Автор Тема: Аренда офиса в Гуанчжоу  (Прочитано 73709 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Remaerd

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 1
  • Пол: Женский
Аренда офиса в Гуанчжоу
« : 01 Марта 2006 21:52:39 »
Уважаемые знатоки бизнеса в Гуанчжоу!!

Разъясните ситуацию по поводу постановления о том, что нельзя иметь офис в квартире и квартиру в офисе в Гуанчжоу. Это действительно так?

Спасибо...
« Последнее редактирование: 02 Марта 2006 14:35:57 от Remaerd »

Оффлайн Angaria

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 258
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #1 : 03 Марта 2006 12:18:27 »
На счет постановления не знаю,но подруга(китаянка) арендовала квартиру,где из соображений экономии открыла и офис.Она заранее сообщила управдому,что арендует квартиру и под жилое помещение,и под офис. но оплата коммунальных услуг производится уже по другому тарифу.Хотя,возможно,для иностранцев существуют какие-то другие правила.
用微笑面对生活!

Оффлайн Oleg_II

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1127
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
    • Полезная информация по Гуанчжоу.
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #2 : 06 Марта 2006 02:57:28 »
Если Вы зарегистрировались как предприятие или представительство официально, то можете иметь офис в жилом доме (в квартире). Естественно, хозяина тоже нужно будет поставить в известность - не все согласятся сдать жилую квартиру под офис.

Если Вы имеете в виду, что будете заниматься бизнесом проживая в квартире, то это возможно. Но до определенного момента - если квартира реально будет напоминать офис (регулярные посещения партнеров, снующие туда-сюда менеджеры, посыльные разных почтовых служб, одним словом - заметная не бытовая суета), то Вас накроет торгово-промышленная инспекция и могут серьезно оштрафовать (суммы могут быть ОЧЕНЬ серьезными).

Оффлайн ZEA

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 2796
  • Карма: 68
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #3 : 20 Сентября 2006 16:57:47 »
Может быть, кто-нибудь из живущих и работающих в Гуанчжоу, посоветует, в каком бизнес-центре города им хорошо работается (комфортно, недорого и т.д.)? Ищем помещение под офис. Спасибо.
« Последнее редактирование: 09 Ноября 2007 18:12:24 от Администрация »
«Нам всем придется изучать русский...» – Дж. Кеннеди, 1959.
«Моя дочка учит китайский... » – В.Путин, 2002.

Оффлайн *Andy*

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 298
  • Карма: 4
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #4 : 20 Сентября 2006 16:59:34 »
Shimao - он же World Trade Center - напротив  Garden Hotel
SNOWBLIND

Оффлайн liqun536

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 3418
  • Карма: 135
  • Пол: Мужской
  • Skype: huliqun919
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #5 : 20 Сентября 2006 17:45:05 »
Спасибо, а можно поподробнее (адрес, может быть и-мэйл для связи)?
   Вот адрес и реклама, но только на китайском языке.
   http://office.gz.focus.cn/officeview/570093
   
Чёрная ночь отдала мне чёрные глаза , а ими ищу свет.

Оффлайн Collega-A

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1050
  • Карма: 9
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #6 : 20 Сентября 2006 18:37:54 »
а что вам нужно можно поточнее??? Город большой и условий много и разных.
месторасположение важно или нет?
офис или офис с квартирой?
какой по продолжительности рабочий день планируется? (во многих офисных знаниях после 18-19 часов выключают кондеры)
нужна ли инфрасктура возле офиса (банки, хорошие рестораны)
нужно ли Вам показывать офис бизнес-партрнерам или нет?
ну и т.д.
могу точно сказать что офисы в районе TIAN HE BEI LU (天河北路) стоят 120-150юаней + 20-30 юаней администрации.
Я пришел к вам как юридическое лицо к юридическому лицу. (с)
Слабонервных просим удалиться! (с)
Таковы суровые законы жизни. Или, короче выражаясь, жизнь диктует нам свои суровые законы. (с)

Оффлайн Ronin 137

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 254
  • Карма: 6
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #7 : 20 Сентября 2006 18:54:21 »
Что значить 120-150 ю? В день,месяц, час?
"Не вызывает сомнений, что все мы небрежительны..." Ямамото Цунэтомо "Хагакуре"

