Восточное Полушарие
Китайский форум => Юг Китая => Гонконг и Макао => Тема начата: Valentin S. от 28 Марта 2016 16:49:16
-
Приветствую форум!
Нет ли у кого-нибудь опыта аренды помещения в industrial centres или industrial buildings в Гонконге?
Интересуют условия стандартного договора. В частности, минимальный срок аренды. Мне один агент написал, что обычно договора заключаются на 2-3 года. А мне бы нужно на 1 год для начала. Есть ли у кого-нибудь опыт в этой сфере?
-
Контракт на 2 года с фиксированной ценой на 1 год и с возможностью прекратить его через 14 месяцев. 2 мес/депозит. Если вы арендуете только стены, shell, возможно получить 1-2-3 месяца бесплатно, для того, чтобы сделать ремонт. Это стандартно. Но случаи бывают разные. Можно и на месяц снять.
-
Большое спасибо за ценный ответ, Dorman!
"Фиксированная цена на один год" означает, что через год land lord может повысить цену? А если арендатора новая цена не устроит, он может отказаться от аренды без санкций через 14 месяцев? То есть, арендатору придется 2 месяца платить по новой цене, назначенной хозяином? Интересно, оговариваются ли как-то в контракте разумные пределы повышения цены?
И еще, уважаемый Dorman, нет ли у Вас случайно образца какого-нибудь такого контракта или незаполненной формы?
Был бы очень признателен за такую информацию.
Успехов!
-
Оговариваются условия на год фиксированные. С уведомлением за 2 месяца. Если через год вы решили съехать, то съезжаете через 12 + 2. Если владелец через год решил изменить цену, то новая цена начинается через 12 + 2. И если вы не согласны с новой ценой, то у вас есть 2 месяца по старой цене, чтобы найти что-то более подходящее и переехать. Изменения цены обычно не оговариваются. Образец по ссылке.
http://shrl.ust.hk/upload/files/tenancy_agreement_b.pdf
Для офисных помещений может быть значительно больше деталей, но суть примерно та же.
-
Огромное спасибо вам, Dorman, за ценную информацию!