотреть, потом вернуться в агенство-с-ключом и заключить договор, но это как-то нехорошо. Как это сделать этично, чтобы все были счастливы?
Кстати, во многих комплексах посвежее, в частности в Wanke, есть свои "фирменные" агентства, и даже иногда есть квартиры совсем без хозяев, которые сдает напрямую застройщик.
ЗЫ: Ни одной своей квартиры не видел на haozu, ни до, ни после. Ну, мож мне так везло.
-
Мы ищем подходящий гарден, потом через первое попавшееся агентство смотрим все квартиры, устраивающие в принципе нас, которые есть в данном гардене, . Потом выбранную квартиру ищем на сайтах, она обычно выставлена у нескольких агентств. Смотрим где минимальная цена, а значит данная квартира -скорее всего первая в цепочке и с этим агентством уже торгуемся по цене.
Еще на заметку: если ключ от квартиры находится в агентстве, то это тоже признак, что хозяин заключил договор именно с данным агентством. Если же вас просят подождать пару минут "чтобы взять ключ у хозяина" - значит это лишний посредник
Я, как правило, обхожу несколько агенств в интересующем меня районе. И частенько разные агенства показывают одну и ту же квартиру, открыв ее ключом, взятым с собой из офиса. Из чего я сделала вывод, что хозяин квартиры имеет право работать с разными агентами одновременно.
-
Я, как правило, обхожу несколько агенств в интересующем меня районе. И частенько разные агенства показывают одну и ту же квартиру, открыв ее ключом, взятым с собой из офиса. Из чего я сделала вывод, что хозяин квартиры имеет право работать с разными агентами одновременно.
Конечно, имеет право. Но, обратите внимание, не везде ключ висит на гвоздике. Иногда нужно "немножко подождать", пока шустрый юноша на мокике съездит за ключом :)
Нам показывали нашу квартиру 3 или 4 агентства (то есть пару раз мы ее посмотрели, а потом, поняв, что нас опять туда ведут, просто уточняли цену). Так вот, цена у разных агентств разнилась в пределах 500 юаней. Выбрали то агентство, где цена была менее всего и еще торганулись.
-
Ключи, отданные хозяином одному из агенств имеют свойство быстро множиться между другими агенствами путем копирования их в ключных мастерских. Так, после того как снял квартиру у одного агенства, и забрав у него ключ (сменив замок), обнаружил нескольких негодяев, ломящихся с клиентосами в мою квартиру, отобрал 2 ключа. Одному даже пришлось по шапке дать (негодовал почему квартира занята :lol:)
-
Вспомнила, как обратившись по телефону в 中原地产, получила на следующий день звонок из другой риэлтерской конторы. Агент объяснил мне сей феномен взаимоотношений конкурирующих, как я считала, организаций, весьма просто: мол, мой телефон ему дал односельчанин, который работает в 中原地产 и, собственно, помог товарищу перебраться в Шэньчжэнь а найти работу. Возможно, так ключи тоже могут множиться. :)
Смена замков после переезда, конечно, самое первое мероприятие.
-
Господа, подскажите, пожалуйста, может, кто-нибудь сталкивался с подобным: нашли новую квартиру, дошло дело до подписания контракта и тут выясняется, что договор на аренду жилья нужно подписывать с агентом (это со слов агента - дескать, он - доверенное лицо). Странно, мы всегда подписывали контракт напрямую с хозяином (а с агентством отдельно, на их услуги).
-
Господа, подскажите, пожалуйста, может, кто-нибудь сталкивался с подобным: нашли новую квартиру, дошло дело до подписания контракта и тут выясняется, что договор на аренду жилья нужно подписывать с агентом (это со слов агента - дескать, он - доверенное лицо). Странно, мы всегда подписывали контракт напрямую с хозяином (а с агентством отдельно, на их услуги).
А хозяина в лицо видели? Если нет, требуйте договор хозяина с агентством и уточнять в менежмент-офисе реальность. Бывает такое (судя по веткам об аренде в других разделах), но надо тщательно проверять
Иначе через пару месяцев хозяин заявится и скажет, типа: "ничО не знаю"
-
Да, спасибо, Иван. :) В том-то и дело, что не видели хозяина, и не увидим - он в Пекине. Будем все проверять, а то как-то боязно мне. В квартире куча вещей хозяйских, а агент говорит, что вынесет все на хранение, если мы будем снимать. На хранение... Одежда, посуда, книги. Такое ощущение, что хозяин просто в магазин вышел, все оставив на своих местах.
-
Всем привет, отвечу по порядку.
искать квартиры на сайте агенств нет смысла - так как их просто не существует, либо если есть - то эта квартира никак не может сдаться...
Чаще всего это заманилавка. А с сайта Shenzhenparty - разводилово. Фотки надерганы со всего инета, и очень часто я встречала одну и ту же фотку только в разных хатах и у разных агенств. Расчитывать на это не стоит. Благодаря сайту вы можете найти агента, вернее его телефон и попросить его, чтоб он показал вам то что вы планируете снять.
На счет Футиена так. Не буду писать названия домов, так как по китайски не смогу, а по английски в китайском агенстве вас не поймут. Буду давать положение по карте относительно центрального огромного здания с гнутой крышей синего цвета.
По карте справа от этого здания.
Розовый дом - цены заманчивые, но ходят слухи, что в доме живут души умерших китайцев, которых там в свое время убили, так как это было место казни...
Рядом с ним желтый дом, при нем детский сад. Сад хороший, внутри комплекса бассейн. Сам комплекс старый и квартиры в нем. То что нам показывали все было с плесенью... ( может там и есть хорошие квартиры с ремонтом и нормальной мебелью, но мы таких не нашли)
Дом с голубыми окнами - есть бассейн, есть место где погулять, у второй части, большую часть занимает школа начальная.
Квартиры огромные, но одно НО! начата стройка, шум с 9 утра до 5 вечера в рабочие дни. Стадия - начали рыть котлован... Шум достаточно сильный - окна не открыть. Роют прямо под окнами.
Далее дорогущий комплекс с 50 метровым бассейном, садиком Виктория, но квартиры там от 9000 юаней, и то если только хозяину надо срочно уехать... Ремонт в тех 2 хатах что мы видели никакой, кое где еще бы пришлось и мебель докупать. Торг не уместен, так как квартиры в нем от 12000 и выше...
переходим на сторону что левее центрального книжного магазина.
Там 4 дома ( Италия, Франция итд)
Тихо, народу мало, есть магазин Паркин шоп, 2 международных сада Виктория и Дебора, Бассейн на 4 дома ( правда в одном из домов есть свой бассейн) и 2 школы.
На углу станция метро шековской линии.
Агенты нас водили все в один и тот же дом - самый верхний левый если смотреть по карте. В нашем диапазоне 6000-8000 квартиры были только там. Квартиры неплохие, кухни темноватые.
Лифт странный, дом высотный, кнопки остаются снаружи. Едешь в лифте и только смотришь на какой этаж идет лифт... На 30 этажей - 2 лифта. По 4 квартиры на этаже. Стояли в ожидании лифта минуты 3, лифт битком забит...
Сам дом имеет огромный холл , в нем стоят продавленые диваны и на них сидят аишки с детьми и пенсионеры, так как территория самого комплекса не большая...
Далее смотрели Конкорд гарден. Это справа 2 вышки от выстовочного центра, внизу замечательный детский сад. Но в самом доме квартиры от 9000, а за 8000 было показано 2 квартиры.
Планировки жуткие. Балкон на 3 комнатную квартиру от силы 1 м2.
Дверь входная просто фанерная - причем у всех квартир...
В туалет чтоб зайти и закрыть дверь, нужно сразу заходить задом-наперед, иначе мужчине средней комплекции это сделать просто нереально... Такое впечатление сложилось, что изначально строили как гостинницу, а в последний момент передумали и сделали дом.
Далее переходим к дому который ниже выстовочного центра. Там их 2. Оба с бассейнами, неподалеку есть детский сад. Рядом магазин продуктовый. В основном 2ки и 1ки, 3ек мало и все они в состоянии "сделай сам"... До КОКО парка недалеко.
-
Переходим к КОКОпарку
Около него 4 комплекса домов.
Тот что прямо над кокопарком - самый дорогой. 3ка от 12000 заезжай и живи. Когда нам там показали за 8000 мы с радостью пошли, но ждали подвоха. Так и было. Ванную - капремонт за свой счет и везде наклеены обои.... которые уже сворачиваются в рулон...
У комплекса есть 2 бассейна, один открытый, другой закрытый работает круглый год. Джим клуб, детский сад, и комната беби ситтеров. А также куча развивашек. Иностранцев тьма...
Далее дом напротив этого комплекса. Он состоит из 2 частей, одна часть через мостик и примыкает к школе. Сам комплекс большой, гулять можно долго - много и в тени. Есть бассейн. квартиры неплохие. В основном этот дом все агенства и показывают. Немного неудобно идти по лестницам к 3 последним вышкам, которые у школы ( для тех кому с коляской или сумками с продуктами). Но квартиры имеют большие комнаты и зал, кухоньки маленькие и темные. Без включения света, разве что в холодильнике что то взять, готовить не получится.
Далее дом с голубыми окнами. Он состоит из 2 половинок, очень маленький и компактный. Не высокий. Есть крытый круглогодичный бассейн с занятиями для детей, детская площадка большая и почти новая и корт для бадминтона.
Квартиры хорошие, но по 9000. Разлетаются как горячие пирожки. Смотрели там 4 квартиры, практически все за 3 дня разошлись...
и еще один комплекс рыжего цвета с зеленоватыми окнами. агенты сказали, что сам дом старый. Внутри комплекса очень красиво и чисто, подъезды тоже шикарные. Сами квартиры убитые. за 8000 это обои с плесенью, малюсеньие спальни и ОГРОМНЕЙШИЙ зал, кухня и еще комната для аишки в закутке за кухней....
Этот райончик хорош в плане транспортной доступности. наличии метро, магазина Джаско и Кэрефур, а так же барчиков и ресторанчиков. Жизнь кипит круглые сутки. Можно ходить гулять во все 3 комплекса и пользоваться их инфраструктурой.
2ки за 6000 юаней.
-
Были еще в 4 гарденах которые расположены вдоль Шековской линии метро от центра 2-3-4 остановка. Если смотреть от CIVIC CENTER. Понравился там один комплекс. Tician Garden, только недавно выстроен. Рядом частная китайская школа. В самом комплексе есть бассейн. Были в одной квартире там, не понравилось то, что там как в скворечнике - все внешние стены - это окна...и сама планировка не совсем удачная...
Еще очень понравился комплекс домов и сам район , который находится у северной станции. ( Если по карте смотреть, то это от здания с синей крышей, справа вверх на 2 квартала, там дом в виде капельки у горы). Замечательное место, огромный дом. Но с магазинами там проблема, ну и вечером выйти погулять разве что вокруг дома либо ехать в центр. Есть кафе с вкусной выпечкой, 3 международных садика Marong и Boya International. Цены весьма демократичные от 3,5 до 5 тыщ юаней за 3 бедрум.
-
Мы смотрели 3 комнатную квартиру ( 3 спальни и зал). Запрос был - найти чистую квартиру, в которую не надо докупать шкафов, кроватей и матрасов, менять или докупать бытовую технику). Желательно с ламинатом в спальнях, а по возможности во всей квартире. Удобная транспортная доступность во все части города. Наличие супермаркета в шаговой доступности. Возможность выйти куда-нибудь вечером самой с детьми ( подразумевается территория комплекса с детской площадкой, желательно бассейн, наличие рядом кафе, детских комнат...)
Бюджет был от 6000 до 8000 ( но 8000 это уже с большим натягом, так как однозначно цены в следующем году будут поднимать хозяева после китайского НГ)
В итоге было просмотрено 52 квартиры. Из них нормальных 7, в которых можно сделать небльшой ремонт ( покрасить -докупить) и жить. Средняя цена 7500-8000 юаней за 3ку.
Может нам так не повезло, что именно в эти 2 недели не было ничего приличного... Но для себя вывод сделали - жить в Футиене не хотим. Необосновано дорого и инфраструктура беднее того же Наньшаня и Шекоу.
-
Мы тут тоже все облазили, только в Лоху. Цены намного выше чем платим сейчас, я спросил у знакомой китаянки почему, ты же говорила что мы и много платим за двушку, она ответила это потому что у вас фейс лаовайский. Сказала нужно что бы кто то с китайцев помогал. Не знаю на сколько это правда :-) Попробуем :-)
-
Не поможет. Китайцу назовут одну цену, а, увидев лаовая, не моргнув, назовут другую. Проверено. :)
Я тоже свою эпопею опишу, очень характеризует фандунов. Прожили мы в одной квартире аж 5 лет, и не искали бы добра от добра, если бы не возрастающий год от года аппетит хозяйки. Текущий контракт наш заканчивается в конце мая. А месяц назад, т.е. за 2 месяца до окончания действия контракта, я получаю эл. письмо от фандунши, дескать, контракт кончается и теперь цены вот такие. И называет цифру, отличающуюся от нынешней на 1300 ю. Следом тут же идет рассказ о чрезвычайно хороших отношениях, которые у нас с ней сложились за эти годы (еще бы, все эти пять лет мы платили точно в срок), и предлагает по этой причине супер-цену (на 1000 ю. больше нынешней). Я в ответ - дорого, извините, мы не можем столько платить, будем искать новую квартиру. Дальше начинается двухнедельная переписка-торг, финал - хочет на 500 ю. больше и точка. В результате мы отказываемся, и напоминаем, что контракт действителен еще полтора месяца. Нифига, отвечает, кончается контракт в апреле (может, потеряла контракт или еще что-нибудь). И сейчас, говорит, к вам придет супружеская пара, которая вот прямо сейчас хочет снять эту замечательную квартиру за бешеные деньги. Ладно, говорю, пусть идут смотрят (думаю, отловлю агента, суну в нос контракт и пусть с фандуншей отношения выясняет, надоело доказывать, что контракт действителен еще полтора месяца. Через час взмыленный агент приводит двух вьюношей, которые в обнимку бродят по квартире. Один из них (в рваных носочках) кривит губки, говорит "шумно", и они, не расцепляя объятий, удаляются. ;D Агенту я тычу в нос контрактом, он звонит фандунше, та говорит - нет проблем, но очень хочется, чтобы вы убрались как можно быстрее, потому что клиенты прямо валом валят, прямо вот очередь стоит. Ищите квартиру, мы закроем контракт раньше и все будут счастливы. Ок, говорю я, буду искать, уговорила. После этого начинаются мои мытарства - походы, просмотры, звонки риэлторов (все знают процесс, чего описывать). Квартиру я нашла в том же доме, дело идет к подписанию контракта (что меня остановило подписать его вчера, не знаю :)). Звоню фандунше - говорю, ок, мы нашли, готовы съехать прямо вот сейчас. Нифига, отвечает, контракт еще кончится только через месяц. Оплачивайте май и делайте, что хотите... Это ситуация на данный момент.
Развязку опишу по факту. То есть, продолжение следует. :)
-
Ребята, кто хорошо разбирается в ценах на загородное жильё ? Мне очень нужна эта информация !! Либо подскажите, кто может помочь ?
Отец моей девушки требует жильё - перед свадьбой ! Нужно что-то недорогое. Это не очень срочно, но важно !
Интересует местность вокруг Шеньчжэня и окрестности Jiangxi Province, Xinyu !
ПОМОГИТЕ !!!
-
Не поможет. Китайцу назовут одну цену, а, увидев лаовая, не моргнув, назовут другую. Проверено. :)
Жесть :-) Это наверное прям какой то менталитет. Мне кажется, лаоваю квартиру безопасней доверять, чем какому то китайцу.
По вашей ситуации - может проще не открывать дверь всяким агентам, пускай долбятся и звонят тысячу раз фандуну?
-
Не пущу никого смотреть, ясное дело, и фандунше об этом уже сказала. Две недели беготни коту под хвост, найденная хорошая квартира туда же. Парнишку-агента даже жалко, столько усилий, терпения, он уже даже начал понимать мой "китайский"...
-
Не пущу никого смотреть, ясное дело, и фандунше об этом уже сказала. Две недели беготни коту под хвост, найденная хорошая квартира туда же. Парнишку-агента даже жалко, столько усилий, терпения, он уже даже начал понимать мой "китайский"...
А Вы не знаете, на сколько цена для лаовай и для китайцев отличается? :-) Что бы примерно понимать.
-
А Вы не знаете, на сколько цена для лаовай и для китайцев отличается? :-) Что бы примерно понимать.
Для меня как-то было 10% от заявленной вначале стоимости. Объявили это уже в агенстве при подписании контракта, куда я пришла с подготовленными суммами залога и т.п. и где мы с хозяйкой и познакомились. Хозяйка так и мотивировала повышение цены: иностранец.
Правда, это был единственный случай в моей практике.
-
10 % обычно, точно. Подозреваю, что с упитанных и здоровенных жителей МейГо дерут больше. :) Агенты обязательно спрашивают - из какой ты страны. Вряд ли они это делают из чистого любопытства. (Напарница моего агента на ответ "Элосы" среагировала "ааааа, Элосы, ФаГо, а... а...") ;D
-
Можно просто сделать финт ушами и непринужденно влезть через плечо к агентам в компьютер. Они обычно не сильно против. Там всегда цена написана в примечаниях. Иногда в виде "от-до"... :)
-
Lisyk, спасибо за такой подробный отчет!
Я хоть сам лично еще ничего не ищу, да и искать если буду, то только с одной спальней, но все равно для общего развития очень интересно.
-
Мне завтра предстоят мытарства по поиску квартиры в районе 大梅沙.
Пока живу в 南头, в тихом спокойном гардене
С нынешней хозяйкой заключал контракт посмотрев квартиру с агентами, и позже, не найдя ничего лучше, сделал ход конем.
На подписание контракта она пришла с мамой, потом еще муж подошел.
Прошел год, мы созвонились с хозяйкой и далее без подписания контракта продлились. Договорились, что я как буду съезжать попытаюсь найти замену. Сложилось впечатление о её (хозяйки) полной адекватности. Надеюсь после "отъезда" мои ощущения не поменяются. Единственное что не выполнила, так не заменила стиральную машину на новую, ну так и я не "пинал" её по этому поводу- стирает эта, вмешательства не требует и фиг с ней.
Квартира в районе 大新 освобождается 1 го июня. Может и раньше. Понятно, что без агентских услуг.
-
Ну а теперь подведем итог, что и как в какой последовательности делать, если хозяин начинает зажимать или не хочет отдавать задаток????
С квартиры уже съехали, там чистота и порядок.
Хозяин сказал передать ключи его жене утром. Про деньги ничего и никаким боком... Контракт заключали с ним... Потом его продляли 2года,но нигде не регистрировали. Платили перечислением на его счет каждый месяц.
Завтра встреча в 20.00.
Жду советов... Как я ожидаю,его жена будет морщить носик и на все говорить "плохо". При вводе хаты в эксплуатацию был только хозяин, а ее не было. И до нас там жила семья инотранцев, тоже с маленьким ребенком.
Чем уж в райнем случае можно пригрозить и сделать, чтоб народ почувствовал что с ним не шутят и просто так деньги присвоить себе в карман не получится?
-
Есть еще в квартире новая стиралка и холодильник, которые были куплены когда мы въехали в квартиру. Чеков у нас нет, но может если что вдруг, сказать полиции ( если ее придется вызвать, что техника была куплена в счет залога, а теперь хозяин хочет оставить себе и залог и технику.
-
Да пожалуйста. На самом деле везде, кроме центра, индустриальная зона. :) "Лесной массив" это сопки, там на северной стороне,
Однако ИМХО - я бы присоединился к одному из предыдущих ораторов - если сильно постараться, можно за такие деньги найти совсем в центре комнату-этаж со своей ванной в дуплексе (2-этажной квартире), и иметь все плюсы расположения, кухню приличную и т.п.
"Около озера Xili (где зоопарк)" не очень понял где ?! (у меня с китайским проблема)
"В Buji (справа от зеленого пятна) жутковато" что именно там не так ?
Может дуплекс и хорош но есть понятие "личная жизнь и личное пространство" в ней есть место всему кроме соседа в квартире.
и мне это гораздо важнее чем вкусный "макдональдс" напротив
-
вот и итог, после часу переговоров ни к чему не пришли, хозяин не хочет отдавать залог. его жена бьет ножкой и говорит , что паркет поцарапан. Вечером позвонил переводчик и сказал , что они хотят вызвать оценщика, чтоб он оценил сумму ущерба причиненного нами?! Как вообще это возможно, если оценщик не видел состояние квартиры до нашего заезда? Что делать?
Мужик работает начальником отдела кадров в мерчантс груп. Может написать заказное письмо на имя директора? Что такой то сотрудник мало того что срубил за 3 года бабла и не урлатил налог, так еще не отдает залог? Или подпортить в его хате незаметно технику на сумму в 1000 баксов, так чтоб хоть не обидно было, что он залог не отдал ( хотя нам самим и холодильник и стиральная машина нужны) . Что делать? Может мясо сырое под потолок в ванной засунуть? Просто надоело это уже все ....
-
2 Lisyk
Если в старом договоре не прописана новая техника, то забирайте смело. Показывайте договор охране
Считают, что это их - пусть предъявляют чеки
-
У нас тоже нет чеков на эту технику. И договор истек 2 года назад...
-
Если так уроды поступают, то сделать так, чтобы техника больше никогда не работала, естественно без видимых причин, а это можно сделать легко. Но на прощание наверное стоит полицию вызвать, ведь в любом случае стоимость залога не равна стоимости царапины на паркете. А по теме сочувствую, скоро тоже придется выбивать залог, что-то чем дальше, тем больше проблем у людей с залоговыми деньгами.
-
У нас тоже нет чеков на эту технику. И договор истек 2 года назад...
Ну и что, что истек. В договоре (должны быть) прописаны все крупные вещи, которые вы получили от хозяев. Если там этих вещей нет, значит это не их.
Если хотите навредить - сосканируйте все копии платежей хозяевам и с примечанием, что платили арендную плату 3 года в таком то размере и беспокоитесь, что налоги не были уплачены - в налоговую службу и районную управляющую компанию (разумеется по китайски).
Об этом можете заявлять хозяевам, только иносказательно.
Типа, ну мы же на вас не подали сведения в налоговую, как это сделали наши друзья в таком же случае.
-
Об этом можете заявлять хозяевам, только иносказательно.
Типа, ну мы же на вас не подали сведения в налоговую, как это сделали наши друзья в таком же случае.
Иносказательно не поймут и дальше будут мозг выносить. В данной ситуации надо уже открыто показывать подготовленное заявление и говорить, что если залог не будет отдан, то это заявление будет в налоговой и тогда у фандуна будут большущие неприятности с законом.
Мне кажется в данной ситуации миндальничать уже поздно, пора жестко разговаривать.
P.S. Только никакого мяса куда-то там или еще чего-то... фандун все равно это жилье сдаст, а проблемы будут у новых жильцов.
-
В любом случае вызывайте полицию, настаивайте на составлении заявления о мошенничестве или другому поводу.
Вопрос не в перспективности подобного заявления, а в том что действительно в этом случае начнут встплывать детали, которые хозяевам обойдутся дороже.
Типо "...к заявлению мы готовы приложить справки об оплате, у вас, уважаемые хозяева, видимо тоже есть справки об уплаченых налогах за этот 2-3 летний период..."
О поврежденном паркете: я так полагаю, что в контракте отмечено его идеальное состояние на момент сдачи? А если этой фразы нет, то "...пусть канают отсюда, редиски!"
И поверьте, уже вмешательство полиции настроит их на совершенно другой лад. Только не блефуйте- сказали вызываете, значит прямо берите телефон и приглашайте их прийти прямо сейчас!
Я бы от обиды наверное забрал бы и залог и технику ;D ;D
-
Иносказательно не поймут и дальше будут мозг выносить. В данной ситуации надо уже открыто показывать подготовленное заявление и говорить, что если залог не будет отдан, то это заявление будет в налоговой и тогда у фандуна будут большущие неприятности с законом.
Мне кажется в данной ситуации миндальничать уже поздно, пора жестко разговаривать...
Я думаю - это второй этап разговоров, если намек не будет понят.
-
Еще можно ссылочку на новости скинуть http://www.szcpost.com/2012/05/shenzhen-landlord-fined-110000-for-failing-paying-tax.html - оригинал на китайском кому надо, думаю, найдется.
-
Еще можно ссылочку на новости скинуть http://www.szcpost.com/2012/05/shenzhen-landlord-fined-110000-for-failing-paying-tax.html - оригинал на китайском кому надо, думаю, найдется.
Хороший недвусмысленный намёк :) Чем ссылку кидать распечатать и показать им.
