Автор Тема: Приобретение недвижимости в Китае  (Прочитано 134543 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Укенг

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 3124
  • Карма: 182
  • Пол: Мужской
Даже не знаю, о чём приятнее мечтать: О собственной квартире в Питере или о собственной квартире в Шанхае. Мечты, мечты...  
Только не надо думать, что все мои мечты какие-то однотипные. Это не так, я мечтаю о самых разнообразных вещах: нпр, квартире в Ханчжоу, квартире в Хайкоу, квартире в Гуанчжоу, квартире в Гонконге... Полагаю, даже первокласнику ясно, что мечтать о квартире в Ханчжоу и квартире в Гуанчжоу - совершенно не одно и то же - это разные миры, разные образы жизни, разные цели и устремления. Мечтая о квартире в Ханчжоу, о Гуанчжоу лучше даже не думать, иначе весь кайф сломаешь, и наоборот. Нельзя же нпр. одновременно заниматься сексом и наслаждаться красивой шахматной комбинацией...  
Заметьте - ни слова о квартире в Пекине, Харбине или Циндао. Как-то я северный Китай недолюбливаю..
А вообще было бы очень интересно узнать, есть ли у кого-то опыт покупки квартиры ы Китае - причём интересна и практическая сторона вопроса (как, почём, какие плюсы, минусы, подводные камни и.т.д.), так и эмоциональная (что вы при этом испытывали. Ведь это же наверное здорово! Но и страшновато наверно...)
Если мы не дойдём до Великой стены,
Значит мы недостаточно любим Китай!

Лара

  • Гость
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #1 : 30 Июня 2004 15:37:25 »
А иностранцам в Китае продают  квартиры (в рассрочку)? И какие документы для этого необходимы?

SARS_VICTIM

  • Гость
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #2 : 01 Июля 2004 01:59:42 »
Цитировать
А иностранцам в Китае продают  квартиры (в рассрочку)? И какие документы для этого необходимы?


Я слышал, что иностранец может купить квартиру в Пекине любую, но в рассрочку только в спец. импортном районе, хотя сейчас вроде бы и нет разницы между импортными и китайскими кварталами. Все же есть, у импортных есть лицензия.
И конечно, нужно, чтобы вы работали в Китае официально, а из китайской налоговой принесите 完税
证明.

YEFU580

  • Гость
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #3 : 01 Октября 2004 01:50:39 »
А купить всё же ее хочется.  В  Гуанчжоу.
Сейчас  предлагают  и  в  рассрочку,  и  платеж  хоть на  20 лет, а все  же  боязно...  Хотя  говорят, что квартиру  оформят на тебя, ей  можно распоряжаться  как законный владелец.  Однако  с  пропиской, т.е.  с видом  на жительство  продавцы  пока  ничего  сказать  конкретного  не могут.  Видимо  еще  нужно  будет  в полиции  справки навести.

Оффлайн lady2002

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 572
  • Карма: 5
  • Пол: Женский
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #4 : 10 Октября 2004 19:52:36 »
А  напишите  о ценах  квартир  и кубатуры  или  в пинах.Нужна информация о ценах  в любых точках  китая--особенно  в южном

Оффлайн Veronica

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 959
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
  • Skype: strosha
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #5 : 14 Октября 2004 20:31:11 »
А  напишите  о ценах  квартир  и кубатуры  или  в пинах.Нужна информация о ценах  в любых точках  китая--особенно  в южном


http://www.sofang.com.cn/ - Вот Вам сайтик, на котором Вы можете найти всю интересующую Вас информацию (на кит. яз.)

Что-то много в последнее время стало таких интересующихся....
Администратор ДЦ  "Чебурашка" в г. Шэньчжэнь. Тел. 13714614140

Оффлайн bornwhite

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
  • Карма: 0
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #6 : 28 Октября 2004 09:15:44 »
А недавно в Шанхае раздавали вид на жительство. М.б. и сейчас раздают, это меня шанхайские жители подкорректируют. Надо только внести определенную сумму (или неопределенную), но достаточно большую.

Оффлайн Nesnakomka

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 68
  • Карма: 4
  • Пол: Женский
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #7 : 18 Декабря 2004 14:15:06 »
"А  напишите  о ценах  квартир  и кубатуры  или  в пинах.Нужна информация о ценах  в любых точках  китая--особенно  в южном"
Naschet yuzhnix raionov ne snayu, a vot v Dachine (eto primerno poseredine mezhdu Zizikarom i Harbinom) - 3000 Y sa 1 kv.m. :o, eshe i ne vkluchaya stoimost' santexniki (santexniku sami ustanavlivayut). Pravda eto v samom dorogom raione goroda, dom 10-etazhnii s liftom i otopleniem, chto vprochem ne vesde.