Оффлайн ZEA

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 2796
  • Карма: 68
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #8 : 20 Сентября 2006 18:55:14 »
а что вам нужно можно поточнее??? Город большой и условий много и разных.
месторасположение важно или нет?
офис или офис с квартирой?
какой по продолжительности рабочий день планируется? (во многих офисных знаниях после 18-19 часов выключают кондеры)
нужна ли инфрасктура возле офиса (банки, хорошие рестораны)
нужно ли Вам показывать офис бизнес-партрнерам или нет?
ну и т.д.
могу точно сказать что офисы в районе TIAN HE BEI LU (天河北路) стоят 120-150юаней + 20-30 юаней администрации.

Нужен офис в центре города, в каком-нибудь крупном бизнес-центре (World Trade, Times Square и т.п.), на 5-6 человек. С выделенной сетью, возможно, с конференц-рум. Примерные цены я представляю, но, может быть, поделитесь опытом о каком-то конкретном здании. Спасибо.
«Нам всем придется изучать русский...» – Дж. Кеннеди, 1959.
«Моя дочка учит китайский... » – В.Путин, 2002.

Оффлайн Collega-A

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1050
  • Карма: 9
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #9 : 20 Сентября 2006 19:24:40 »
120-150юаней, это 1м2 в месяц.
Вам так же стоит учесть что на все сдаваемые площади расчет арендной платы за нереальную площадь, тоесть примерно за 60% от реальной.
Так как в Гж. несколько центоров, я Вам писал про один из них, это здание ZHONXIN и рялом с ним. Вы пишите про здания другово центра.
выделенную сеть вы без проблемм можите установить через chinatelekom, одна линия за установку около 400 долларов (точно не помню). Номер в дальнейшем может переезжать с вами.
Я пришел к вам как юридическое лицо к юридическому лицу. (с)
Слабонервных просим удалиться! (с)
Таковы суровые законы жизни. Или, короче выражаясь, жизнь диктует нам свои суровые законы. (с)

Оффлайн ZEA

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 2796
  • Карма: 68
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #10 : 21 Сентября 2006 16:33:08 »
А какие документы нужны, чтобы снять офис???
«Нам всем придется изучать русский...» – Дж. Кеннеди, 1959.
«Моя дочка учит китайский... » – В.Путин, 2002.

Оффлайн Collega-A

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1050
  • Карма: 9
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #11 : 21 Сентября 2006 18:28:55 »
Нужен только паспорт.
Я пришел к вам как юридическое лицо к юридическому лицу. (с)
Слабонервных просим удалиться! (с)
Таковы суровые законы жизни. Или, короче выражаясь, жизнь диктует нам свои суровые законы. (с)

Оффлайн ZEA

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 2796
  • Карма: 68
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #12 : 21 Сентября 2006 18:47:44 »
Кстати, слышал, что в офисных зданиях в Китае (даже в крупных) нередко попадаются потолки высотой в 2 метра. ???
«Нам всем придется изучать русский...» – Дж. Кеннеди, 1959.
«Моя дочка учит китайский... » – В.Путин, 2002.

Оффлайн Collega-A

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1050
  • Карма: 9
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #13 : 22 Сентября 2006 12:48:50 »
бывает и такое. Мне с ростом 1,95 было не комфортно. Приготовься еще попасть на ремонт можно.
Я пришел к вам как юридическое лицо к юридическому лицу. (с)
Слабонервных просим удалиться! (с)
Таковы суровые законы жизни. Или, короче выражаясь, жизнь диктует нам свои суровые законы. (с)

Оффлайн ZEA

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 2796
  • Карма: 68
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #14 : 22 Сентября 2006 14:59:46 »
Т.е. заранее это сложно предусмотреть?
«Нам всем придется изучать русский...» – Дж. Кеннеди, 1959.
«Моя дочка учит китайский... » – В.Путин, 2002.