-
Конечно найдется на китайском!
http://news.dichan.sina.com.cn/2012/04/13/472854.html (http://news.dichan.sina.com.cn/2012/04/13/472854.html)
Для добрых людей не жалко, только тут он уже господин Wang （汪）, что конечно суммы не меняет. :P :P
Даже ничего объяснять не нужно, только сказать типо - "Смотрите- Вот горе у человека! Друзьям бы не пожелал!" O:)
-
Всякого насмотришься, пока квартиру ищешь, но ТАКОЕ (http://img1.soufunimg.com/viewimage/agents2/2012_03/02/12/94/76/sz/houseinfo/406301427100/600x450.jpg) редкость, к счастью. :)
-
Всякого насмотришься, пока квартиру ищешь, но ТАКОЕ (http://img1.soufunimg.com/viewimage/agents2/2012_03/02/12/94/76/sz/houseinfo/406301427100/600x450.jpg) редкость, к счастью. :)
Только не понятно, зачем они двери в санузел слегка непрозрачными сделали. 100% прозрачность - вообще было бы 牛的
)))))
-
Всякого насмотришься, пока квартиру ищешь, но ТАКОЕ (http://img1.soufunimg.com/viewimage/agents2/2012_03/02/12/94/76/sz/houseinfo/406301427100/600x450.jpg) редкость, к счастью. :)
Вы знаете, не редкость, много раз доводилось встречать подобное и в отелях тоже.
-
Всякого насмотришься, пока квартиру ищешь, но ТАКОЕ (http://img1.soufunimg.com/viewimage/agents2/2012_03/02/12/94/76/sz/houseinfo/406301427100/600x450.jpg) редкость, к счастью. :)
Может это оно (http://forum.alles.asia/index.php/topic/974-%D1%87%D1%83%D0%B4%D0%BE-%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%BE-smart-glass/)?
-
Может это оно (http://forum.alles.asia/index.php/topic/974-%D1%87%D1%83%D0%B4%D0%BE-%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%BE-smart-glass/)?
Если бы...! Обычное стекло.
-
Вопрос тем, кто живет несколько лет в одной квартире: каким образом вы пролонгируете контракт?
-
Я просила хозяйку сделать новый контракт - она просто копировала предыдущий, но указывала новые даты.
-
Закончилась моя квартирная эпопея и 5-летнее проживание на одном месте. Расстались мы с хозяйкой без претензий. Но торговались буквально до последнего, с азартом - она настаивала на повышении арендной платы на 300 ю (начиналось с 1500), мы уперлись, в общем, не договорились. При отъезде фандунша помогала нам таскать вещи :w00t: - машина пришла с опозданием аж на 2 часа, и к моменту ее приезда хозяйка была уже на грани паники по поводу задержки ужина. Я пыталась остановить ее, говорила, что мы сами, что мы быстро, что вещи тяжелые, но куда там - проголодавшийся китаец готов делать, что угодно, лишь бы поскорее начать чифанить… (Совсем они голода не терпят, что ли). :)
В общем, если кому нужна чистая, светлая, удобная трешка в WanPanHuaYuan (2 минуты пешком от метро Baishizhou, ближе не бывает, железно), сигнализируйте в личку, я расскажу обстоятельно и дам телефон хозяйки.
-
Я просила хозяйку сделать новый контракт - она просто копировала предыдущий, но указывала новые даты.
Лада, спасибо за ответ!
Ну и поздравляю с переездом. Живите на новом месте с удовольствием.
-
Спасибо. :) Я хотела добавить по поводу оставленной квартиры - она действительно хорошая и всяко стоит тех денег, что просит за ее аренду хозяйка (аналогичные в этом же доме стоят дороже), просто мы решили переехать поближе к работе мужа. :)
-
Подскажите, если агент самостоятельно решил пересдать нам квартиру (как я понял, кинув свое же агентство), и предлагает свой договор на белой обычной бумаге, то какие подводные камни могут быть? На сколько безопасно подписывать данный договор?
Подскажите где нужно регистрировать договор после подписания, что бы он имел юридическую силу (на случай не возврата залога).
-
Подскажите, если агент самостоятельно решил пересдать нам квартиру (как я понял, кинув свое же агентство), и предлагает свой договор на белой обычной бумаге, то какие подводные камни могут быть? На сколько безопасно подписывать данный договор?
Подскажите где нужно регистрировать договор после подписания, что бы он имел юридическую силу (на случай не возврата залога).
а в чем смысл:он с вас плату 50 % за услуги брать не будет что ли?
Типовой договор у местных агентств (2х листах) составлен добротно и четко. Не вижу проблемы использовать стандартный договор, а не состряпанный где-то. Договор без подписей и печатей - бумага же просто. Что ему бумаги жалко?
К тому же, агенство должно заверить договор как третья сторона, это и входит в оплату. Он вам согласится заверить бесплатно? Если нет - в чем смысл его услуг "я кинул агенство"? 3-я сторона в случае конфликта может за вас поручиться. Возможно, это мало поможет, но все же какая-то гарантия. А то хозяева разные бывают - найдут связи, разведут еще будь здоров... :-\
-
Договора на аренду не обязательно трехсторонние - если заключать договор без агентства (что вполне себе практикуется), то договор - обычная белая бумага, подписанная двумя сторонами (как и любой иной договор), и имеет юридическую силу. Плюсом к договору на все платежи (депозит, оплата первого месяца проживания и прочее) должны быть квитанции от арендодателя. Почитайте типовой договор, предоставленный агентством, там нет никаких гарантий со стороны агентства. А то, что он на розовой нумерованной бумажке, так это для учета внутри агентства, а не для защиты прав арендаторов.
Агент решил присвоить гонорар, это объяснимо, но Вам это зачем, есть какие-то плюшки?
-
а в чем смысл:он с вас плату 50 % за услуги брать не будет что ли?
Типовой договор у местных агентств (2х листах) составлен добротно и четко. Не вижу проблемы использовать стандартный договор, а не состряпанный где-то. Договор без подписей и печатей - бумага же просто. Что ему бумаги жалко?
К тому же, агенство должно заверить договор как третья сторона, это и входит в оплату. Он вам согласится заверить бесплатно? Если нет - в чем смысл его услуг "я кинул агенство"? 3-я сторона в случае конфликта может за вас поручиться. Возможно, это мало поможет, но все же какая-то гарантия. А то хозяева разные бывают - найдут связи, разведут еще будь здоров... :-\
Наверное смысл ему в том, что бы получить оплату полностью себе, а не отдать часть в агентство где он работает. Т.е. лучше говорить что мы хотим стандартный договор на агентстком бланке, и что бы его заверило агентство?
И кроме агентства, где то можно заверить договор?
-
Агент решил присвоить гонорар, это объяснимо, но Вам это зачем, есть какие-то плюшки?
Агент мне прямо не сказал, что он хочет кинуть агентство. Я понял это из слов что ты когда будешь сюда подъезжать, в агентство не иди, а подходи сразу к дому. И договор который они дали для ознакомления, не на агентском бланке, а обычная белая бумага, копия как я понял на ксероксе с агентского.
-
Может, они вам просто для ознакомления копию дали. :) А при подписании будет оригинал. А договор на белой бумаге чем страшит? :) Главное, чтобы договор подписал владелец квартиры в Вашем присутствии, выписали Вам квитанции на получение денег, и все. А заверять можно чисто теоретически у нотариусов. Думаю, если Вы предложите владельцу жилья прогуляться вместе до нотариальной конторы, он сильно удивится. Еще заверить договор можно (а по закону и нужно) в органах ЖКХ (не знаю, как это правильно называется, на полушарии встречалось название органа, где нужно регистрировать договор, но это не задача квартиросъемщика в принципе), где на владельца моментально повесят налоги, которые он постарается повесить на жильцов. И тоже не сильно рад будет.
-
Вот договор, который они мне дали. К сожалению, я на китайском пока что читать не могу, может кто то просмотреть нормальный это договор?
Еще вопрос такого плана.
Стоит ли предусмотреть в договоре эти моменты, из за которых хозяйка может не вернуть залог:
1. Износ или поломка техники - прописать отдельным пунктом что в случае естественной поломки или износа, мы не несем никакой ответственности.
2. В квартире обычная побелка стен, потому вполне возможны пятна даже от самого мелкого прикосновения. Нужно и можно ли прописать что в случае пятен, мы так же ответственности не несем - все таки всеравно несколько раз к стенке прислонишься случайно за год проживания.
3. Поломка коммуникации - например поломка сантехники, или электричество. Мы так же на это не влияем.
Так же в квартире есть некоторые моменты которые уже есть - пятна на стене (мелкие), клей какой то несмытый на окне от наклейки, поцарапанная дверь в одну из комнат без нижней рейки - стоит ли их изначально пофотографировать и дать хозяйке на подпись, что бы она потом не сказала мол вот, это вы все сделали.
Можно ли и нужно ли прописать это все в договоре?
-
Может, они вам просто для ознакомления копию дали. :) А при подписании будет оригинал. А договор на белой бумаге чем страшит? :) Главное, чтобы договор подписал владелец квартиры в Вашем присутствии, выписали Вам квитанции на получение денег, и все. А заверять можно чисто теоретически у нотариусов. Думаю, если Вы предложите владельцу жилья прогуляться вместе до нотариальной конторы, он сильно удивится. Еще заверить договор можно (а по закону и нужно) в органах ЖКХ (не знаю, как это правильно называется, на полушарии встречалось название органа, где нужно регистрировать договор, но это не задача квартиросъемщика в принципе), где на владельца моментально повесят налоги, которые он постарается повесить на жильцов. И тоже не сильно рад будет.
Агент, который нам сдает, как он говорит, друг китаянки. И его настойчивость и второго агента, и слова в агентство не приходи, а сразу к дому подходи, я думаю явно говорит о том что "вознаграждение" он хочет забрать полностью себе, и просто не хочет попалится в этом агентстве. :-)
-
Стоит ли предусмотреть в договоре эти моменты, из за которых хозяйка может не вернуть залог:
1. Износ или поломка техники - прописать отдельным пунктом что в случае естественной поломки или износа, мы не несем никакой ответственности.
2. В квартире обычная побелка стен, потому вполне возможны пятна даже от самого мелкого прикосновения. Нужно и можно ли прописать что в случае пятен, мы так же ответственности не несем - все таки всеравно несколько раз к стенке прислонишься случайно за год проживания.
3. Поломка коммуникации - например поломка сантехники, или электричество. Мы так же на это не влияем.
Так же в квартире есть некоторые моменты которые уже есть - пятна на стене (мелкие), клей какой то несмытый на окне от наклейки, поцарапанная дверь в одну из комнат без нижней рейки - стоит ли их изначально пофотографировать и дать хозяйке на подпись, что бы она потом не сказала мол вот, это вы все сделали.
Можно ли и нужно ли прописать это все в договоре?
Я в своем договоре писала все, т.к. были случаи в прошлом - на меня свалили то, что я не делала. Знакомые мои все-все фотают (чтобы была дата на фото), также прописывают все царапины, поломки и недочеты; в приложении договора есть дополнительная страница для Примечаний по-моему.
В своем я писала, что не отвечаю за поломку сантехники, электро- и газопровода. На меня смотрели как на идиота и уверяли, что ничего страшного не будет. Но наученная горьким опытом я настояла на своем, у меня описано все(!!!), чтобы не прикапались потом. Все, что прогаваривается в плане ремонта, побелки и прочего должно быть записано! Только так вы можете себя обезопасить. А если хозяева начнут брякаться - значит они мутные и могут предъявить эти недочеты потом. Проверено на людях! Будут вас отговаривать фотать или описывать, мой вам совет - не ведитесь! Это сейчас они белые и пушистые, а как за возврат залога зайдет разговор - начнутся разборки.
-
Я в своем договоре писала все, т.к. были случаи в прошлом - на меня свалили то, что я не делала. Знакомые мои все-все фотают (чтобы была дата на фото), также прописывают все царапины, поломки и недочеты; в приложении договора есть дополнительная страница для Примечаний по-моему.
В своем я писала, что не отвечаю за поломку сантехники, электро- и газопровода. На меня смотрели как на идиота и уверяли, что ничего страшного не будет. Но наученная горьким опытом я настояла на своем, у меня описано все(!!!), чтобы не прикапались потом. Все, что прогаваривается в плане ремонта, побелки и прочего должно быть записано! Только так вы можете себя обезопасить. А если хозяева начнут брякаться - значит они мутные и могут предъявить эти недочеты потом. Проверено на людях! Будут вас отговаривать фотать или описывать, мой вам совет - не ведитесь! Это сейчас они белые и пушистые, а как за возврат залога зайдет разговор - начнутся разборки.
А могли бы вы мне сбросить копию своего договора (можете затереть конфиденциальную информацию) на емейл taras@_______, или выложить сюда . Я просто попрошу китаянку нам помочь его переделать под себя, и так проще будет чем писать это все с нуля. Просто нам предстоит разборка с китаянкой на существующей квартире, потому новый договор хотелось бы составить так что бы было все спокойно.
-
Вот договор, который они мне дали. К сожалению, я на китайском пока что читать не могу, может кто то просмотреть нормальный это договор?
Слушайте, у меня более подробный контракт, особенно про денежную часть: про залог дополнительно написано в течении скольки дней мне должны его обратно вернуть, за вычетом чего; про условия оплаты - в течении скольки дней должна осуществиться оплата (не позднее 5го дня), иначе то-то будет, метод оплаты - наличкой или перевод, оплата коммунальных платежей - залогом (я не согласилась так, потом сводить замучаешься) или по факту (за каждый месяц оплаты получаю квитанцию и по ней плачу, а не залогом), электричество и газ оплачивается 1 раз в 6 мес - по факту, а не залогом опять же. Больше ньансов оговорено, а тут как-то поверхностно...
-
Сделал бы кто-нибудь доброе дело и вывесил бы рыбу хорошего договора прямо на форуме с дополнениями про естественные износы и прочее. Думаю, очень многим бы помогло :-[ (у меня самый простецкий).
-
У меня такой вопрос: Когда же включают бассейн в гардене? или можт им заявку надо писать?) у нас новый гарден, заселен на процентов 10-15...и пользуясь случаем, хотелось покупаться пока людей мало...
-
Мы продлили контракт на следующий год. Фандуны без проблем согласились на сохранение прежних цен, поэтому мы попросили их только подписать короткое дополнительное соглашение о пролонгации первоначального контракта на прежних условиях на год.
данные хозяев просили вписывать рукой.
В приложении болванка на китайском.
-
У меня такой вопрос: Когда же включают бассейн в гардене? или можт им заявку надо писать?) у нас новый гарден, заселен на процентов 10-15...и пользуясь случаем, хотелось покупаться пока людей мало...
Иногда в новых гарденах бассейны вообще не включают, пока народ не заселится более-менее - не окупается. Есть гардены, в которых бассейн делался изначально лишь на показуху для покупателей - про такое тоже слышал.
-
Иногда в новых гарденах бассейны вообще не включают, пока народ не заселится более-менее - не окупается. Есть гардены, в которых бассейн делался изначально лишь на показуху для покупателей - про такое тоже слышал.
Спасибо за ответ! Будем мучать вопросами хозяина)
-
Продолжение по квартире. Вроде бы составили отличный договор, размещу здесь как только заплатим предоплату. Но есть одна проблема, нужен совет. Я сказал фандунше, что пока она не покажет свидетельство что квартира ее, я платить ей не буду. Вчера она пыталась найти в домоуправлении копию, но у них ее нет. Сказала поищет сегодня. А сегодня (не знаю правда ли) попала в больницу на операцию. Говорит что может найти этот сертификат на право собственности на выходных. Так же мы видели счета за газ и электричество, ТВ на ее имя? Стоит ли ей доверять, может ли обмануть?
Друзья китайцы которые нам помогают, говорят что она вполне адекватный хороший человек, и по идее если счета на ее имя, так квартира принадлежит ей.
Она должна прийти завтра или послезавтра, что бы мы ей заплатили деньги (депозит, и за первый месяц). У кого есть какие идеи? Как проверить она владелец или нет если нет сертификата на руках?
UPD1. Оказывается она сказала что ее сертификат находится в Гонконге, и ей нужна неделя что бы туда съездить.
-
Вчера она пыталась найти в домоуправлении копию, но у них ее нет.
По идее копии бумажек должны быть в домоуправлении, там же можно выяснить, кто владелец. Я как-то ключи забыла дома, а дверь захлопнула, ну и пошла в проперти просить открыть дверь. Так там достали отдельную папку, в которой хранятся все бумажки на квартиру, звонили хозяйке в Гонконг и т.д. - целое дело подшито со всеми сертификатами и фото хозяйки.
-
По идее копии бумажек должны быть в домоуправлении, там же можно выяснить, кто владелец. Я как-то ключи забыла дома, а дверь захлопнула, ну и пошла в проперти просить открыть дверь. Так там достали отдельную папку, в которой хранятся все бумажки на квартиру, звонили хозяйке в Гонконг и т.д. - целое дело подшито со всеми сертификатами и фото хозяйки.
Вот мы вчера примерно полтора-два часа просидели там вместе с хозяйкой, и они не смогли найти..
-
...Оказывается она сказала что ее сертификат находится в Гонконге, и ей нужна неделя что бы туда съездить...
Доверять или проверять - решать, конечно, вам. Но неделя не столь большой срок - я бы настояла на полной оплате только через неделю, по предъявлению документов. Был у моей подруги наподобие случай 2 года назад, в Футхене. Недопроверили они все нюансы, и впоследствии оказалось, что деньги переводили не владельцу квартиры на счет - в итоге через три месяца после переезда им сделали ручкой. Ну и залог, не говоря уж о квартплате никто не вернул. Пытались в суд пойти, но так ничем все в итоге и закончилось...
-
Доверять или проверять - решать, конечно, вам. Но неделя не столь большой срок - я бы настояла на полной оплате только через неделю, по предъявлению документов. Был у моей подруги наподобие случай 2 года назад, в Футхене. Недопроверили они все нюансы, и впоследствии оказалось, что деньги переводили не владельцу квартиры на счет - в итоге через три месяца после переезда им сделали ручкой. Ну и залог, не говоря уж о квартплате никто не вернул. Пытались в суд пойти, но так ничем все в итоге и закончилось...
Мы вот тоже в Футьене пытаемся арендовать. Лучше подождать?
-
Кто знает, что это за документ? Нашли на квартире где сейчас живем. В этой книжке описание квартиры сколько квадратных метров, каких то условий по деньгам, кто владелец, и подписано бывшими арендаторами (до нас девушки эту квартиру арендовали) с отпечатками пальцев.
Все договора в Китае подписываются с отпечатком пальца?
-
Кто знает, что это за документ? Нашли на квартире где сейчас живем. В этой книжке описание квартиры сколько квадратных метров, каких то условий по деньгам, кто владелец, и подписано бывшими арендаторами (до нас девушки эту квартиру арендовали) с отпечатками пальцев.
Все договора в Китае подписываются с отпечатком пальца?
это договор купли-продажи б\у квартиры )
с отпечатком - это, конечно, жесть ;D
-
это договор купли-продажи б\у квартиры )
с отпечатком - это, конечно, жесть ;D
Значит то все таки подпись и палец китайской фандунши :-) По той квартире и договору все еще боремся, как к чему то или ни к чему прийдем, отпишусь здесь. Я и не думал что все так будет очень и очень сложно.
-
у вас как то все правда сложно, и агенты странные и хозяйки тоже.
Документы на квартиру у хозяев всегда есть, да и у агенств все эти документы тоже бывают не только в домуправлении.
Я бы на вашем месте поискал другие варианты, если на стадии подписания столько проблем, то что будет потом?
-
у вас как то все правда сложно, и агенты странные и хозяйки тоже.
Документы на квартиру у хозяев всегда есть, да и у агенств все эти документы тоже бывают не только в домуправлении.
Я бы на вашем месте поискал другие варианты, если на стадии подписания столько проблем, то что будет потом?
Мне кажется она хотела нам сдать квартиру мужа. Мы сегодня встречаемся, расскажу чем закончилось. Она еще оказывается злая на нас что мы просим документы, я вообще в шоке просит заплатить ей трешку зелени за красивые глаза, и она еще злится. Дура.
-
Мне кажется она хотела нам сдать квартиру мужа. Мы сегодня встречаемся, расскажу чем закончилось. Она еще оказывается злая на нас что мы просим документы, я вообще в шоке просит заплатить ей трешку зелени за красивые глаза, и она еще злится. Дура.
Знаете, если начинает злиться - то это плохо.
Не знаю как у вас, но у меня если сразу все не клеится с договорами, договоренностями и переговорами - получается какая-то подстава в конце. Один раз так и вышло. Поэтому я за "знаки судьбы" ;D
-
Знаете, если начинает злиться - то это плохо.
Не знаю как у вас, но у меня если сразу все не клеится с договорами, договоренностями и переговорами - получается какая-то подстава в конце. Один раз так и вышло. Поэтому я за "знаки судьбы" ;D
Мы заплатили залог 1000 юаней как только договорились что подпишем договор, потому мы сегодня попытаемся его вернуть (иначе вызовем ментов), и тогда поищем еще варианты. Или пускай приедет ее муж с Гонконга, и мы с ним лучше договоримся и подпишем договор. Как я предполагаю квартира на нем.
-
Мы заплатили залог 1000 юаней как только договорились что подпишем договор, потому мы сегодня попытаемся его вернуть (иначе вызовем ментов), и тогда поищем еще варианты. Или пускай приедет ее муж с Гонконга, и мы с ним лучше договоримся и подпишем договор. Как я предполагаю квартира на нем.
Даа, после таких историй как то даже переезжать не очень хочется, вдруг где-то кто-то почему-то! :(
Желаю чтобы скорее все разрешилось, причем в лучшую сторону! :)
-
Мой Фандун живет на Тайване, я нашел квартиру и захотел снять, пришлось давать залог агентам под расписку, а когда вернулся Фандун просто заключили договор, ни каких проблем не возникло.
-
Мы заплатили залог 1000 юаней как только договорились что подпишем договор, потому мы сегодня попытаемся его вернуть (иначе вызовем ментов), и тогда поищем еще варианты. Или пускай приедет ее муж с Гонконга, и мы с ним лучше договоримся и подпишем договор. Как я предполагаю квартира на нем.
уууу, залог это плохо.... не знаю как тут, на на дунбэе понятие залог до подписания контракта - если вы не подпишите контракт, залог мы вам не вернем. сама напоролась...
Удачи!!!
-
уууу, залог это плохо.... не знаю как тут, на на дунбэе понятие залог до подписания контракта - если вы не подпишите контракт, залог мы вам не вернем. сама напоролась...
Удачи!!!
Все решилось. Домоуправление предоставило нам бумагу с их печатью что она является владельцем квартиры с 2004 года, и она принесла копию права собственности и расписалась на нем. Плюс соседка бабушка подтвердила что она владелица. И она реально была на операции во вторник - по ней видно. Я спросил китаянку так почему она вчера говорила платите деньги без документов, китаянка ответила что это потому что в Китае фандун считает себя на уровень выше арендатора, и ему якобы все должны верить и так. Вот такой интересный опыт. А врала наверное потому что ей было хреново перед операцией.
P.S. Так что если фандун отказывается вам предоставить документы он мошенник, или у него что то болит, и ему нужна медицинская помощь
-
Вот что мы дописали в своем договоре:
1. Случайные пятна на стене - в квартире побелка.
2. Текущее состояние квартиры фиксируются фотоаппаратом.
3. Замена замка.
4. Перевод денег на карточку хозяйке.
Кроме этого в договоре есть пункт о том что когда контракт кончится, в течении 3х дней она должна вернуть залог. Так же есть пункт что если мы захотим съехать раньше, и найдем других людей которые арендуют эту квартиры, тогда мы никаких штрафных санкций не несем. Если никого не найдем - с нас штраф 2600 юаней.
Если она решит продать квартиру, и не найдет нам квартиру которая бы нас устроила, тогда она платит штраф 2600 + залог.
Вдруг кому пригодится.
-
я уже шестой год жуву в наньшане, и каждый год меняю кваpтиpу (чтобы обстановка не угнетала)))) всегда ставлю печать пальцем ;D и хозяйка также. однажды пpожив 4 месяца хозяин мой кваpтиpу пpодал, и веpнул мне без всяких вопpосов залог за 2 месяца, конечно посчитав все мои свет, вода и пp..
также последняя хозяйка без пpоблем согласилась чтобы я пожила один месяц в счет залога, а потом когда я съежала из одного месяца залога был pасчет.
не знаю, может конечно мне и везет с фандунами ттт, но я еще и постоянно обpащаюсь к одному и тому же мальчику с агенства с поиском, знает уже что каждый год меняю, не подложит хpюшку думаю)))
-
Привет всем! Переезжаю в Шэньчжэнь. Сейчас встал вопрос с выбором квартиры и района проживания. Немного почитал и сейчас задумался в каком районе лучше всего снять квартиру. Выбираю между 南山区 (Nánshān Qū) и 福田区 (Fútián Qū). Подскажите пожалуйста, какой район какими преимуществами обладает? Где квартиры дешевле?
