Автор Тема: Недвижимость в Улан-Баторе  (Прочитано 46411 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Hongwei(bing)

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 878
  • Карма: -62
  • Пол: Мужской
Недвижимость в Улан-Баторе
« : 12 Января 2009 15:45:55 »
Собственно вопрос, можно ли купить гражданину РФ квартиру в У-Баторе, и мониторинг цен дайте, как я понял самый престижный это мкр. Джапан, видел объявление за 26 млн. тугриков однокомнатные продавали, но это на окраинах, старые дома.

Оффлайн Eva75

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 784
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #1 : 12 Января 2009 16:26:18 »
Росиийские граждане купить квартиру могут. Это совершенно точно знаю. Но без подробностей, увы. А по ценам- вроде сейчас наметился спад цен на недвижимость, так что имее смысл еще подождать...
Не будите во мне зверя - он и так не высыпается!

Оффлайн Hongwei(bing)

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 878
  • Карма: -62
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #2 : 12 Января 2009 17:46:52 »
что порадовало, это новые дома полностью под чистовую отделку, щиток может быть внутри квартиры, минусы, сантехника и отд. материалы- китайские, ванна пластмассовая. 

Оффлайн Anieska

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 374
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #3 : 12 Января 2009 20:28:14 »
купить можно квартиру иностранцам в Монголии, нельзя купить  землю...
что касается цен, то действитлеьно стоит подаждать немного...цены сейчас совершенно нелогичны в многих местах, но в среднем цены в новостройках колебляться от 700 до 1200 баксов квм.. это я говорб про хорошие районы типа восток центра, весь ПРЕДзайсан и зайсан, Маршал таун,Джапан к примеру 1300 стоит. лидирует сейчас по цене две высотки+ таун хаусы прямо за мостом перед Буддой на берегу Туул. Строит MCS и цена их лимончик баксов...
но при этом совершенно одинаковые квартиры в соседних подъездах например сдаются с разницей в штуку баксов....а через дорогу милый таун хаус с двориком своим и еще меньше сдается по цене...
людям нужен кэш сейчас,поэтому сейчас можно выгодно или снять или купить,если есть деньги конешно....тк монголы как русские понабарли кредитов,понастроили,понакупали хаты,а что теперь с ними делать не знат...сидят по 3-4 квартиры владельцы,а жрать нечего...так что пользуйтесь у кого еть деньги ;)

Оффлайн tanya_savelyeva

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #4 : 29 Августа 2010 23:41:48 »
Привет!  :)а Как обстоят дела с недвижимостью сейчас! Гр РФ может купить - что дают вид на жительство? Мультивизу? Как часто придется выезжать? ни через месяц ли как в странах Юва? Как с работой? или свое дело? Если не трудно поделитесь информацией :) Спасибо !

Оффлайн Xiyanjie

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1240
  • Карма: 35
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #5 : 01 Сентября 2010 01:57:28 »
Привет!  :)а Как обстоят дела с недвижимостью сейчас! Гр РФ может купить - что дают вид на жительство? Мультивизу? Как часто придется выезжать? ни через месяц ли как в странах Юва? Как с работой? или свое дело? Если не трудно поделитесь информацией :) Спасибо !

Покупка квартиры не дает никаких визовых льгот.
Если Вы хотите жить по туристической визе, то придется выезжать раз в 2 месяца (тур визу сроком на 1 месяц можно продлить в УБ еще на 1).
Свое дело, наверное, реальнее чем работа, но всё возможно, если сильно захотеть.
Удачи!
«Через искусство возникает то, форма чего находится в душе» Аристотель.
"Заблуждение не перестаёт быть заблуждением от того, что большинство разделяет его"

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #6 : 26 Октября 2010 07:04:24 »
Добрый день!
подписал контракт - еду в Улан-Батор на долго с женой и собакой)))))
Собственно вопрос:
в каких районах города лучше снимать квартиру или дом (видел на форуме в обсуждении таун-хаусы - то же вариант) и как в принципе это сделать?
вообще нужно жилье на длительный период, с полным набором "бытовухи" (не хочется с собой ложки-вилки возить) и бытовой техники... в хорошем районе с приличными соседями... и приличной площади))))
и каков бюджет? (работодатель готов компенсировать достаточно крупную сумму)
если есть конкретные предложения - в личку

заранее спасибо от признательного новичка

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #7 : 26 Октября 2010 16:41:47 »
Хороший район, приличные соседи и полный набор всего это скорей Зайсан.Там от 1500 и выше в месяц.Плюсы отсутствие дыма зимой, минус жуткие пробки.Или центр новые дома в зависимости от комплектации от 600долларов и выше

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #8 : 27 Октября 2010 13:57:08 »
спасибо за информацию
"Зайсан от 1500 и выше" - а о какой площади и в доме какого класса идет речь?

