Автор Тема: Квартирный вопрос: обсуждение. Объявления запрещены!  (Прочитано 225613 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн voriks

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
можно

5-15 тысяч, в зависимости от качества жилья

спасибо за инфу. а какой район Шекоу считается приемлемым для жизни иностранцу (где будет приятнее, чище и веселее  ;) )? мы вот думаем возле порта где-то искать. квартирку планируем снимать на год, хотелось бы поискать и найти именно то )

Оффлайн Parker

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 4856
  • Карма: 289
У порта жилья нет, по-моему (может, разве, на Chiwan, давно не был там). Хорошее жилье либо вокруг горного парка Nanshan Gongyuan, либо вокруг Dongjiaotou (Coastal Rose Garden, Peninsula и пр).

Оффлайн GrAnd

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 364
  • Карма: 27
  • Пол: Мужской
Извиняюсь за избитую тему: как многочисленные лаоваи едут из Шекоу на работу? Вереницы такси с лаоваями едут за 30 юшек до метро или автобусы по утрам и вечерам наполнены раздутыми от самодовольства экспатами?

Оффлайн Parker

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 4856
  • Карма: 289
Раздутые от самодовольства экспаты (нефтяники и пр) либо работают прямо в Шэкоу, либо просто не работают, а грязно бухают с девками на Seaworld круглые сутки ;D

Если серьезно, вряд ли кто-то из экспатов выбирает место жительства сильно далеко от работы... зачем? Гарденов везде полно.

Оффлайн GrAnd

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 364
  • Карма: 27
  • Пол: Мужской
Да? Что-то не так уж много цивильных гарденов я заметил в НаньШане...
前海 пока не видел, но говорят хуже 3-ьего 花园城

Оффлайн Parker

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 4856
  • Карма: 289
Дак до 3500 не будет сильно уж роскошных... Наньшань - район дорогой, потому как там мост в Гонконг. За Хайя Байхо хорошие гардены, у горы напротив Воллмарта,  в Шэкоу - Пенинсула, Наньхай Мэйгуй, Цзяюнь (напротив Наньхай Мэйгуй), несколько гарденов у горы Наньшань, новая очередь Мэйгуй Юань ничего (у Декатлона)... но большинство этих гарденов порядком дороги.

А пафосные экспаты на виллах в Цзиньшане живут.

Оффлайн Nicko McBrain

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 872
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
Раздутые от самодовольства экспаты (нефтяники и пр) либо работают прямо в Шэкоу, либо просто не работают, а грязно бухают с девками на Seaworld круглые сутки ;D


Именно так все и обстоит!  8-) 8-) 8-)
Those who want respect, give respect...

Оффлайн GrAnd

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 364
  • Карма: 27
  • Пол: Мужской
И ещё вопросец по агентам:
когда искал фанцзу в Пекине, почти все 12 агенств теснящихся перед территорией искали "бесплатно" (берут только с хозяеев).
Солидные агенства брали 100% с клиента.
В результате квартиру, аналогичную которой предлагали минимум за 3400 "бесплатно", взял напрямую у хозяки за 3000.
В ШЖ вроде бы справедливо - с обоих, но тоже остается маневр для спекуляций. Будет ли здесь ежемесячная оплата меньше, если самому найти хозяеев?

Оффлайн Era777

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
И ещё вопросец по агентам:
когда искал фанцзу в Пекине, почти все 12 агенств теснящихся перед территорией искали "бесплатно" (берут только с хозяеев).
Солидные агенства брали 100% с клиента.
В результате квартиру, аналогичную которой предлагали минимум за 3400 "бесплатно", взял напрямую у хозяки за 3000.
В ШЖ вроде бы справедливо - с обоих, но тоже остается маневр для спекуляций. Будет ли здесь ежемесячная оплата меньше, если самому найти хозяеев?

Нет не влияет !!!
Разница только в том что не будишь платить агенствам!