Заранее благодарю за помощь! :)
-
Нужна квартира на 3-4 месяца. Посоветуйте проверенного агента-агенство.
цена в пределах 3 000, 3 спальни, район не принципиален. но лунг ганг предпочтителен (т.е. центр за такую сумму естественно не рассматривается, удаленность неважна, просто приличное место)...кто знает в этом районе агента?
нас неприятно обманули как мне скажется
я по опыту в мск знаю какая жесть поиск квартиры
но ищет подруга китаянка ну и понятно что....
сейчас ситуация грустная(( ткт квартира нужна на короткий срок и недорого..мы пару месяцев всего с ней тут планируем жить...=(
-
Нужна квартира на 3-4 месяца. Посоветуйте проверенного агента-агенство.
цена в пределах 3 000, 3 спальни, район не принципиален. но лунг ганг предпочтителен (т.е. центр за такую сумму естественно не рассматривается, удаленность неважна, просто приличное место)...кто знает в этом районе агента?
нас неприятно обманули как мне скажется
я по опыту в мск знаю какая жесть поиск квартиры
но ищет подруга китаянка ну и понятно что....
сейчас ситуация грустная(( ткт квартира нужна на короткий срок и недорого..мы пару месяцев всего с ней тут планируем жить...=(
Обычно квартиры сдают минимум на полгода. Сомневаюсь, что за 3000 юаней, и так что бы 3 спальни и что бы квартира более менее нормальная получится что то в Шэньчжене снять..Трехкомнатная сейчас от 4 тыс. и выше, и как показывает практика, от района не сильно зависит.
-
От района очень даже зависит. Смотрела в период квартирной эпопеи пятикомнатную (!) квартиру в Лунгане, за 3500! Все новое, муха не сидела, как говорится, техника отличная. Прямо в доме супермаркет громадный и от метро 5 минут пешком. Если бы не чрезмерная удаленность от желаемого места проживания... Но, правда, о годовом контракте речь шла.
-
От района очень даже зависит. Смотрела в период квартирной эпопеи пятикомнатную (!) квартиру в Лунгане, за 3500! Все новое, муха не сидела, как говорится, техника отличная. Прямо в доме супермаркет громадный и от метро 5 минут пешком. Если бы не чрезмерная удаленность от желаемого места проживания... Но, правда, о годовом контракте речь шла.
Мы смотрели в районе Shenzhen University, Luohu Port, Grand Theatre Station, Futian Checkpoint, Fumin, цены одни и те же. :-)
Варианты, которые очень и очень далеко мы не рассматривали, но я думаю 3500 такой цены за 5тикомнатную в этом году уже нет.
-
Это как же понимать прикажете? 2 недели назад смотрела. Вы "думаете", а я своими глазами видела, чуть жить там не осталась, обалдев от такой халявы. И человек спрашивал про Лунган, а не про то, что вы там рассматривали.
Не, почти месяц уже назад. Вот время летит. Даю наводку, если кому интересно: жилой комплекс называется东方明珠城, очень близко метро 龙城广场. Дом новенький, совсем, современной планировки. Сейчас активно продается, но уже есть и под сдачу квартиры. Немного, но есть. Агентшу могу порекомендовать, немного говорит по-английски, телефон 13691651366, miss Wang, очень милая дама.
-
Мы смотрели в районе Shenzhen University, Luohu Port, Grand Theatre Station, Futian Checkpoint, Fumin, цены одни и те же. :-)
Варианты, которые очень и очень далеко мы не рассматривали, но я думаю 3500 такой цены за 5тикомнатную в этом году уже нет.
Это совсем другие районы. Не шутите так) Нам квартиры нужна для учебы, центр не нужен сейчас =)
-
Это как же понимать прикажете? 2 недели назад смотрела. Вы "думаете", а я своими глазами видела, чуть жить там не осталась, обалдев от такой халявы. И человек спрашивал про Лунган, а не про то, что вы там рассматривали.
Не, почти месяц уже назад. Вот время летит. Даю наводку, если кому интересно: жилой комплекс называется东方明珠城, очень близко метро 龙城广场. Дом новенький, совсем, современной планировки. Сейчас активно продается, но уже есть и под сдачу квартиры. Немного, но есть. Агентшу могу порекомендовать, немного говорит по-английски, телефон 13691651366, miss Wang, очень милая дама.
Спасибо!
ох. показала подруге адрес, оказывается мы там были, не было свободных такого размера =(
сейчас позвоним вашему агенту, нам тоже очень понравилось место, подружка сказала в районе одно из самых лучших))
(она из ШЖ, но как многие в китае снимать хочет для учебы со мной вместе подальше от центра,а потом для работы в центр перебраться)))
но в итоге решили в апартаментах остановиться....все же квартиру на такой срок не найти быстро))
-
Вот такую чудесную табличку обнаружила в дальнем уголке территории жилого комплекса, где мы недавно обосновались. Понятно, что при наличии в городе целого района с названием 蛇口 удивляться не приходится, но все же. :o
-
А мне вот интересно, депозит всегда в размере 2х месячной ренты, или 1 есть? И можно ли договориться разбросать- 2хмесячный депозит на первые две арендные платы? То есть, за первый месяц аренда+депозит и за второй также. Так делают?
-
Депозит зависит от твоего ораторского искусства, я во время поиска квартиры ставил сразу такое условие, и несколько других, дурацких, типа стиралки не с вертикальной загрузкой, ламината во всей квартире, и т.п., и потом уже торговался исходя из того, что мне действительно было важно, обычно фандуны идут на уступки, если ты тоже снимаешь при них некоторые свои изначально заявленные условия. В итоге у меня месячный депозит и помесячная оплата.
З.Ы. ищи сразу хороших фандунов, если хоть как-то мозг парят - сразу отсекай этот вариант.
-
А мне вот интересно, депозит всегда в размере 2х месячной ренты, или 1 есть? И можно ли договориться разбросать- 2хмесячный депозит на первые две арендные платы? То есть, за первый месяц аренда+депозит и за второй также. Так делают?
В ШЖ обычно берут депозит за 2 мес., но если у Вас хороший китайский можете попробывать договориться с фандуном перед подписанием договора.
-
Я тоже торговалась за депозит. В квартире не хватало некоторых нужных вещей, вот я и говорю: "Нам всё это покупать сразу придется, тратиться, поэтому я не могу дать вам двухмесячный депозит". В итоге вместо 7800 ю отдала 5000 ю. Мелочь, а приятно :)
-
Не, китайский у меня на уровне на рынке поторговаться. ))) Но спасибо, буду иметь в виду. )) Фандун, я так понимаю, владелец квартиры? ))
-
Сходил сегодня в полицейский участок, там увидел объявление, что теперь в районе Futianможно регистрироваться в полиции через интернет.
Вот ссылка: http://ftcrj.szft.gov.cn/en/jsp/frn/frn_register.jsp
-
Классно! Очень удобно. Интересно, в других районах есть такие?
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие платежи , кроме арендной платы, газа, воды и электричества должны платить арендаторы в Китае?
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие платежи , кроме арендной платы, газа, воды и электричества должны платить арендаторы в Китае?
Иногда в контракт включается пункт, что арендаторы самостоятельно оплачивают услуги ТВ-компании и/или инет-провайдера по ранее заключеным договорам хозяина.
-
Здравствуйте
Подскажите, МЕТРО Bao Stadium ул.Mingyu сняли 1 комнатную квартиру за 2800 ю + 200 за ком услуги
есть подозрение что цена завышена, китайцы (посредники) обманывают, предлагают платить аренду через них, что бы некоторую часть забирать себе. Не хотят давать контакты хозяина.
Есть ли основание для моих подозрений?
-
Очень может быть, что контакты не хотят давать, чтобы вы не договорились с хозяином напрямую. Контракт у вас с кем подписан? А что значит 200 за коммунальные услуги, что в них входит? Первый раз вижу, чтобы на коммуналку была фиксированная цена.
-
Китаец который помогал нам в этом вопросе, оказался или очень тупой, или слишком хитрый, скорее второе.
Вот его отчет:
"сегодня он заключил договор с арентодателем и заплатил 10 000 юаней
туда входят арендная плата 2800 юаней в месяц ，
cтраховочный депозит 5600 юаней（через год вам вернут эти деньги） 1400 юаней за посреднические услуги
200 за коммунальные услуги"
Мне сейчас нужно понять, насколько жестко меня разводят.
Вот бумажка, которую они дали
-
Олег, Вы сами квартиру видели? завышенность цены можно узнать только по состоянию квартиры, а 200 юшек за коммунальные услуги это может быть фиксированная плата менеджменту гардена(охрана, мусор и тд) у меня это ровно 200, но кроме них я еще и за свет и воду с газом плачу.
-
Очень может быть, что контакты не хотят давать, чтобы вы не договорились с хозяином напрямую. Контракт у вас с кем подписан? А что значит 200 за коммунальные услуги, что в них входит? Первый раз вижу, чтобы на коммуналку была фиксированная цена.
Бывает такое. Мой знакомый платит фиксированно 300 юаней в месяц за коммуналку. Это включает в себя и электричество и газ и охрану и за пользование бассейном.
-
Стандартная вещь.
Агентство вас познакомит с хозяином, только в момент подписания контракта. Иногда бывает, что хозяин в другом городе живёт и его функцию берёт агентство, но тут они должны будут показать документы на квартиру и АйДи хозяина, плюс доверенность от него. Лично я так снимаю, хозяйка в Пекине.
Всегда при осмотре квартиры они просят подписать бумажку, что вы не будете на прямую подписывать без посредничества агентства.
Депозит = 2 месяца аренды
Всегда сразу оплачивается 1 месяц проживания
50% от аренды за месяц получает агентство.
Насчёт фиксированных коммунальных, надо уточнить. Если имеется ввиду гванлифей (то есть чисто обслуживание гардена, охрана, уборка и т.д.). То это нормально и вам не должны будут приходить чеки на их оплату, а вы будете их на прямую платить хозяину, а он уже сам.
В контракте надо будет ещё потом сделать опись всех вещей в квартире и если вас смущает их состояние тоже прописать в контракт. Дабы потом вам не предъявили, что вы их попортили.
Газ, свет, вода по счётчику, как оно может быть стандартно ?
-
Меня смущает одно - предложение платить агентству в общей куче.
"предлагают платить аренду через них"
Я правильно понимаю, что агентство требует, чтобы и в дальнейшем вы передавали деньги не хозяину квартиры, а агентству?
Честно говоря, я с таким не сталкивался. И это рискованно, ибо приедет хозяин через пару месяцев и скажет: "Ничего не знаю, кому вы платили - убирайтесь".
В Пекине такие разводы были.
А документы на квартиру Вы вообще видели? Или все со слов агентства?
Наверное в одном случае есть, если агентство показывает Вам заверенную нотариально доверенность на сдачу в аренду. Но в этом случае контракт должен быть двусторонний.
А у Вас - трехсторонний и он должен быть подписан тремя сторонами. Если хозяина в ШЧ нет, то как он подпишет?
Честно говоря, в Баоане 2800 за 1-шку - наверное многовато, хотя сейчас самый пик съема, студентов "понаехало" ))
-
В том то и дело, все получилось через одно место:
у меня работал китаец (в москве), я ему поручил найти квартиру, обо всем договорится, и организовать устройство человека по приезду в Шэньчжэнь. После чего пустил все на самотек. Потом понял что это была ошибка.
Кроме агента никого не видели, документов тоже, кроме вот той бумажки, которую я приложил, в общем ничего... Агент схватил деньги и испарился.
Зарплату китайцу я пока не заплатил, понимая что эту муть надо разрулить. Поэтому и спрашиваю, как дальше поступить...
Думаю затребовать у него все необходимые документы, пусть как хочет так и выкручивается.
И, может кто понимает по китайски, что там написано в этой бумажке?
Я правильно понимаю, что агентство требует, чтобы и в дальнейшем вы передавали деньги не хозяину квартиры, а агентству?
китаец который у меня работал настаивает, что бы я платил на карту отсюда...., категорически против что бы человек там находящийся расплачивался сам наличными...
это меня смущает
-
В том то и дело, все получилось через одно место:
у меня работал китаец (в москве), я ему поручил найти квартиру, обо всем договорится, и организовать устройство человека по приезду в Шэньчжэнь. После чего пустил все на самотек. Потом понял что это была ошибка.
Кроме агента никого не видели, документов тоже, кроме вот той бумажки, которую я приложил, в общем ничего... Агент схватил деньги и испарился.
Зарплату китайцу я пока не заплатил, понимая что эту муть надо разрулить. Поэтому и спрашиваю, как дальше поступить...
Думаю затребовать у него все необходимые документы, пусть как хочет так и выкручивается.
И, может кто понимает по китайски, что там написано в этой бумажке?китаец который у меня работал настаивает, что бы я платил на карту отсюда...., категорически против что бы человек там находящийся расплачивался сам наличными...
это меня смущает
Если карта хозяина, то в чем вопрос? Не вижу проблем. Пусть на карту переводит человек, который будет в ШЧ жить. Если не разбирается в картах и инет-платежах, и не жаль повышенных комиссий - пусть заходит в ближайший банк и переводит деньги.
За наличными тоже сильно не поездишь, особенно если хозяин живет не рядом.
В контракте есть сайт и телефон агентства, есть телефон хозяина. Я думаю, что Вам нужно только удостовериться, что хозяин - это хозяин и он в курсе сделки. Если сомневаетесь в своем китайце - в ветке работа (в ШЧ разделе) есть русские форумчане, кого можно нанять для перевода и разъяснений.
-
Достали черти китайские, сил больше нет. В предыдущей квартире пережили три (!) ремонта (в общей сложности год невозможного грохота, долбежки, дрели и прочей дряни прямо по башке сверху и дважды с двух сторон), до этого еще один ремонт бок-о-бок (еще три месяца). И на новом месте опять двадцать пять. :'( Сегодня с утра сразу два ремонта - один на нашем же этаже, другой где-то рядом, но слышно очень хорошо. Таблички повесили с графиком работ, сцк. Отловила прораба, чуть не подрались. Три месяца, говорит, и сябань. И ведь, что новый дом, что старый - пофиг, раз новые владельцы, то надо сразу пол перекладывать. Пол сейчас снимают у соседей, а на нем, что называется, муха не сидела. Что ж за безумие, денег некуда девать, что ли...
Съехали бы к лешему, но вероятность нарваться на очередной ремонт на новом месте близка к 100 процентам.
Пардон, накипело.
-
Достали черти китайские, сил больше нет. В предыдущей квартире пережили три (!) ремонта (в общей сложности год невозможного грохота, долбежки, дрели и прочей дряни прямо по башке сверху и дважды с двух сторон), до этого еще один ремонт бок-о-бок (еще три месяца). И на новом месте опять двадцать пять. :'( Сегодня с утра сразу два ремонта - один на нашем же этаже, другой где-то рядом, но слышно очень хорошо. Таблички повесили с графиком работ, сцк. Отловила прораба, чуть не подрались. Три месяца, говорит, и сябань. И ведь, что новый дом, что старый - пофиг, раз новые владельцы, то надо сразу пол перекладывать. Пол сейчас снимают у соседей, а на нем, что называется, муха не сидела. Что ж за безумие, денег некуда девать, что ли...
Съехали бы к лешему, но вероятность нарваться на очередной ремонт на новом месте близка к 100 процентам.
Пардон, накипело.
Очень даже понимаю как достают эти ремонтные работы, покою от них нет.
Но правды ради надо сказать это беда не только Китая. У меня в России соседи сверху уже год делают ремонт. Я не знаю, что можно ремонтировать год, но это факт, как въехали так и началось. Видимо они уже по третьему разу все переделывают.
А еще вот-вот должен начаться ремонт в квартире снизу. Примерно пол-года назад соседка снизу умерла и естественно ее дочка квартиру продала.
Вот ждем как оно будет когда и сверху ремонт и снизу. Я то ладно, далеко, а каково жене с дочкой?
-
И не говорите. Одно спасение - собственная отдельно стоящая избушка. ;D
-
Достали черти китайские, сил больше нет
Пардон, накипело.
Ну что вам сказать))) Терпите, все мы через это прошли)) У нас однажды внизу стены долбили, так у нас все с полок сыпалось, и пыль проникала сквозь закрытые окна. А малышу 8 месяцев было и мы практически жили на улице))) Хорошая была у нас квартира, но жить в ней было невозможно из-за долгосрочного ремонта внизу. Тоже кипело всё г**но ой-ой-ой как! Ходила ругалась, чтобы в обед хоть не долбили и после шести вечера. На новом месте пока тихо)) В общем, женщины мужайтесь, мужчины женитесь))
-
У нас ситуация похуже была. Возле нашего дома внизу очень-очень близко строили новый гарден на 3 дома. В день не сильно обращаешь внимание, а когда ночью начинают арматуру выгружать и бросать ее как попало создавая звук как взрыв газопровода каждые 5 минут, уже никаких нервов не хватает и при этом еще сосед делал ремонт в квартире. Просыпались мы под дырчание инструментом.
Так что выбирайте такие дома, где рядом нет места для постройки еще одного дома. :-)
-
несчастные мы! :'(
у меня был ремонт в квартире сверху не по расписанию (это с утра в выходные!!!! >:( >:( >:() я звонила в 物业管理, они приходили и все прекращалось. до поры до времени... через полчаса снова звонила, потом снова, потом снова!... кричала, ругалась, вызывала ментов. своего добилась !) O:)
но это с учетом, если есть график ремонтных работ в гардене и на него можно опереться, иначе - беруши в уши ;D
-
Я включала в 12 дня на полную мощность музло из заветной папочки "хардрок" и уходила в магазин, свято веря в то, что ремонтерам после чифани плохо под нее спится. :) Но на старом месте не было малых детей в соседях, я одна дома сидела. А тут за стенкой двое совсем маленьких детей, не потроллить мне ремонтеров. И опять эта пылища бетонная, кошмар...
-
Вот, хоть кто-то судился с фандуншей... и выйграл...
_http://szdaily.sznews.com/html/2012-09/03/content_2186773.htm
-
Молодец мистер Хокинс. Иностранцы Шэньчжэня аплодируют стоя! ;D
-
............................ предлагают платить аренду через них, что бы некоторую часть забирать себе. Не хотят давать контакты хозяина.
Есть ли основание для моих подозрений?
Мы, например, оставили ключи агенству и ждем, когда найдется арендатор. Так как мы в Москве, то с жильцами лично можем познакомиться только в период новогодних праздников. Единственное, договаривается перечислять арендную плату на нашу карту, а коммуналку потом сверяем с чеками,которые оплачивает арендатор. Или не полностью оплачивает, а потом отдает нам неоплаченную сумму.
-
Вот, хоть кто-то судился с фандуншей... и выйграл...
_http://szdaily.sznews.com/html/2012-09/03/content_2186773.htm
Я не увидел там, что он уже выиграл. Пока только судится
Hawkins’ lawyer said a district court hearing could occur in about a month. The judge will issue a ruling that both parties will have a chance to appeal. If an appeal occurs, the lawsuit would move to the higher Shenzhen Intermediate Court. The ruling of that judge would be final, Hawkins’ lawyer said.
Пока аплодируем сидя
-
А, ну да. :) Но, на мой взгляд, это не умаляет заслугу Хокинса. Интересно, чем кончится.
-
Интересно, чем кончится.
Можно устроить тотализатор на выиграл/проиграл :D
-
Здравствуйте!
Иду на курсы китайского в университет Шенчьжэня. Но так как поздно приезжаю, то общежитий свободных у них нет (да и цены подняли до 8000 юшек за семестр за одноместную комнату). Честно говоря, даже не знаю, что и делать? Студию снимать или комнату? Район Наншань (как я понял), недалеко от университета.
Сориентируйте меня, плиз, какие варианты могут быть и сколько это может стоить? И по времени сколько занимают поиски...
СПАСИБО!
-
Здравствуйте!
Иду на курсы китайского в университет Шенчьжэня. Но так как поздно приезжаю, то общежитий свободных у них нет (да и цены подняли до 8000 юшек за семестр за одноместную комнату). Честно говоря, даже не знаю, что и делать? Студию снимать или комнату? Район Наншань (как я понял), недалеко от университета.
Сориентируйте меня, плиз, какие варианты могут быть и сколько это может стоить? И по времени сколько занимают поиски...
СПАСИБО!
Ориентирую, ШэньДа внутри района Наньшань. Но этот район размером побольше иных российских региональных центров. А по численности - гораздо больше
-
Людииии! А подскажите русского, который подыскивает квартиры, на несколько месяцев. Сбилась с ног, но нашла зато китайские сайты о сдаче в аренду. Так если б еще понимать!!!
-
Не уверен,что по теме..но нужна срочно помошь...,знатоки, пожалуйста подскажите. Снял жилье в Футьхене,подписал договор об аренде..Нужно ли идти в ближайший полицейский участок, регистрировать разрешение на временное место жительства или как то так..кто-нибудь вообще это деля этого нужно?я вообще приехал по F визе, прибывание 30 дней, может вообще мне это и не надо?или это никак не связано...в любом случае, буду благодарен за инфу..
-
Не уверен,что по теме..но нужна срочно помошь...,знатоки, пожалуйста подскажите. Снял жилье в Футьхене,подписал договор об аренде..Нужно ли идти в ближайший полицейский участок, регистрировать разрешение на временное место жительства или как то так..кто-нибудь вообще это деля этого нужно?я вообще приехал по F визе, прибывание 30 дней, может вообще мне это и не надо?или это никак не связано...в любом случае, буду благодарен за инфу..
В 福田 электронная регистрация, можно не идти никуда.
http://ftcrj.szft.gov.cn/en/jsp/frn/frn_register.jsp
-
Лучше, конечно, зарегистрироваться в местном отделении полиции. По закону, иностранец должен зарегистрироваться в местном отделении полиции в течение 24 часов с момента прибытия. Независимо от того, по какой визе Вы прибыли. В противном случае возможны штрафы. На деле, как правило, не так строго.
Для регистрации Вам понадобится договор аренды, оригинал и копия, паспорт, а также ксерокопии главной страницы паспорта, визы и страницы со штампом о въезде в Китай, фотография.
Еще нужна копия удостоверения личности владельца квартиры и копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
Про регистрацию есть здесь:
http://polusharie.com/index.php?topic=33454.0
-
В 福田 электронная регистрация, можно не идти никуда.
Да, если вопрос только в регистрации ради регистрации, то можно это сделать по электронной почте, сфотографировав свои документы.
Вот только если в дальнейшем появится желание открыть счет скажем в ICBC или BOC, тогда бумажная копия регистрации очень даже нужна будет. Насколько я знаю, без регистрации можно открыть счет только в ABC.
-
Для регистрации Вам понадобится договор аренды, оригинал и копия, паспорт, а также ксерокопии главной страницы паспорта, визы и страницы со штампом о въезде в Китай, фотография.
Еще нужна копия удостоверения личности владельца квартиры и копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
Не все из перечисленного требуется. Пишу это по личному опыту. В октябре делал регистрацию, предъявил только свой паспорт и договор на аренду квартиры. Всё, больше ничего не просили. Копию главной страницы паспорта, визы и договора аренды сделали в участке сами. А копии документов владельца квартиры вообще не спрашивали.
-
Тут многое зависит от участка. Хоть они и должны, по идее, руководствоваться едиными правилами, но на практике бывает по-разному.
Вот в нашем участке требуют и копию документа владельца, и копию документа собственности. Человеческий фактор в китайском гос.аппарате очень силен, каждый маленький начальник читает закон по-совему :)
Ксерокопии тоже просят приготовить самим.
-
Да, если вопрос только в регистрации ради регистрации, то можно это сделать по электронной почте, сфотографировав свои документы.
Вот только если в дальнейшем появится желание открыть счет скажем в ICBC или BOC, тогда бумажная копия регистрации очень даже нужна будет. Насколько я знаю, без регистрации можно открыть счет только в ABC.
Так можно распечатать .
-
Так можно распечатать .
Нет, просто распечатка не поможет если нужен официальный документ в тот же банк. На регистрационном документе есть еще две печати.
В присланной по электронке этих печатей нет - все равно придется идти в полицию.
Так не проще ли сделать это сразу? У меня на процедуру регистрации ушло 10 минут. Возможно в других участках будет чуть подольше, но сомневаюсь, что более получаса будет.
Я не говорю, что всем надо обязательно бежать в полицию лично. Только если такой документ действительно нужен. А так по факту у меня в Китае ни разу не проверили документы и уж тем более какую-то там регистрацию.
-
Кстати, для регистрации в полиции личное присутствие совсем не обязательно. Зарегистрировать вас может кто угодно, кого вы снабдите нужными документами.