Оффлайн Hongwei(bing)

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 878
  • Карма: -62
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #9 : 27 Октября 2010 14:37:57 »
А как недвижка в плане инвестиций? Что моно купить за 5500 тыщ рублей? И за сколько сдавать?

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #10 : 27 Октября 2010 15:55:01 »
спасибо за информацию
"Зайсан от 1500 и выше" - а о какой площади и в доме какого класса идет речь?
Квартиры бизнес класса примерно по 200 квадратов.

Оффлайн Xiyanjie

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1240
  • Карма: 35
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #11 : 27 Октября 2010 23:00:08 »
Открываем первый попавшийся сайт.  Аренда
Там и Зайсан есть. Красивенькие домики.  ::)
«Через искусство возникает то, форма чего находится в душе» Аристотель.
"Заблуждение не перестаёт быть заблуждением от того, что большинство разделяет его"

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #12 : 27 Октября 2010 23:00:59 »
еще раз спасибо)))
подскажите каким способом найти квартиру (агентства или еще какие варианты)?

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #13 : 28 Октября 2010 09:44:25 »
еще раз спасибо)))
подскажите каким способом найти квартиру (агентства или еще какие варианты)?
Вообще этим обычно работодатель занимается.В газете ЮБ пост смотреть надо или ехать к управляющему домом который понравился.А еще возле корейского посольства стоит новый дом там отличные квартиры с полным фаршем по 150 кв кажется и это почти центр.Больших проблем со сьемом нет можно выбрать все что душе угодно

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #14 : 28 Октября 2010 13:55:40 »
у меня ситуация когда надо будет самому найти квартиру на деньги работадателя))))
мы переезжаем после НГ, до этого в Улан-Батор пару раз съезжу в командировки, за это вемя и надо найти, договорится, оформить...

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #15 : 29 Октября 2010 03:19:10 »
огромное спасибо за ссылку)))
все ссылки, что выдает гугол или еще какие поисковики, на другие сайты по недвижимости Улан_Батора, мягко говоря не очень удобны и качественны....
если есть еще информация по хорошим сайтам, посвященным недвижимости в Улан-Баторе - буду признателен....
кстати, вариантов по 1500 (которые нас устраивают) - практически нет, все начинается с 2000-2500....

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #16 : 29 Октября 2010 09:51:23 »
По приезду в Уб покупаете газету УБ пост на английском там много вариантов или берете с собой водителя монголоязычного и проезжаете по городу.В понравившемся доме спрашиваете управляющего  и на месте договариваетесь цена зачастую будет ниже чем на сайте.Жилья много проблем точно не будет.Вечером выложу тел дома у корейского посольства,если надо))))))

Оффлайн Hongwei(bing)

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 878
  • Карма: -62
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #17 : 29 Октября 2010 13:26:24 »
я как топистартер не спрашивал за аренду )), вопрос, во что моно вложицца за 5.5 млн., рублей, во что то инвестиционно привлектательное, чтоб моно было продать подороже, потом, а счас сдавать

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #18 : 29 Октября 2010 13:57:50 »
спасибо, будем искать))))
насколько я понял по опубликованным ценам: самое качественное жилье - это Зайсан, потом посольский район и потом уже центр города.... поправьте плз, если не так сориентировался...

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #19 : 29 Октября 2010 18:15:01 »
я как топистартер не спрашивал за аренду )), вопрос, во что моно вложицца за 5.5 млн., рублей, во что то инвестиционно привлектательное, чтоб моно было продать подороже, потом, а счас сдавать
[/quote
Вложиться то можно) НО тут засада.Дома и квартиры бизнес класса которые потом можно сдать подороже.Почти все без документов на собственность.Их построили можно сказать вне закона.народ там квартиры раскупает надеясь что все равно не снесут

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #20 : 29 Октября 2010 18:16:58 »
спасибо, будем искать))))
насколько я понял по опубликованным ценам: самое качественное жилье - это Зайсан, потом посольский район и потом уже центр города.... поправьте плз, если не так сориентировался...
Примерно так.тел дома у посольства корейского 91918082

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #21 : 02 Ноября 2010 02:31:34 »
"Открываем первый попавшийся сайт.  Аренда
Там и Зайсан есть. Красивенькие домики.  "