Оффлайн guo83

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 763
  • Карма: 32
  • Пол: Мужской
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #8 : 04 Января 2005 22:25:47 »
Interesno a laowayam mojno kak kitaicam kvartiri v rassrochky kypit'  :-\yi shto dlya etogo nado ??? ???
Сначала тебя не замечают, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь (Мохандас Карамчанд "Махатма" )

Оффлайн Veronica

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 959
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
  • Skype: strosha
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #9 : 06 Января 2005 23:22:54 »
Interesno a laowayam mojno kak kitaicam kvartiri v rassrochky kypit'  :-\yi shto dlya etogo nado ??? ???

Можно. Только для этого лаовай должен иметь законное право проживания на территории Китая.
Администратор ДЦ  "Чебурашка" в г. Шэньчжэнь. Тел. 13714614140

Оффлайн guo83

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 763
  • Карма: 32
  • Пол: Мужской
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #10 : 07 Января 2005 12:19:03 »
[qуоте аутхор=Вероница линк=топиц=3432.мсг118167#мсг118167 дате=1105024974]
[qуоте аутхор=гуо83 линк=топиц=3432.мсг117728#мсг117728 дате=1104848747]
Интересно а лаовайам мойно как китаицам квартири в рассрочкы кыпить  :-\ый што для етого надо ??? ???
[/qуоте]

Можно. Только для этого лаовай должен иметь законное право проживания на территории Китая.
[/qуоте]
 
А ето ми с визои жвем незаконно штоли ???
Сначала тебя не замечают, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь (Мохандас Карамчанд "Махатма" )

Оффлайн Veronica

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 959
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
  • Skype: strosha
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #11 : 07 Января 2005 19:06:46 »
А ето ми с визои жвем незаконно штоли ???

Смотря с какими визами.
Администратор ДЦ  "Чебурашка" в г. Шэньчжэнь. Тел. 13714614140

Lihoi

  • Гость
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #12 : 15 Февраля 2005 19:57:28 »
Подскажите, что необходимо для проживания в Китае не в гостинице, например снимать квартиру. Какие документы необходимы, сколько это стоит, есть ли разница в условиях в разных городах (пекин, Гонконг, Чанчунь, Харбин...). Заранеее благодарен.

Оффлайн Hubilie

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 173
  • Карма: 11
  • Пол: Мужской
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #13 : 21 Февраля 2005 15:01:06 »
как правило, ничего сверхъестественного для аренды квартиры в Китае не требуется, с паспортом заключаете договор с хозяином, обычно платите залог в размере около платы за один месяц, на случай, если Вы что-то испортите, оплата идет вперед, чаще за квартал, иногда - раз в месяц, иногда - раз в полгода, коммунальные услуги - как договоритесь, но обычно их оплачивает арендатор, что приятно, можно попросить хозяина установить что-то из домашней техники, если он в Вас заинтересован, то сделает это с удовольствием, самые обычные вещи, как то холодильник и телевизор, в большинстве случаев входят в комплект, то же и с мебелью, если же квартира пуста, то она должна стоить сильно дешевле, ... что касается цен, то они везде разные, дороже всего Гонконг,затем следуют Шанхай и Пекин, затем все остальное... но и в пределах одного города цены сильно отличаются, прежде всего по расположению, а так же новые дома обычно существенно дороже старых... все как во всем мире, однако...

Оффлайн vanilla_sky

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1231
  • Карма: 27
  • Пол: Женский
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #14 : 21 Февраля 2005 15:44:43 »
Nesnakomka , так у вас в Харбине еще совсем по-божески)) Я в Шанхае смотрела, раза в 3 дороже. Да и в Ханчжоу особой дешевизной жильё не отличается.
You break my heart I break ur face.
А вообще то я фея. - Да? А почему тогда с топором? - Да настроение что то не очень.

Оффлайн Kitaianka

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1624
  • Карма: 31
  • Пол: Женский
    • Russians-Africans Friends - Форум Друзей Африки
  • Skype: Manawana2010
"Ничто не дается так дешево и не ценится так дорого, как ВЕЖЛИВОСТь" (Сервантес).