-
Благодарю всех за оперативные ответы..сегодня ходил в ближайшее отделение полиции..все оказалось элементарно или же мне повезло:-) согласно отзыву coPard взял с собой только паспорт и договор. В отделении была очередь, как ничего не понимающий лаовай "ломанулся" без очереди:-) объяснил сотруднику что мне надо..он выдал мне бланк и попросил предъявить только паспорт и договор..также попросил сделать копии визы, штампов въезда и главной страницы паспорта, на что я снова включил "тормоза"..тогда любезнейший сотрудник сопроводил меня до ближайшего магазинчика с ксероксом лично..затем вернувшись в отеделние, я заполнил бланк,указывая только свои данные и учтиво пропустив графу с данными арендодателя..еще 10 минут ожидания и вуаля необходимый документ у меня на руках:-) ах да..еще сотрудник правоохоронительных органов попросил мое фото, но увидев мое выражение лица, сразу же отсканировал мой паспорт и вырезал фото из него..короче говоря все прошло успешно..не считая того,что процедура заняла минут 30 времени и за мной образовалась толпа негодующих китайцев:-)
-
Согласен с постом Xiana...все зависит от участка и конечно же его сотрудников..так что фото,паспорт,договор и копии нужных страниц как минимум нужно подготовить заранее..
-
Для регистрации Вам понадобится договор аренды, оригинал и копия, паспорт, а также ксерокопии главной страницы паспорта, визы и страницы со штампом о въезде в Китай, фотография.
Еще нужна копия удостоверения личности владельца квартиры и копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
Про регистрацию есть здесь:
http://polusharie.com/index.php?topic=33454.0
Я живу в Байюне, нам нужны все вышеперечисленные документы + документ об уплате налогов за сдачу квартиры, в последнее время китайцы умудрились всю оплату налогов свалить на лаоваев, т.е. если тебе нужна регистрация - плати за себя налог в гос.казну , это даже не скажу сколько за год , но что-то около 1500-1600 юаней с человека у нас выходило, считается от суммы арендной платы в месяц по контракту. Вот так то. А я против системы :) то биш нелегал O:)
Сорри если кто-то писал об этом - я не читала всю ветку
-
Да, если вопрос только в регистрации ради регистрации, то можно это сделать по электронной почте, сфотографировав свои документы.
Вот только если в дальнейшем появится желание открыть счет скажем в ICBC или BOC, тогда бумажная копия регистрации очень даже нужна будет. Насколько я знаю, без регистрации можно открыть счет только в ABC.
Если спросят регистрацию, ее можно попросить в любом дешевом отеле за 50ю, в номер не заходить - просто дайте бумажку Temporary accomodation registration. В банке ничего не проверяют.
-
... В отделении была очередь, как ничего не понимающий лаовай "ломанулся" без очереди:-) объяснил сотруднику что мне надо..он выдал мне бланк и попросил предъявить только паспорт и договор..также попросил сделать копии визы, штампов въезда и главной страницы паспорта, на что я снова включил "тормоза"..тогда любезнейший сотрудник сопроводил меня до ближайшего магазинчика с ксероксом лично..затем вернувшись в отеделние, я заполнил бланк,указывая только свои данные и учтиво пропустив графу с данными арендодателя..еще 10 минут ожидания и вуаля необходимый документ у меня на руках:-) ах да..еще сотрудник правоохоронительных органов попросил мое фото, но увидев мое выражение лица, сразу же отсканировал мой паспорт и вырезал фото из него..короче говоря все прошло успешно..не считая того,что процедура заняла минут 30 времени и за мной образовалась толпа негодующих китайцев:-)
Печально.
Печально, что ведете себя как понаехавшее быдло. Которое думает только о себе. Из-за таких, как вы, соответствующее отношение к иностранцам.
-
Есть необходимость оставить гору вещей на время своего отсуствия в Шэньчжене, можно ли где то арендовать место на складе? Возможно кто-то пользовался услугами подобных фирм и может что-то посоветовать?
-
Печально.
Печально, что ведете себя как понаехавшее быдло. Которое думает только о себе. Из-за таких, как вы, соответствующее отношение к иностранцам.
Попрошу Вас полегче с выражениями..Поверьте, ничего общего с быдлом (как Вы выразились), я не имею. А если у Вас вызвало такую реакцию то, что я прошел без очереди, то это было по большей части случайностью, так как в отделении было несколько окон регистрации и ожидавшие китайцы, сидели вдали от окна, к которому подошел я. Или же Вы так отреагировали, потому что за мной образовалась большая очередь?Смею Вас уверить, что в этом тоже моя доля вины небольшая, сотрудник все это время заносил информацию в базу. Единственное то, что он меня сопроводил сделать копии, но это заняло не более 3 минут, тем более, что я его не заставлял. И на последок, я всегда стараюсь максимально учтиво и уважительно относиться к гражданам Китая и других стран, так как в их странах я всего лишь гость. Боюсь Вас разочаровать, но я ни в коем случае не отношусь к тем, из-за которых соответствующее отношение к иностранцам.
-
Товарищи... помогите
Может у кого-то все таки есть англо- или русскоговорящий брокер, риэлтор, агент (как угодно) очень нужно
Заранее спасибо
[email protected]
135 44 00 1061 саша
135 44 00 1051 рашид
-
Как вариант, попробуйте посмотреть раздел Apartment на www.shenzhenparty.com
Там висят объявления от риэлтерских агенств, в которых якобы есть англоговорящий персонал, есть частные объявления о сдаче жилья, также Вы сами можете дать объявление о поиске квартиры.
По поводу надежности указанных агенств ничего не могу сказать, сама всегда обращалась в крупные китайские.
-
Есть необходимость оставить гору вещей на время своего отсуствия в Шэньчжене, можно ли где то арендовать место на складе? Возможно кто-то пользовался услугами подобных фирм и может что-то посоветовать?
Вопрос решен. Кому нужно арендовать ячейку, обращайтесь сюда http://www.4006321993.com/ .
-
Реально ли снять комнату с одной лишь койкой до 1000 юаней в месяц?
-
Товарищи... помогите
Может у кого-то все таки есть англо- или русскоговорящий брокер, риэлтор, агент (как угодно) очень нужно
Заранее спасибо
13266881698 Jane ([email protected])
говорит на английском
-
Реально ли снять комнату с одной лишь койкой до 1000 юаней в месяц?
я снимаю двух ком. 44м за 800 в месяц, сейчас уже наверное 1000. Зависит от того самому снимать или через агенство, и район , все почему то ломятся в центр, хотя 20 минут на метро в сторону и цены в два раза меньше.
-
я снимаю двух ком. 44м за 800 в месяц, сейчас уже наверное 1000
Это где такое возможно, в Bao'an или в Buji?
-
я снимаю двух ком. 44м за 800 в месяц, сейчас уже наверное 1000.
Один знакомый снимает 44м с одним только маленьким холодильником, микроволновкой, шкафом и кроватью на 东交头 (тоже 20 минут до центра) за 2300ю. Чистая новая 公寓 , НО вокруг рынок, постоянный галдежь и запах :-X
Боюсь представить, что там за 800... (ничего личного).
Знаю, что в ГЖ знакомая знакомой снимала за 800ю квартиру в "дальше чем 20 минут от центра" , там не было ничего кроме кровати и подобия шкафа. Даже горячей воды не было..
-
Один знакомый снимает 44м с одним только маленьким холодильником, микроволновкой, шкафом и кроватью на 东交头 (тоже 20 минут до центра) за 2300ю. Чистая новая 公寓 , НО вокруг рынок, постоянный галдежь и запах :-X
Боюсь представить, что там за 800... (ничего личного).
Знаю, что в ГЖ знакомая знакомой снимала за 800ю квартиру в "дальше чем 20 минут от центра" , там не было ничего кроме кровати и подобия шкафа. Даже горячей воды не было..
Ребята, просто есть цены для туристов, а есть нормальные, вас разводят :lol: . Просто никто этой темы не поднимает, кто себе нормальное нашел, тот забыл и живет дальше.
Идти надо не в агенство , а к охране в доме который вам понравился, они всегда знают что сдаётся и кто владелец и не имеют необходимость "оплачивать офис".
В Dan zhu tou сейчас строится много жилых 20 этажных зданий, ветка
longgang. Вот такая http://postimage.org/gallery/adhec74k/ новая 3х 80м ушла за 1400. За 800 такая же только 44м.
Да, здесь нету мебели кроме подставки для матраса, но лично меня раздражет чужая "вонючая" мебель,на которой уже умерло 10 человек, я бы все равно ее выкинул, и сжогг :-X . Я отказался от газа и гор. воды , так как давно уже пользуюсь только холодной водой а ем только фрукты и хранить и готовить ничего не нужно. За 50 дол. купил стол стул, 800 за интернет на пол года, охрана, мусор, электро и вода выходит 120ю.
Если вам нужны навороты, их поставят, если заплатите.
Вокруг только жилие здания и шумят только сами соседи, как и везде!
Я тоже видел "комнаты страха" :o но это не тот случай.
-
Ребята, просто есть цены для туристов, а есть нормальные, вас разводят :lol: ...
Ну да, если так жить и на "камчатке", без газа и не готовить - тогда и за 400 найти можно ;D если не бесплатно
А вообще это полезно, конечно, знать на всякий катастрофический крайний случай
-
Пешком от дома 10 мин + 30 мин метро , это не камчатка. А если жечь газ то счет увеличится на 20ю.
В остальном все тоже что и у вас за 3500 !
-
Пешком от дома 10 мин + 30 мин метро , это не камчатка. А если жечь газ то счет увеличится на 20ю.
В остальном все тоже что и у вас за 3500 !
"Каждый кулик хвалит свое болото" © ;D
-
Я сам фруктоед и ничего кроме пола и стен не надо по сути ) спать можно и в позе лотоса - главное экономия 800 юаней за 2-к это шикарно - в феврале приеду и попробую снять без агенств однёшку, кстати, можно и на 58.com и ganji.com без посредников снять жильё цены от 400 и выше круто же! :)
-
Я сам фруктоед и ничего кроме пола и стен не надо по сути ) спать можно и в позе лотоса - главное экономия 800 юаней за 2-к это шикарно - в феврале приеду и попробую снять без агенств однёшку, кстати, можно и на 58.com и ganji.com без посредников снять жильё цены от 400 и выше круто же! :)
Можно палатку купить и ставить ее на пляже, там же и фрукты носят ))))
-
Можно палатку купить и ставить ее на пляже, там же и фрукты носят ))))
влёгкую, экопоселение организовать - только как решать вопросы с регистрацией, можно ли зарегистрировать палатку никто не в курсе? :)
-
Пешком от дома 10 мин + 30 мин метро , это не камчатка.
В час пик на 龙岗线 тучи народу; если вы пользуетесь метро, вам ли этого не знать. На переходах на эту ветку нужно толкаться около 15 минут, чтобы дойти до платформы. Потом попытаться сесть в поезд, а скорее всего подождать другой. В итоге вся поездка затягивается примерно еще на 20 минут.
Если вы не ездите в час пик на метро по этой ветке - вам, конечно, счастье.
-
Пытаемся снять квартиру недалеко от Liuxiandong (возле Xili, там где Shenzhen University), уже объездили весь район, и ни одной красивой квартиры там не увидели. При том что цены как в центре.
Мы раньше снимали возле перехода в Гонконг 5 мин. от станции Futian Checkpoint красивую квартиру 89 квадратов за 5200, а на Xili просят за трешку того же размера с обычным "заводским" ремонтом обещая установить новую мебель и технику за практически те же 5000 юаней в месяц. При том что к метро пешком можно идти и час. Мы на машине, удаленность от метро не важна.
Может быть кто то посоветует где можно поискать за 3000-5000 юаней двушку, что бы было удобно добираться к университету?
-
В районе метро keyuan (две станции от окна в мир на юг в сторону shekou) это прям рядом с универом есть квартал спокойный, там есть 4200-5000 юаней такие квартиры и метро даже рядом.
Вот на картах http://goo.gl/maps/R3K92
Пытаемся снять квартиру недалеко от Liuxiandong (возле Xili, там где Shenzhen University), уже объездили весь район, и ни одной красивой квартиры там не увидели. При том что цены как в центре.
Мы раньше снимали возле перехода в Гонконг 5 мин. от станции Futian Checkpoint красивую квартиру 89 квадратов за 5200, а на Xili просят за трешку того же размера с обычным "заводским" ремонтом обещая установить новую мебель и технику за практически те же 5000 юаней в месяц. При том что к метро пешком можно идти и час. Мы на машине, удаленность от метро не важна.
Может быть кто то посоветует где можно поискать за 3000-5000 юаней двушку, что бы было удобно добираться к университету?
-
В час пик на 龙岗线 тучи народу; если вы пользуетесь метро, вам ли этого не знать. На переходах на эту ветку нужно толкаться около 15 минут, чтобы дойти до платформы. Потом попытаться сесть в поезд, а скорее всего подождать другой. В итоге вся поездка затягивается примерно еще на 20 минут.
Если вы не ездите в час пик на метро по этой ветке - вам, конечно, счастье.
не совсем правда это всё, какие "20 минут", "подождать другой". ну да, бывает толкучка, но ничего, главное упорство или терпение, :) живу на danzhutou, проблем с метро нет, на нем до центра (laojie) минут 15, на такси - 10 минут. вокруг уютно, спокойно. дом новый, квартира огромная и дешевая, газ, гор. вода есть! переехали в лунган ближе к работе, минусов проживания тут очень мало, да их почти нет :) жила до этого и в баоане, и в наньшане, работала в футяне, но лунган очень даже неплох! ну да, тут нет "западных развлекаловок" и модных тц, нет всяких "o'le" ( :'() и кучи иностранцев, но, следовательно, нет суматохи.
хотя мне на ОСТ нравилось жить, на байшиджоу, высокий дом напротив икеи, но квартира, по сравнению с нынешний плохая, маленькая и дороже. но район ОСТ люблю, там жить одно удовольствие! (особенно oct loft). если вам нужна квартира в районе окан в мир, этот дом самый дешевый из новых, присмотритесь, правда без гардена, но с охраной.
-
В районе метро keyuan (две станции от окна в мир на юг в сторону shekou) это прям рядом с универом есть квартал спокойный, там есть 4200-5000 юаней такие квартиры и метро даже рядом.
Вот на картах http://goo.gl/maps/R3K92
Были сегодня там. Двушки от 5000 и выше, и даже за эти деньги с нормальным ремонтом вариантов не было. Ездили еще на Houhai, там в основном только новые дома, но много строек рядом, и стоимость так же от 5000 юаней. :-) И там с нормальным ремонтом нет. :-) В основном строительная побелка + дешевая мебель. Квартира там от 5 млн. юаней стоит (если покупать). Ремонт китайцы наверное принципиально не делают.
-
Видимо цены поднялись :( , я с того года сейчас там за 4500 снимаю двушку.
Да, с хорошим ремонтом не просто найти, китайцы они пофигисты в этом плане, мы стены красили, когда въезжали.
Знаю еще вот здесь есть новое здание, оно правда подальше от института, за однушки там в районе 3000ю http://goo.gl/maps/pKLry
Были сегодня там. Двушки от 5000 и выше, и даже за эти деньги с нормальным ремонтом вариантов не было. Ездили еще на Houhai, там в основном только новые дома, но много строек рядом, и стоимость так же от 5000 юаней. :-) И там с нормальным ремонтом нет. :-) В основном строительная побелка + дешевая мебель. Квартира там от 5 млн. юаней стоит (если покупать). Ремонт китайцы наверное принципиально не делают.
-
Проездили 700 км. по городу в поисках квартиры, посмотрели больше 25 вариантов. Решил поделиться результатом. Возможно, кому то съэкономит время.
Вот краткая сводка по стоимости квартир:
Возле станции OCT (зеленая ветка) - 6000-6500 за двухкомнатную со средним ремонтом.
Возле станции Keyuan (оранжевая ветка) - 4000-5500 за двухкомнатную без ремонта или со старым ремонтом. Был один дом, где трехкомнатные квартиры от 10 тыс. юаней. Ничего необычного.
Возле станции Houhai (оранжевая ветка) - 6000 юаней за двухкомнатную со средним ремонтом рядом со стройкой. В основном там дома с трехкомнатными квартирами, и один гарден с двухкомнатными, но там во дворе стройка.
Возле станции Shekou (оранжевая ветка) Rose Garden и Peninsula на набережной - 6300-7000 юаней за двухкомнатную, за 7500-8000 за трехкомнатную. Ремонт средний, не новый.
Возле станции Xiangmei North (оранжевая ветка) - 4000-5000 юаней за трехкомнатную. Были только со старым ремонтом.
Возле станции Xili (фиолетовая ветка) - 4000-5000 за трехкомнатную.
В интернете объявления можете не смотреть, китайцы берут фотки номеров отелей и размещают якобы так выглядит квартира. Лишь бы вы приехали посмотреть.
-
В шекоу есть Офигенный Гарден 鸿威海怡湾伴花园 , наверно один из самых лучших гарденов. Цены от 5500-15000 , от 89 -159 кв. м.
ЗЫ : Гарден Новый, Дома заполнены на 40-50%
-
Проездили 700 км. по городу в поисках квартиры, посмотрели больше 25 вариантов. Решил поделиться результатом. Возможно, кому то съэкономит время.
Вот краткая сводка по стоимости квартир:
Возле станции OCT (зеленая ветка) - 6000-6500 за двухкомнатную со средним ремонтом.
Возле станции Keyuan (оранжевая ветка) - 4000-5500 за двухкомнатную без ремонта или со старым ремонтом. Был один дом, где трехкомнатные квартиры от 10 тыс. юаней. Ничего необычного.
Возле станции Houhai (оранжевая ветка) - 6000 юаней за двухкомнатную со средним ремонтом рядом со стройкой. В основном там дома с трехкомнатными квартирами, и один гарден с двухкомнатными, но там во дворе стройка.
Возле станции Shekou (оранжевая ветка) Rose Garden и Peninsula на набережной - 6300-7000 юаней за двухкомнатную, за 7500-8000 за трехкомнатную. Ремонт средний, не новый.
Возле станции Xiangmei North (оранжевая ветка) - 4000-5000 юаней за трехкомнатную. Были только со старым ремонтом.
Возле станции Xili (фиолетовая ветка) - 4000-5000 за трехкомнатную.
В интернете объявления можете не смотреть, китайцы берут фотки номеров отелей и размещают якобы так выглядит квартира. Лишь бы вы приехали посмотреть.
Синяя ветка станция Dan zhu tou, новые здания личи гарден (Lizhi) 800-1400 44m-80m . Фотки выкладывал раньше.
-
Возле станции OCT (зеленая ветка) - 6000-6500 за двухкомнатную со средним ремонтом.
.............................
Есть еще новый компаунд на станции 海月 выход В. Там новые квартиры новые, от 4000 ю 78 м.кв. Но возможно идут отделочные работы, так что в будни днем дома покоя не будет.
А вообще - найдите хорошего агента; я нашла себе одну девушку, так она мне квартиру в Пенинсуле сторговала.
Если нужно - см. Ответ #568
-
Полезная инфа, спасибо.
Проездили 700 км. по городу в поисках квартиры, посмотрели больше 25 вариантов. Решил поделиться результатом. Возможно, кому то съэкономит время.
Вот краткая сводка по стоимости квартир:
Возле станции OCT (зеленая ветка) - 6000-6500 за двухкомнатную со средним ремонтом.
Возле станции Keyuan (оранжевая ветка) - 4000-5500 за двухкомнатную без ремонта или со старым ремонтом. Был один дом, где трехкомнатные квартиры от 10 тыс. юаней. Ничего необычного.
Возле станции Houhai (оранжевая ветка) - 6000 юаней за двухкомнатную со средним ремонтом рядом со стройкой. В основном там дома с трехкомнатными квартирами, и один гарден с двухкомнатными, но там во дворе стройка.
Возле станции Shekou (оранжевая ветка) Rose Garden и Peninsula на набережной - 6300-7000 юаней за двухкомнатную, за 7500-8000 за трехкомнатную. Ремонт средний, не новый.
Возле станции Xiangmei North (оранжевая ветка) - 4000-5000 юаней за трехкомнатную. Были только со старым ремонтом.
Возле станции Xili (фиолетовая ветка) - 4000-5000 за трехкомнатную.
В интернете объявления можете не смотреть, китайцы берут фотки номеров отелей и размещают якобы так выглядит квартира. Лишь бы вы приехали посмотреть.
-
А кто в Даймеша снимает? Какие там сейчас цены?
В горах домики... найс.. O:)
-
Привет всем!
Имею два вопроса к уважаемым форумчанам =)
1. На сайтах типа http://sz.ganji.com/fang1/shekou/p7/ и http://shenzhen.haozu.com/map/listing/W0QQkwZQQtZ2#l1=22.490717&l2=113.938479&l3=16&f1=24&f2=0&f3=0&f4=0&f5=0&f6=431&f7=4&f8=0&f9=0&f10=0
цены на приличные квартиры (на фото, разумеется) значительно отличаются от названных в этом треде. Как так? Врут хитрые китайцы?
2. Какой район ШЖ на ваш взгляд наиболее живописен и приятен для жизни?
Спасибо заранее )
-
Привет всем!
Имею два вопроса к уважаемым форумчанам =)
1. На сайтах типа http://sz.ganji.com/fang1/shekou/p7/ и http://shenzhen.haozu.com/map/listing/W0QQkwZQQtZ2#l1=22.490717&l2=113.938479&l3=16&f1=24&f2=0&f3=0&f4=0&f5=0&f6=431&f7=4&f8=0&f9=0&f10=0
цены на приличные квартиры (на фото, разумеется) значительно отличаются от названных в этом треде. Как так? Врут хитрые китайцы?
2. Какой район ШЖ на ваш взгляд наиболее живописен и приятен для жизни?
Спасибо заранее )
Да. Что касается денег, то наврать здесь считается престижно и уважаемо 8-)... А стыдится должен обманутый.. :'(..
Квартиры надо смотреть на месте - заходишь в любое здание и спрашиваи сторожа, что здесь сдается, они всегда всех знают.
Агенства берут по 50% с обоих сторон... Некоторых можно уговорить на 30%.
Самый чистый и красивый рай он - Даймеша и рядом с ним Ксаймеша, у моря. До центра города 40 минут на автобусе.
но цены там могут куснуть :-X или ласково прикусить :-*
Если на даймеше будет дорого, выбирайте самое дешевое, так как везде все одинаково, цена отличается только от района. Двух комнатная в лонгганге стоит 1000. Такаяже ву шекоу 4000.
На выбор здания: старые - 10 лет и выше
в комплект в ходят : срач, вонь, мрак и холод... :-X за дополнительную плату установят: тараканов + крыс или на выбор, комплект "рогатые мутанты" ,гарантия один год.
Новые - 2 года и выше
Комплект : лифт, 24" часвая "охрана сна" (собственного), видео наблюдение (за вами), а также, для вас - "шуршавчики" , возможность осезать шуршание тапочeк на "два этажа во все стороны" , возможность изучать китайскую речь "изнутри" прямо в постели... внутренний "интерком" - общение через стены
за дополнительную цену, отбойные молотки ,работают, во все шесть стен с 9 до 6-00, за исключением выходных, строители в эти дни отдыхают...
переодически от зданий отваливаются какието куски? и падают в проходы... коридоры...за ставляя вас от "взрыва" подпрыгивать в постели...
-
1. На сайтах типа http://sz.ganji.com/fang1/shekou/p7/ и http://shenzhen.haozu.com/map/listing/W0QQkwZQQtZ2#l1=22.490717&l2=113.938479&l3=16&f1=24&f2=0&f3=0&f4=0&f5=0&f6=431&f7=4&f8=0&f9=0&f10=0
цены на приличные квартиры (на фото, разумеется) значительно отличаются от названных в этом треде. Как так? Врут хитрые китайцы?
2. Какой район ШЖ на ваш взгляд наиболее живописен и приятен для жизни?
1) Я по приезду так же искала квартиры: смотрела районы, цены, транспорт. В итоге, цены в реальности оказались выше, чем в интернете. Они же не пишут за какое число эти цены. Поэтому нужно еще накидывать 15% сверху и получите реальную цену. Хотя можете и надавить, мол, вот тут такая цена. Но они, естественно, поржут вот так :D и скажут "Да это ж когда было!" Будьте готовы к тупняку.
Я лично искала через агента, т.к. самой не было времени бегать по районам и разговаривать с баоанями.
2) Каждый хвалит своё болото; можете сделать как мой знакомый - убить 1-2 недели и поехать по всем интересующим районам и самим все осмотреть.
Лично я про 蛇口 могу сказать хорошего:
- тихий, спокойный, зеленый район, с парками, кучей приличных работающих семейных иностранных граждан (большей частью европейцев и южно-американцев);
- рядом море, можно вдоль него бегать по вечерам, колесить на велосипеде и на роликах;
- рядом 3 иностранные школы;
- всё - магазины, кафе, рестораны, метро, остановки автобусов - близко, можно доехать до любого места на велике или роликах за 5 минут, либо пройтись за 15 минут;
- также куча спортзалов в округе, в т.ч. с иностранными инструкторами и тренерами;
- близко (10 мин на такси) добираться до 深圳玩口岸 (пограничный переход с ГК);
- ближайший супермаркет средних размеров - 新一佳 (пешком можно дойти, если жить в районе 东角头站 или 水湾站);
- ближайшие крупные супермаркеты - Walmart (30 минут на автобусе, 15 на мопеде или велике, или на рейсовом автобусе Walmart`а, который отходит каждый час), Carefore (20 минут на метро), Ole (30 минут на метро). Но все основное - хлеб, масло, сыр, сметану, яйца, овощи/ фрукты, колбасу и сосиски - можно купить рядом с домом в магазинчиках с иностранными продуктами.