Оффлайн xz

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 854
  • Карма: 21
  • Пол: Мужской
после вот этого поста совсем расхотелось какую-либо недвижимость в китае покупать
http://polusharie.com/index.php/topic,58538.0/msg,736305.html

Оффлайн Parker

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 4856
  • Карма: 289
после вот этого поста совсем расхотелось какую-либо недвижимость в китае покупать
http://polusharie.com/index.php/topic,58538.0/msg,736305.html

Вопрос освещен тенденциозно и однобоко, хотя в целом с выводами можно согласиться. Все недостатки жилья в Китае освещены вроде и верно, только о достоинствах (типа чисто выметенного парка с цветами, охраны, чистых подъездов, тренажерных залов-бассейнов-кортов-детских садов внутри гардена и так далее) автор почему-то забыл сказать. А если человек купил квартиру только с недостатками, но без достоинств - значит, сам валенок.

Квартиры сейчас ни в Китае, ни в России невыгодно покупать. Да и хрен бы с ними. 今朝有酒今朝醉 ;)

"В любом случае, я с нетерпением жду, что рынок недвижимости наебнется со всей силы. Сейчас цены не падают, потому что всем жалко потерять потраченного - как если бы играющие в рулетку попросили не убирать ставок с чисел, хотя все видят, что шарик упал на зеро. Ну просто хочется посидеть, посмотреть на игровой стол. Я жду, что нормальная квартира в центре Москвы в добротном доходном доме XIX века, размером метров 100, начнет стоить свои положенные тысяч 250. Тогда такую квартиру начнут покупать для жизни, а не для дальнейших ставок." 

http://tema.livejournal.com/199165.html
« Последнее редактирование: 19 Ноября 2008 23:39:01 от Parker »

Оффлайн xz

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 854
  • Карма: 21
  • Пол: Мужской
дело не столько в самом жилье, сколько в жизни в стране
квартиру купить можно, нет проблем
а потом опять олимпиада, и гуляйте все вальсом? невзирая на пользу для китая и бизнес?
и что, это даст возможность приезжать в китай к себе домой?
оказалось что и покупки то никакой нет, а аренда у государства

вот простая арифметика:
плачу за хату 500 баксов в месяц = 6000 в год
купить такую же стоит под 200000
значит как минимум 30 лет расрочки получается, и полная свобода: не понравилось - переместился без объяснений
а 30 лет ещё и прожить надо ... может и не протяну (курь, пью, матюкаюсь, у компьютера постоянно, и т.д.)

Оффлайн Parker

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 4856
  • Карма: 289
эт верно, кто ж спорит...

Оффлайн fanzhiyi27

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 10
  • Карма: -1
  • Пол: Мужской
Привет Привет!  :D  Скажите реально можно ли в шеньчжене снять квартиру за менее чем 1000 юаней?  :( и какие условия в квартирах если есть за такие цены?   

Оффлайн GrAnd

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 364
  • Карма: 27
  • Пол: Мужской
Привет Привет!  :D  Скажите реально можно ли в шеньчжене снять квартиру за менее чем 1000 юаней?  :( и какие условия в квартирах если есть за такие цены?
Реально, в трущобах. Условия - смотря с чем сравнивать :) Возьмете за 100 юаней мешок штукатурки, инструменты и краску, повозитесь - будет неплохо.  ;)
Эх, кризис, будь он неладен...

Оффлайн Nicko McBrain

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 872
  • Карма: 44
  • Пол: Мужской
Привет Привет!  :D  Скажите реально можно ли в шеньчжене снять квартиру за менее чем 1000 юаней?  :( и какие условия в квартирах если есть за такие цены?

Комнату можно за такие деньги снять...а квартиру...Ну условия будут ужасные...Туалет с ванной совмещенные- дырка в полу+ шланг в потолке (без горячей воды)...)))
Those who want respect, give respect...

Оффлайн xz

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 854
  • Карма: 21
  • Пол: Мужской
цены снижаются вместе с недвижимостью
и за 1000 можно попробовать поискать
агенства недвижимости сейчас очень хотят хоть как-нибудь заработать, и будут искать всеми силами
за 2000 уж точно можно очень приличное жильё найти

но такая вот мысль:
если не хватает 2000 на хату, то вряд ли 1000 спасёт, если это последние деньги

Оффлайн Меiwеnti

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 367
  • Карма: 5
  • Пол: Мужской
Лучше с кем-нибудь объединиться и снять квартиру на 2-их. И условия будут человеческие и по деньгам выйдет в районе 1200-1300/чел

А в квартире за 1000 вы жить не сможете, тараканы и крысы съедят.