а есть сайты других агентств?))))
в поисковиках пустовато(((

Оффлайн Anieska

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 374
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #22 : 02 Ноября 2010 12:20:23 »
спасибо за информацию
"Зайсан от 1500 и выше" - а о какой площади и в доме какого класса идет речь?
за 1500 снимите небоьшую двушку на зайсане в новом доме.
средняя стоимость на зайсане 2500 (в новых домах, с площадками для детей,тренажерками и пр) - это 100-150 квм полностью с мебелью и вилками ложками...можзнор найти и за 3500... таун хаусы старые но неплохого качества -Оргил с маленьким двориком. у самой собака-конь,проблема с выгулом и тд....
красивые картинки зайсана обманичмвы - давление и температура воды,перебои с электричеством..но да неплохие соседи,есть куда собаку вывести (рядом река). пробки в город ужасные(40 минут в центр норма в 8.30. утра)....и еще,- если у жены не будет машины или водителя с машиной и она н еработает. он здест взвоет(((( в город вышел и пошел пещком шляться а тут надо выбираться ....мы на зайсане живем..есть свои минусы ну и плюсы ..

Оффлайн Anieska

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 374
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #23 : 02 Ноября 2010 12:29:48 »
могу дат ВАм контакты Педро(кубинице говорит по русски и англйиский) он давно в этом деле живет здесь 10 лет ...он сможет вам высылать варианты с фотками на мыло. он нам последне две квартиры нашел...как то он чувствунт чтоли,что  вам надо ::) но конечно вам стоит сначала расставить приоритеты по району и что вам важнее. а найти квартиру за 2500 и выше можно и вцентре....

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #24 : 02 Ноября 2010 15:02:33 »
спасибо за информацию. скиньте, пожалуйста, контакты Педро

Оффлайн Mikhail71

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #25 : 02 Ноября 2010 18:49:04 »
кстати, про перебои с водой и электричеством...
это по всему городу? или где-то чаще, где-то реже?
я так понял, что Зайсан - это самый хороший район с точки зрения проживания и если там есть отключения, то что по остальному городу?

Оффлайн Xiyanjie

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1240
  • Карма: 35
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #26 : 02 Ноября 2010 22:01:51 »
«Через искусство возникает то, форма чего находится в душе» Аристотель.
"Заблуждение не перестаёт быть заблуждением от того, что большинство разделяет его"

Оффлайн Anieska

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 374
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #27 : 03 Ноября 2010 10:43:26 »
кстати, про перебои с водой и электричеством...
это по всему городу? или где-то чаще, где-то реже?
я так понял, что Зайсан - это самый хороший район с точки зрения проживания и если там есть отключения, то что по остальному городу?
отключения не тотальные конечно.но перебои имеют место быть больше в новых постройках (в тч на зайсане) все коммуникации тупо потсоединяются к существующим. у нас например элементарно вода горячая,-НЕ горячая а градусов 40 наверное+ плюс давление слабое.....в центре в старых советсикх построяках с этим намного лучше. имеет смысл рассмотреть старые дома с отделанными квартирами (измена планировки и тд),если вам горячая вода,например принципиальна должна быть кипятком и тд..))

Оффлайн Amarsanaa

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 9
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #28 : 22 Марта 2011 23:49:43 »
продаю участки в улан-баторе,под строительство [email protected] 976 99888673

Оффлайн Rashid Kablan

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 10
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #29 : 25 Января 2012 23:38:03 »
http://www.mongolia-properties.com/properties/showproperty/1-ulaanbaatar/1-zaisan-area/10-buy/11-housetownhouse/461-sale

Это реально?
И остальные объявления тоже не розыгрыш?

Оффлайн Anieska

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 374
  • Карма: 3
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #30 : 26 Января 2012 10:25:45 »
http://www.mongolia-properties.com/properties/showproperty/1-ulaanbaatar/1-zaisan-area/10-buy/11-housetownhouse/461-sale

Это реально?
И остальные объявления тоже не розыгрыш?
все что Вы видите на этом сайте,-реально! конкретно этот вариант, например...я жила в соседнем доме на территории этого комплекса два года и видела КАК строился этот объект в -30 и какие материалы там использовалась....дай бог людям, проживающих в этих таун хаусах перенести живыми землятресение. к сожалению, качетсво строительства в Улан-Баторе одинм словом-п..ц! есть пара комплексов которым можно довериться. а цены искуственно просто прибумывают.волосы дыбом встают....