- дома есть как новые (квартиры подороже), так и не очень (цены ниже). Все зависит от ваших эстетических пристрастий и бюджета на проживание. В абсолютно новых или абсолютно старых квартирах снимать не рекомендую: в одних - вечные отделочные работы у соседей и как следствие дрель, в других - грязь, вонь, плесень, жуки; даже если квартира чистая, все может переползти от соседей. С окнами на большую дорогу тоже лучше не снимать квартиру - будет шумно.
Удачи! :)
-
жила до этого и в баоане, и в наньшане, работала в футяне, но лунган очень даже неплох! ну да, тут нет "западных развлекаловок" и модных тц, нет всяких "o'le" ( :'() и кучи иностранцев, но, следовательно, нет суматохи.
Вы, по-видимому, что-то путаете, ибо как раз там где одни китайцы - там и суматоха. А где иностранцы - там никогда никакой суматохи нет.
Я прожила в новом чистом доме с чудесным парком во дворе 1 год, но иностранцев там было 2 %; я чуть не рёхнулась там из-за тёток с детьми; вечных жралень (小吃) на тротуарах, которые засрали загадили за год всю брусчатку вокруг дома помоями, которые они прямо на нее сливали, что вонь к лету была не из приятных; "деревенских" магазинчиков, в которых выращивали кур, там же их и линчевали, потрошили и разделывали (ароматов радуга :-X); каких-то дебильных распродаж фильтров с утра по выходным; туч народа в парке сидящих / стоящих на тротуарах, что ни проехать ни пройти. И всё это были китайцы! Прошу заметить, дома построены были 4 года назад и квартиры были чистые, просторные, хорошие, там даже пахло шпаклевкой до сих пор!
Сейчас живу в районе с иностранцами (50 на 50) - никакой суматохи, никакой суеты, никакого столпотворения! Хотя народу в доме раза в полтора больше, чем в предыдущем.
-
...
Сейчас живу в районе с иностранцами (50 на 50) - никакой суматохи, никакой суеты, никакого столпотворения! Хотя народу в доме раза в полтора больше, чем в предыдущем.
ээээ, очень смелые цифры даже для Пенинсулы )))
-
ээээ, очень смелые цифры даже для Пенинсулы )))
По-моему, корейцы, японцы, гон-конгцы - тоже считаются за иностранцев ;)
К тому же гуляя по улицам (в т.ч. и днем в выходные и рабочие дни) иностранцев визуально (!) примерно 50/ 50 :)
-
читаю и угараю ну я вот тоже живу в шекоу в ситейсте и каждый день хожу на работу одной дорогой до станции 东角头 выход А и как раз по дороге до станции наблюдаю каждый день ту помойку про которую вы пишете типа в только в кит районах кур, засраные тратуары с жиром и грязью где по вечерам идя с работы вижу собак висящих на крючке со снятой шкурой в жральнях а если иду после восьми утра то тогда попадаю на распродажи всякого говна на полу и все это в ващем нахваленом шекоу где живут одни иностранцы и чистые китайцы хехе так вот я про то что везде все одинаково господа мы в Китае и в шекоу так же как и везде есть помойка
-
везде все одинаково господа мы в Китае и в шекоу так же как и везде есть помойка
ну так вы ходите через выход В ;)
К тому же, как уже написано выше, есть старые дома и новые; возле старых - все по-старому, а возле новых - по-новому
-
Давайте я сама разбирусь без вас где мне ходить, вы наверное передвигаетесь только по чистым улицам, покажите эти улицы и мы все последуем вашему примеру, кстати пока не забыла, выход B тоже выводит не на чистую улицу, вы наверное на метро не ездите, и еще вопрос, где вы видели идиальную чистую улицу в Китае, мне вот что интересно. Уже пора помойму привыкнуть что вокруг помойка, меня умиляют люди которые хаят чужую страну и их образ жизни, господа возвращайтесь на Родину там же чисто и помойки нет и китайцы не засерают все, чего же вы здесь торчите
-
...Уже пора помойму привыкнуть что вокруг помойка, меня умиляют люди которые хаят чужую страну и их образ жизни, господа возвращайтесь на Родину там же чисто и помойки нет и китайцы не засерают все, чего же вы здесь торчите...
эээ, мне одному немедленно всплыл термин "Когнитивный диссонанс"? ???
Умиление от самой себя, это круто! :lol:
З.Ы. Ну как тут без флуда, господа модераторы????
-
Господин Сибиряк а я и не жалуюсь на то какой грязный Китай и как тут местные свинячат что бендным лаоваям аж жить рядом с ними противно
перечитайте мои посты а если не дошло могу дать свой номер позвоните и я вам доходчиво все объясню :P
-
Кто-то своё болото хвалит, а кто-то
засерает не хвалит ;D
Вроде бы желание жить в максимально опрятном, уютном, комфортабельном месте всегда считалось нормальным .. :-[
Это как стирать одежду; походишь чистый пару дней, а потом-та все равно испачкаешься! Но стремиться к эстетическому удовольствию - это же нормально! Пусть даже и в Китае.
-
Ну если речь идет про эстетическое удовольствие то тогда вам надо в Европу ;D Или давайте бороться за чистоту китайских улиц, выйдем на субботник и все сами отмоем ;D В моем понимание то что вы хотите от китайцев (чистоту и порядок ) "это утопия"- место, которого нет на китайских улицах ;D
А уютное, комфортабельное место в Китае может быть только в квартире стремящегося к эстетическому удовольствию и чистоте ;D
-
Кто хочет - пусть борется за чистоту улиц! Флаг и вперед! 8-)
А кто хочет спокойно жить - нашёл себе уютный, тихий, опрятный уголок в Шекоу и живёт не парится! ;D ;D
-
ой ржу не могу и где же этот уголок ????
-
а мне не нравится шекоу, слишком много иностранцев, хочу быть единственной звездой на деревне, лунган рулит! ахахах :lol:
-
Ну вот - кому-то надо быть белой вороной, а кому-то и на работе этого добра хватает :D
Кому-то Лунган рулит, а кому-то нравится наблюдать за иностранцами-родителями и резвящимися белобрысыми или чернявыми-кудрявыми детишками ::)
-
Каждые выходные гуляю с ребенком, может поконкретнее подскажите ваши чистые места ;D Я не поленюсь и нафотаю вашу чистоту что то не на 海上世界 не в близ стоящих гарденах особо не наблюдала :)
-
Чтобы понятнее выразить свою мысль и вы меня услышали, мы в Китае и здесь живут китайцы и их культура такова, что они не заморачиваються чистотой и где бы вы не жили, везде будет одно и то же, даже если вы живете в районе где большенство иностранцев, все равно у вас соседи китайцы, плюс не забываем что их ооочень много и как бы даже они не стaрались чисто не будет :) В других райнах просто плотность населения больше поэтому более заметно свинство ;D
-
Господа, в выходные берем вилы и топоры и йа-да в Пенинсулу — крыс ловить ! :))) А то, того и гляди иностранцам пальцы на ногах поотгрызут! :))
P.S.: Г-да модераторы, предлагаю добавить и усложнить вопросы для отправки сообщения. Фозможно, что-то из квантовой физики? А то 37+5 как-то просто посчиталось на калькуляторе... или логорифмы? ;D
Офигеть, че уже до Пининсулы добрались, ну я ток в Розгардене видела крыс, мы превращаемся в Гуанчжоу хехехе
-
Чтобы понятнее выразить свою мысль и вы меня услышали, мы в Китае и здесь живут китайцы и их культура такова, что они не заморачиваються чистотой и где бы вы не жили, везде будет одно и то же, даже если вы живете в районе где большенство иностранцев, все равно у вас соседи китайцы, плюс не забываем что их ооочень много и как бы даже они не стaрались чисто не будет :) В других райнах просто плотность населения больше поэтому более заметно свинство ;D
Ну, про свинство китайцев можно книги писать и, непременно с иллюстрациями... Вы правы, нигде нет спасения от грязи и мусора- даже в элитных районах... там просто с уборкой лучше... В той же Пенинсуле все красиво вроде, но жильцы... курят в лифте по дороге в гараж, где стоит их дорогой мерседес.... порвался пакет с мусором на площадке? —- зачем убирать? - пусть все соседи знают, что едят в семье... !!! К сожалению, отучить китайцев писать в элитный бассейн, убирать за собаками, которые гадят на газоны и дорожки в элитном комплексе, не вытирать сопли (хотя бы при тебе) об элитное зеркало в лифте... ученые еще не изобрели как.... По аналогии с РФ — достаток не синоним культуры... К сожалению...
-
В моих глазах Пенинсула не вызывает такой восторг как у большинства приезжих, за ее границей это прям "фавелы"! единственный плюс это магазинчики по периметру. А что касается Шекоу, есть довольно чистый и новый район. Грязь присуща везде в станах 3-го мира!
-
Вот развели сыр бор! :D Теперь уже и пенинсуле перепало ни за что. :-\
Хочется сказать, что за мои дневные часы в выходные и утренние (до 8-ми) и вечерние (после 19-00) я не видела курящих людей в лифтах (на контрасте с предыдущим гарденом это была просто эйфория!), мусор в лифтовых кабинах и на газонах, сопли и испражнения детей (чего было предостаточно предыдущем месте проживания, прямо в холле для лифта!) или окурки! На парковке - чистота!
К тому же персонал там просто золото; звонишь им, и они сразу прибегают. Думаю, если сообщить про курение, они все сделают, чтобы этого избежать в следующий раз. Как, например, у нас висело объявление, чтобы мусор не выкидывали из окон на английском и на китайском, грозили штрафом. Стоит отметить, что у Пенинсулы 1 и 2 - разные владельцы и персонал относится по-разному.
Люди, я серьезно считаю это чистым местом (относительно) и пригодным для жизни!
Взять тот же газон за маяком - сколько раз валялись там на газоне, играли в бадминтон - не было грязи и испражнений на газоне! По дороге к мосту ГК-ШЖ - кроме мокрого покрытия и убежавших ракообразных с лотков продавцов на тротуаре ничего нет! Та же история в недавно открытым парком с мостом (часть 深圳湾公园) - сиди на газонах, катайся, наслаждайся. Причем была куча народу!
Крысу я видела 1 раз возле Rose Garden II вечером на пристани.
Я каждый день катаюсь по округе на роликах - у меня все колеса чистые; никакие лужи блевоты и мусора с чифанек мне не встречаются на пути, и никакие горы г**на тем более!
Могу допустить, что они все вовремя убирают, и ты днем с работы приходишь и все красиво. Но в выходные-та то же самое. От метро идти вдоль забора - обычная брусчатка, насыпано листьев и цветов с деревьев, иногда выходят коты на дорогу, иногда улитки. Но никакого 粪便 нет.
Так что основываясь на своем опыте, доводы про грязь и мусор не могу считать состоятельными. Это просто хороший гарден, никакого фанатизма. ::)
В заключении могу сказать, что хаять - любой горазд! Каждый живет где ему наиболее комфортно. И стремиться жить лучше - это нормально.
P.S. можно, конечно, выразиться очень грубо как тут иногда бывает, но это лишь породит еще больше г***а, а его и так хватает как я посмотрю.
-
Дорогие форумчане Peace :) У меня вопрос по теме, тем более есть люди кто знаком с Лунганом, подскажите в каком гардене мне посмотреть квартиры. Я работаю на Хуачанбэе и мне надо купить квартиру так чтобы я могла дорулить до работы за 30-40 минут максимум .Буду очень благодарна если кто то подскажет и направит меня в нужном направление :)
-
Дорогие форумчане Peace :) У меня вопрос по теме, тем более есть люди кто знаком с Лунганом, подскажите в каком гардене мне посмотреть квартиры. Я работаю на Хуачанбэе и мне надо купить квартиру так чтобы я могла дорулить до работы за 30-40 минут максимум .Буду очень благодарна если кто то подскажет и направит меня в нужном направление :)
В личи (Lizhi) гарден продаются и строятся новые, станция dan zhu tou.
-
В личи (Lizhi) гарден продаются и строятся новые, станция dan zhu tou.
Большое спасибо!!!!
-
Дорогие форумчане Peace :) У меня вопрос по теме, тем более есть люди кто знаком с Лунганом, подскажите в каком гардене мне посмотреть квартиры. Я работаю на Хуачанбэе и мне надо купить квартиру так чтобы я могла дорулить до работы за 30-40 минут максимум .Буду очень благодарна если кто то подскажет и направит меня в нужном направление :)
я объездила все вдоль ветки лунган (вверх), там есть много (!) хороших и красивых гарденов типа "под Европу" (на днях переезжаю в один их таких, сейчас пока в данжутоу): характерные оранжевые крыши, домики не выше 11 этажа, есть новые, есть старые, есть особняки со своей территорией :-[, зеленая местность (!!!), с бассейнами и/или водоемами, часто школы и садики на территории, очень уютно и умиротворенно (типа portofino oct, но гардены не такие проходные, и гораздо больше)
а самое главное ЦЕНЫ за аренду ниже), например, квартира около 110 кв.м. (зал+2-3ком.) стоит 1800-2200.
советую начинать осмотр гарденов от ст. dafen (тоже хорошее место, ч"деревня" художников-очень атмосферно) до ст. universiada, там и таких гарденов много, как я выше описала, и высоких новостороек. на ст. универсиада есть кокопарк со всеми привычными лаоваям магазинами и много вкусной еды+огромный sam's club.
удачи в поисках!
-
я объездила все вдоль ветки лунган (вверх), там есть много (!) хороших и красивых гарденов типа "под Европу" (на днях переезжаю в один их таких, сейчас пока в данжутоу): характерные оранжевые крыши, домики не выше 11 этажа, есть новые, есть старые, есть особняки со своей территорией :-[, зеленая местность (!!!), с бассейнами и/или водоемами, часто школы и садики на территории, очень уютно и умиротворенно (типа portofino oct, но гардены не такие проходные, и гораздо больше)
а самое главное ЦЕНЫ за аренду ниже), например, квартира около 110 кв.м. (зал+2-3ком.) стоит 1800-2200.
советую начинать осмотр гарденов от ст. dafen (тоже хорошее место, ч"деревня" художников-очень атмосферно) до ст. universiada, там и таких гарденов много, как я выше описала, и высоких новостороек. на ст. универсиада есть кокопарк со всеми привычными лаоваям магазинами и много вкусной еды+огромный sam's club.
удачи в поисках!
Cпасибо большое за помощь!!!!На выходные займусь :)
-
я объездила все вдоль ветки лунган (вверх), там есть много (!) хороших и красивых гарденов типа "под Европу" (на днях переезжаю в один их таких, сейчас пока в данжутоу): характерные оранжевые крыши, домики не выше 11 этажа, есть новые, есть старые, есть особняки со своей территорией :-[, зеленая местность (!!!), с бассейнами и/или водоемами, часто школы и садики на территории, очень уютно и умиротворенно (типа portofino oct, но гардены не такие проходные, и гораздо больше)
а самое главное ЦЕНЫ за аренду ниже), например, квартира около 110 кв.м. (зал+2-3ком.) стоит 1800-2200.
советую начинать осмотр гарденов от ст. dafen (тоже хорошее место, ч"деревня" художников-очень атмосферно) до ст. universiada, там и таких гарденов много, как я выше описала, и высоких новостороек. на ст. универсиада есть кокопарк со всеми привычными лаоваям магазинами и много вкусной еды+огромный sam's club.
удачи в поисках!
ой а вы можете сказать названия самих гаpденов или pайонов))) или каpту скинуть, а то я по каpтам вообще не понимаю и найти не могу(
-
ой а вы можете сказать названия самих гаpденов или pайонов))) или каpту скинуть, а то я по каpтам вообще не понимаю и найти не могу(
https://maps.google.com.ua/maps?q=dafen&aq=f&um=1&ie=UTF-8&hl=ru&sa=N&tab=wl
-
https://maps.google.com.ua/maps?q=dafen&aq=f&um=1&ie=UTF-8&hl=ru&sa=N&tab=wl
круто! что париться, ищите квартиру сразу в Великобритании, там тоже Дафен есть :lol:
ой а вы можете сказать названия самих гаpденов или pайонов))) или каpту скинуть, а то я по каpтам вообще не понимаю и найти не могу(
названия всех я вам не могу сказать, если вы владеете китайским, то на карте baidu можете вычитать все нужные названия гарденов, чтобы найти типа такого, которые я выше описала, нажмите спутниковую карту - эти гардены видны по крышам, зеленым территориям и иногда с бассейнами. ну для начала найдите голубую ветку longgang, ст. dafen, но не около самой станции, а надо пройти дальше (ориентировочно ЗА волмартом), посмотрите там есть симпатичные места, но там достаточно многолюдно...
далее ст. danzhutou - я сейчас тут живу, есть много новых высоток, с большими квартирами и дешевые, но сама местность на любителя.
начиная от ст. liuyue и почти до самого конца ветки начинаются те самые гардены (хотя я думаю, в каждом районе есть такие, но тут спрашивают про лунган).
хоть, на метро сверху можно уже разглядеть их близко и вдали, сориентироваться, куда путь держать, но я все же советую здесь передвигаться на машине или велосипеде, т.к. пешком искать трудно будет и долго, не все стоят около станций метро. поэтому заранее найдите на карте байду примерные гардены, которые вы собираетесь посетить.
надеюсь, я понятно излагаю.
-
На горах прикольно... сколько стоит? :-\
-
Добрый день !
Кто нибудь знает контакты компаний которые строят и продают квартиры на dameisha в хороших комплексах . Если есть скиньте . Заранее спасибо !!
-
Добрый день !
Кто нибудь знает контакты компаний которые строят и продают квартиры на dameisha в хороших комплексах . Если есть скиньте . Заранее спасибо !!
http://www.hkpchina.com.cn/index.html
http://sz.centanet.com/
Заранее пожалуйста !!
-
Пользуясь случаем, передаю привет туземцам Дапэна ))) Возможно через неделю-две сама туда переберусь из не менее колоритного Лонгхуа )) Кстати, если знаете что-нибудь сдающееся в том районе из серии 3+1 в гардене, буду очень благодарна за инфу O:)
755-84316628 телефон агентства LongQi
-
Добрый день! Собираемся на ПМЖ в Шеньчжень, с 9 месячным ребнком, думаю в Дамейша или Шекхоу, хотим чтобы было спокойно, красиво, садик для ребёнка, гарден обязательно с бассейном, квартиру хочу нулевую т.е чтобы никто не жил, район не вонючий а самый лучший!!! Квартира до 10 000 юаней. Может посоветуете где хорошо с ребёнком жить? в какой районе?
-
Нашел недавно один хороший гарден...как раз переезд через месяц светит.
Так вот, зашел в него, спросил у охраников "А где тут у вас можно квартирку снять? Есть ли вообще свободные?" да намекнул на "премию" за помощь мне ;)
А все опрошенные охраники мне говорят, что эт толи дом для военных, толи для госслужащих и нельзя тут снимать квартиры и никто не сдает.
Побайдуил я немного...нашел несколько объявлений на 58/ganji и тп сайтах. Везде агенты, все говорят "да, ок, поможем" и пропадают после этого.
Так вот, товарисчи, вопрос: Знает ли кто что о подобных домах? Правда ли есть тут гос-гардены, в которых нельзя снять квартирку?
-
Так вот, товарисчи, вопрос: Знает ли кто что о подобных домах? Правда ли есть тут гос-гардены, в которых нельзя снять квартирку?
Мы тоже как-то зашли в один понравившийся гарден, но оказалось, что в нем живут только работники одной крупной ШЧ компании (они же и построила) и в аренду там квартиры чужим не сдают.
-
Суть в том, что там в гардене 14 зданий (если не ошибаюсь). Хотя возможно тут такая-же ситуация, как у вас :)
-
... Везде агенты, все говорят "да, ок, поможем" и пропадают после этого...
Так вот отчего агенты пропадают... :w00t:
-
Люди, покажите фото Да мейши, ну нигде нету ??? ???А так хочется посмотреть что за район :( Если у кого есть загрузите плииииз!
http://tinyurl.com/mzqxo8u не уверен, что Вам поможет, но все-же...
-
http://tinyurl.com/mzqxo8u не уверен, что Вам поможет, но все-же...
Sheraton так одинокенько стоит :D
Кто-нибудь был там на позднем завтраке http://www.shenzhenparty.com/yantian-district/sunday-brunch-sheraton-dameisha-resort ?
Поделитесь, пожалуйста :-[ Стоит ли туда тащиться ехать из-за него?
-
Sheraton так одинокенько стоит :D
Молодой еще. Не засиженный :)
-
Молодой еще. Не засиженный :)
Разве молодой?
В любом случае, как-то неказисто. Без отзыва туда не поехала бы; одна тряска на автобусе чего стоит! А на море и бассейны и в городе поглазеть можно :)
-
Разве молодой?
В любом случае, как-то неказисто. Без отзыва туда не поехала бы; одна тряска на автобусе чего стоит! А на море и бассейны и в городе поглазеть можно :)
"Неказисто" — это про Дамэйша или про Шератон, простите? :'(
-
"Неказисто" — это про Дамэйша или про Шератон, простите? :'(
Про Шератон :D
На Дамэйша не была ::)
-
Шератон есть Шератон :) Даже в Дамейша. Красивые бассейны на берегу моря, свой пляж, что немаловажно, довольно приятная обстановка, все номера Sea View, неплохая еда.
Вот конкретно на позднем завтраке не была, но не думаю, что там дадут полную ерунду.
В общем, мне там понравилось. Если все же поедете, поделитесь потом впечатлениями. :)
-
Снимем квартиру в любом районе до 4000 юаней. Нужно: 3 спальни, парк, близость к метро (10 минут ходьбы устроит), ванна.
13424312950
При такой цене это нереальное сочетание. Что-нибудь придется исключить :-)
-
При такой цене это нереальное сочетание. Что-нибудь придется исключить :-)
можно не исключать, а просто сделать поправку на местность ))))) Ведь станции метро сейчас есть в разных местах, а вот готов ли человек уехать от центра - это вопрос
-
можно не исключать, а просто сделать поправку на местность ))))) Ведь станции метро сейчас есть в разных местах, а вот готов ли человек уехать от центра - это вопрос
Написано же "в любом районе"
-
Написано же "в любом районе"
Ну тогда снять квартиру до 4000 тысяч с его условиями - вообще не проблема! Более того она будет и больше, если принять во внимание только сумму до 4000 рбм (это может быть и 4 спальни), и дешевле если нужно только 3 спальни...
-
Ну тогда снять квартиру до 4000 тысяч с его условиями - вообще не проблема! Более того она будет и больше, если принять во внимание только сумму до 4000 рбм (это может быть и 4 спальни), и дешевле если нужно только 3 спальни...
Возле парка и метро одновременно, да еще с ванной до 4000? Сомневаюсь в такое стечение обстоятельств. В центре то ванную встретишь не часто...
-
ЭЭЭм мы снимали в Наншане может кто знает где новый торговый центр ALL CITY за 4500 юаней 2 спальни всё новое бассейн магазины тишина парк есть 15 мин пешком.
-
в районе 15000 можете снять в West Coast Nanshan, Shenzhen
Чисто, народу мало, удобно, красиво
Под боком все что нужно! Вид на море Купаться нельзя но ребенок будет дышать морским воздухом
Недалеко от центра
Опять же рядом больница очень хорошая от Гонконг университета где опять же нет народу все новое и чистое
Эта территория сама по себе зеленая, много парков
ссылка
http://www.shenzhenparty.com/real_estate/shenzhen/nanshan-district/mangrove-west-coast
Я не советую в Гуанчжоу, там вечно дышать невозможно, не город, а одни барахолки и заводы
Моря нет никакого, зелени мало, и еще много непонятных людей = бизнесменов со всего мира на этих самых барахолках
-
в районе 15000 можете снять в West Coast Nanshan, Shenzhen
Чисто, народу мало, удобно, красиво
Под боком все что нужно! Вид на море Купаться нельзя но ребенок будет дышать морским воздухом
Недалеко от центра
Опять же рядом больница очень хорошая от Гонконг университета где опять же нет народу все новое и чистое
Эта территория сама по себе зеленая, много парков
ссылка
http://www.shenzhenparty.com/real_estate/shenzhen/nanshan-district/mangrove-west-coast
Я не советую в Гуанчжоу, там вечно дышать невозможно, не город, а одни барахолки и заводы
Моря нет никакого, зелени мало, и еще много непонятных людей = бизнесменов со всего мира на этих самых барахолках
Так там же BinHe Avenue очень близко к дому. Из за выхлопных газов морского воздуха и не почувствуешь. Плюс народу много.