Оффлайн Collega-A

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1050
  • Карма: 9
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #15 : 22 Сентября 2006 15:28:24 »
не правильно выразился. потекут краны, сломается унитаз это не ваши проблеммы, их будет решать администрация своими силами. Просто новые офисы здаются без ремонта, а старые  в непотребном сиде после предыдущих заселенцев. Если вы были в китайских фирмах, то вы неверное видели прям перед входим стена с их завванием. вот они ее забирают, а так же все что принадлежим им, а например видел офисы где забрали даже подвесные потолки и старых ковролин.
Я пришел к вам как юридическое лицо к юридическому лицу. (с)
Слабонервных просим удалиться! (с)
Таковы суровые законы жизни. Или, короче выражаясь, жизнь диктует нам свои суровые законы. (с)

Оффлайн Oleg_II

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1127
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
    • Полезная информация по Гуанчжоу.
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #16 : 22 Сентября 2006 19:36:40 »
В некоторых офисных зданиях ремонт входит в договор и перед въездом администрация сама его сделает.

Оффлайн ISTERN

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 55
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #17 : 11 Июня 2007 22:36:21 »
Подскажите пожалуйста разброс цен по офисным центрам в Гуанчжоу. Интересуют квадратов 30 офисной площади. Намного ли цены отличаются от цен в Шеньчжэне ?
Заранее спасибо за Ваши ответы и рекомендации.

Оффлайн metalvad

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 102
  • Карма: -4
  • Пол: Мужской
  • Skype: metalvad
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #18 : 12 Июня 2007 03:00:47 »
Подскажите пожалуйста разброс цен по офисным центрам в Гуанчжоу. Интересуют квадратов 30 офисной площади. Намного ли цены отличаются от цен в Шеньчжэне ?
Заранее спасибо за Ваши ответы и рекомендации.

цены разные, от 60 до 170 юшек за кв. метр (без учета guanlifei), а вообще 30 метров будет сложно найти, скорее всего кто-нибудь сдаст в субаренду... и цена будет выше, чем у остальных арендаторов!
And nothing else matters...

Оффлайн ZEA

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 2796
  • Карма: 68
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #19 : 12 Июня 2007 03:18:10 »
«Нам всем придется изучать русский...» – Дж. Кеннеди, 1959.
«Моя дочка учит китайский... » – В.Путин, 2002.

Оффлайн Azikk

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 12
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #20 : 29 Августа 2007 23:57:30 »
Zdaetsa ofis riadom s Tian He Sport senter. 3-x komnatnaia kvartira, 70kv, novoe zdanie, sovershenno noviy mebel, tel, internet... cena: 5500yuan za mesiac...
kontakt tel: 13660200002, Ayaz

Оффлайн Collega-A

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1050
  • Карма: 9
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #21 : 30 Августа 2007 00:40:19 »
нa TIAN HE BEI LU офисы 120-140 юаней + комуналка. METRO PLAZA  сейчас съехла очень крупная компания и много офисов освободилось, думаю и 30м2 не проблема
Я пришел к вам как юридическое лицо к юридическому лицу. (с)
Слабонервных просим удалиться! (с)
Таковы суровые законы жизни. Или, короче выражаясь, жизнь диктует нам свои суровые законы. (с)

Оффлайн Olyushkaya

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 234
  • Карма: 4
  • Пол: Женский
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #22 : 04 Ноября 2007 20:50:40 »
Какие нужны документы для того , чтобы снять офис? И нужен ли залог, если да , то в каком размере? И как обстоят дела с предоплатой?
« Последнее редактирование: 04 Ноября 2007 20:52:16 от Olyushkaya »

Оффлайн ZEA

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 2796
  • Карма: 68
  • Пол: Мужской
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #23 : 05 Ноября 2007 21:29:51 »
Какие нужны документы для того , чтобы снять офис? И нужен ли залог, если да , то в каком размере? И как обстоят дела с предоплатой?
поправьте, если ошибаюсь:

паспорта достаточно, залог обычно в размере 2х-месячной аренды, предоплата - 1ый месяц + залог + гуаньлифэй + залог№2 в размере 2х-месячного гуаньлифэя.
Не забудьте взять копию разрешения на сдачу собственности в аренду иностранцам (租赁许可证)
« Последнее редактирование: 05 Ноября 2007 21:31:23 от ZEA »
«Нам всем придется изучать русский...» – Дж. Кеннеди, 1959.
«Моя дочка учит китайский... » – В.Путин, 2002.

Оффлайн Olyushkaya

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 234
  • Карма: 4
  • Пол: Женский
Re: Аренда офиса в Гуанчжоу
« Ответ #24 : 05 Ноября 2007 23:18:50 »
Спасибо большое.
Очень выручили.