Оффлайн antuanetta

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 559
  • Карма: -1
  • Пол: Женский
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #16 : 18 Марта 2005 13:13:51 »
Столько раз поднималась эта тема...покупка квартиры в Китае. А кто-нибудь реальные шаги делал или предпринимал попытки? МОжет кто-то просто располагает информацией о ценах, оформлении документов.... Давайте делиться информацией!! Очень хочется купить квартиру в одном из живописных мест Поднебесной.... проблема номер раз мы с мужем иностранцы.... сумму на единовременную выплату сейчас нет((((
Будем очень рады и благодарны за помошь. Тем более таких любопытствующих здесь, наверное много!!!
Заранее спасибо!!
Великая человеческая доблесть состоит не в том, чтобы никогда не падать, а в том, чтобы каждый раз, падая, находить в себе силы вставать и идти дальше.
                                               Конфуций

Оффлайн antuanetta

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 559
  • Карма: -1
  • Пол: Женский
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #17 : 23 Марта 2005 23:21:17 »
 неужели никто не располагает хоть какой-то информацией?
Великая человеческая доблесть состоит не в том, чтобы никогда не падать, а в том, чтобы каждый раз, падая, находить в себе силы вставать и идти дальше.
                                               Конфуций

Оффлайн SGM

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 28
  • Карма: 0
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #18 : 25 Марта 2005 23:27:06 »
Все очень просто с этой покупкой. Находите квартиру. Договариваетесь о цене. Потом обращаетесь в китайский банк за ссудой. Дают 50 % как лаоваю на 5-15 лет. Процент не помню какой, но не большой.
После проверки банком наличия у вас половины суммы и прочих процедур, совершаете сделку. Платите налог и % агенству. Въезжаете в квартиру.
Все вышеназванное - результат беседы в одном из агенств по недвижимости г. Циндао. Если надо, могу дать телефончик. Там владельцы американец с китайцем. Понимают, что лаоваю надо. (Или делают вид, что понимают...:)))

Оффлайн antuanetta

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 559
  • Карма: -1
  • Пол: Женский
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #19 : 28 Марта 2005 13:15:35 »
замечательно! буду только рада! это случайно не 21 Век?
Великая человеческая доблесть состоит не в том, чтобы никогда не падать, а в том, чтобы каждый раз, падая, находить в себе силы вставать и идти дальше.
                                               Конфуций

Оффлайн SGM

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 28
  • Карма: 0
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #20 : 30 Марта 2005 22:07:16 »
Это J&M real estate agency. Под рукой нет Red Star, там есть их объявление с телефонами.

Оффлайн antuanetta

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 559
  • Карма: -1
  • Пол: Женский
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #21 : 05 Апреля 2005 23:40:41 »
уже нашла! спасибо! А ред стар надо сделать настольной!)))
Великая человеческая доблесть состоит не в том, чтобы никогда не падать, а в том, чтобы каждый раз, падая, находить в себе силы вставать и идти дальше.
                                               Конфуций

Fregat_Aero

  • Гость
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #22 : 06 Августа 2005 15:18:39 »
Меня интересуют цены на недвижимость в Китае...говорят ,хорошие бабки можно сделать если сейчас скупать до начала Олимпийских игр (2008).

Оффлайн Kitaianka

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1624
  • Карма: 31
  • Пол: Женский
    • Russians-Africans Friends - Форум Друзей Африки
  • Skype: Manawana2010
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #23 : 08 Августа 2005 23:24:33 »
Naschet yuzhnix raionov ne snayu, a vot v Dachine (eto primerno poseredine mezhdu Zizikarom i Harbinom) - 3000 Y sa 1 kv.m. :o, eshe i ne vkluchaya stoimost' santexniki (santexniku sami ustanavlivayut). Pravda eto v samom dorogom raione goroda, dom 10-etazhnii s liftom i otopleniem, chto vprochem ne vesde.
Цитировать
По сравнению с Питером это вообще смешные цены...  ;) У нас в хорошем районе вообще цены заоблачные... :o :o :o
А сколько в Шанхае за метр? И сколько примерно квартирка будет стоить (сайтам не очень доверяю, может у кого есть опыт).
« Последнее редактирование: 08 Августа 2005 23:30:38 от Kitaianka »
"Ничто не дается так дешево и не ценится так дорого, как ВЕЖЛИВОСТь" (Сервантес).

Оффлайн Kitaianka

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1624
  • Карма: 31
  • Пол: Женский
    • Russians-Africans Friends - Форум Друзей Африки
  • Skype: Manawana2010
Re: Приобретение недвижимости в Китае
« Ответ #24 : 08 Августа 2005 23:34:12 »
Да вот есть такой сайтик недвижимость в Тайланде.
http://www.thaiproperty.ru/
"Ничто не дается так дешево и не ценится так дорого, как ВЕЖЛИВОСТь" (Сервантес).