-
Возле парка и метро одновременно, да еще с ванной до 4000? Сомневаюсь в такое стечение обстоятельств. В центре то ванную встретишь не часто...
Станция Wuhe - там огромный гарден Si Ji Hua Cheng, состоит из двух частей, одна из них имеет свой выход прямо к станции метро. Парка рядом нет, но гарден сам не хуже парка и как я уже говорил - огромный, я переехал оттуда полтора месяца назад. Снимал квартиру 3 спальни + гостинная + столовая, 2 санузла - один с душевой кабиной, один с ванной + душ, 3 балкона, 105 кв.м., аренда 3300 RMB. Сейчас там цены 3300-3700 на такие квартиры, за 4000 rmb предлагали 148 квадратов - 4 спальни. Далее, синяя ветка, станция метро Shuanglong - сквериков много рядом, там поскакивали предлодения 150 квадратов, 3-4 спальни, аренда от 3500 rmb... От метро минут 8-10 пешком... Так что все возможно, да и понятие Парк для всех разное.... :)
-
Станция Wuhe - там огромный гарден Si Ji Hua Cheng, состоит из двух частей, одна из них имеет свой выход прямо к станции метро. Парка рядом нет, но гарден сам не хуже парка и как я уже говорил - огромный, я переехал оттуда полтора месяца назад. Снимал квартиру 3 спальни + гостинная + столовая, 2 санузла - один с душевой кабиной, один с ванной + душ, 3 балкона, 105 кв.м., аренда 3300 RMB. Сейчас там цены 3300-3700 на такие квартиры, за 4000 rmb предлагали 148 квадратов - 4 спальни. Далее, синяя ветка, станция метро Shuanglong - сквериков много рядом, там поскакивали предлодения 150 квадратов, 3-4 спальни, аренда от 3500 rmb... От метро минут 8-10 пешком... Так что все возможно, да и понятие Парк для всех разное.... :)
Убедительно про первый гарден ))
-
Так там же BinHe Avenue очень близко к дому. Из за выхлопных газов морского воздуха и не почувствуешь. Плюс народу много.
Смотря с чем сравнивать
да есть такое дело, но эта дорога не такая загруженная по сравнению с Шенан дадао или любой другой гаосу
а где там народу много?? опять же с чем сравнивать
-
Смотря с чем сравнивать
да есть такое дело, но эта дорога не такая загруженная по сравнению с Шенан дадао или любой другой гаосу
а где там народу много?? опять же с чем сравнивать
Уверяю Вас, как водитель, что в час пик они одинаоково загружены. Это же одна из главных транспортных артерий города. Плюс так как китайцы ездят, что постоянно бип-бип-бип, так жить возле проспекта и отваливать !20К не самая лучшая идея. За 10К вполне реально снять квартиру 100 кв. м. в тихом районе + еще взять машину в аренду. А за 20К - ну у кого какая фантазия. :-)
-
Станция Wuhe - там огромный гарден Si Ji Hua Cheng, состоит из двух частей, одна из них имеет свой выход прямо к станции метро. Парка рядом нет, но гарден сам не хуже парка и как я уже говорил - огромный, я переехал оттуда полтора месяца назад. Снимал квартиру 3 спальни + гостинная + столовая, 2 санузла - один с душевой кабиной, один с ванной + душ, 3 балкона, 105 кв.м., аренда 3300 RMB. Сейчас там цены 3300-3700 на такие квартиры, за 4000 rmb предлагали 148 квадратов - 4 спальни. Далее, синяя ветка, станция метро Shuanglong - сквериков много рядом, там поскакивали предлодения 150 квадратов, 3-4 спальни, аренда от 3500 rmb... От метро минут 8-10 пешком... Так что все возможно, да и понятие Парк для всех разное.... :)
А почему переехали и куда если не секрет
-
Помоему девушке подойдёт Пенинсула тока парков там не но зато набережная шикарная :)))
-
Помоему девушке подойдёт Пенинсула тока парков там не но зато набережная шикарная :)))
А есть у вас фото Пенинсулы? Я кстати где то уже слышала что там тоже не плохо!
-
первые 4 фотки
https://www.google.ru/search?q=peninsula+shenzhen&newwindow=1&rlz=1C1CHMO_ruCN487CN487&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=_eS3UeDTJaf-4QSlqYHgAg&ved=0CAcQ_AUoAQ&biw=1366&bih=667
-
Там ещё большая поляна и вокруг пальмы там с ребятишками все гуляют играют
Там один минус в Пененсуле хорошо а вокруг кака не супермаркетов ни торговых центров метро 10 мин пешком.
-
мое мнение Peninsula как бы на отшибе в магазин далеко не 10 мин
Радом ни больниц ни метро ни больших моллов
Само по себе место хорошее, но в плане инфраструктуры не развито
плюс в этом районе сейчас активно все застраивается что мне кажется не есть хорошо
может вам Portofino подойдет
http://www.booking.com/hotel/cn/shenzhen-portofino-international.en.html?aid=318615;label=New_English_EN_ROW_Hotel-OAIlk_J4_GKPAUB*V8wv0AS25582900945:pl:ta:p1:p2:ac:ap1t1:neg:kw_inurl:en.html%23inurl:booking.com/hotel:ws=&gclid=CPz148Hu3bcCFclYpQodqhQAfQ
Если вы будете на авто тогда можно много вариантов рассмотреть с недостатками расположения магазинов больниц
Если пешком с ребенком везде я не советую места на отшибе
-
Станция Wuhe - там огромный гарден Si Ji Hua Cheng, состоит из двух частей, одна из них имеет свой выход прямо к станции метро. Парка рядом нет, но гарден сам не хуже парка и как я уже говорил - огромный, я переехал оттуда полтора месяца назад. Снимал квартиру 3 спальни + гостинная + столовая, 2 санузла - один с душевой кабиной, один с ванной + душ, 3 балкона, 105 кв.м., аренда 3300 RMB. Сейчас там цены 3300-3700 на такие квартиры, за 4000 rmb предлагали 148 квадратов - 4 спальни. Далее, синяя ветка, станция метро Shuanglong - сквериков много рядом, там поскакивали предлодения 150 квадратов, 3-4 спальни, аренда от 3500 rmb... От метро минут 8-10 пешком... Так что все возможно, да и понятие Парк для всех разное.... :)
Тоже интересиет куда переехали, собираемся перебираться с ГЧ (тут для ребенка как то не хорошо со школами, да и воздух гадость)
-
Переехали в Nanshan. Причина - от Wuhe неудобно добираться на работу - пересадки и долго. Сейчас тоже не особо близко к работе, но без пересадок, относительно быстро, район отличный (имеется ввиду окружение гардена), все необходимое в 5-10 минутах хотьбы от дома. Квартира конечно поменьше и подороже (105 кв.м раньше и 78 кв.м сейчас, чем на Wuhe, но - гораздо новее гарден, состояние квартиры, этаж, вид из окна, ну и как я уже говорил - район
-
где новый торговый центр ALL CITY за 4500 юаней 2 спальни всё новое бассейн магазины тишина парк есть 15 мин пешком.
Присматривалась к гарденам в этом районе, но они ооооооочень новые; приходили смотреть квартиры, трель дрели не переставая, т.к. отделочные работы более ли менее закончат через год может быть.
Вот тебе и тишина.. Да и к тому же там проезжая часть вокруг.
-
мы жили ещё не был открыт торговый центр дороги есть машин нет :))
-
мы жили ещё не был открыт торговый центр дороги есть машин нет :))
Я часто там мимо катаюсь по вечерам; сейчас все с точностью до наоборот :)
-
Станция Wuhe - там огромный гарден Si Ji Hua Cheng, состоит из двух частей, одна из них имеет свой выход прямо к станции метро. Парка рядом нет, но гарден сам не хуже парка и как я уже говорил - огромный, я переехал оттуда полтора месяца назад. Снимал квартиру 3 спальни + гостинная + столовая, 2 санузла - один с душевой кабиной, один с ванной + душ, 3 балкона, 105 кв.м., аренда 3300 RMB. Сейчас там цены 3300-3700 на такие квартиры, за 4000 rmb предлагали 148 квадратов - 4 спальни. Далее, синяя ветка, станция метро Shuanglong - сквериков много рядом, там поскакивали предлодения 150 квадратов, 3-4 спальни, аренда от 3500 rmb... От метро минут 8-10 пешком... Так что все возможно, да и понятие Парк для всех разное.... :)
Посетили этот парк - может кому будет полезна инфа.
Добираться до центра довольно быстро 30-40 минут, но есть пересадка (переход). Рядом с парком станция метро, везде охрана, сам парк огромных размеров (новичку можно заблудиться), внутри парка множество сопутствующих магазинов и тд. Вообще этот парк отличается от жилья в центре - в нем малоэтажные дома, маленькие дворы, где-то напоминает РФ. Квартир довольно много, цены существенно дешевле аналогов в центре ШЖ. Примеры 3 спальни+гостиная 2 балкона и тд 4000ю (без торгов), приятно удивило что можно снять жилье по примеру блок секции, или огромной квартиры с верандой и выходом на улицу с другого балкона (140 квадратов, 3 спальни+раб.кабинет+зал и большим мангалом ;) за 6000ю (без торгов). Есть фото, вышлю по запросу.
Это к вопросу, что жилье дешевле нереально - на примере этого парка видно, что реально....
-
Посетили этот парк - может кому будет полезна инфа.
Добираться до центра довольно быстро 30-40 минут, но есть пересадка (переход). Рядом с парком станция метро, везде охрана, сам парк огромных размеров (новичку можно заблудиться), внутри парка множество сопутствующих магазинов и тд. Вообще этот парк отличается от жилья в центре - в нем малоэтажные дома, маленькие дворы, где-то напоминает РФ. Квартир довольно много, цены существенно дешевле аналогов в центре ШЖ. Примеры 3 спальни+гостиная 2 балкона и тд 4000ю (без торгов), приятно удивило что можно снять жилье по примеру блок секции, или огромной квартиры с верандой и выходом на улицу с другого балкона (140 квадратов, 3 спальни+раб.кабинет+зал и большим мангалом ;) за 6000ю (без торгов). Есть фото, вышлю по запросу.
Это к вопросу, что жилье дешевле нереально - на примере этого парка видно, что реально....
Были сегодня в ШЖ для поиска (живем в ГЧ и как назло дурацкая погода...мерзкая бррр) и к сожелению до этого парка не доехали, можно фотки на [email protected] пожалуйста.
P.S были на горе та что в деревне художников но из за ливня дальше того как выйти из метро поднятся на гору и осмотреть округу дело не дошло(((. посмотрели местность на Yitian но там все квартиры бееее, а новый гарден в этом районе ещё не сдался ((( (обещают через 4-6 месяцев)
-
живем в ГЧ и как назло дурацкая погода...мерзкая бррр
В этом году и в ШЖ не лучше, к сожалению... Может менее душно, но все те же дожди.
Хотя обсуждаемые районы куда лучше, чем в центре. Но надо иметь машину, ибо ездить далековато.
-
можно фотки на [email protected] пожалуйста.
Отправил
-
можно фотки на [email protected] пожалуйста.
Отправил
СПАСИБО!
Кто нибуть смотрел гарден га Keyuan (Shekou Line), судя по фото со спутников они или недавно сдались или вот вот сдадутся).
Интересно место расположением и вроде как наличием 2-билингво школ
-
Кто нибуть смотрел гарден га Keyuan (Shekou Line), судя по фото со спутников они или недавно сдались или вот вот сдадутся).
Гардены там уже все не свежие, а которые строятся - еще нескоро сдадутся. Придется поднапрячься чтобы найти квартиру в хорошем состоянии и за хорошую цену.
Район сам по себе хороший, очень удобный.
-
Гардены там уже все не свежие, а которые строятся - еще нескоро сдадутся. Придется поднапрячься чтобы найти квартиру в хорошем состоянии и за хорошую цену.
Район сам по себе хороший, очень удобный.
Спасибо за ответ! А есть нфа каких годов там посторойки?
-
南山区 鸿威海怡湾伴花园
南山区 太古城 （南区）（北区）
Новые Гардены.
-
Спасибо за ответ! А есть нфа каких годов там посторойки?
Я спрашивала у агента, она говорит примерно 8-10 лет назад построены, но по ним и видно, если честно...
Там вроде бы виднеются вдали от станции метро постройки серо-белые, очень похоже, что новые. Но я не уверена; надо ехать смотреть.
-
А кто живет в Шекхоу? Расскажите пожалуйста, в каком районе? Если есть живущие в Пененсуле скажите, действительно там нет рядом ни магазинов ни метро и т.д? Может кто живет в гардене Coastal Rose?
-
живущие в Пененсуле скажите, действительно там нет рядом ни магазинов ни метро и т.д? Может кто живет в гардене Coastal Rose?
Магазинов там 4 штуки, в том числе и небольшой супермаркет. Во всех есть импортные товары, овощи, фрукты, быт.химия, хлеб, молочные продукты.
Купите велик (с сиденьем для дитя на вырост) и катайтесь до роуз гардена 2 за 5-8 минут, там мясная лавка и рядом супермаркет побольше.
До метро 10 минут пешком из второй пенинсулы, из первой - 5 минут; можно на велике доезжать, там около забора его оставлять с замком и в метро нырять. Если ходить ножки тренировать вломы - вариант с великом безотказный.
-
Магазинов там 4 штуки, в том числе и небольшой супермаркет. Во всех есть импортные товары, овощи, фрукты, быт.химия, хлеб, молочные продукты.
Купите велик (с сиденьем для дитя на вырост) и катайтесь до роуз гардена 2 за 5-8 минут, там мясная лавка и рядом супермаркет побольше.
До метро 10 минут пешком из второй пенинсулы, из первой - 5 минут; можно на велике доезжать, там около забора его оставлять с замком и в метро нырять. Если ходить ножки тренировать вломы - вариант с великом безотказный.
А Гардены Роуз в какой Пененсуле находятся? Мне понравился район где прям на набережной, прям на море смотрят, а больницы есть рядом?
-
А Гардены Роуз в какой Пененсуле находятся? Мне понравился район где прям на набережной, прям на море смотрят, а больницы есть рядом?
Роуз гардена 3 всего, 1-й и 2-й находятся с одной стороны от рыбного порта, 3-й с другой, рядом с пенинсулой первой.
Больницу (крестик) сами ищите на карте рядом с метро http://ditu.google.cn/maps?newwindow=1&safe=strict&bav=on.2,or.&bvm=bv.48175248,d.dGI&biw=1281&bih=614&um=1&ie=UTF-8&q=深圳半岛城邦&fb=1&hq=半岛城邦&hnear=0x3403f408d0e15291:0xfdee550db79280c9,广东省深圳&cid=0,0,17444779614818079028&sa=X&ei=hwXDUYbQGYO3kAXPr4C4DQ&ved=0CKUBEPwSMAM
Но иностранные больницы там не обозначены, только китайские государственные.
-
Роуз гардена 3 всего, 1-й и 2-й находятся с одной стороны от рыбного порта, 3-й с другой, рядом с пенинсулой первой.
Больницу (крестик) сами ищите на карте рядом с метро http://ditu.google.cn/maps?newwindow=1&safe=strict&bav=on.2,or.&bvm=bv.48175248,d.dGI&biw=1281&bih=614&um=1&ie=UTF-8&q=深圳半岛城邦&fb=1&hq=半岛城邦&hnear=0x3403f408d0e15291:0xfdee550db79280c9,广东省深圳&cid=0,0,17444779614818079028&sa=X&ei=hwXDUYbQGYO3kAXPr4C4DQ&ved=0CKUBEPwSMAM
Но иностранные больницы там не обозначены, только китайские государственные.
Спасибо большое за информацию!
-
Может кто знает есть ли стоящие гардены возле сиа ворд, шекоу порт? Что бы рядом маркеты и прочие радости лаовайской жизни.
-
А кто живет в Шекхоу? Расскажите пожалуйста, в каком районе? Если есть живущие в Пененсуле скажите, действительно там нет рядом ни магазинов ни метро и т.д? Может кто живет в гардене Coastal Rose?
Вчера были в Пенинсуле (если кому интересно 2бдр не чайно стайл, на высоком этаже стоила 7т рмб) так вот там есть типа маленького супермаркета, есть аптека и кафешки, спа и дент. Хорошо что с 2 до 4 только можно посмотреть квартиры, это значит что в другое время чужие не ходят) чисто, аккуратно, немноголюдно) мне понравилось)
-
Народ, подскажите пожалуйста, нормальные гардены желательно с бассейном в Наньшане, хотелось бы, чтобы недалеко от универа.
Хочу снять квартиру с двумя спальнями в районе 5000ю. Насколько это реально? или может посоветуете другой район с удобным сообщением до универа..
Заранее спасибо! ::)
-
Вчера были в Пенинсуле (если кому интересно 2бдр не чайно стайл, на высоком этаже стоила 7т рмб) так вот там есть типа маленького супермаркета, есть аптека и кафешки, спа и дент. Хорошо что с 2 до 4 только можно посмотреть квартиры, это значит что в другое время чужие не ходят) чисто, аккуратно, немноголюдно) мне понравилось)
Извините а фоточек не найдется? :-[
-
Ната вы всё ещё здесь? уже давно бы поехали и сами всё посмотрели :)
Мы когда первый раз приехали ребёнку было 6 месяцев никаких проблем с поиском и смотрением квартир не было посадил в коляску и катайся смотри.
-
Ната вы всё ещё здесь? уже давно бы поехали и сами всё посмотрели :)
Мы когда первый раз приехали ребёнку было 6 месяцев никаких проблем с поиском и смотрением квартир не было посадил в коляску и катайся смотри.
Еще здесь :) Пока только съездили посмотрели Гуанчжоу, сейчас хотим ехать в ШЖ :) Не тяжело с ребенком? нам немного тяжеловато было, жарко, душно :( устал бедняга.
-
Мы не летом ездили :)) в декабре после сибири было отлично :)))
-
В шекоу есть Офигенный Гарден 鸿威海怡湾伴花园 , наверно один из самых лучших гарденов. Цены от 5500-15000 , от 89 -159 кв. м.
ЗЫ : Гарден Новый, Дома заполнены на 40-50%
А можно по конкретнее, что именно за район?
-
https://www.google.ru/#newwindow=1&sclient=psy-ab&q=%E9%B8%BF%E5%A8%81%E6%B5%B7%E6%80%A1%E6%B9%BE%E4%BC%B4%E8%8A%B1%E5%9B%AD&oq=%E9%B8%BF%E5%A8%81%E6%B5%B7%E6%80%A1%E6%B9%BE%E4%BC%B4%E8%8A%B1%E5%9B%AD&gs_l=hp.3..0i13.3066.3066.0.4429.1.1.0.0.0.0.132.132.0j1.1.0....0.0..1c.2.20.psy-ab.tA6F_zIf0KM&pbx=1&bav=on.2,or.r_cp.r_qf.&bvm=bv.49405654%2Cd.bGE%2Cpv.xjs.s.en_US.QXiTEk6XjhM.O&fp=7b52c6a0f7cd23ca&biw=1318&bih=667
-
это на Шеньчжень ване возле торгового центра ALL CITY
-
Добрый день,
Подскажите сайты для поиска аренды квартир или комнат в Шэньчжэне. Пока из того что удалось найти увидел только 1-2 квартиры с стоимостью от 3000, все остальное намного дороже. Хотелось бы что-то до 3000 на первое время. Буду благодарен за любые подсказки!
-
До 3000 вполне реально снять квартиру студию, или маленькую холл+спальня недалеко от центра.
Крупнейшие китайские агенства, офисы которых есть практически при каждом жилом комплексе:
中原地产, 中联地产。Их сайты найдете, вбив названия в поисковики. Только вот информация на сайтах часто недостоверная, в чем не раз пришлось убедиться: на просьбы показать конкретно такую-то квартиру за указанную на сайте цену отвечают, что квартиру уже сдали, передумали и пр. Так что особо не расчитывайте на сайты, придется походить по агенствам самим.
Есть и англоязычные ресурсы (нагуглите по ключевой фразе Shenzhen Real Estate), но они в основном сфокусированы на более элитное жилье.
Частные объявления о сдаче жилья есть и на shenzhenparty.com
-
http://sz.zu.focus.cn/rent/nanshan/h3
http://sz.zufang.sina.com.cn/house/a2-c4-d3/
-
Привет всем,
Поселился в 东方尊峪. Может быть кто-то из русскоязычных живет рядом? Пишите в личку, пожалуйста.
(http://cs309219.vk.me/v309219167/9b00/ljHpbzWeMjE.jpg)
-
А вот и русский сосед образовался. Фотки так себе. Только по названию и признала.
-
А вот и русский сосед образовался. Фотки так себе. Только по названию и признала.
Вот уж точно, фотки так себе. Двор на самом деле лучше :)
-
Здравствуйте, сегодня смотрели квартиры на Дамейше, все понравилось, но возникла пара вопросов: есть ли там какой-нибудь большой супермаркет и как арендовать прокатный велосипед на их замечательных парковках? Спасибо.
-
Здравствуйте, сегодня смотрели квартиры на Дамейше, все понравилось, но возникла пара вопросов: есть ли там какой-нибудь большой супермаркет и как арендовать прокатный велосипед на их замечательных парковках? Спасибо.
Больших супермаркетов — нет. Для получения велосипеда в прокат, нужно иметь ID.
-
Кто-нибудь знает, сколько обычно берут агентства за свои услуги? Хочу снять однокомнатную в районе Наньшань
-
Кто-нибудь знает, сколько обычно берут агентства за свои услуги? Хочу снять однокомнатную в районе Наньшань
Стандартная ставка - 50 % от стоимости аренды за 1 месяц.
-
Кто-нибудь знает, сколько обычно берут агентства за свои услуги? Хочу снять однокомнатную в районе Наньшань
http://www.szru.com/?p=2787 в помощь снимающему квартиру
-
Подскажите, пожалуйста, есть ли англоязычные экспатские форумы, где есть еще объявления о пере-сдаче квартир?
-
знаю только http://www.shenzhenparty.com/ и http://www.shenzhenstuff.com/ :-\
-
Добрый день!
Кто-нибудь снимал квартиру на 2-3 недели в Шекоу (Rose Garden 1, 2 и рядом)? Поделитесь опытом как можно найти квартиру.
Или кто-то может пересдать на 2-3 недели в ноябре? :-[
-
Я вот читаю, читаю множество объявлений о снятии квартиры... Понять не могу, неужели двухмесячный залог останавливает всех от того, чтобы снять нормально, с выбором, через агентство? Ведь если переснять у кого-то и возникнут проблемы, к кому обращаться? К фандуну? к пересдатчику? По-моему мафань...
-
Я вот читаю, читаю множество объявлений о снятии квартиры... Понять не могу, неужели двухмесячный залог останавливает всех от того, чтобы снять нормально, с выбором, через агентство? Ведь если переснять у кого-то и возникнут проблемы, к кому обращаться? К фандуну? к пересдатчику? По-моему мафань...
Ленусь, квартиросъемщик пошел не тот :lol:
А вообще, ты же знаешь, что людей, кто ищет — в разы больше. Пересдают и переснимают те, кому надо съехать по-быстрому или вселиться с такой же скоростью, как правило ненадолго и без особых носоворотов.
Залог переходит обычно. А экономия лишь на агентских.
-
знаю сколько берут агенства напишите мне запрос на [email protected]
-
Добрый день!
Кто-нибудь снимал квартиру на 2-3 недели в Шекоу (Rose Garden 1, 2 и рядом)? Поделитесь опытом как можно найти квартиру.
Или кто-то может пересдать на 2-3 недели в ноябре? :-[
Надежда, надеюсь не слишком поздно, но рекомендую Mont Orchid 1 офис 8H) они сдают квартиры на краткий срок. Квартирки отличные-с видом на море, очень чистые. Мои родители там останавливались на 10 дней. За день я вторговала 368 юаней за день (отличная цена учитывая, что это квартира с кухней, стиральной машинкой и услугой уборки каждый день) очень советую! Удачи Вам!
-
Надежда, надеюсь не слишком поздно, но рекомендую Mont Orchid 1 офис 8H) они сдают квартиры на краткий срок.
Спасибо большое! Учту на будущее.
-
Добрый вечер, помогите советом!
Мне сегодня написала хозяйка квартиры, и сказал, что поднимает плату квартиры на 500 юаней! Согласно контракту цена фиксированная на протяжении всего его действия те до 2016 года! Ходил в агентство, сказали правда на моей стороне разбирайтесь с ней вместе с полицией! Хозяйка сказала съехать до нового года...
У кого нибудь была схожая ситуация?! Как вы ее решали?
-
А договоре у Вас что указано по поводу досрочного расторжения фандуном? Какая то борзая хозяйка то.