Оффлайн Hongwei(bing)

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 878
  • Карма: -62
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #31 : 26 Января 2012 15:04:16 »
если хочешь уверенности, строй сам, как то так

Оффлайн Краснодарка

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #32 : 29 Июня 2012 22:14:04 »
Добрый день. Через две недели думаем с мужем ехать в Улан Батор, подскажите современные данные:
Можно ли жить и снимать жилье на 3800 долларов в местном эквиваленте? При этом хотим 1000 откладывать. Где можно снять по личную без роскоши но с мебелью и техникой теплую квартиру? Как искать? Какие цены? Нужно 2 комнаты.
Как вопрос медицины? Особенно гинекология и роддом? Сколько может стоить страховка и насколько она работает? Врачи со знанием русского бывают?
Как работает общественный транспорт или лучше пользоваться такси? Опять же вопрос медицины новорожденных? Хорошие детские педиаторы?
И напоследок кто осилил , где русские собираются? Не алко вечеринки а адекватные люди? Приедем никого незная, страшно как то :((

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #33 : 29 Июня 2012 23:24:59 »
Привет, а вы судя по нику не из Краснодара?Мы как раз туда из Монголии:) 3800 в наше время в Монголии не велкие деньги, увы:( В городе квартиру можно снять за 700 долларов, не факт что с мебелью.По гинекологии Гялс клиника все монголы знают за отелем Кемпински, гинеколог Сильва, работала в Москве, вела мою беременность за 100$ она же устроила в роддом где успешно родила за те же 100$.Прививки и ведение грудничков бесплатно по месту жительства, помощники монголы покажут подскажут.Общественным транспортом лучше не пользоваться, он автобусы в городе гоняют как сумасшедшие, да и местное население в последнее время мягко говоря недружелюбно.Такси тоже лучше пользоваться фирменным по вызову.Для комфортного проживания необходима машина, купить все из продуктов в одном месте не реально.цены на продукты сровнялись с Московскими, на некоторые виды даже обогнали.Качество не ахти.Одежда тоже подорожала.Предметы первой необходимости увлажнитель, очиститель воздуха и небулайзер.Зимой очень холодно и дымно летом пыль и сухость.Если едите по контракты, работодатель обязан обеспечить вас бесплатным жильем и требуйте мед страховку.Иначе откладывать не получится совсем.монголия больше совсем не дешевая страна

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #34 : 29 Июня 2012 23:30:10 »
http://www.facebook.com/groups/mongolexpat/
тут частенько есть объявления о сдаче квартир.знакомимся на форуме встречаемся в ресторанах и по домам, не волнуйтесь общаться есть с кем, примем покажем расскажем:)

Оффлайн Краснодарка

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #35 : 30 Июня 2012 07:46:59 »
Спасибо большое за быстрый ответ. Печальная выходит картина. Работодатели австралийская кампания через Сингапур нанимают и прям жулики похоже но сразу сказали - жилье сами. Оплатят только неделю в гостинице на поиски. Если цены на продукты Московские то это нормально как и квартира за 700. На одном сайте вижу вполне приличные с мебелью за 900... Тогда все не так плохо. А вы значит к нам греться? :)) но тут квартиры дороже чем у вас хоть продукты и дешевле. Но и зарплаты наши увы в два раза ниже. У нас вся беда в этой 1000 как не крути их надо постоянно платить. А с зп в Краснодаре больше 1500 пока мало где платят. Поэтому выходит что даже снимая жилье 1500+ 800 все равно 3800 вроде спасают. Хотя с ужасом представляю осень и зиму и моря нет... А вы пока там будете в ближайший месяц?

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #36 : 30 Июня 2012 09:39:07 »
Мы возвращаемся на родину:) Мы из Крымска с мужем,работой муж обеспечен по миру.Компания вас пытается обмануть, это факт!Зарплаты экспатов  в Уб от 10000$, особенно если это касается добычи, а уж бесплатное жилье и визовые вопросы даже не обсуждается.

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #37 : 30 Июня 2012 09:57:24 »
Если вам высылают раб контракт то в нем должен быть адрес вашей регистрации по которому в эмиигрейшен вам выдадут IDкарточки, Если же вы выезжаете по любой другой визе и сами ищете жилье а потом будите регистрироваться, то становитесь заложниками компании, и дай бог чтоб вас не кинули с зарплатой.А сейчас с регистрацией и визами тут очень строго.Стандартный контракт рабочий оплачивает жилье!

Оффлайн Краснодарка

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #38 : 30 Июня 2012 15:53:43 »
Здорово. Даже в Монголии можно встретить земляков )) у нас контракт с сингапурцами муж преподавать будет в колледже. К добыче чего либо никакого отношения не имеет :(( спасибо за информацию, я попрогу его внимательно проверить контракт и сама посмотрю. А где вы работу искали? Или это инженеры столько получают? Мой к сожалению экономист.

Оффлайн yakoodza

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 132
  • Карма: 1
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #39 : 30 Июня 2012 16:06:52 »
Ну что ж, для преподавателя это хорошая зарплата.да и возможно колледжи действительно не предоставляют жилье.Мой муж вначале приехал по контракту а потом искал работу сам на месте.

Оффлайн Hongwei(bing)

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 878
  • Карма: -62
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость в Улан-Баторе
« Ответ #40 : 01 Июля 2012 01:19:58 »
из-за многих минусов, тему закрываю