Оффлайн Uka

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 916
  • Карма: 28
  • Пол: Женский
  • Skype: diana984
Привет Привет!  :D  Скажите реально можно ли в шеньчжене снять квартиру за менее чем 1000 юаней?  :( и какие условия в квартирах если есть за такие цены?

у меня знакомая китаянка снимает за 900, дом без лифта и не новый, гардена естественно нет, в остальном все нормально, крыс нет, тараканы бывают, но толпами не ходят, стены покрашены были перед тем как она туда вселилась, расположение удобное, охраняемый подъезд. Рядом парк.
В общем надо просто поискать в старых домах, наверное есть и ужасные варианты и приемлемые.
«Я в пути, и нет у меня
Никаких тревог и забот,
Одиноко лодка моя,
Разрезая волну, плывет».
Су Ши.

Оффлайн shadow

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 143
  • Карма: 10
а еще чем дальше от центра - тем дешевле

можно и за 400 найти   ;)

А есть еще общаги - там кажется от 50-200 (зависит от кол-ва пиплов в комнате)

А тараканы будут везде где рядом живут китайцы
Очень мало китайцев следят за этим

Также стоимость зависит от обставленности

А можно коттедж бандой снять - наверное дешево получится и весело   :D

Оффлайн Ladochka

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 357
  • Карма: 23
  • Пол: Женский
На мой взгляд, полезно для поиска жилья - google.cn - 生活 - 房租,
очень много предложений, как от посредников, так и напрямую.
Например (возвращаясь к теме беседы), 5 минут назад помещено объявление о сдаче 1房1厅 в Лоху за 550ю/месяц...

Всем удачи в поисках жилья
四海之内,皆兄弟也!

Оффлайн Parker

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 4856
  • Карма: 289
Лучше с кем-нибудь объединиться и снять квартиру на 2-их. И условия будут человеческие и по деньгам выйдет в районе 1200-1300/чел

Ценное замечание. Хотя кваритру за косарь снять можно, но рациональнее тот путь, который предложил Самара.

Оффлайн morozov90

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Всем привет! Приглашают работать пилотом в Шеньчжень. Могу платить за квартиру до 1000 долларов в месяц. Какой район посоветуете. Критерии 1- Удобное комфортное жилье. 2- Хороший безопасный район. 3- Время проезда до аэропорта не более 30 мин. И второй вопрос - сколько стоит снять небольшой дом? Заранее благодарен. Дмитрий

Оффлайн Ladochka

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 357
  • Карма: 23
  • Пол: Женский
6700-6800 юаней (1000 долларов) - более чем адекваные деньги для съема жилья. Для примера - позавчера смотрели квартиры в Шэкоу, 2-bedrooms в хорошем комплексе с видом на море колеблется от 3500-4500... Ближайший к аэропорту район - Баоань, однако жить там - удовольствие ниже среднего, скорее всего вам подойдет Наньшань - что-нибудь в районе ОСТ - окна в мир или Шэкоу
四海之内,皆兄弟也!

Оффлайн shadow

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 143
  • Карма: 10
Всем привет! Приглашают работать пилотом в Шеньчжень. Могу платить за квартиру до 1000 долларов в месяц. Какой район посоветуете. Критерии 1- Удобное комфортное жилье. 2- Хороший безопасный район. 3- Время проезда до аэропорта не более 30 мин. И второй вопрос - сколько стоит снять небольшой дом? Заранее благодарен. Дмитрий

Если не более 30 минут, то это БаоАнь ( в котором и находится порт)
Район очень большой! Скорее всего не далеко от порта есть какой-нибудь кандоминиум с коттеджиками( а может и не один). Думаю цена не должна перескочить 1000 бакинских - выбор наверное будет
Надо просто поискать ... (думаю тех, кто приглашают можно этим озадачить)