-
Почитайте контракт, в случае разрыва одной из сторон, обычно, есть компенсация в размере 2-х месячной суммы. не важно кто разрывает.
-
Добрый день, уважаемые форумчане, живу в Клиффорде в Гуанчжоу, появилась необходимость переехать в Шеньчжень, хотелось бы найти что-то подобное, тихо, спокойно, постоянно ходят автобус до этого места круглосуточно, да далеко вроде как, но по факту, уютно, дешево, легко и понятно как добраться (автобус ходит четко как часы)....Какие подобные варианты есть в Шеньчжене и сколько стоят ориентировочно?
-
Дорогие форумчане, подскажите, планируем остановиться в бизнесаппартаментах, т.к. едем только на месяц, а муж работает в офисе в районе Futian; реально ли найти приличные, но бюджетные варианты? Хочется, чтобы и бассейн был, детская площадка, т.к. едем с детьми :) или проще, например переснять, снять у кого-то из русских? (Только где ж их найти...)
-
планируем остановиться в бизнесаппартаментах, т.к. едем только на месяц, а муж работает в офисе в районе Futian; реально ли найти приличные, но бюджетные варианты? Хочется, чтобы и бассейн был, детская площадка, т.к. едем с детьми :) или проще, например переснять, снять у кого-то из русских? (Только где ж их найти...)
Коллега жил в service apartment в Futian за 9000 Ю/месяч, комната маленькая, на одного и без кухни. Но есть и бассейн и все удобства для жизни.
-
Коллега жил в service apartment в Futian за 9000 Ю/месяч, комната маленькая, на одного и без кухни. Но есть и бассейн и все удобства для жизни.
Ого! А нас четверо ))) и готовить, конечно, планирую :(
-
Ого! А нас четверо ))) и готовить, конечно, планирую :(
Не там ищете. Airbnb.com
-
Не там ищете. Airbnb.com
Спасиб! Пойду смотреть
-
Люди добрые, подскажите, как быть в такой ситуации. Буквально вчера квартиру под нами, этажом ниже, сдали. И со вчерашнего дня по сию пору я живу под некращающийся лай двух собак. Двух мелких собачонок хозяева запихнули жить на балкон (и это в такой холод!), где они и визжат с редкими перерывами. ЗасыпАли под этот визг, проснулись в 6 утра от него же... Есть ли какие-нибудь правила, запрещающие подобным образом издеваться на окружающими? Помогите советом, иначе, боюсь, Шэньчжэнь Дейли выйдет с заголовком "озверелая лаовайская тетка задушила любителей животных"...
-
Есть ли какие-нибудь правила, запрещающие подобным образом издеваться на окружающими? Помогите советом
В первую очередь, рекомендую сходить в менеджмент гардена/здания и спросить что по этому поводу сказано в их правилах. Возможно они уже эти правила нарушают и далеко копать не потребуется.
-
со вчерашнего дня по сию пору я живу под некращающийся лай двух собак. Двух мелких собачонок хозяева запихнули жить на балкон (и это в такой холод!), где они и визжат с редкими перерывами. Есть ли какие-нибудь правила, запрещающие подобным образом издеваться на окружающими?
У меня похожая ситуация была в предыдущей квартире (не навороченный гарден), только там выл кот, я звонила в 物业 среди ночи и жаловалась. Они приходили и просили их впустить кота. Так было 3-4 раза всю ночь, но это сработало; кота переселили в квартиру :)
Днем если такое повторится, вам, видимо, снова придется жаловаться на шум от них. Но среагирует ли 物业 так же, как и ночью - не известно.
Про правила правильный вопрос; сама хочу уже грамотно "настучать" на соседей с постоянно визжащими детьми в коридорах лифтов.. :'(
-
Да вообще от соседей зависит.
Можно начать с беседы с соседями. Если не помогает, то точно - в у е идти. Тут тоже, как повезёт, в уе могут просто забить на всё. А душить соседей не стоит, просто закиньте им на балкон мясца со стрихнином, угостите собачек, если уе затупит (шутка) ;D
-
Про правила правильный вопрос; сама хочу уже грамотно "настучать" на соседей с постоянно визжащими детьми в коридорах лифтов.. :'(
Если решите данный вопрос, пожалуйста отпишите как Вам это удалось. Очень актуально!
А душить соседей не стоит, просто закиньте им на балкон мясца со стрихнином, угостите собачек
>:(
Уж лучше соседей задушить.
-
Видимо, меня кто-то опередил, ибо к вечеру стало тихо и тихо до сих пор. Надеюсь, что собак не прикончили, а просто впустили в дом. Но как-то подозрительно тихо, ттт, чтоб не сглазить.
-
Если решите данный вопрос, пожалуйста отпишите как Вам это удалось. Очень актуально!
Для интереса порылась в инете; все китайцы пишут решать либо через соседский комитет, либо через 物业, только потом уже менты. Никакого закона и в помине нет, видимо...
Ну а если уже всех этих "решителей вопроса" привлекать мы-та знаем, в чью пользу решат... :-\
Так что даже не знаю, что и делать... Попробую с другими соседями-лаоваями поговорить, сплотить для большей убедительности :D
-
Кстати, визжащие дети - это полбеды. У моих бывших, по счастью, соседей двое детей, мамаша целый день была занята тем, что пялилась в телек (дверь в теплое время года почти всегда была открыта, поэтому сомнений нет). Так вот, двое мальчишек (3 и 4 года) каждый день "гуляли" в коридоре. В два часа дня, сразу после чифани, они выкатывали в коридор каталку. Знаете, такой ацкий дивайс - пластиковое сидение с рулем и колесами, чтобы ехать - надо ногами отталкиваться. Уровень шума от этой каталки вполне может посоперничать с дрелью. И ровно с двух до пяти вечера, почти каждый день (!), за редким исключением, они катались на ней в коридоре. Отъезжали в дальний угол и со всей мочи гнали вперед, частенько тормозя носом в мою дверь. После особо удачных торможений я выползала и делала на них страшные глаза. Ничего, кроме радости, они от этого не испытывали. Как вариант развлечения (когда каталка надоедала) - футбол. Ворота, сами понимаете, чья дверь. В свою открытую пулять опасно - мамаша, отвлекаемая от телека, начинала ругаться. Один раз я не выдержала, подловила момент и открыла дверь летящему мячу. И сразу же ее закрыла. Через 10 минут завываний под дверью мяч, разумеется, отдала. После этого дня два была тишина и соседская дверь была закрыта. Кстати, вполне милая молодая пара, и дети тоже не изверги. Но вот такие вот национальные особенности. Я так поняла, если на балующегося ребенка в Китае шикнуть, то просто не поймет никто, решат, что с приветом. Пардон за длинный текст, просто вечные проблемы с окружающим шумом, карма, видать, такая... :)
-
Согласен целиком и полностью! ;D Ацкие китайские хайцзы - бесстрашные и эгоистичные существа - всё из-за того что им всё позволяют, абсолютно всё. Вплоть до того, что дети дают серьёзного леща маме или бабушке за то, что не купили ему очередную хрень в магазине, а папашка на это смотрит и улыбается. Также есть и другая крайность - чересчур строгое воспитание, когда бедный детёныш по любому поводу отхватывает пендалей и подзатыльников от мамаши - видал я и такое тыщу раз. А вот повизжать они все как любят! ;D
Самое стремное, это точно, нельзя на разбесившегося ребёнка даже прикрикнуть, его предки могут воспринять это как личное оскорбление, так же как и жалобы на мелкого.
-
Самое стремное, это точно, нельзя на разбесившегося ребёнка даже прикрикнуть, его предки могут воспринять это как личное оскорбление, так же как и жалобы на мелкого.
По мне так пусть орут и играют или у себя дома, или на улице, но не в коридорах и подъезде, где их вой резонирует по ушам :'(
Смысл даже не в том, чтобы успокоить орущее чадо, а в том, чтобы обучить (объяснить) его не орать в определенных местах. Да, детям многое позволяется - пусть позволяется на улице! Или дома! Я тоже плачУ за 物业, и тоже хочу получать свою долю комфорта. Это нужно уважать! Я в конце концов еще и налоги плачУ, так что будьте любезны со мной считаться! >:(
Меня так и подбивает закатить вечеринку в коридоре у лифтов; гостей пригласить, стол туда выставить. Пусть почувствуют себя мной! >:(
Вчера подошла по-хорошему к соседке, которая живет в другом конце этажа (!) и выгуливает ребенка по коридору туда-сюда. Такой славный и агукающий, но такой шумный! :'( Она нормально отреагировала. Фуф! (никто не гарантирует эффект "Навсгеда") В то время как ее муженек (или какой-то родственник мужского пола) быстренько от меня домой свалил в прошлый раз ;D
-
Я как-то с ножом выскочил на лестницу - думал, убивают ребенка. Оказалось, мама пошла в туалет, а ребенок (пятилетний где-то) этого не одобрил.
-
Я как-то с ножом выскочил на лестницу - думал, убивают ребенка. Оказалось, мама пошла в туалет, а ребенок (пятилетний где-то) этого не одобрил.
У меня усоседей через квартиру дочка любит стоять у входной двери и визжать как поросенок под ножом, пока мама на кухне.
Я как-то вышла с паром из ноздрей, взглянула на нее (дверь со стеклом), она заткнулась и свалила от двери.
Но я так поняла это у них стандартный концерт. И главное мамаша и в ус не дует :-\ Но я теперь регулярно хожу её попугать ::) Надо может с ножом тоже прикольнуться ;D
-
...Дааа весело...а вечеринка со столом у лифта ;D O:) прикольная идейка...
Вот про крики на чудо чадо-это нормально,когда бешенные кит.бабули позволяют себе хватать моего ребенка и что-то там кричать ???( я по кит. не говорю)Отпихиваю бабу ,так она еще и руки протягивает к малому...а он ничего и не сделал...обычно дети пугаются,что мой бежит к ним играть и начинают истерить,бросаться на землю и биться ручками-ножками...либо задевают моего,а он соответственно в защиту и виновен автоматически ??? :o
извините,что не по теме :-[
-
Всем Привет!
Скоро собираюсь переехать в ШЖ.
Подскажите, смогу ли я снять квартиру (1 комната 1 зал ) с отличным ремонтом или же в новом доме в Наншане (南山区) за 3000 ю. в месяц ?
Заранее большое спасибо!
-
Всем Привет!
Скоро собираюсь переехать в ШЖ.
Подскажите, смогу ли я снять квартиру (1 комната 1 зал ) с отличным ремонтом или же в новом доме в Наншане (南山区) за 3000 ю. в месяц ?
Заранее большое спасибо!
"Стив Джобс ездил только на автомобилях марки Mercedes-Benz SL 55 AMG, причём без номерных знаков. Дело в том, что по калифорнийским законам на установку номеров даётся целых полгода. Джобс заключил договор с одним автосалоном, согласно которому каждые полгода он брал новый SL 55, а старый возвращал обратно. Выгода автосалона заключалась в том, что побывавший под управлением Джобса автомобиль можно было продать дороже, чем новый."
все зависит от Вас )
-
Здравствуйте! Уважаемые соотечественники, скажите пожалуйста - можно ли снять квартиру в ШЖ 2-х комнатную (1 зал. 2 комнаты) в новом гардане в пределах 3000 юаней? Месторасположение значение не имеет, можно и на окраине ШЖ, главное чтоб квартира и гарден не старый и частично (хотя бы) мебелированная.
И может кто знает - можно при гардене где снимаешь квартиру, попутно снимать комнатушку или койко-место для своего дом работника? персонал гардена где-то же размещают.
Спасибо. И всех с наступающим НГ ! )
-
Здравствуйте! Уважаемые соотечественники, скажите пожалуйста - можно ли снять квартиру в ШЖ 2-х комнатную (1 зал. 2 комнаты) в новом гардане в пределах 3000 юаней? Месторасположение значение не имеет, можно и на окраине ШЖ, главное чтоб квартира и гарден не старый и частично (хотя бы) мебелированная.
И может кто знает - можно при гардене где снимаешь квартиру, попутно снимать комнатушку или койко-место для своего дом работника? персонал гардена где-то же размещают.
Спасибо. И всех с наступающим НГ ! )
придется побегать, но вполне реально. домработники обычно живут вместе с работодателем, либо сами решают жилищный вопрос.
-
В доме напротив какие-то жильцы, похоже, завели назгула... Врать не буду, утром проснулась не от крика этого нечто, но с балкона звук весьма отчетливый. Вчера с мужем гадали - механическая природа у этого звука или все-таки что-то живое. Сегодня утром стало понятно - живое. 6 утра, темно еще, все окна в доме напротив темные и только вокруг источника звука светятся вокруг по периметру окна 4 квартир. Бедные жильцы. Кто может издавать эти чудовищные звуки - не понятно, я не особо сильна в зоологии. Может, цапля какая-нибудь... Нечто ужасное - визжаще-скрипучий звук. Не свинья точно, свиньи хрюкают горааздо приятнее.
-
Не подскажете контакты англоговорящих риэлтеров, у кого есть аппартаменты на короткий срок, от месяца?Совсем шоколадно было бы если бы с ними можно было предварительно связаться по интернету до приезда.
-
Перездам двух комнатную квартиру в центре Шенчженя район Гранд Театр тел 13923842407
-
Не подскажете контакты англоговорящих риэлтеров, у кого есть аппартаменты на короткий срок, от месяца?Совсем шоколадно было бы если бы с ними можно было предварительно связаться по интернету до приезда.
В ШЧ не снимешь квартиру на месяц. Контракт от года.
-
Не подскажете контакты англоговорящих риэлтеров, у кого есть аппартаменты на короткий срок, от месяца?Совсем шоколадно было бы если бы с ними можно было предварительно связаться по интернету до приезда.
https://www.youtube.com/watch?v=jeqnKWnkkBM&
Контакты Джима для аренды апартаментов в Шэньчжэне: [email protected]
+8613418627281, Jim
Цены от 3000 юаней в месяц, залог от 500 юаней, снять можно на любой срок.
-
Привет, друзья а какой район самый самый в Шеньчжене? Чтобы магазины, рестораны, спорт зал, красивый вид? Может быть дорого может быть не очень. Просто хочу знать какое место самое всеми любимое? Хотим с мужем переезжать в Шеньчжень и ищем варианты) спасибо всем кто ответит, заранее.
-
Привет, друзья а какой район самый самый в Шеньчжене? Чтобы магазины, рестораны, спорт зал, красивый вид? Может быть дорого может быть не очень. Просто хочу знать какое место самое всеми любимое? Хотим с мужем переезжать в Шеньчжень и ищем варианты) спасибо всем кто ответит, заранее.
Shekou
OCT
Futian
-
Всем доброго времени суток!
Мы семьей собираемся переехать в Шеньчжень в июле. Присматриваю жилье. Посоветуйте пожалуйста хорошее место (гарден) чтобы был
- недалеко от работы около Shekou Ferry Port,
- поблизости к парку или детским площадкам (2 ребенка 2.5 года и новорожденный),
- бюджет значения не имеет.
Было бы замечательно иметь также по соседству русскоговорящие семьи с детьми. Поделитесь кто живет в Шекоу, где вы живете или просто где приятно жить?
Спасибо
-
- бюджет значения не имеет.
Это главное условие. С таким подходом вы по приезду максимум за 2 дня найдете то, что хотите.
Шэкоу — это достаточно компактный район. Тут всё рядом.
-
Поделитесь кто живет в Шекоу, где вы живете или просто где приятно жить?
В Шекоу в принципе не особо много мест, где можно жить, но именно в них живут все :) : Peninsula (1 и 2), Coastal Rose Garden (1,2 и 3). Очень много хороших людей, в том числе и с детьми.
Есть еще ОСТ - приятный район, но здания там не такие новые.
Лучше приехать и самим все посмотреть для своих нужд.
-
доброго! Форумчане! поделитесь, плз... аренда квартиры для жилья и организации офиса в Шж одновременно возможно? Не очень далеко от метро и море в доступности. Какие скрытые хитрости необходимо предусматривать...
Благодарю
-
доброго! Форумчане! поделитесь, плз... аренда квартиры для жилья и организации офиса в Шж одновременно возможно? Не очень далеко от метро и море в доступности. Какие скрытые хитрости необходимо предусматривать...
Благодарю
с 2008 года принят закон, что аренда офиса в жилом помещении для представительства иностранной компании не разрешается. по китайским компаниям (ИМЕННО экспорт-импорт компания, а не представительство) тут сложно сказать, потому что я часто сталкивалась с тем, что именно в квартирах открывают офисы, но на счет представительства иностр конторы уверена.
-
с 2008 года принят закон, что аренда офиса в жилом помещении для представительства иностранной компании не разрешается. по китайским компаниям (ИМЕННО экспорт-импорт компания, а не представительство) тут сложно сказать, потому что я часто сталкивалась с тем, что именно в квартирах открывают офисы, но на счет представительства иностр конторы уверена.
Благодарю за отклик... Поставлю вопрос по другому:
Насколько жестко сегодняшнее законодательство КНР увязывает регистрацию иностранной компании с наличием офиса и китайских сотрудников? Как одно с другим связано? Можно ли обойтись без офиса, или это обязательно?
-
Благодарю за отклик... Поставлю вопрос по другому:
Насколько жестко сегодняшнее законодательство КНР увязывает регистрацию иностранной компании с наличием офиса и китайских сотрудников? Как одно с другим связано? Можно ли обойтись без офиса, или это обязательно?
если Вы хотите регистрировать представительство, то у Вас обязательно должен быть китайский сотрудник (как минимум один) и офис. в противном случае, вас не зарегистрируют. если иностранную компанию, то тоже самое, единственное, нужен будет обязательно китайский бухгалтер + китайский ассистент.
на счет.. можно ли обойтись без офиса или нет... смотря, какая у вас цель. я больше, чем уверена, что многие сидят в Китае и работают просто дома, без всяких офисов. главное, очень аккуратно это делать и не привлекать внимание. Если Вы собираетесь развивать бурную деятельность - закупки, продажи и так далее... причем делать официально, то и тогда все официально должно быть: офис, сотрудники, налоги и иже с ними... но это будет Вам стоить денег, причем немалых :)
-
Общий принцип подхода понятен... Благодарю!
-
всегда пожалуйста ::)
-
Друзья, подскажите пожалуйста если кто-нибудь сталкивался.
В общем, ситуация такая. Я снимаю квартиру на 25м этаже. Это самый высокий этаж здания. 物业требует поставить решетки на окна типа для безопасности и потому что так положено. Решетки на половину окна. Оплачивать их будет фандон, но суть в том, что я ужасно не хочу решетку на окна. А они говорят, что это обязательно и что мейбанфа. Как быть? Действительно ли они имеют право поставить решеки на окна без моего согласия? У меня контракт на квартиру до конца сентября...
-
Добрый день. Реально снять квартиру бизнес класса, лучше нулевую, в комплексе, к примеру, Mangrove West Coast за сумму около 10-12 тыс за 2 спальни? везде они от 15, но я сомневаюсь в верности цифр...
-
Добрый день. Реально снять квартиру бизнес класса, лучше нулевую, в комплексе, к примеру, Mangrove West Coast за сумму около 10-12 тыс за 2 спальни? везде они от 15, но я сомневаюсь в верности цифр...
Так и есть, от 15, но можно поторговаться, если хозяева нормальные и ремонт неочень свежий, то может быть уступят, хотя очень на чть-чуть
-
Здравствуйте, подскажите можно ли найти 3bedroom в районе Nanshan в относительно новом доме(не старше 5 лет) и относительной близости к метро(2-3 остановки на автобусе, максимум 15мин ) за 5500? или это не реальные запросы...Вопрос возник после недельного поиска через агентства и просмотра разных вариантов( с нами уже здороваються все агенты Keyan-а..
-
Здравствуйте, подскажите можно ли найти 3bedroom в районе Nanshan в относительно новом доме(не старше 5 лет) и относительной близости к метро(2-3 остановки на автобусе, максимум 15мин ) за 5500? или это не реальные запросы...Вопрос возник после недельного поиска через агентства и просмотра разных вариантов( с нами уже здороваються все агенты Keyan-а..
Если поискать ,думаю можно найти.Мы с агентами искали-искали,ноги стирали...В итоге сами ходили по р-ну и смотрели дома,потом тыкали агенту пальцем на дом и говорили ,мол тут и за столько...да - нет - разошлись,чтоб время даром не терять... Еще во многих гарденах висят обьявления.В разные агентства нет смысла ходить,зачастую водят в одни и теже квартиры...+торгуйтесь )))
-
http://m.soufun.com/sz.html Неплохой сайт,можно глянуть по аренде жилья...
-
Спасибо Kai-Lan за советы, испробуем вашу тактику. Читать объявления к сожалению не можем-китайского не знаем).Но уже опробывали технику онлайн-переводчика))) Удовольствие получают все участники диалога)))
-
Да сайтов полно, и с картинками. Правда есть предложения и от риелторов, но зато не такие дорогие, чем те, что могут вам предложить увидя вашу "белую кожу".
www.baidu.com/s?wd=深圳 求组 (http://www.baidu.com/s?wd=%E6%B7%B1%E5%9C%B3%20%E6%B1%82%E7%BB%84&rsv_spt=1&issp=1&rsv_bp=0&ie=utf-8&tn=baiduhome_pg&rsv_sug3=1&rsv_sug4=749&rsv_sug1=1&rsv_sug2=0&f=3&rsp=4&inputT=3520&rsv_sug=1)
-
Спасибо Kai-Lan за советы, испробуем вашу тактику. Читать объявления к сожалению не можем-китайского не знаем).Но уже опробывали технику онлайн-переводчика))) Удовольствие получают все участники диалога)))
Пожалуйста :)
P.S: Знакомые в Наньшане снимают 3 спальни за 4800.Правда дом не новый,но все чисто.
-
Добрый день. Ищем человека, который поможет арендовать квартиру в определенном Гардене. Пишем им из Москвы на англ.,-ответа нет. Китайский, к сожалению, не знаем. Подозреваем, что нас просто не понимают.
Нужно с ними связаться, посмотреть квартиру (сделать фото для нас), поторговаться ;) и если все ок, помочь оформить договор аренды) За вознаграждение, конечно. Подробности обсудим в личке.
-
Да сайтов полно, и с картинками. Правда есть предложения и от риелторов, но зато не такие дорогие, чем те, что могут вам предложить увидя вашу "белую кожу".
www.baidu.com/s?wd=深圳 求组 (http://www.baidu.com/s?wd=%E6%B7%B1%E5%9C%B3%20%E6%B1%82%E7%BB%84&rsv_spt=1&issp=1&rsv_bp=0&ie=utf-8&tn=baiduhome_pg&rsv_sug3=1&rsv_sug4=749&rsv_sug1=1&rsv_sug2=0&f=3&rsp=4&inputT=3520&rsv_sug=1)
Привет всем, не совсем правильно www.baidu.com/s?wd=深圳 求租 а не 求组
-
Всем привет!подскажите,пожалуйста,где можно снять дом или квартиру недалеко от моря(желательно на берегу)на месяц?Спасибо
-
Всем привет!
Такой вопрос:
С женой едем в Шеньчжень на длительный срок,хотим снять хорошую однокомнатную квартиру относительно в центральных районах:) Я рассчитываю на сумму в 3000 юаней за месяц.Что за эти деньги можно снять и на какое качество жилья можно рассчитывать?
Заранее спасибо за ответы:)
-
Такой вопрос: если хозяин квартиры предлагает сдать её в обход агента, сулит это нам чем-нибудь плохим? Мы же можем подписать с ним договор без агентства? Или лучше всё же заплатить агенту его 50% и подписать договор через него? Судя по всему, с него тоже какая-то комиссия взимается.
-
моё мнение- так даже лучше, если вы уверены в своем знании китайского, что сможете договор прочитать и все понять, или с другом будете, я сам три раза квартиру снимал напрямую - никаких проблем.
-
Я не думаю, что договор от агентства будет на английском. Мы с ними через google translate общаемся.. Просто при посещении квартиры хозяин взял мой телефон и теперь мы можем общаться напрямую) Вот думаю, есть ли какие приоритеты теперь у агента.. юридические там или какие ещё.
-
Я не думаю, что договор от агентства будет на английском. Мы с ними через google translate общаемся.. Просто при посещении квартиры хозяин взял мой телефон и теперь мы можем общаться напрямую) Вот думаю, есть ли какие приоритеты теперь у агента.. юридические там или какие ещё.
Договор аренды обеспечивает юридическую защиту только в случае полностью официального оформления - с регистрацией аренды в госорганах (租赁所) и уплаты налогов с суммы аренды. Сама по себе бумажка с печатью агентства мало отличается от оной без печати. Скажем, в спорах с хозяином квартиры о возврате залога по истечении контракта или одностороннем разрыве контракта агентство может (но не обязательно захочет) оказать только консультативную помощь.
Если вопрос в том, может ли агент навредить вам, если вы с его помощью нашли квартиру и тут же договорились с хозяином в обход агента, не заплатив ему ничего, то теоретическая возможность у агентства имеется (настучать о неофициальной аренде в тот же 租赁所, например), но вряд ли они будут этим заниматься. Другое дело, что это непорядочно просто - люди работали.
-
Спасибо, так я и поступил. Правда через другое агентство. Когда люди действительно стараются, не стоит их обманывать :)
-
Всем привет!подскажите,пожалуйста,где можно снять дом или квартиру недалеко от моря(желательно на берегу)на месяц?Спасибо
На Дамейша, здесь были объявления, полистайте
-
Собираюсь учиться а политеха. Скажите в каком раене он находится и стоит ли там снимать квартиру ? 1-2 комнатная квартира в пределах 50м2 сколько обойдеться?
-
Здравствуйте, подскажите можно ли найти 3bedroom в районе Nanshan в относительно новом доме(не старше 5 лет) и относительной близости к метро(2-3 остановки на автобусе, максимум 15мин ) за 5500? или это не реальные запросы...Вопрос возник после недельного поиска через агентства и просмотра разных вариантов( с нами уже здороваються все агенты Keyan-а..
Да, можно, в районе университета.
-
Привет.
Подалуйста Подскажите апартаменты или недорогой отель в ранее Политехнического университета :)
-
Привет.
Подалуйста Подскажите апартаменты или недорогой отель в ранее Политехнического университета :)
поподробнее нужны ваши требования, пожалуйста
-
поподробнее нужны ваши требования, пожалуйста
Требований особых нет..
Нужны апартаменты или недорогой отель на 2,3,4 дня пока квартиру не сниму. Я думаю цена будет юашек 200 в сутки, но можно и демократичнее.
Учиться собираюсь в Политехе , квартиру собираюсь искать как можно ближе к нему, соответсвенно и апартаменты нужны тоже где то ТАМ РЯДОМ :)
Как раенчик рядом с ПАолитехом, сильно дорогой ?
-
Требований особых нет..
Нужны апартаменты или недорогой отель на 2,3,4 дня пока квартиру не сниму. Я думаю цена будет юашек 200 в сутки, но можно и демократичнее.
Учиться собираюсь в Политехе , квартиру собираюсь искать как можно ближе к нему, соответсвенно и апартаменты нужны тоже где то ТАМ РЯДОМ :)
Как раенчик рядом с ПАолитехом, сильно дорогой ?
Район этот сравнительно дешевле центра. Если взять подальше на метро чтобы ездить, можно за 2-3 тыс снять что-то приличное. Отелей тут не так много, при желании можно найти от 100-150 ю, типичные китайсике кварталы для деревенских, но там очень жутко. Самая распространенная сеть гостиниц 7 дней-там примерно 200-250 ю за сносный номер.
-
Район этот сравнительно дешевле центра. Если взять подальше на метро чтобы ездить, можно за 2-3 тыс снять что-то приличное. Отелей тут не так много, при желании можно найти от 100-150 ю, типичные китайсике кварталы для деревенских, но там очень жутко. Самая распространенная сеть гостиниц 7 дней-там примерно 200-250 ю за сносный номер.
На метро сколько будет получаться по времени? Вы имеете ввиду что я живу возле метро в том же раене где и Политех утром сажусь на метро , проезжаю несколько станций выхожу из метро и пешком дохожу до Политеха? Снять за 2500-3000 что-то приличное очень хотелось:) а как бы это приличное выглядело бы ???
200-250ю на несколько дней вроде не критично ... А разве есть гостиница 7 дней возле Политеха?
-
На метро сколько будет получаться по времени? Вы имеете ввиду что я живу возле метро в том же раене где и Политех утром сажусь на метро , проезжаю несколько станций выхожу из метро и пешком дохожу до Политеха? Снять за 2500-3000 что-то приличное очень хотелось:) а как бы это приличное выглядело бы ???
200-250ю на несколько дней вроде не критично ... А разве есть гостиница 7 дней возле Политеха?
Вы же знаете где политех или нет? ;D
Если да, то вы по карте можете посмотреть все развязки метро и дорог, а по гугл мэпс увидеть как вообще обстановка на районе.
Создается впечатление, что вы не совсем представляете о месте куда собираетесь ;D
-
Вы же знаете где политех или нет? ;D
Если да, то вы по карте можете посмотреть все развязки метро и дорог, а по гугл мэпс увидеть как вообще обстановка на районе.
Создается впечатление, что вы не совсем представляете о месте куда собираетесь ;D
То есть раенчик для проживания не очень подходит! Обязательно порассматриваю его сегодня вечером. Так а какой микро раен Наншаня Вы посоветуете что бы и не далеко и комфортно жить можно было ?
-
То есть раенчик для проживания не очень подходит! Обязательно порассматриваю его сегодня вечером. Так а какой микро раен Наншаня Вы посоветуете что бы и не далеко и комфортно жить можно было ?
определитесь сначала вы чего хотите?
посмотрите в целом хотя бы по карте, потом можно детали обсуждать, а то разговор ни о чем ;D
-
Добрый день, посоветуйте, пожалуйста, места (названия домов, гарденов) для комфортного проживания с детьми в Шэньчжэне. Желательно до 4 тыс. Заранее спасибо.
-
Добрый день, посоветуйте, пожалуйста, места (названия домов, гарденов) для комфортного проживания с детьми в Шэньчжэне. Желательно до 4 тыс. Заранее спасибо.
За такую стоимость на мой взгляд самое оптимальное- Дамейша, название гарденов советую почитать на форуме
-
За такую стоимость на мой взгляд самое оптимальное- Дамейша, название гарденов советую почитать на форуме
Подскажите, пожалуйста, а из Дамейша до Луоху и Наншаня сколько примерно по времени добираться? Туда только автобус ходит, я так понимаю - метро нет?
-
Подскажите, пожалуйста, а из Дамейша до Луоху и Наншаня сколько примерно по времени добираться? Туда только автобус ходит, я так понимаю - метро нет?
Автобус- до Лоху 40+ минут, до Наньшаня (Шэкоу)- полтора часа.
-
Добрый день!
Планируем переезжать из Футьена в Наншань (примерно район TaoYuan, DaXue, HouHai, но возможны варианты в этом районе), с Наньшанем абсолютно не знакомы, бывали раз всего несколько. Подскажите, пожалуйста, хорошие гардены, в которых можно было бы снять 2 спальни + зал до 5000ю.
Или же в целом, в каких местах искать? Желательно, чтобы рядом был какой-то парк, набережная, как вариант.
Спасибо!
-
Подскажите, пожалуйста, а из Дамейша до Луоху и Наншаня сколько примерно по времени добираться? Туда только автобус ходит, я так понимаю - метро нет?
до Лоху толькл автобус,минут 30-40, а до Наншаня можно из Лоху на метро доехать, быстрее будет
-
Доброго дня, уважаемые форумчане!
У меня полу-квартирный вопрос, скажем так :) Дело в том, что первоочередная задача на данный момент - это поиск офисного помещения, но жить я планирую не в офисе, соответственно где-то рядом должна быть еще одна крыша над головой. Поиск офиса и квартиры очень взаимосвязаны между собой, поэтому обращаюсь к Вам с просьбой о совете. Я всю свою китайскую жизнь прожил в Пекине, лишь изредка бывая в командировках по югу, а по сему совершенно не ориентируюсь по Шеньчженю.
В идеале мне бы хотелось найти район, чтобы он был как удобен для ведения бизнеса, так и уютен и благоустроен для проживания. К офису у меня следующие требования:
- Офисное здание/район среднего уровня. На Сохо не потянем, но в плохом районе и здании тоже вариант отпадает. Желательно, чтобы это было не стоящее на отшибе офисное здание, а более-менее деловой район города.
- Удобство с парковкой/наличие паркинга.
- Наличие хороших компаундов для проживания с необходимой инфраструктурой в небольшом радиусе.
- Было бы очень удобно также, если из офиса всегда можно было не слишком долго добираться до ближайшей трассы/кольцевой дороги (не знаю, что именно там) с целью посещения фабрик за пределами города.
К проживанию пожелания следующие:
- Хороший и чистый компаунд с относительно свежими зданиями.
- Наличие необходимой для комфортной жизни инфраструктуры поблизости.
- Было бы здорово, если бы район был не обделен русскоязычными и прочими экспатами.
- Удобство в плане транспорта.
Если у кого-то есть мысли и предложения, как все это более-менее удачно совместить, буду рад и буду благодарен выслушать их! На данный момент мне достаточно какого-то определенного района/районов, так как в ближайшее время планирую приехать для поисков самостоятельно. На данный момент задача как можно больше сузить радиус поисков, чтобы я не метался по городу, не зная что, где и как.
Заранее всем благодарен!
-
Добрый день, подскажите пжл достойные гардены в районе Coco парка, для проживания семьи с годовалым ребенком.
Знаем только 皇庭世纪.
Переезжаем в конце января.
Заранее спасибо.
-
Добрый день, подскажите пжл достойные гардены в районе Coco парка, для проживания семьи с годовалым ребенком.
Знаем только 皇庭世纪.
Переезжаем в конце января.
Заранее спасибо.
Все поменялось, уже на месте, рассматриваем Rose garden3, но пока все печально, может кто пересдает? Подскажите в шекоу нормальные апартаменты поблизости на короткое время, пока ищем квартиру. А то как-то из футхена с маленьким ребенком туда-сюда мотаться ой как тяжеловато:-(
-
Все поменялось, уже на месте, рассматриваем Rose garden3, но пока все печально, может кто пересдает?
Обратите внимание, что В Роуз-3 центральное кондиционирование (если это Coastal Rose, конечно), что не есть гут. ИМХО, обе Пенинсулы лучше.
Подскажите в шекоу нормальные апартаменты поблизости на короткое время, пока ищем квартиру. А то как-то из футхена с маленьким ребенком туда-сюда мотаться ой как тяжеловато:-(
Ascott Mailen. (http://hotel.elong.com/shenzhen/chain36.html)
-
Добрый день, да, видели конечно, а вы в пенинсуле живете? Смотрели там несколько квартир, не ах, особенно напрягает, что северо-запад, северо-восток. Темновато , не??? На запад после обеда наверно жарко достаточно? И что то с бассейном у них там напутано, относится не к двору а какому-то 会所？？？
Еще часто говорят про 栖游记, новый дом прошлого года, вроде возле станции 东角口，
-
Добрый день, да, видели конечно, а вы в пенинсуле живете? Смотрели там несколько квартир, не ах, особенно напрягает, что северо-запад, северо-восток. Темновато , не??? На запад после обеда наверно жарко достаточно? И что то с бассейном у них там напутано, относится не к двору а какому-то 会所？？？
Еще часто говорят про 栖游记, новый дом прошлого года, вроде возле станции 东角口，
Ответил в личку.
-
Добрый день, друзья! Подскажите на какую сумму можно ориентироваться при съёме комнаты/однокомнатной квартиры в р-не Наньшань, квартал Сили. Шикарные условия не интересуют, необходима "пешая" достигаемость до Шэньчжэньского Политехнического университета. Спасибо заранее!
-
Добрый день, друзья! Подскажите на какую сумму можно ориентироваться при съёме комнаты/однокомнатной квартиры в р-не Наньшань, квартал Сили. Шикарные условия не интересуют, необходима "пешая" достигаемость до Шэньчжэньского Политехнического университета. Спасибо заранее!
Есть 2 варианта:
Найти дешевую комнату или квартиру в так называемых 农民房. Думаю, что комната от 400 до 1000ю. Квартира 1400-2500. Я бы не посоветовал.
Или то же самое, но уже в среднем гардене - Квартира 2000-3500. Комнату тут уже сложнее найти, и лучше через тему, где вы писали.
Удачи
-
Уважаемые старожилы,
Мне с семьей предстоит переезд в ваш замечательный город в конце апреля. В качестве подготовки вниметельно изучил этот и "примыкающие" по теме форумы. Сейчас подходит время ставить задачу перед агентом по поводу подбора квартиры и поэтому поводу прошу комметариев/исправлнений/добавлений к списку требований ниже:
- Район Shekou
- 2-3 спальни
- бюджет до CNY10К
- чистая (понятно что никто не скажет что предлагает "сильно пользованное", но если можно как-то "формализировать" критерий - буду благодарен)
- желательно новая (здесь можно попасть в окружение стучащих и долбящих ремонтов - есть ли решение?)
- кондиционер с функцией нагрева, для зимних месяцев
- желательно паркет/ламинат
- лучше без мебели (но кухня и ванная должны быть оборудованы). Либо внести к контракт пункт, что по заявлению жильца имеющаяся мебель может быть убрана.
- желательно гардены Peninsula, Coastal Rose, Mont Orchid, Garden City, Mangrove Bay Citic, West Coast ... порекомендуете что-то еще или отговорите от этих?
Отдельный вопрос - Serviced apartments, меньшего размера конечно, на первое время. Такие как Appartment One, Fraser Place или Four Points, Portofino Swan Castle в Futien. Насколько реально вписаться с этим бюджетом?
Заранее благодарен
-
В целом все верно.
- чистая (понятно что никто не скажет что предлагает "сильно пользованное", но если можно как-то "формализировать" критерий - буду благодарен)
Либо вы - первые жильцы, либо предыдущие жильцы - иностранцы, либо полный ремонт (с заменой сантехники и особенно кухни) после китайцев.
желательно новая (здесь можно попасть в окружение стучащих и долбящих ремонтов - есть ли решение?)
Не-а. Ремонты будут везде, но понятно, в новом доме их будет больше. Привыкнете через 3-4 года:)
- кондиционер с функцией нагрева, для зимних месяцев
Редкость в Шэньчжэне, проще самому поставить, либо еще лучше купить масляные радиаторы.
Отдельный вопрос - Serviced apartments, меньшего размера конечно, на первое время. Такие как Appartment One, Fraser Place или Four Points, Portofino Swan Castle в Futien. Насколько реально вписаться с этим бюджетом?
10К\месяц? Не видел таких цен в Шэкоу. Фрэзер - от 900 в день, по-моему, и он плох, Аскотт - от 1000, он хороший. В Mont Orchid, говорят, есть апартаменты.
-
У меня знакомые на 东角头 неделю назад сняли в новом доме за 6К 2 спальни, но небольшая квадратура, так что все реально.
-
Здравствуйте, уважаемые форумчане! В середине июня перебираемся с мужем на два года в ШЖ.
По вопросу съема жилья у меня уже начинается паника :) сразу, для понимания, его офис находится в районе Gao Xin Nan Shi Yi Dao, Nanshan Qu. сразу попробую обозначить самые волнующие вопросы:
1. Фирма мужа щедро предоставляет нам гостиницу на первую неделю. Зная условия аренды жилья, мне немного страшно сразу, за неделю, в омут с головой и контракт на год. Есть ли возможность снять что-то в этом районе на две недели-месяц, чтобы подыскать что-то более-менее приличное? Как найти контору, которая поможет с поиском временного жилья?
2. Очень хотелось бы снять постоянное жильё рядом с офисом, в шаговой доступности. Здесь возникает вопрос о качестве жизни в этом районе (наличие супермаркетов и метро под боком). Может стоит посмотреть что-то ближе к центру города? Но тогда где? Основное условие - 30-40 мин. до офиса.
3. У меня не получилось найти информацию о том, где есть центр ШЖ :) не хотелось бы жить в совсем удаленном спальном районе.
Буду очень благодарна каждому, кто потратит время на ответ )
-
Офис в очень хорошем месте. Рядом полно новых и не очень новых, но хороших гаденов, недешевых. Буквально под боком Мангрув (один из самых дорогих в ШЧ). В любом приличном доме на первом этаже есть риэлторское агентство, которое в нем же продает/сдает квартиры. Если стоит задача быстро снять жилье, то с их помощью с этим легко справиться. За неделю вполне.
Зачем Вам центр города, если в офис в хорошем месте? Там тихо, зелено и народу сравнительно немного (по сравнению с центром). Плюс примерная равноудаленность до обоих концов города (т.е. и до всеми любимого Шэкоу недалеко и до всеми любимого рынка в Лоху :D).
(Мы с мужем прожили неподалеку почти 5 лет, вспоминаю, как лучшее место, где довелось жить в ШЧ, щаз бы туда рванула, не раздумывая :))
-
Офис в очень хорошем месте. Рядом полно новых и не очень новых, но хороших гаденов, недешевых. Буквально под боком Мангрув (один из самых дорогих в ШЧ). В любом приличном доме на первом этаже есть риэлторское агентство, которое в нем же продает/сдает квартиры. Если стоит задача быстро снять жилье, то с их помощью с этим легко справиться. За неделю вполне.
Зачем Вам центр города, если в офис в хорошем месте? Там тихо, зелено и народу сравнительно немного (по сравнению с центром). Плюс примерная равноудаленность до обоих концов города (т.е. и до всеми любимого Шэкоу недалеко и до всеми любимого рынка в Лоху :D).
(Мы с мужем прожили неподалеку почти 5 лет, вспоминаю, как лучшее место, где довелось жить в ШЧ, щаз бы туда рванула, не раздумывая :))
Спасибо огромное за ответ! Стало в разы спокойнее :) можно еще вопрос? что все-таки считается центром города? ) и, как я поняла по карте, в районе офиса есть метро, а значит добраться куда-то не есть проблема? спасибо еще раз ))
-
А кто ж его знает, что считать центром. :) Вероятно, центр - это там, где мэрия. :) Там тоже есть хорошие места, пригодные для проживания. Но рядом с мангрувом лучше, на мой взгляд. Метро - да, спасение. В ШЧ пробки на дорогах год от года все плотнее.
-
Наверное, центром можно назвать Дунмэн (станция метро Laojie). Но в центре новых домов меньше, само собой. А тут так - чем старше дом, тем толще тараканы. ;D
-
Наверное, центром можно назвать Дунмэн (станция метро Laojie). Но в центре новых домов меньше, само собой. А тут так - чем старше дом, тем толще тараканы. ;D
Да, наверное всё-таки лучше обитать возле работы ) а про тараканов - это да.. С муравьями жили (они мелкие и безвредные), с гекко жили (они тебя боятся больше, чем ты их), тукей на крыше жил (кричал громко, но выходил пару раз), а вот таракашки и особенно пауки.. у меня крайняя стадия фобии, я теперь даже не знаю, как смогу выживать с ними под одной крышей )
-
Гекко - это гекон? Тут это тоже встречается. Сама не видела, но рассказы о том, что забредают, слышала. А тукей - что за зверь? Тараканы да, бяка, солидарна. Но в новом доме или в квартире после ремонта встречаются редко, мне везло. Есть риск принести их из магазина (однажды видела, как таракан вылез из пакета, только что принесенного мною из магазина, и сбёг, пока я металась за брызгалкой... потом пришлось воевать с потомством). Но это обычные, мелкие, не сильно страшные. А вот здоровенные, которыми любят новичков пугать, с улицы залетают, бывает. (Кошмарные они. Я с ними даже воевать боюсь, муж спасает.) Про здоровенных пауков тоже слышала пугалки, но сама не видела. Не селитесь на первом этаже или на низком этаже так, чтобы ветки растительности красиво свисали прямо перед окнами. Иначе с этой красоты полезут всякие черти в дом. И наличие сеток на окнах тоже не лишнее. В новых домах это уже норма, а вот в старых может и не быть.
-
Подскажи те плиз хорошие гардены на DaMeiSHa. А то цены выросли на 50% с начала года в центре :o
-
скажите пожалуйста, в каком районе больше предпочитают жить иностранцы? к примеру в шанхае это jingan, тут сконцентрировано больше кафе , ресторанов, магазины с импортными товарами и т.д.
-
скажите пожалуйста, в каком районе больше предпочитают жить иностранцы? к примеру в шанхае это jingan, тут сконцентрировано больше кафе , ресторанов, магазины с импортными товарами и т.д.
Шэкоу
-
Шэкоу
спасибо)!
-
Здравствуйте )
Планируем переезжать в Шенчжень, каком районе лучше ? Стоит ли жить в районе Лову, Шенчженьского вокзала.
Есть ли там некитайские :D иностранные рестораны, хорошие новые дома, гардены.
Где в Шеньчжене район с хорошими ресторанами, всё те же магазины с импортными продуктами, где большинство иностранцев живёт.
Вышеуказанный ответ про район Шекоу видела, но на карте это очень далеко от Лову:(
Спасибо большое заранее )
-
Здравствуйте )
Планируем переезжать в Шенчжень, каком районе лучше ? Стоит ли жить в районе Лову, Шенчженьского вокзала.
Нет, не стоит. Зачем вам вокзал Лоху? Сейчас основные поезда ходят с Северного вокзала, через какое-то время их будут переводить в новый вокзал в Футянь, надо полагать.
-
Нет, не стоит. Зачем вам вокзал Лоху? Сейчас основные поезда ходят с Северного вокзала, через какое-то время их будут переводить в новый вокзал в Футянь, надо полагать.
Чтобы сразу дошёл до границы и уехал в Гонконг ) хотя можно и Футянь ) А там как ?
А вообще какие (может кто-то знает) хорошие новые, за умеренную цену гардены/кампаунды ?
Или всё таки Шекоу считается центральным районом, где сосредоточено проживание иностранцев, иностранных кафе ресторанов, магазинов ?
Простите за назойливость, но просто про Шеньчжень абсолютно ничего не знаю, кроме Лову и Футянь - два "окна" в Гонконг )
-
Чтобы сразу дошёл до границы и уехал в Гонконг ) хотя можно и Футянь ) А там как ?
А вообще какие (может кто-то знает) хорошие новые, за умеренную цену гардены/кампаунды ?
Или всё таки Шекоу считается центральным районом, где сосредоточено проживание иностранцев, иностранных кафе ресторанов, магазинов ?
Простите за назойливость, но просто про Шеньчжень абсолютно ничего не знаю, кроме Лову и Футянь - два "окна" в Гонконг )
Считается центральным районом- да.
От Шекоу до Гонконга (Central) 45 минут на пароме- чуть быстрее чем из Лоху и Футяня.
А окон в Гонконг больше чем 2- как минимум 5. (Lohu, Futian, Huanggang, Shenzhen Bay(Shekou/Nanshan), Shekou Ferry.)
-
Чтобы сразу дошёл до границы и уехал в Гонконг ) хотя можно и Футянь ) А там как ?
А вообще какие (может кто-то знает) хорошие новые, за умеренную цену гардены/кампаунды ?
Или всё таки Шекоу считается центральным районом, где сосредоточено проживание иностранцев, иностранных кафе ресторанов, магазинов ?
Простите за назойливость, но просто про Шеньчжень абсолютно ничего не знаю, кроме Лову и Футянь - два "окна" в Гонконг )
Подробно о путях в ГК здесь (http://polusharie.com/index.php?topic=3820.0)
Шэкоу - без вопросов центр лаовайской жизни, некий эрзац - КокоПарк и CBD в Футяни, но он не рядом с границей. Из CBD будет скоростной поезд в Гонконг, но не раньше, чем в конце года, а то и позже.
-
Спасибо большое :) будем рассматривать все варианты в шэкоу или в cbd :)
-
Жить в самом Шеньчжене м даже в Шэкоу дорого.
Есть отличный район на восток от Шеньчженя. Там несколько гарденов новых. Квартиры дешовые.
Инфраструктура отличная. На берегу моря. Пляж. От Лоху ехать на автобусе один час.
Русских там живут очень много.
-
Жить в самом Шеньчжене м даже в Шэкоу дорого.
Есть отличный район на восток от Шеньчженя. Там несколько гарденов новых. Квартиры дешовые.
Инфраструктура отличная. На берегу моря. Пляж. От Лоху ехать на автобусе один час.
Русских там живут очень много.
Дешовые конечно, но инфраструктура не ахти. Пляж- скорее минус, чем плюс- десятки тысяч китайцев каждые выходные....И до Гонконга/Макао/ШЧ аэропорта/вокзалов добираться очень неудобно. Метро нет.
-
Дешовые конечно, но инфраструктура не ахти. Пляж- скорее минус, чем плюс- десятки тысяч китайцев каждые выходные....И до Гонконга/Макао/ШЧ аэропорта/вокзалов добираться очень неудобно. Метро нет.
Частично соглашусь. Что касается толп китайцев, то на выходные на Дамейше не пройти. Как в зоопарке. И не в качестве посетителя. Еще тычут пальцами- "Ууу, какой забавный лаовай)"
Баров нормальных нет, рестораны немного приборзевшие.
А вот плюсы тоже присутствуют: очень хороший спорт центр 盐田体育中心 где можно с 9 до 12 поиграть бесплатно в бадминтон. Есть отличные теннисные корты на аренду.
Зимой просто райское место.
А вот в Гонконг лучше добираться с Дамейши все-таки. Через переход 沙头角 шатоудзяо. Ты всегда первый в очереди)) На автобусе до Колуна и далее как хочешь.
Тем, кто работает удаленно, можно и подумать брать квартиру на Дамейше.